2024版地產(chǎn)工程項(xiàng)目合同履約風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與控制合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)工程項(xiàng)目合同履約風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與控制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息發(fā)布4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施分類(lèi)4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究6.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)方法6.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度6.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容7.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施實(shí)施7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)效果評(píng)估8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)防范原則8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施分類(lèi)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究與賠償9.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究程序9.2風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3風(fēng)險(xiǎn)賠償程序10.風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同履行期限11.1合同履行時(shí)間11.2合同履行條件11.3合同履行方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.合同終止后的處理14.1合同終止后財(cái)產(chǎn)處理14.2合同終止后責(zé)任處理14.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類(lèi)型[項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]第三條項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估本合同雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息的收集、分析、評(píng)估和發(fā)布。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)向雙方發(fā)布，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容、預(yù)警級(jí)別、應(yīng)對(duì)措施等。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)遵循預(yù)防為主、綜合治理的原則，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施分類(lèi)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括技術(shù)措施、管理措施、財(cái)務(wù)措施等。4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)控制措施的要求，確保措施得到有效實(shí)施，并及時(shí)調(diào)整措施以應(yīng)對(duì)新出現(xiàn)或變化的風(fēng)險(xiǎn)。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體，包括但不限于甲方、乙方及第三方。5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體，明確各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任范圍和責(zé)任方式。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，追究相關(guān)責(zé)任主體的責(zé)任。第六條風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)方法采用定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、數(shù)據(jù)分析等方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。6.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度建立風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度，定期向雙方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)情況。6.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、風(fēng)險(xiǎn)處理進(jìn)展等內(nèi)容。第七條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施實(shí)施按照風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，實(shí)施具體的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)效果評(píng)估對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的效果進(jìn)行評(píng)估，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第一部分：合同如下：第八條風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)防范原則采取預(yù)防為主、綜合防范的原則，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施分類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)防范措施分為事前防范、事中控制和事后處理三個(gè)階段。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施1.事前防范：通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審查、供應(yīng)商選擇等手段，預(yù)防潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.事中控制：通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、過(guò)程管理等措施，控制風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。3.事后處理：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，迅速采取措施進(jìn)行處置，減輕損失。第九條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究與賠償9.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究程序1.風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。2.雙方協(xié)商確定責(zé)任追究的具體程序。9.2風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，確保損失得到合理補(bǔ)償。9.3風(fēng)險(xiǎn)賠償程序1.責(zé)任方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后及時(shí)向受損方支付賠償金。2.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決賠償爭(zhēng)議。第十條風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。2.訴訟程序按照人民法院的訴訟程序執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第十一條合同履行期限11.1合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.2合同履行條件1.甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目用地、資金等條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目施工、竣工驗(yàn)收等工作。11.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序1.變更合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第十四條合同終止后的處理14.1合同終止后財(cái)產(chǎn)處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債務(wù)。14.2合同終止后責(zé)任處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任。14.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，且需經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤；2.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的項(xiàng)目安全、環(huán)保等問(wèn)題。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，與合同具有同等法律效力。4.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）的劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。5.3.2第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方介入的時(shí)間安排；6.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方責(zé)任限額的具體約定7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：7.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，確定責(zé)任限額的具體數(shù)額；7.2.2責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素進(jìn)行調(diào)整。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.3.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；7.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：8.2.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；8.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；8.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：8.