2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3商鋪信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2相關(guān)證件及資料提供7.交付及占有7.1商鋪交付時(shí)間7.2商鋪占有方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：相關(guān)證件及資料清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：________1.3.2商鋪地址：________1.3.3商鋪面積：________平方米1.3.4商鋪結(jié)構(gòu)：________1.3.5商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商鋪名稱及地址：如1.3.2所述2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)：如1.3.3、1.3.4所述2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：如1.3.5所述3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于商鋪交付前支付4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算，由受讓方承擔(dān)4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)：4.2.1商鋪權(quán)屬變更登記費(fèi)：人民幣________元整，由受讓方承擔(dān)4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：由受讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料6.2相關(guān)證件及資料提供：6.2.1轉(zhuǎn)讓方提供：商鋪所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等6.2.2受讓方提供：身份證、營業(yè)執(zhí)照等7.交付及占有7.1商鋪交付時(shí)間：________年________月________日7.2商鋪占有方式：受讓方在交付之日起取得商鋪的占有使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付_________%的違約金8.2.2受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_________%的違約金8.2.3雙方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：相關(guān)證件及資料清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：________14.5本合同解釋權(quán)歸________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐杉滓译p方損失的，其責(zé)任限額如下：15.3.1.1中介方：________元人民幣15.3.1.2擔(dān)保方：________元人民幣15.3.1.3評估方：________元人民幣15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐杉滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方15.5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，提供相關(guān)信息和咨詢意見。15.5.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。15.5.1.3中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。15.5.2擔(dān)保方15.5.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。15.5.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.5.2.3擔(dān)保方不得因提供擔(dān)保而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3評估方15.5.3.1評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對商鋪進(jìn)行評估。15.5.3.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.5.3.3評估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用評估結(jié)果謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的轉(zhuǎn)讓及合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.1.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的受讓及合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.1.3第三方責(zé)任：按照本合同約定及各自職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得因甲乙雙方的糾紛而影響其履行合同義務(wù)。17.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。17.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及占有等條款，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：此附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：相關(guān)證件及資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明、商鋪所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方及商鋪的基本情況和權(quán)利義務(wù)。3.附件三：商鋪評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：此附件用于確保受讓方的貸款能夠得到保障。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：此附件用于規(guī)范貸款雙方的貸款行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方未按約定履行中介、擔(dān)保、評估等職責(zé)。1.4雙方違反合同約定造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。3.3中介方未按約定提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致雙方誤解，甲方因此遭受損失。中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2接受方基本信息2.3中介方基本信息3.商鋪轉(zhuǎn)讓信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪權(quán)屬證明3.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保責(zé)任6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)，合同雙方及中介方應(yīng)遵守本合同的約定。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2接受方基本信息接受方全稱：____________________接受方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方基本信息中介方全稱：____________________中介方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條商鋪轉(zhuǎn)讓信息3.1商鋪基本情況商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________商鋪權(quán)屬證明：____________________3.2商鋪權(quán)屬證明商鋪所有權(quán)證書編號：____________________商鋪土地使用權(quán)證書編號：____________________3.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款期限貸款期限：____________________年4.3貸款利率貸款利率：____________________4.4貸款用途貸款用途：用于商鋪購買及相關(guān)費(fèi)用。第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：____________________5.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：____________________5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：____________________第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：____________________6.2貸款支付方式貸款支付方式：____________________6.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間：____________________第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接受方及中介方因此遭受的損失。7.2接受方違約責(zé)任接受方如未按合同約定履行支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方及中介方因此遭受的損失。7.3中介方違約責(zé)任中介方如未按合同約定履行中介義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。7.4其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服；（3）其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（4）其他法定或約定終止合同的情形。9.3合同解除與終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)收到通知；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。10.3合同生效與解除的程序合同生效程序詳見第十條。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方對本合同內(nèi)容、商務(wù)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）商鋪所有權(quán)證書；（2）商鋪土地使用權(quán)證書；（3）貸款合同；（4）擔(dān)保合同；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________________接受方代表（簽字）：____________________中介方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合法律法規(guī)的要求。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）和中介方以外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供擔(dān)保、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律意見、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與合同的履行，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作的具體事項(xiàng)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反法律法規(guī)或違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍行使權(quán)利。19.3信息共享甲乙雙方與第三方在履行合同過程中共享的信息，應(yīng)遵循保密原則，不得泄露給合同以外的第三方。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。20.