2024年度城市綜合體商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪權(quán)屬證明4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間6.商鋪?zhàn)赓U政策及要求6.1商鋪?zhàn)赓U政策6.2商鋪?zhàn)赓U要求7.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)要求9.商鋪使用權(quán)及收益權(quán)9.1商鋪使用權(quán)9.2商鋪收益權(quán)10.合同違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________3.3商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件：____________________4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍受讓方獲得商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：（1）商鋪的租賃、出售；（2）商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）商鋪的廣告宣傳；（4）商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：____________________年4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：____________________元。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：____________________5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________6.商鋪?zhàn)赓U政策及要求6.1商鋪?zhàn)赓U政策商鋪?zhàn)赓U政策：____________________6.2商鋪?zhàn)赓U要求商鋪?zhàn)赓U要求：____________________7.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限（1）制定商鋪的經(jīng)營(yíng)策略；（2）招聘、培訓(xùn)、管理員工；（3）制定商鋪的營(yíng)銷方案；（4）處理商鋪的日常運(yùn)營(yíng)事務(wù)。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2商鋪保養(yǎng)要求（1）受讓方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔；（2）受讓方應(yīng)定期檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）受讓方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，及時(shí)修復(fù)商鋪存在的安全隱患。9.商鋪使用權(quán)及收益權(quán)9.1商鋪使用權(quán)受讓方在合同有效期內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。9.2商鋪收益權(quán)受讓方有權(quán)享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于租金、銷售收入等。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形及處理（1）如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）如受讓方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）如受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式，雙方應(yīng)在合同中約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件同第11.2條合同終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；（3）咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（4）評(píng)估方：對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方介入條件（1）甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入活動(dòng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因第三方違約造成的損失。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為；（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因第三方違約造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方因第三方違約造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方合作協(xié)議18.1合作協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的方式、范圍和期限；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方違約責(zé)任及賠償方式；（4）合作終止條件及程序。18.2合作協(xié)議生效合作協(xié)議自甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，各方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.本合同與第三方合作協(xié)議的沖突如本合同與第三方合作協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：商鋪權(quán)屬證明文件是合同履行的必要條件，確保商鋪的權(quán)屬清晰。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。3.附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是商鋪維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，有助于明確各方的責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的方式、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任的依據(jù)，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.附件五：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的清潔、保養(yǎng)、維修等情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是商鋪維護(hù)保養(yǎng)工作的憑證，有助于評(píng)估商鋪的使用狀況。6.附件六：商鋪經(jīng)營(yíng)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的經(jīng)營(yíng)收入、支出、利潤(rùn)等情況。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)報(bào)表是評(píng)估商鋪經(jīng)營(yíng)狀況的重要依據(jù)，有助于了解經(jīng)營(yíng)成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因自身原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：如乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例：如第三方在合同履行過(guò)程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供商鋪給乙方造成的損失。示例：如甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。全文完。2024年度城市綜合體商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)標(biāo)的概述2.2商鋪位置及面積2.3經(jīng)營(yíng)范圍及性質(zhì)3.經(jīng)營(yíng)期限3.1起止時(shí)間3.2經(jīng)營(yíng)期限的延長(zhǎng)及終止條件4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2分期支付方案4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.商鋪使用條件5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪裝修及維護(hù)要求5.3商鋪招牌及宣傳要求6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償范圍7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理事宜9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪裝修方案10.3附件三：商鋪使用管理規(guī)則11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理事宜13.其他約定13.1合同保密13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.出讓方：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a.受讓方：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________1.3法定代表人及授權(quán)代表a.出讓方法定代表人：____________________b.出讓方授權(quán)代表：____________________c.受讓方法定代表人：____________________d.受讓方授權(quán)代表：____________________2.合同標(biāo)的2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)標(biāo)的概述a.經(jīng)營(yíng)權(quán)標(biāo)的為位于____________________的城市綜合體商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)___________________。2.2商鋪位置及面積a.商鋪位于城市綜合體____層，商鋪面積為_(kāi)___平方米。2.3經(jīng)營(yíng)范圍及性質(zhì)a.經(jīng)營(yíng)范圍：____________________b.經(jīng)營(yíng)性質(zhì)：____________________3.經(jīng)營(yíng)期限3.1起止時(shí)間a.經(jīng)營(yíng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2經(jīng)營(yíng)期限的延長(zhǎng)及終止條件a.經(jīng)營(yíng)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。1.出讓方因城市規(guī)劃調(diào)整等原因需收回商鋪；2.受讓方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額a.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2分期支付方案a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.余款：人民幣_(tái)___元整，分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元整，于每期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任a.付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照分期支付方案執(zhí)行；b.如受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。5.商鋪使用條件5.1商鋪使用規(guī)范a.受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定；b.受讓方應(yīng)確保商鋪正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪裝修及維護(hù)要求a.受讓方需按照出讓方要求進(jìn)行商鋪裝修；b.受讓方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3商鋪招牌及宣傳要求a.受讓方需在商鋪上設(shè)置符合規(guī)定的招牌；b.受讓方進(jìn)行宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.出讓方違約行為：1.未按時(shí)交付商鋪；2.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；3.未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。b.受讓方違約行為：1.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.違反合同約定，擅自改變商鋪用途；3.未按規(guī)定進(jìn)行商鋪裝修和維護(hù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.