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；8.3.3協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，與合同具有同等法律效力，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、可能影響等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于幫助甲乙雙方識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，為風(fēng)險(xiǎn)控制提供依據(jù)。3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施情況，包括實(shí)施時(shí)間、措施內(nèi)容、實(shí)施效果等。說(shuō)明：實(shí)施記錄用于跟蹤和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效性。4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)情況，包括風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)報(bào)告用于及時(shí)向雙方通報(bào)風(fēng)險(xiǎn)情況，便于雙方采取相應(yīng)措施。5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.項(xiàng)目費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目費(fèi)用的支出情況，包括費(fèi)用類(lèi)別、金額、用途等。說(shuō)明：費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單據(jù)用于審核項(xiàng)目費(fèi)用支出，確保費(fèi)用使用合理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同變更合法有效。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)項(xiàng)目是否滿(mǎn)足合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供用地或資金，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工或竣工驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成施工或竣工驗(yàn)收，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如未按約定執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版地產(chǎn)工程項(xiàng)目合同履約風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與控制合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等級(jí)3.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息發(fā)布4.風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.2風(fēng)險(xiǎn)控制流程4.3風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任4.4風(fēng)險(xiǎn)控制效果評(píng)估5.甲方責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方權(quán)利5.3甲方違約責(zé)任6.乙方責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方權(quán)利6.3乙方違約責(zé)任7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款憑證8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量檢查8.2質(zhì)量驗(yàn)收8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.4質(zhì)量保證期9.竣工驗(yàn)收9.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2竣工驗(yàn)收時(shí)間9.3竣工驗(yàn)收程序9.4竣工驗(yàn)收結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]，銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]。1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]，銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。1.2合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂年月日]。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.4合同簽訂方式：本合同由甲方和乙方雙方代表在[合同簽訂地點(diǎn)]進(jìn)行簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]。2.4項(xiàng)目工期：自合同生效之日起[具體工期]，即[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.5項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求詳見(jiàn)合同附件。3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、人為因素、材料供應(yīng)、技術(shù)難題等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的預(yù)警措施。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等級(jí)：分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)越高，預(yù)警措施越嚴(yán)格。3.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息發(fā)布：乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生前及時(shí)向甲方發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，包括風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型、等級(jí)、可能影響等。4.風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括預(yù)防措施、應(yīng)急措施等。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制流程：明確風(fēng)險(xiǎn)控制流程，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、預(yù)警、應(yīng)對(duì)、監(jiān)控等環(huán)節(jié)。4.3風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任：明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)控制中的責(zé)任，包括預(yù)警責(zé)任、應(yīng)對(duì)責(zé)任、監(jiān)控責(zé)任等。4.4風(fēng)險(xiǎn)控制效果評(píng)估：定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制效果進(jìn)行評(píng)估，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.甲方責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、資金、相關(guān)手續(xù)等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方整改不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。5.3甲方違約責(zé)任：甲方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.乙方責(zé)任6.1乙方義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、管理、驗(yàn)收等，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。6.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供所需條件，有權(quán)對(duì)甲方提供的條件提出合理建議。6.3乙方違約責(zé)任：乙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.付款方式8.1付款比例：項(xiàng)目總造價(jià)的[具體比例]，分[具體次數(shù)]期支付。8.2付款時(shí)間：每次付款時(shí)間如下：8.2.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；8.2.2進(jìn)度款：項(xiàng)目施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際完成工程量按月支付；8.2.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；8.2.4結(jié)算款：項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)見(jiàn)合同附件。8.4付款憑證：乙方應(yīng)在每次收款后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量檢查：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.2質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。9.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。9.4質(zhì)量保證期：項(xiàng)目交付使用后[具體保證期]，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。10.竣工驗(yàn)收10.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。10.2竣工驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目完工后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10.3竣工驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10.4竣工驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，甲方出具竣工驗(yàn)收合格證明。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期竣工、質(zhì)量不合格、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。13.合同解除13.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，合同解除。14.其他14.1合同附件：包括但不限于付款計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同修改：合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。14.3合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的公平性和透明度。15.3第三方介入方式：15.3.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同要求。15.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。