2024版房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與蓋章2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息與費用4.1利息計算方式4.2貸款費用4.3其他費用5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物權屬證明6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立的條件6.2抵押權登記的辦理6.3抵押權登記的效力7.抵押權人的權利與義務7.1抵押權人的權利7.2抵押權人的義務8.借款人的權利與義務8.1借款人的權利8.2借款人的義務9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放的條件9.2貸款使用的要求9.3貸款使用的監(jiān)督10.還款計劃與還款方式10.1還款計劃10.2還款方式10.3貸款逾期處理11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.違約責任13.1違約責任的承擔13.2違約金的計算13.3違約責任的免除14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同清算的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年3月15日，在中華人民共和國市區(qū)街道大廈樓會議室訂立。1.2合同生效的條件本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽署與蓋章借款人、貸款人及抵押權人應在本合同上簽字或蓋章，并保證其真實性和合法性。2.當事人信息2.1借款人信息借款人全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：省市區(qū)街道路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2貸款人信息貸款人全稱為：商業(yè)銀行股份有限公司，住所地為：省市區(qū)街道路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。2.3抵押權人信息抵押權人全稱為：資產(chǎn)管理公司，住所地為：省市區(qū)街道路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：137xxxx5678。3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自2024年3月16日起至2029年3月15日止，共計五年。3.3還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。4.利息與費用4.1利息計算方式本合同貸款利息按年利率5%計算，利息計算公式為：貸款本金×年利率×（1提前還款罰息比例）。4.2貸款費用本合同貸款費用包括但不限于貸款手續(xù)費、擔保費、保險費等，具體費用由各方當事人另行協(xié)商確定。4.3其他費用本合同約定的其他費用包括但不限于違約金、律師費、仲裁費等，具體費用由各方當事人另行協(xié)商確定。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于省市區(qū)街道路號的房地產(chǎn)項目，土地面積為10000平方米，建筑面積為50000平方米。5.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構評估，確定為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.3抵押物權屬證明借款人應向貸款人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立的條件借款人應向貸款人提供抵押物的權屬證明文件，并同意將抵押物抵押給貸款人。6.2抵押權登記的辦理借款人應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權登記的效力抵押權登記后，抵押權人對抵押物的權利受法律保護。7.抵押權人的權利與義務7.1抵押權人的權利抵押權人有權在借款人未按合同約定履行還款義務時，依法處分抵押物。7.2抵押權人的義務抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。8.借款人的權利與義務8.1借款人的權利借款人有權要求貸款人按照合同約定提供貸款，并有權在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款。8.2借款人的義務借款人應按照合同約定及時、足額償還貸款本金和利息；遵守合同約定的貸款使用規(guī)定；未經(jīng)貸款人同意，不得擅自變更貸款用途。9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放的條件貸款人應在借款人提供符合合同約定的相關文件后，按照合同約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。9.2貸款使用的要求借款人應將貸款用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得挪作他用。9.3貸款使用的監(jiān)督貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應予以配合。10.還款計劃與還款方式10.1還款計劃借款人應按照貸款人提供的還款計劃表，分期償還貸款本金和利息。10.2還款方式借款人應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向貸款人償還貸款。10.3貸款逾期處理1.對逾期貸款計收罰息；2.要求借款人提前償還全部或部分貸款；3.依法處分抵押物。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除的條件1.借款人嚴重違約；2.貸款人嚴重違約；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.合同約定的其他解除條件。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應書面通知各方當事人，并經(jīng)各方當事人簽字蓋章確認。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.違約責任13.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2違約金的計算違約金按未履行部分貸款金額的1%計算，但最高不超過人民幣100萬元。13.3違約責任的免除因不可抗力因素導致違約的，當事人可以免除違約責任。14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件本合同在貸款全部償還、抵押權消滅、合同約定的其他終止條件成就時終止。14.2合同清算的程序合同終止后，各方當事人應按照合同約定進行清算，處理剩余事宜。14.3合同終止后的處理合同終止后，各方當事人應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、貸款人、抵押權人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件1.第三方介入應得到借款人、貸款人、抵押權人的書面同意；2.第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.第三方介入應有利于合同的履行和各方權益的保護。16.第三方責任限額16.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額，由借款人、貸款人、抵押權人根據(jù)第三方的職責、介入范圍和可能承擔的風險協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方職責、介入范圍發(fā)生變化，各方當事人可協(xié)商調(diào)整責任限額；2.調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知各方當事人。