2024版房產抵押結算工程款項的協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押結算工程款項的協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產抵押信息2.1房產位置及詳細地址2.2房產產權證號2.3房產面積及結構2.4房產抵押登記情況3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押貸款利率及費用4.1貸款利率4.2產生費用類型4.3費用計算方式5.工程款項結算方式5.1工程款項支付比例5.2工程款項支付節(jié)點5.3工程款項支付方式6.工程款項結算流程6.1工程款項申請流程6.2工程款項審批流程6.3工程款項支付流程7.工程款項支付保障措施7.1保證金制度7.2質押物設定7.3擔保人設定8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產抵押合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：工程款項結算明細表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更14.3通知送達14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當事人分別為甲方（抵押權人）和乙方（抵押人）。1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：，職務：總經理。乙方法定代表人：，職務：董事長。1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產抵押信息2.1房產位置及詳細地址房產位于市區(qū)路號，房產證號為。2.2房產產權證號房產產權證號為。2.3房產面積及結構房產面積為100平方米，為多層住宅結構。2.4房產抵押登記情況房產已辦理抵押登記，登記號為。3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2貸款期限貸款期限為自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計3年。3.3還款方式還款方式為分期還款，每月償還本金及利息。4.抵押貸款利率及費用4.1貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%。4.2產生費用類型抵押登記費、評估費、保險費、律師費、擔保費等。4.3費用計算方式費用按照相關法律法規(guī)及市場收費標準計算。5.工程款項結算方式5.1工程款項支付比例工程款項支付比例為工程進度達到30%、60%、90%時，分別支付總額的10%、30%、30%。5.2工程款項支付節(jié)點工程款項支付節(jié)點為每月20日。5.3工程款項支付方式工程款項支付方式為銀行轉賬。6.工程款項結算流程6.1工程款項申請流程乙方根據工程進度向甲方提出工程款項支付申請。6.2工程款項審批流程甲方在收到乙方申請后，進行審核，并在5個工作日內給予答復。6.3工程款項支付流程甲方同意支付后，在2個工作日內將款項劃撥至乙方指定賬戶。7.工程款項支付保障措施7.1保證金制度乙方需在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方繳納人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為保證金。7.2質押物設定乙方同意將上述房產作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。7.3擔保人設定甲方同意由丙方作為擔保人，對乙方履行本合同約定的還款義務承擔連帶責任擔保。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行審理。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標準賠償金額根據實際情況和損失程度確定，最高不超過合同總金額的20%。10.合同解除條件10.1合同解除情形任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序解除合同前，一方應書面通知另一方，并給予對方合理期限（不少于30日）協(xié)商解決。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依據本合同約定的解除條件解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產抵押合同本合同附件一為房產抵押合同，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：貸款合同本合同附件二為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：工程款項結算明細表本合同附件三為工程款項結算明細表，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3通知送達除非另有約定，任何通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.4合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系中的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務、咨詢服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。16.2第三方的介入第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應按照合同約定履行職責，對因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。18.甲乙雙方與第三方的關系18.1甲乙雙方與第三方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的債務不承擔責任。18.2第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方之間的責任劃分應明確，第三方對甲乙雙方的責任限于其服務范圍。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據其服務內容、服務費用及風險程度等因素確定，并在合同中明確。19.2責任限額的執(zhí)行在第三方承擔責任時，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請如需變更合同內容以適應第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式提出變更申請。