出讓方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償受讓方損失。b.受讓方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償出讓方損失。6.3違約金及賠償范圍a.違約金為人民幣_(tái)___元整；b.賠償范圍包括但不限于：1.出讓方因受讓方違約而遭受的損失；2.受讓方因出讓方違約而遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________；b.管轄權(quán)歸爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；1.出讓方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)手續(xù)；2.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.任何一方嚴(yán)重違反合同約定；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具解除合同的理由；b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后的處理事宜a.合同解除后，受讓方應(yīng)將商鋪交還給出讓方；b.雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.合同生效10.1合同生效條件a.雙方簽署本合同；b.合同雙方簽署后的首個(gè)工作日。10.2合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同a.附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：商鋪裝修方案a.附件二為商鋪裝修方案的詳細(xì)內(nèi)容，受讓方應(yīng)按照此方案進(jìn)行裝修。11.3附件三：商鋪使用管理規(guī)則a.附件三為商鋪使用管理規(guī)則的詳細(xì)內(nèi)容，受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.合同變更12.1變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；b.合同變更需書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；b.變更后的合同應(yīng)重新編號(hào)，與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的合同效力a.變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因其他原因終止。13.2終止程序a.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3終止后的處理事宜a.合同終止后，受讓方應(yīng)將商鋪交還給出讓方；b.雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)。14.合同簽署14.1簽署日期a.本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人簽字蓋章a.出讓方代表（簽字）：____________________b.受讓方代表（簽字）：____________________c.日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的公正性和專業(yè)性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請(qǐng)a.合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；b.第三方介入申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批a.雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后確定第三方；b.第三方介入事宜應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：1.責(zé)任類型：明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任類型，如咨詢責(zé)任、中介責(zé)任等；2.限額金額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和重要性，確定責(zé)任限額的具體金額；3.限額期間：明確責(zé)任限額的有效期間，如合同期限或第三方提供服務(wù)的期限。17.2責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方提出建議或意見(jiàn)。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；c.超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出讓方a.第三方對(duì)出讓方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；b.第三方應(yīng)協(xié)助出讓方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。19.2第三方與受讓方a.第三方對(duì)受讓方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；b.第三方應(yīng)協(xié)助受讓方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。19.3第三方與雙方a.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任應(yīng)平等對(duì)待；b.第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止應(yīng)書面通知合同雙方；b.雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的副本，與正本具有同等法律效力。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：商鋪裝修方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括裝修風(fēng)格、材料、施工期限、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪裝修方案的副本，受讓方應(yīng)按照此方案進(jìn)行裝修。3.附件三：商鋪使用管理規(guī)則詳細(xì)要求：商鋪使用管理規(guī)則的詳細(xì)內(nèi)容，包括商鋪使用規(guī)范、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪使用管理規(guī)則的副本，受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的明細(xì)，包括首付款、分期付款金額、付款時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的明細(xì)表，用于雙方核對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的副本，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：合同變更記錄的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更記錄的副本，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。7.附件七：合同解除通知詳細(xì)要求：合同解除通知的詳細(xì)內(nèi)容，包括解除日期、解除原因、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件為合同解除通知的副本，用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成商鋪交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：合同約定商鋪交付日期為2024年5月1日，但出讓方于2024年5月10日才完成交付，則應(yīng)支付受讓方____%的違約金。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，但受讓方于第5個(gè)工作日才支付，則應(yīng)支付出讓方____%的違約金。3.違約行為：受讓方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同約定商鋪用途為零售，但受讓方將商鋪改為餐飲，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致受讓方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商鋪名稱、地址、面積、用途2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍、期限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范6.商鋪使用權(quán)限制6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修限制7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：商鋪照片12.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：商業(yè)管理有限公司1.5受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.6受讓方法定代表人：2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商鋪名稱：廣場(chǎng)A座商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)街道廣場(chǎng)A座2.3商鋪面積：150平方米2.4商鋪用途：零售、餐飲及休閑娛樂(lè)2.5經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：商鋪內(nèi)所有商品的零售、餐飲服務(wù)及休閑娛樂(lè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)2.6經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方3.3支付時(shí)間：2024年1月5日前4.交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間：2024年1月10日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)具備正常營(yíng)業(yè)條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施完備4.3驗(yàn)收程序：受讓方在商鋪交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，并要求其在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、銷售、人員招聘及培訓(xùn)等5.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)管理規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)6.商鋪使用權(quán)限制6.1商鋪用途限制：商鋪僅限于零售、餐飲及休閑娛樂(lè)用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2商鋪裝修限制：受讓方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，需事先征得轉(zhuǎn)讓方同意，并確保裝修符合商鋪的整體風(fēng)格及消防安全要求7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月5日前結(jié)算上個(gè)月產(chǎn)生的費(fèi)用，每月10日前支付給轉(zhuǎn)讓方8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪不符合約定條件，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金。8.2.2若受讓方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重受損，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方在給予對(duì)方合理期限改正后，對(duì)方仍不改正的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月5日12.合同附件12.1合同附件一：商鋪照片12.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年1月5日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道廣場(chǎng)會(huì)議室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，至經(jīng)營(yíng)期滿或雙方約定的其他條件成就時(shí)終止。14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入所支付費(fèi)用的總額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和文件。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲方利益，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。19