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權要求借款人、貸款人、抵押權人提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合法律、法規(guī)和行業(yè)標準；2.第三方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分借款人、貸款人、抵押權人應明確各自的職責，第三方應根據(jù)合同約定協(xié)助各方履行職責。18.2責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成借款人、貸款人、抵押權人損失的，由第三方承擔相應責任；2.借款人、貸款人、抵押權人因自身原因造成第三方損失的，由相應方承擔相應責任；3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，各方當事人可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構1.中介機構應協(xié)助借款人、貸款人、抵押權人完成貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)；2.中介機構的服務費用由各方當事人協(xié)商確定。19.2評估機構1.評估機構應對本合同約定的抵押物進行價值評估；2.評估機構的服務費用由各方當事人協(xié)商確定。19.3律師事務所1.律師事務所應為本合同提供法律意見，協(xié)助各方處理合同履行過程中的法律事務；2.律師事務所的服務費用由各方當事人協(xié)商確定。19.4會計師事務所1.會計師事務所應為本合同提供財務審計服務，協(xié)助各方監(jiān)督貸款使用情況；2.會計師事務所的服務費用由各方當事人協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人基本情況表要求：提供借款人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財務報表等，確保信息的真實性和完整性。2.附件二：貸款人基本情況表要求：提供貸款人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等，確保信息的真實性和合法性。3.附件三：抵押權人基本情況表要求：提供抵押權人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等，確保信息的真實性和有效性。4.附件四：抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的土地使用權證、房屋所有權證等，確保抵押物的權屬清晰。5.附件五：抵押物價值評估報告要求：提供抵押物的價值評估報告，由具備相應資質(zhì)的評估機構出具，確保評估結果的客觀、公正。6.附件六：貸款用途說明要求：詳細說明貸款的具體用途，包括項目名稱、投資金額、預期收益等，確保貸款用于約定的項目。7.附件七：還款計劃表要求：提供借款人的還款計劃表，明確還款期限、還款金額、還款方式等，確保還款的及時性。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額，確保第三方服務的質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未提供真實、完整的資料；貸款人未按期發(fā)放貸款；抵押權人未妥善保管抵押物；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等；違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；賠償損失的計算方式為：實際損失金額；訴訟費用由違約方承擔。示例說明：若借款人未按期償還貸款本金，則借款人應支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；若借款人未按約定用途使用貸款，則借款人應賠償貸款人因此造成的損失；若第三方未按約定履行職責，則第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3術語解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3借款人聯(lián)系人2.4貸款人信息2.5貸款人法定代表人2.6貸款人聯(lián)系人3.房地產(chǎn)抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房地產(chǎn)抵押4.1抵押物描述4.2抵押物價值4.3抵押物登記4.4抵押物權利限制5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式6.還款計劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款日期7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付頻率7.3利息支付日期8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期費用8.4逾期處理9.抵押權行使9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押權實現(xiàn)程序9.3抵押權實現(xiàn)方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指借款人以其合法擁有的土地使用權及地上建筑物、構筑物等組成的房地產(chǎn)。1.1.2房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何未決訴訟、仲裁或其他爭議。1.2抵押貸款定義1.2.1本合同中“抵押貸款”指貸款人根據(jù)借款人提供的房地產(chǎn)抵押，向借款人提供的貸款。1.2.2抵押貸款用于借款人的合法用途，不得用于非法目的。1.3術語解釋1.3.1“本合同”指借款人與貸款人簽訂的《2024版房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)抵押貸款合同》。1.3.2“借款人”指需要貸款的當事人，包括自然人和法人。1.3.3“貸款人”指提供貸款的金融機構或個人。1.3.4“抵押物”指借款人用以抵押的房地產(chǎn)。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款人法定代表人2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3職務：____________________2.3借款人聯(lián)系人2.3.1姓名：____________________2.3.2聯(lián)系電話：____________________2.4貸款人信息2.4.1貸款人名稱：____________________2.4.2法定代表人：____________________2.4.3聯(lián)系人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________2.5貸款人法定代表人2.5.1姓名：____________________2.5.2身份證號碼：____________________2.5.3職務：____________________2.6貸款人聯(lián)系人2.6.1姓名：____________________2.6.2聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)抵押貸款金額3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款利率：年利率____________________%。3.3貸款期限：____________________年。3.4還款方式：____________________。4.房地產(chǎn)抵押4.1抵押物描述：4.1.1土地使用權證號：____________________4.1.2建筑物/構筑物：____________________4.1.3房地產(chǎn)位置：____________________4.1.