15.3.3咨詢(xún)公司：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)，協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)難題。15.3.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，轉(zhuǎn)移和減輕合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3.5擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同各方履行合同義務(wù)。15.4第三方選擇與授權(quán)：15.4.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2甲方和乙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明文件。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。17.2責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)證明后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，在合同范圍內(nèi)向甲方提供服務(wù)，其與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，在合同范圍內(nèi)向乙方提供服務(wù)，其與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，其在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確劃分。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。19.2第三方介入的合同終止：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明文件4.合同簽訂地點(diǎn)證明文件5.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證6.項(xiàng)目建設(shè)施工許可證7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件8.項(xiàng)目施工圖紙9.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件10.付款計(jì)劃表11.質(zhì)量控制計(jì)劃表12.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及控制計(jì)劃表13.第三方合作協(xié)議14.付款憑證復(fù)印件15.質(zhì)量檢查記錄16.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17.違約通知18.爭(zhēng)議解決文件19.合同變更文件20.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由甲方或乙方蓋章確認(rèn)。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有遺漏或誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)清晰可讀，如有涂改或破損，應(yīng)由雙方重新提供。附件說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格。3.法定代表人身份證明文件：證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同。4.合同簽訂地點(diǎn)證明文件：證明合同簽訂地點(diǎn)的合法性和真實(shí)性。5.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目施工許可證：證明項(xiàng)目合法建設(shè)。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙：證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理，施工有據(jù)。7.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件：明確項(xiàng)目質(zhì)量要求。8.付款計(jì)劃表、質(zhì)量控制計(jì)劃表、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及控制計(jì)劃表：明確合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方合作協(xié)議：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.付款憑證復(fù)印件：證明已按照合同約定進(jìn)行付款。11.質(zhì)量檢查記錄：記錄質(zhì)量檢查結(jié)果。12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明項(xiàng)目已按約定完成并合格。13.違約通知：通知對(duì)方存在違約行為。14.爭(zhēng)議解決文件：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程。15.合同變更文件：記錄合同變更內(nèi)容。16.其他文件：根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2逾期竣工：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目。1.3質(zhì)量不合格：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4違反合同約定：任何一方違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付一定比例的違約金。2.2逾期竣工：每逾期一天，按合同總價(jià)的[具體比例]支付違約金。2.3質(zhì)量不合格：乙方負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4違反合同約定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期付款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[具體比例]作為違約金。3.2乙方逾期竣工：乙方應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的[具體比例]作為違約金。3.3項(xiàng)目質(zhì)量不合格：乙方負(fù)責(zé)對(duì)不合格部分進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.4甲方違反合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版地產(chǎn)工程項(xiàng)目合同履約風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與控制合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警原則3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警流程3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息收集4.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)控制策略5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施5.3風(fēng)險(xiǎn)控制效果評(píng)估6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究7.風(fēng)險(xiǎn)溝通與報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)溝通機(jī)制7.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告要求7.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告流程8.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與調(diào)整8.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法8.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控指標(biāo)8.3風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整機(jī)制9.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案編制9.2應(yīng)急預(yù)案演練9.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行10.合同變更與調(diào)整10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同履行與驗(yàn)收13.1履行期限13.2履行標(biāo)準(zhǔn)13.3驗(yàn)收程序14.合同終止后的責(zé)任14.1責(zé)任界定14.2責(zé)任承擔(dān)14.3責(zé)任追究第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義（1）“甲方”指委托進(jìn)行地產(chǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的單位或個(gè)人；（2）“乙方”指承擔(dān)地產(chǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的施工單位或個(gè)人。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“項(xiàng)目”指甲方委托乙方建設(shè)的具體地產(chǎn)工程項(xiàng)目；（2）“風(fēng)險(xiǎn)”指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)造成不利影響的各類(lèi)不確定性事件；（3）“風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警”指對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和預(yù)警；（4）“風(fēng)險(xiǎn)控制”指采取相應(yīng)措施預(yù)防和減輕風(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的負(fù)面影響。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，決定建設(shè)本項(xiàng)目，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施。2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）按照甲方要求，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）項(xiàng)目投資控制在甲方預(yù)算范圍內(nèi)。2.3項(xiàng)目范圍（1）土地平整；（2）建筑主體結(jié)構(gòu)施工；（3）室內(nèi)外裝修；（4）配套設(shè)施建設(shè)；（5）綠化工程。第三條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警原則（1）全面性原則：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面識(shí)別；（2）預(yù)防性原則：提前預(yù)警，采取預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率；（3）動(dòng)態(tài)性原則：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)變化，及時(shí)調(diào)整預(yù)警措施。