20.2合同變更的審批合同變更需經甲乙雙方及第三方共同簽署，并經相關監(jiān)管部門審批。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第8.1條約定。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第8.2條約定。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第8.3條約定。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第10.1條約定。22.2合同終止的程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第10.2條約定。22.3合同終止的后果第三方介入后的合同終止后果同本合同第10.3條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同詳細要求：包括房產抵押的具體信息、抵押貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為房產抵押合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等。說明：本附件為貸款合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。3.工程款項結算明細表詳細要求：包括工程款項支付比例、支付節(jié)點、支付方式等。說明：本附件為工程款項結算的詳細記錄，用于甲乙雙方核對工程款項的支付情況。4.評估報告詳細要求：包括房產評估的價值、評估依據、評估方法等。說明：本附件為第三方評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產抵押價值。5.保證金收據詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、收據編號等。說明：本附件為保證金繳納的憑證，證明乙方已繳納保證金。6.擔保合同詳細要求：包括擔保人的信息、擔保范圍、擔保期限等。說明：本附件為擔保合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的正式文本，是本合同的重要組成部分。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的正式文本，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務責任認定標準：逾期還款，每日按未還款金額的萬分之五支付滯納金。示例說明：若乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務或服務不符合約定，應承擔違約責任。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，甲方有權要求第三方承擔違約責任。3.甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序責任認定標準：未按合同約定履行合同解除程序的，應承擔違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定程序解除合同，違約方應承擔違約責任。4.第三方未按合同約定承擔擔保責任責任認定標準：第三方未按合同約定承擔擔保責任的，應承擔違約責任。示例說明：若擔保人未按約定履行擔保義務，甲方有權要求擔保人承擔違約責任。5.甲乙雙方未按合同約定提供相關文件責任認定標準：未按合同約定提供相關文件的，應承擔違約責任。示例說明：若乙方未按約定提供工程款項結算明細表，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2024版房產抵押結算工程款項的協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產抵押物的定義1.2結算工程款項的定義1.3本協(xié)議書的定義2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3承包方信息3.房產抵押物描述3.1房產抵押物的位置3.2房產抵押物的面積3.3房產抵押物的用途3.4房產抵押物的權屬證明4.結算工程款項的金額和支付方式4.1結算工程款項的金額4.2支付方式4.3支付時間5.工程款項的結算流程5.1工程款項的申請5.2工程款項的審核5.3工程款項的支付5.4工程款項的結算報告6.抵押權人權利和義務6.1抵押權人的權利6.2抵押權人的義務7.抵押人權利和義務7.1抵押人的權利7.2抵押人的義務8.承包方權利和義務8.1承包方的權利8.2承包方的義務9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.2抵押人違約責任9.3承包方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產抵押物權屬證明12.2附件二：結算工程款項明細12.3附件三：其他相關文件13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他條款14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同的簽訂、生效和備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產抵押物的定義：本合同所稱房產抵押物是指位于[抵押物具體地址]的房產，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.2結算工程款項的定義：本合同所稱結算工程款項是指承包方在完成本合同約定的工程后，根據工程量清單和合同約定的計價方式計算出的應付工程款項。第二條當事人信息2.1抵押權人信息：抵押權人為[抵押權人全稱]，法定代表人為[抵押權人法定代表人姓名]，地址為[抵押權人地址]。2.2抵押人信息：抵押人為[抵押人全稱]，法定代表人為[抵押人法定代表人姓名]，地址為[抵押人地址]。2.3承包方信息：承包方為[承包方全稱]，法定代表人為[承包方法定代表人姓名]，地址為[承包方地址]。第三條房產抵押物描述3.1房產抵押物的位置：房產抵押物位于[抵押物具體地址]，具體包括[詳細描述房產位置]。3.2房產抵押物的面積：房產抵押物的總建筑面積為[房產抵押物面積]，其中建筑物面積為[建筑物面積]，土地面積為[土地面積]。3.3房產抵押物的用途：房產抵押物主要用于[房產抵押物用途]。3.4房產抵押物的權屬證明：抵押人已向抵押權人提供房產抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第四條結算工程款項的金額和支付方式4.1結算工程款項的金額：結算工程款項總額為[結算工程款項金額]，具體金額以工程量清單和合同約定的計價方式計算。