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米4.2抵押物價值：人民幣____________________元整。4.3抵押物登記：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物權利限制：抵押物上不存在任何權利限制。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：借款人按照本合同約定提供相關文件，貸款人審核無誤后，發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間：____________________5.3貸款發(fā)放方式：____________________。6.還款計劃6.1還款期限：____________________年。6.2還款金額：人民幣____________________元整。6.3還款方式：____________________。6.4還款日期：____________________。8.逾期還款8.1逾期定義8.1.1逾期還款指借款人未按合同約定日期償還貸款本金及利息的行為。8.1.2逾期還款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期利息8.2.1逾期利息按日計算，自逾期之日起至實際還款日止。8.2.2逾期利息的計算公式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.3逾期費用8.3.1貸款人有權對逾期還款的借款人收取一定的逾期費用。8.3.2逾期費用按逾期本金的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。8.4逾期處理8.4.1貸款人有權采取一切合法手段追討逾期款項，包括但不限于催收、訴訟等。8.4.2借款人未按合同約定償還逾期款項，貸款人有權依法處置抵押物。9.抵押權行使9.1抵押權實現(xiàn)條件9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2借款人未按合同約定履行其他還款義務。9.2抵押權實現(xiàn)程序9.2.1貸款人有權要求借款人提前償還全部貸款本金。9.2.2貸款人有權要求借款人提供擔保或其他補救措施。9.2.3借款人未履行上述義務，貸款人有權依法行使抵押權。9.3抵押權實現(xiàn)方式9.3.1貸款人有權將抵押物拍賣、變賣或折價抵債。9.3.2抵押物拍賣、變賣或折價抵債所得款項，用于償還貸款本金及利息。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2不違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴重違約。10.2.2貸款人嚴重違約。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的請求。10.3.2變更或解除合同應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.違約責任11.1違約定義11.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施。11.3.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方。12.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力解決爭議。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.3合同附件1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.還款計劃表4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人和貸款人之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應書面通知第三方介入本合同。15.3.2第三方應在收到通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)確認是否接受介入。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供相關信息和服務。15.4.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：1.第三方提供的信息或服務存在錯誤或遺漏，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與借款人的關系：1.第三方作為借款人的中介或服務提供者，應協(xié)助借款人履行合同義務。2.第三方不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人信息。15.6.2第三方與貸款人的關系：1.第三方作為貸款人的中介或服務提供者，應協(xié)助貸款人履行合同義務。2.第三方不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和個人信息。15.6.3第三方與合同雙方的關系：1.第三方應公平、公正地處理合同雙方的爭議，維護合同雙方的合法權益。2.第三方不得利用合同雙方的信息進行不正當競爭或損害合同雙方的合法權益。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.1.2費用包括但不限于第三方服務費、評估費、擔保費等。16.2第三方責任保險16.2.1第三方應購買責任保險，以保障其在介入本合同過程中可能發(fā)生的責任風險。16.2.2責任保險的保險金額、保險期限等由雙方協(xié)商確定。16.3第三方退出機制16.3.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)，可以退出本合同。16.3.2第三方退出本合同應提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。16.4第三方變更16.4.1雙方協(xié)商一致，認為需要更換第三方的，可以書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。16.4.2第三方變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明的原件或復印件，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。說明：該證明應由抵押登記機關出具，并加蓋公章。2.貸款合同詳細要求：提供貸款合同的原件或復印件，證明貸款人已同意向借款人提供貸款。說明：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。3.還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表的原件或復印件，明確還款期限、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表應由借款人和貸款人共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房地產(chǎn)評估報告的原件或復印件，證明抵押物的市場價值。說明：評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構出具，并加蓋公章。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和費用。說明：服務協(xié)議應由第三方和合同雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認。6.第三方責任保險單詳細要求：提供第三方責任保險單的原件或復印件，證明第三方已購買責任保險。說明：保險單應由保險公司出具，并加蓋公章。7.違約通知書詳細要求：提供違約通知書的原件或復印件，證明一方已發(fā)出違約通知。說明：違約通知書應由違約方發(fā)出，并通知對方。