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警流程（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，采用多種方法識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；（3）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并制定應(yīng)對(duì)措施；（4）風(fēng)險(xiǎn)跟蹤：對(duì)已預(yù)警的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤，確保應(yīng)對(duì)措施有效實(shí)施。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息收集（1）乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息收集渠道，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、內(nèi)部報(bào)告、外部信息等；（2）乙方應(yīng)及時(shí)收集、整理和上報(bào)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法（1）專(zhuān)家調(diào)查法；（2）頭腦風(fēng)暴法；（3）故障樹(shù)分析法；（4）類(lèi)比分析法。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性；（2）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的影響程度；（3）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的緊急程度。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序（1）收集風(fēng)險(xiǎn)信息；（2）分析風(fēng)險(xiǎn)信息；（3）確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；（4）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第五條風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)控制策略（1）風(fēng)險(xiǎn)回避；（2）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；（3）風(fēng)險(xiǎn)減輕；（4）風(fēng)險(xiǎn)接受。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施（1）制定風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃；（2）明確風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任；（3）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（4）跟蹤風(fēng)險(xiǎn)控制效果。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制效果評(píng)估（1）定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制效果；（2）分析風(fēng)險(xiǎn)控制效果；（3）根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中由其決策引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；（2）乙方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中由其施工和管理引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失；（2）乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失；（3）雙方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，追究各自應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；（2）如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第七條風(fēng)險(xiǎn)溝通與報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)溝通機(jī)制（1）甲方和乙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)信息；（2）雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)信息進(jìn)行收集、整理和分析。7.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告要求（1）乙方應(yīng)定期向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、預(yù)警和控制措施；（2）風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新。7.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告流程（1）乙方收集風(fēng)險(xiǎn)信息；（2）乙方分析風(fēng)險(xiǎn)信息，形成風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告；（3）乙方將風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告提交甲方；（4）甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告進(jìn)行審核，提出意見(jiàn)和建議；（5）乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告。第八條風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與調(diào)整8.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法（1）定期召開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控會(huì)議，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效性；（2）對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)處于可控狀態(tài)。8.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控指標(biāo)（1）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的頻率；（2）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的嚴(yán)重程度；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施效果。8.3風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整機(jī)制（1）當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整機(jī)制；（2）乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整機(jī)制，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整機(jī)制。第九條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案編制（1）乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和潛在風(fēng)險(xiǎn)，編制應(yīng)急預(yù)案；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源分配等內(nèi)容。9.2應(yīng)急預(yù)案演練（1）乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力；（2）演練結(jié)果應(yīng)進(jìn)行分析，改進(jìn)應(yīng)急預(yù)案。9.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行（1）當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第十條合同變更與調(diào)整10.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目變更；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致的項(xiàng)目變更。10.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。10.3變更責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目變更，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)；（2）未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由人民法院指定。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的內(nèi)容；（3）簽訂解除合同協(xié)議。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同履行與驗(yàn)收13.1履行期限（1）合同約定的履行期限；（2）因不可抗力導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整履行期限。13.2履行標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）滿(mǎn)足甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等目標(biāo)。13.3驗(yàn)收程序（1）甲方組織驗(yàn)收；（2）乙方配合驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方共同意愿或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同各方權(quán)益不受侵害。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。（1）第三方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失；（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體決策、資金籌措和協(xié)調(diào)；（2）第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施，包括施工、管理、質(zhì)量控制等；（2）第三方根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的施工和管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與合同其他方的劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際業(yè)務(wù)需求確定；（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)與合同其他方保持溝通，確保各方權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方的資質(zhì)要求；（2）第三方的職責(zé)范圍；（3）第三方的工作流程和報(bào)告制度；（4）第三方的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.2第三方介入后的合同變更：（1）第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議；8.2解除或終止協(xié)議作為合同附