2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同-針對某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同——針對某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱1.2合同雙方的住所地1.3合同雙方的法定代表人1.4合同雙方的聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2房地產(chǎn)的位置及面積2.3房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍的具體描述3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保護(hù)措施5.3違反保密條款的后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.合同生效與變更9.1合同生效的時(shí)間9.2合同變更的條件9.3合同變更的程序10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3本合同一式幾份11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房地產(chǎn)租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：________1.1.2客戶名稱：________1.2合同雙方住所地1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住所地：________1.2.2客戶住所地：________1.3合同雙方法定代表人1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：________1.3.2客戶法定代表人：________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4.2客戶聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2.2房地產(chǎn)具體位置描述：________2.2.3房地產(chǎn)室內(nèi)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)：________2.3.2房地產(chǎn)使用權(quán)：________2.3.3房地產(chǎn)抵押權(quán)：________2.3.4房地產(chǎn)租賃權(quán)：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)市場信息3.1.2搜集潛在客戶信息3.1.3協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同3.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.2服務(wù)范圍的具體描述3.2.1按照客戶需求，為客戶提供合適的房地產(chǎn)信息3.2.2通過多種渠道尋找潛在客戶，并協(xié)助客戶與潛在客戶進(jìn)行溝通3.2.3協(xié)助客戶與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同3.2.4協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.1.1服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的________%4.1.2服務(wù)費(fèi)用總額：________元4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1客戶在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定賬戶4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房地產(chǎn)買賣合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)5.保密條款5.1保密信息的范圍5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司掌握的客戶信息5.1.2客戶提供的房地產(chǎn)信息5.1.3合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密5.2保密信息的保護(hù)措施5.2.1合同雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息5.3違反保密條款的后果5.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1________仲裁委員會6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力致使合同無法履行8.2合同解除的程序8.2.1解除合同應(yīng)提前________天書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜8.3合同終止的情形8.3.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂并履行完畢8.3.2合同期限屆滿，且無續(xù)簽意向8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.合同生效與變更9.1合同生效的時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更的條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.3合同變更的程序9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載9.3.2雙方簽字蓋章后生效10.其他約定10.1通知方式10.1.1本合同中的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出后的________個(gè)工作日10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房地產(chǎn)買賣合同、其他相關(guān)文件10.3本合同一式幾份10.3.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)租賃合同11.2.1房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期為：____年____月____日13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為：________14.合同附件簽署日期14.1本合同附件簽署日期與合同簽署日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除合同雙方以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持等需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于：a)房地產(chǎn)開發(fā)商b)房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)c)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)d)房地產(chǎn)律師事務(wù)所e)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)f)其他非合同主體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持等，不包括替代合同雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合同雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：________元人民幣（大寫：____元整）。17.3如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：18.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a)有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。b)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。c)有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。d)有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a)有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。b)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。c)有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。d)有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方在提供服務(wù)過程中，若造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3第三方與合同雙方的劃分：a)第三方在提供服務(wù)過程中，若造成合同雙方共同損失，按第17條第三方責(zé)任限額處理。b)第三方在提供服務(wù)過程中，若造成合同雙方各自損失，由各自按照第18.1和第18.2條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)不改變原合同的基本條款。b)不增加或減少合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。c)不違反法律法規(guī)。20.3補(bǔ)充協(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證編號、房地產(chǎn)地址、面積、權(quán)利人等信息。說明：附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：附件用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見，作為交易的法律依據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的正式評估報(bào)告，需包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。4.房地產(chǎn)登記資料詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記證明，需包含登記日期、登記內(nèi)容等。說明：附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬登記情況，確保交易合法有效。5.房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，需包含貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：附件用于證明貸款情況，確保交易資金來源合法。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：附件用于證明房地產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房地產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納證明的復(fù)印件，需包含繳納金額、繳納日期等。說明：附件用于證明維修基金已繳納，確保交易順利進(jìn)行。8.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：附件用于證明租賃關(guān)系的存在，確保交易合法有效。