4.2支付方式：結算工程款項將以人民幣[幣種]支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。4.3支付時間：結算工程款項應在工程驗收合格后的[具體天數(shù)]個工作日內支付。第五條工程款項的結算流程5.1工程款項的申請：承包方應在工程驗收合格后[具體天數(shù)]個工作日內向抵押權人提出結算工程款項的申請。5.2工程款項的審核：抵押權人在收到承包方的結算申請后[具體天數(shù)]個工作日內進行審核。5.3工程款項的支付：抵押權人在審核通過后[具體天數(shù)]個工作日內將結算工程款項支付給承包方。5.4工程款項的結算報告：承包方應在收到支付后的[具體天數(shù)]個工作日內向抵押權人提交結算報告。第六條抵押權人權利和義務6.1抵押權人的權利：抵押權人有權對房產抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物安全，并有權在抵押人違約時依法行使抵押權。6.2抵押權人的義務：抵押權人應按時支付結算工程款項，并保證支付的真實性和合法性。第七條抵押人權利和義務7.1抵押人的權利：抵押人在履行本合同約定的義務后，有權要求抵押權人按照約定支付結算工程款項。7.2抵押人的義務：抵押人應保證房產抵押物的權屬清晰，并配合抵押權人對房產抵押物進行監(jiān)管。抵押人不得擅自改變房產抵押物的用途，不得將房產抵押物出租、轉讓或抵押給第三方。第八條承包方權利和義務8.1承包方的權利：承包方有權要求抵押權人按照合同約定支付結算工程款項；有權要求抵押權人提供必要的施工條件和安全保障；有權在合同約定的范圍內對工程進行施工和管理。8.2承包方的義務：承包方應按照合同約定的時間和質量要求完成工程；應保證施工過程中的安全和環(huán)保；應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行違法建設。第九條違約責任9.1抵押權人違約責任：抵押權人未按時支付結算工程款項的，應向承包方支付違約金，違約金按日計算，計算公式為：結算工程款項×違約天數(shù)×[違約金比例]。9.2抵押人違約責任：抵押人未按時提供房產抵押物權屬證明或擅自改變房產抵押物用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給抵押權人和承包方造成的損失。9.3承包方違約責任：承包方未按合同約定完成工程的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）工程竣工并經驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房產抵押物權屬證明12.2附件二：結算工程款項明細12.3附件三：其他相關文件第十三條通知和送達13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式，如郵寄、電子郵件等]送達。13.2送達地址：雙方的送達地址應以合同附件中約定為準。13.3送達方式：送達方式應采用可靠的送達方式，如掛號信、特快專遞等，以證明通知已送達。第十四條其他條款14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，應以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除：本合同的解除必須符合合同約定的條件，任何一方未經對方同意擅自解除合同的，應承擔違約責任。14.5合同的簽訂、生效和備案：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需備案，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修改）：承包方權利和義務8.1承包方的權利：承包方有權要求抵押權人按照合同約定支付結算工程款項；有權要求抵押權人提供必要的施工條件和安全保障；有權在合同約定的范圍內對工程進行施工和管理；有權在第三方介入的情況下，要求第三方履行其合同約定的義務。8.2承包方的義務：承包方應按照合同約定的時間和質量要求完成工程；應保證施工過程中的安全和環(huán)保；應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行違法建設；應與第三方合作，確保工程順利進行。第九條（修改）：違約責任9.4第三方違約責任：若第三方在合同履行過程中違約，導致工程延誤或質量不達標，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、返工、支付違約金等。9.5第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為[具體金額]，超過此限額的部分由抵押權人承擔。第十條（修改）：爭議解決10.3第三方介入爭議解決：若第三方介入導致爭議，爭議解決方式仍按本合同第十條第一款規(guī)定執(zhí)行。第十一條（修改）：合同生效和終止11.3第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導致合同內容需變更，變更內容應以書面形式經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。第十二條（修改）：合同附件12.4附件四：第三方介入協(xié)議12.5附件五：第三方責任限額確認書第十三條（修改）：通知和送達13.4第三方送達地址：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應將通知送達至第三方在附件四中指定的送達地址。第十四條（新增）：第三方定義和責任14.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、咨詢方等，其在合同中的具體職責和權利義務由附件四《第三方介入協(xié)議》約定。14.2第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定和自身職責，對工程進行監(jiān)督管理；（2）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（3）第三方有權根據合同約定向甲乙雙方收取相關費用。14.3第三方義務：（1）第三方應按照合同約定和自身職責，對工程進行監(jiān)督管理；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應按照合同約定和自身職責，對工程進行驗收和評估。14.4第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關系，第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（2）第三方與抵押權人之間為服務關系，第三方應按照合同約定和自身職責，為抵押權人提供相關服務；（3）第三方與承包方之間為合作與配合關系，第三方應協(xié)助承包方完成工程任務。