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應由合同雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供服務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機構根據(jù)實際情況判決。3.示例說明：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，構成違約行為，應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并承擔相應的違約金。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，構成違約行為，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務，構成違約行為，應向合同雙方支付違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3抵押貸款基本信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物權屬2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3貸款展期5.還款計劃5.1每期還款金額5.2還款日期5.3還款方式5.4逾期還款6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權變更7.1抵押權變更條件7.2抵押權變更程序7.3抵押權變更費用8.保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用8.4保險理賠9.違約責任9.1逾期還款責任9.2抵押物損害責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房地產(chǎn)抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；乙方（貸款人）：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落：具體地址；房地產(chǎn)面積：平方米；房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______。1.3抵押貸款基本信息貸款金額：人民幣_______元整；貸款利率：年利率_______%；貸款期限：_______年。2.抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于_______。2.2抵押物面積抵押物面積為_______平方米。2.3抵押物權屬抵押物為甲方合法擁有并有權抵押的房地產(chǎn)。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權利瑕疵，無任何法律糾紛。3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額甲方同意向乙方申請貸款人民幣_______元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3還款方式甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.貸款期限4.1貸款起始日期貸款起始日期為_______年_______月_______日。4.2貸款到期日期貸款到期日期為_______年_______月_______日。4.3貸款展期甲方如需展期，應提前_______個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，可辦理展期手續(xù)。5.還款計劃5.1每期還款金額首期還款金額為人民幣_______元整，后續(xù)每月還款金額為人民幣_______元整。5.2還款日期每月_______日為還款日。5.3還款方式甲方應通過銀行轉賬等方式將還款金額足額劃轉至乙方指定賬戶。5.4逾期還款如甲方逾期還款，應向乙方支付_______%的逾期利息，并承擔乙方采取的一切法律追償措施。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件甲方未按合同約定履行還款義務，且逾期超過_______天，乙方有權處置抵押物。6.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應提前_______個工作日通知甲方，甲方有權在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。7.抵押權變更7.1抵押權變更條件抵押權變更需符合法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2抵押權變更程序抵押權變更需簽訂抵押權變更協(xié)議，并辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權變更費用抵押權變更費用由甲方承擔。8.保險8.1保險種類甲方應為本合同項下的抵押物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物價值。8.2保險期限保險期限應與貸款期限一致。8.3保險費用保險費用由甲方承擔。8.4保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。9.違約責任9.1逾期還款責任甲方逾期還款，除支付逾期利息外，還應支付_______%的違約金。9.2抵押物損害責任甲方因自身原因導致抵押物價值降低，應向乙方賠償由此造成的損失。9.3違約金甲方違約，應向乙方支付_______%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務；（2）抵押物價值顯著降低，影響乙方債權安全；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，乙方有權依法處置抵押物，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以抵押物登記手續(xù)辦理完畢為生效條件。12.3合同生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以抵押物登記手續(xù)辦理完畢為生效條件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房地產(chǎn)抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其定義為在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前_______個工作日通知對方，并說明介入的原因、目的及所需提供的服務。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方或乙方向第三方發(fā)出書面委托；2.第三方接受委托后，應在_______個工作日內(nèi)向甲方或乙方出具書面報告或完成相關工作；3.第三方完成工作后，應將報告或工作成果提交甲方或乙方。16.甲乙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方的服務質(zhì)量和結果承擔連帶責任。16.2乙方責任乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照本合同約定履行職責，并對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其出具報告或完成工作的實際成本。17.2責任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯誤等原因導致的責任，免除其在本合同項下的責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關工作。18.2第三方有權根據(jù)工作需要，要求甲方或乙方支付合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，以委托合同為準，甲方應承擔第三方在履行委托合同過程中的所有費用。19.2第三方與乙方第三方與乙方