9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)；b)第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)；c)合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)合同一方違反保密條款；e)合同一方違反合同解除與終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；b)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；c)若違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a)甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)支付違約金________元；b)第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易信息不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；c)甲方向乙方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失；d)乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)甲乙雙方在合同解除后，未能妥善處理善后事宜，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同——針對某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源交易條件3.4房源價(jià)格3.5房源展示方式4.客戶信息4.1客戶身份信息4.2客戶聯(lián)系方式4.3客戶需求信息4.4客戶購房預(yù)算4.5客戶購房意愿5.服務(wù)流程5.1服務(wù)流程概述5.2信息收集與核實(shí)5.3房源推薦與匹配5.4房源實(shí)地考察5.5交易談判與簽訂合同5.6交易手續(xù)辦理5.7交易尾款支付5.8交易售后服務(wù)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)7.4爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房源信息11.2附件二：客戶信息11.3附件三：服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解除后的責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房源信息處理13.2客戶信息處理13.3服務(wù)費(fèi)用處理13.4合同解除后的糾紛處理14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：省市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：13851.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明：省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明，備案號：2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型：二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息收集、房源推薦、客戶匹配、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易手續(xù)辦理完畢之日止2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：按成交總價(jià)的1%計(jì)算，成交總價(jià)的計(jì)算不包括稅費(fèi)、維修基金等2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：客戶在成交后，支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司3.房源信息3.1房源基本情況：包括房屋地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向、裝修狀況、配套設(shè)施等3.2房源產(chǎn)權(quán)信息：包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等3.3房源交易條件：包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等3.4房源價(jià)格：由買賣雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不參與價(jià)格談判3.5房源展示方式：通過線上平臺、線下門店、宣傳單頁等方式展示房源信息4.客戶信息4.1客戶身份信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等4.2客戶聯(lián)系方式：包括手機(jī)號碼、電子郵箱等4.3客戶需求信息：包括購房預(yù)算、購房區(qū)域、購房類型等4.5客戶購房意愿：客戶對購房的具體要求，包括房屋條件、交易條件等5.服務(wù)流程5.1服務(wù)流程概述：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)客戶需求和房源信息，提供房源推薦、實(shí)地考察、交易談判等服務(wù)5.2信息收集與核實(shí)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司收集房源信息和客戶需求，并核實(shí)信息的真實(shí)性5.3房源推薦與匹配：根據(jù)客戶需求，推薦符合要求的房源，并進(jìn)行匹配5.4房源實(shí)地考察：陪同客戶實(shí)地考察房源，提供專業(yè)意見5.5交易談判與簽訂合同：協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行交易談判，并簽訂購房合同5.6交易手續(xù)辦理：協(xié)助客戶辦理過戶、貸款等手續(xù)5.7交易尾款支付：協(xié)助客戶支付交易尾款5.8交易售后服務(wù)：提供交易后的售后服務(wù)，包括房屋驗(yàn)收、維修等6.保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等6.2保密義務(wù)：合同雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方6.3保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后三年內(nèi)6.4違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點(diǎn)：省市7.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)的；8.1.2客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3一方泄露保密信息的；8.1.4一方違反合同約定的其他行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2客戶未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用及滯納金；8.2.3一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；8.3.2若損失難以確定的，按違約方應(yīng)得利益或預(yù)期可得利益計(jì)算賠償；8.4違約解除合同8.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，書面通知對方；9.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見；9.3合同解除后的責(zé)任9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3合同已經(jīng)完成簽訂手續(xù)；10.2合同生效時(shí)間10.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2法律另有規(guī)定的除外；10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同簽訂地點(diǎn)為合同生效地點(diǎn)。11.合同附件11.1附件一：房源信息11.1.1房源基本情況；11.1.2房源產(chǎn)權(quán)信息；11.1.3房源交易條件；11.2附件二：客戶信息11.2.1客戶身份信息；11.2.2客戶聯(lián)系方式；11.2.3客戶需求信息；11.3附件三：服務(wù)協(xié)議11.3.1服務(wù)內(nèi)容；11.3.2服務(wù)費(fèi)用；11.3.3服務(wù)期限。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)；12.2合同變更12.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力；12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力；12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。13.合同解除后的處理13.1房源信息處理13.1.1房源信息由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)刪除或保密；13.1.2房源信息不得再次提供給客戶；13.2客戶信息處理13.2.1客戶信息由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)刪除或保密；13.2.2客戶信息不得再次提供給第三方；13.3服務(wù)費(fèi)用處理13.3.1已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；13.3.2未支付的服務(wù)費(fèi)用，按合同約定支付；13.4合同解除后的糾紛處理13.4.1合同解除后的糾紛，按照本合同第七條爭議解決方式處理。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所在地；14.2合同簽署時(shí)間14.2.1合同簽署時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日；14.3合同簽署人員14.3.1合同簽署人員為雙方授權(quán)代表；14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)活動，且與本合同直接或間接有關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；15.2.1.2第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)的要求；15.2.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬；15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量；15.2.3.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系；15.3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.3.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作方關(guān)系；15.3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系：15.3.3.1第三方與合同雙方之外的第三方無直接合同關(guān)系；15.3.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害合同雙方的利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；16.2.2若合同中未約定第三方責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意、重大過失或其他違法行為造成的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和目的；17.1.2對方應(yīng)在收到申請之日起五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。17.2第三方介入的協(xié)商17.2.1甲方、乙方和第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；17.2.2協(xié)商過程中，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.3第三方介入的生效17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效；17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；18.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履