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)替換第三方，并書面通知對方。21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充21.1合同條款的補(bǔ)充（1）第三方介入的條款；（2）第三方責(zé)任限額的條款；（3）第三方權(quán)利與義務(wù)的條款；（4）第三方變更與替換的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證書要求：證書須為原件，清晰可辨，且在有效期內(nèi)。說明：證明商鋪所有權(quán)歸屬，為合同履行的必要文件。2.商鋪土地使用權(quán)證書要求：證書須為原件，清晰可辨，且在有效期內(nèi)。說明：證明商鋪土地使用權(quán)歸屬，為合同履行的必要文件。3.貸款合同要求：合同須為原件，清晰可辨，包含貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說明：證明甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系，為合同履行的必要文件。4.擔(dān)保合同要求：合同須為原件，清晰可辨，明確擔(dān)保方式、期限、范圍和責(zé)任。說明：證明第三方提供的擔(dān)保義務(wù)，為合同履行的必要文件。5.資產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告須為原件，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的評估價(jià)值。6.法律意見書要求：意見書須為原件，由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對合同合法性的意見。說明：確保合同在法律上的有效性，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告須為原件，由具備資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，包含甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。說明：為貸款決策提供財(cái)務(wù)依據(jù)，確保貸款安全。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，雙方簽字蓋章，明確合同未盡事宜。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同完整性。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：為合同履行過程中的爭議提供解決方案。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能對合同履行有影響的文件。說明：確保合同履行過程中所有必要文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間完成商鋪轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，并賠償接受方因此遭受的損失。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪交付，應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款一定比例的違約金。2.接受方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：如接受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款一定比例的違約金。3.中介方違約行為違約行為：未按合同約定履行中介義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：如中介方未能促成合同簽訂，應(yīng)支付相當(dāng)于中介費(fèi)一定比例的違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：如第三方提供的擔(dān)保未能履行，應(yīng)支付相當(dāng)于擔(dān)保金額一定比例的違約金。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)、違反合同約定的支付義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3中介方基本信息2.商鋪及房產(chǎn)信息2.1商鋪基本信息2.2房產(chǎn)基本信息2.3商鋪及房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.擔(dān)保貸款事宜5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式5.5擔(dān)保方式5.6擔(dān)保期限5.7擔(dān)保責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方開戶銀行：____________________1.1.6轉(zhuǎn)讓方銀行賬號：____________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：____________________1.2.2接受方法定代表人：____________________1.2.3接受方住所地：____________________1.2.4接受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5接受方開戶銀行：____________________1.2.6接受方銀行賬號：____________________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所地：____________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：____________________1.3.5中介方開戶銀行：____________________1.3.6中介方銀行賬號：____________________第二條商鋪及房產(chǎn)信息2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪權(quán)屬：____________________2.2房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.3商鋪及房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1商鋪權(quán)屬證明文件：____________________2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________________元整。3.2付款方式3.2.1付款方式為：____________________3.3付款期限3.3.1付款期限為：____________________3.4付款違約責(zé)任3.4.1若接受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣：____________________元作為違約金。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理商鋪及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由：____________________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納期限4.3.1稅費(fèi)繳納期限為：____________________第五條擔(dān)保貸款事宜5.1貸款金額5.1.1貸款金額為人民幣：____________________元整。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為：____________________5.3貸款利率5.3.1貸款利率為：____________________5.4貸款還款方式5.4.1貸款還款方式為：____________________5.5擔(dān)保方式5.5.1擔(dān)保方式為：____________________5.6擔(dān)保期限5.6.1擔(dān)保期限為：____________________5.7擔(dān)保責(zé)任5.7.1擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限為：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約金為：____________________6.4損害賠償6.4.1若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向：____________________提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。8.3合同解除后的處理a)已付款項(xiàng)的，不退還；b)未付款項(xiàng)的，應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)；c)雙方應(yīng)將合同解除事宜通知相關(guān)第三方；d)雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序9.3.1合同終止，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。第十條合同附件10.1附件一：商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1本合同附件一為商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：貸款合同10.2.1本合同附件二為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：擔(dān)保合同10.3.1本合同附件三為擔(dān)保合同，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份。12.2合同送達(dá)方式12.2.1合同送達(dá)方式為：____________________12.3合同送達(dá)地址12.3.1合同送達(dá)地址為：____________________第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為：____________________第十四條合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：a)附件一：商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b)附件二：貸款合同；c)附件三：擔(dān)保合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。a)評估機(jī)構(gòu)：對商鋪及房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；b)律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；c)保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)保障服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在參與本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額：a)評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告的誤差范圍在合理范圍內(nèi)，超出部分由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；b)律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無效或履行障礙，律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任；d)其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見。3.2第三方的義務(wù)：a)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面通知對方。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系；b)第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對商鋪及房產(chǎn)的買方或賣方負(fù)責(zé)。5.2第三方與商鋪及房產(chǎn)的買方或賣方的關(guān)系：a)第三方與商鋪及房產(chǎn)的買方或賣方無直接關(guān)系；b)第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不損害買方或賣方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方