第十五條（新增）：第三方責任限額的調整15.1第三方責任限額的調整：若因工程規(guī)模、復雜程度或其他因素導致第三方責任限額需要調整，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議對第三方責任限額進行調整。第十六條（新增）：第三方介入后的費用承擔16.1費用承擔：第三方介入合同履行過程中產生的相關費用，由甲乙雙方按照合同約定和附件四《第三方介入協(xié)議》的約定承擔。第十七條（新增）：第三方介入后的合同解除17.1合同解除：若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押物權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋抵押人公章。說明：本附件用于證明房產抵押物的權屬情況，確保抵押物合法、有效。2.附件二：結算工程款項明細要求：詳細列出結算工程款項的構成，包括工程量清單、計價方式、結算金額等。說明：本附件用于明確結算工程款項的具體金額，便于雙方核對和支付。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于施工圖紙、工程驗收報告、工程變更單等。說明：本附件用于補充合同中的相關內容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權利義務、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保工程順利進行。5.附件五：第三方責任限額確認書要求：確認第三方在本合同項下的責任限額，并加蓋第三方公章。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔的責任和風險。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付結算工程款項。責任認定：向承包方支付違約金，違約金按日計算。示例：若抵押權人未在合同約定的時間內支付結算工程款項，應向承包方支付違約金，計算公式為：結算工程款項×違約天數(shù)×[違約金比例]。2.抵押人違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供房產抵押物權屬證明或擅自改變房產抵押物用途。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：若抵押人未在合同約定的時間內提供房產抵押物權屬證明，或擅自改變房產抵押物用途，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給抵押權人和承包方造成的損失。3.承包方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定完成工程。責任認定：返工、賠償損失、支付違約金等。示例：若承包方未按合同約定的時間和質量要求完成工程，應承擔返工、賠償損失等違約責任。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在合同履行過程中違約。責任認定：賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在合同履行過程中違約，導致工程延誤或質量不達標，應賠償損失，并支付違約金。全文完。2024版房產抵押結算工程款項的協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產的基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產估值3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押結算工程款項的約定4.1工程款項總額4.2分期結算金額及時間4.3結算方式4.4結算責任5.抵押房產的保管及使用5.1保管責任5.2使用限制5.3維護責任6.抵押房產的處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置收益分配7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產抵押登記證明10.2附件二：工程款項結算明細表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：X借款人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產的基本信息2.1房產地址房產地址：省市區(qū)街道號2.2房產面積房產面積：120平方米2.3房產產權房產產權：甲方擁有完全產權2.4房產估值房產估值：人民幣200萬元3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣150萬元3.2貸款利率貸款利率：年利率4.5%3.3貸款期限貸款期限：20年3.4還款方式還款方式：等額本息還款法4.抵押結算工程款項的約定4.1工程款項總額工程款項總額：人民幣50萬元4.2分期結算金額及時間第一期結算金額：人民幣20萬元，結算時間：合同簽訂后3個月內第二期結算金額：人民幣15萬元，結算時間：工程進度達到50%時第三期結算金額：人民幣15萬元，結算時間：工程進度達到80%時第四期結算金額：人民幣10萬元，結算時間：工程竣工驗收合格后3個月內4.3結算方式結算方式：銀行轉賬4.4結算責任甲方負責按照約定時間將工程款項支付給乙方或其指定的施工單位5.抵押房產的保管及使用5.1保管責任甲方負責抵押房產的保管，確保房產的安全、完整。5.2使用限制乙方未經甲方書面同意，不得擅自改變抵押房產的結構、用途。5.3維護責任乙方負責抵押房產的日常維護，確保房產處于良好狀態(tài)。6.抵押房產的處置6.1處置方式在乙方未按約定償還貸款的情況下，甲方有權依法處置抵押房產。6.2處置程序甲方在處置抵押房產前，應提前書面通知乙方，并給予乙方合理期限的異議期。6.3處置收益分配處置抵押房產所得收益，扣除處置費用及未償還貸款本金、利息后，剩余部分歸乙方所有。7.違約責任及處理7.1違約情形乙方未按約定償還貸款本金或利息；未經甲方同意擅自改變抵押房產結構、用途；未按約定進行房產維護等。7.2違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按未償還貸款金額的1%每日計算。7.3違約處理甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任，包括但不限于向法院提起訴訟。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：X借款人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產的基本信息2.1房產地址房產地址：省市區(qū)街道號2.2房產面積房產面積：120平方米2.3房產產權房產產權：甲方擁有完全產權2.4房產估值房產估值：人民幣200萬元3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬元3.2貸款利率貸款利率：年利率4.5%3.3貸款期限貸款期限：10年3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款4.抵押結算工程款項的約定4.1工程款項總額工程款項總額：人民幣50萬元4.2分期結算金額及時間分期結算金額及時間：（1）第一次結算：人民幣10萬元，于合同簽訂后30日內支付；（2）第二次結算：人民幣15萬元，于工程進度達到50%時支付；（3）第三次結算：人民幣10萬元，于工程進度達到80%時支付；（4）第四次結算：人民幣15萬元，于工程竣工并驗收合格后30日內支付。4.3結算方式結算方式：甲方將工程款項以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。4.4結算責任甲方承擔工程款項的結算責任，乙方負責提供工程款項到賬證明。5.抵押房產的保管及使用5.1保管責任甲方負責抵押房產的保管，確保房產的安全、完整。5.2使用限制在貸款期間，乙方不得擅自改變抵押房產的結構、用途。5.3維護責任甲方負責抵押房產的日常維護，乙方應配合甲方進行必要的維護工作。6.抵押房產的處置6.1處置方式在貸款期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權依法處置抵押房產。6.2處置程序處置抵押房產的程序如下：（1）甲方向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方履行合同義務；（2）乙方在接到通知后，應在合理期限內履行義務；（3）若乙方仍不履行義務，甲方有權依法處置抵押房產。6.3處置收益分配處置抵押房產所得收益，扣除處置費用及未償還貸款本金、利息后，剩余部分歸乙方所有。7.違約責任及處理7.1違約情形（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定支付工程款項；（3）乙方擅自改變抵押房產的結構、用途；（4）乙方未按約定履行其他合同義務。7.2違約責任（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定支付工程款項的，應向甲方支付違約金；（3）乙方擅自改變抵押房產的結構、用途的，應承擔相應的法律責任；（4）乙方未按約定履行其他合同義務的，應承擔相應的法律責任。7.3違約處理（1）甲方有權要求乙方立即改正違約行為；（2）甲方有權要求乙方支付違約金；（3）甲方有權依法采取其他法律措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押房產依法處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）經雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房產抵押登記證明10.2附件二：工程款項結算明細表11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：年月日11.2簽署地點簽署地點：省市區(qū)街道號11.3簽署人甲方簽署人：X乙方簽署人：X12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)正本份數(shù)：2份12.2抄本份數(shù)抄本份數(shù)：1份13.合同變更及解除13.1變更程序本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2解除程序本合同的解除，應按照合同約定的解除條件進行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。14.5本合同自簽署之日起，雙方應嚴格遵守，不得違反。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）中介機構：為甲方或乙方提供中介服務，促成合同簽訂的機構。（2）評估機構：對抵押房產進行評估的第三方專業(yè)機構。（3）律師事務所：為合同提供法律咨詢、起草法律文件的第三方專業(yè)機構。（4）監(jiān)理機構：對抵押工程進行監(jiān)督和管理的第三方專業(yè)機構。（5）其他第三方：根據合同履行需要，可能介入的其他第三方。15.2第三方的責任（1）中介機構：a.中介機構應保證其提供的甲方和乙方信息真實、準確、完整。b.中介機構應按照合同約定，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關手續(xù)。c.中介機構不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）評估機構：a.評估機構應獨立、客觀、公正地對抵押房產進行評估，并提供書面評估報告。b.評估機構對評估結果的準確性負責，但不對抵押房產的實際市場價值變化負責。（3）律師事務所：a.律師事務所應提供合同起草、審核服務，確保合同條款的合法性和有效性。b.律師事務所對合同內容的合法性負責，但不對合同履行過程中的風險負責。（4）監(jiān)理機構：a.監(jiān)理機構應按照合同約定，對抵押工程進行全程監(jiān)督和管理。b.監(jiān)理機構對工程質量和進度負責，但不對工程成本和效益負責。（5）其他第三方：a.其他第三方應根據合同約定，履行相應的職責。b.其他第三方對自身職責范圍內的行為負責。15.3第三方的權利（1）中介機構：a.中介機構有權根據合同約定，收取中介服務費用。b.中介機構有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。（2）評估機構：a.評估機構有權要求甲方提供必要的資料，以便進行評估。b.評估機構有權根據合同約定，收取評估費用。（3）律師事務所：a.律師事務所有權要求甲方和乙方提供必要的資料，以便起草和審核合同。b.律師事務所有權根據合同約定，收取法律服務費用。（4）監(jiān)理機構：a.監(jiān)理機構有權要求甲方和乙方提供必要的資料，以便進行工程監(jiān)督和管理。b.監(jiān)理機構有權根據合同約定，收取監(jiān)理服務費用。（5）其他第三方：a.其他第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料，以便履行職責。b.其他第三方有權根據合同約定，收取相關服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）責任