2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款銀行信息1.2房地產(chǎn)抵押人信息1.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物估值3.4抵押登記情況4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例及責(zé)任4.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)權(quán)利5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及監(jiān)控5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控措施5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金分配6.3資金使用7.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款銀行信息1.1.1銀行全稱(chēng)：________1.1.2銀行地址：________1.1.3銀行聯(lián)系方式：電話(huà)________，傳真________，電子郵箱________1.2房地產(chǎn)抵押人信息1.2.1抵押人全稱(chēng)：________1.2.2抵押人地址：________1.2.3抵押人聯(lián)系方式：電話(huà)________，傳真________，電子郵箱________1.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：________1.3.2機(jī)構(gòu)地址：________1.3.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話(huà)________，傳真________，電子郵箱________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：年利率________%，按月計(jì)息，具體利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押物名稱(chēng)：________3.2抵押物地址：________3.3抵押物估值：人民幣_(tái)_______元整3.4抵押登記情況：已辦理抵押登記，抵押登記號(hào)為_(kāi)_______4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例及責(zé)任4.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：抵押貸款銀行承擔(dān)________%的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)承擔(dān)________%的風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)責(zé)任：在抵押貸款銀行出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)權(quán)利：在抵押貸款銀行出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)有權(quán)參與風(fēng)險(xiǎn)處置，并按照約定比例獲得相應(yīng)的賠償5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及監(jiān)控5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用________方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于________、________等5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控措施：定期對(duì)抵押貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)采取措施，包括但不限于________、________等5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)得到及時(shí)識(shí)別和控制6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)資金管理6.1資金來(lái)源：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)資金由抵押貸款銀行和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)共同籌集，具體籌集方式按照雙方約定執(zhí)行6.2資金分配：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)資金按照風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例分配給抵押貸款銀行和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)6.3資金使用：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)資金用于應(yīng)對(duì)抵押貸款銀行出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的損失賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢；9.2.2抵押物被依法處置；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告：附本合同一份，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：附本合同一份，由風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋?zhuān)噪p方共同理解為準(zhǔn)；如有歧義，按照合同條款的文義解釋。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，抵押貸款銀行和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正、透明和高效，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的相關(guān)問(wèn)題。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2.2對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行見(jiàn)證；2.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；2.2.4協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并以書(shū)面形式委托第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方接受委托后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1根據(jù)合同約定的第三方服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；4.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與抵押貸款銀行的關(guān)系：5.2.1第三方在抵押貸款銀行的要求下，應(yīng)協(xié)助其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押貸款銀行存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向抵押貸款銀行報(bào)告。5.3第三方與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方在風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)的要求下，應(yīng)協(xié)助其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)報(bào)告。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需要甲乙雙方配合，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)予以配合；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方介入的任何費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；6.2.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、估值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押貸款決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)因素分析、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于指導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。3.借款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式借款合同，應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：借款合同是抵押貸款的基本法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.抵押合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式抵押合同，應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、抵押范圍、抵押期限、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押貸款的重要法律文件，保障了抵押貸款的安全。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如有擔(dān)保人，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：擔(dān)保合同用于補(bǔ)充抵押貸款的安全性，提高貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制能力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)；1.2抵押貸款銀行未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控；1.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任；1.4第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；1.5甲乙雙方未按照合同約定提供文件和信息；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押貸款銀行遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)向抵押貸款銀行支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。3.2抵押貸款銀行未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)遭受損失的，抵押貸款銀行應(yīng)向風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。3.3第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1抵押貸款銀行2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.3抵押權(quán)人2.4貸款人3.抵押物描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款金額4.1貸款總額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式5.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任5.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.4抵押權(quán)變更7.貸款發(fā)放與監(jiān)管7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款監(jiān)管措施7.4貸款監(jiān)管責(zé)任8.貸款償還與清償8.1貸款償還方式8.2貸款清償條件8.3貸款清償程序8.4貸款清償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同修訂與補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同語(yǔ)言14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“抵押貸款銀行”指在本合同中提供抵押貸款的銀行。1.1.2“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指開(kāi)發(fā)、建設(shè)并出售房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.3“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款人”指從抵押貸款銀行獲得貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.2定義1.2.1“抵押物”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為獲得貸款而提供給抵押貸款銀行的房地產(chǎn)。1.2.2“貸款金額”指抵押貸款銀行同意向貸款人提供的貸款總額。1.2.3“貸款利率”指抵押貸款銀行規(guī)定的貸款利息比率。1.2.4“貸款期限”指貸款人應(yīng)向抵押貸款銀行償還全部貸款本金及利息的期限。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制”指合同雙方就抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分擔(dān)的具體安排。1.3.2“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.3.3“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和程序。2.合同雙方2.1抵押貸款銀行2.1.1抵押貸款銀行全稱(chēng)：____________________2.1.2抵押貸款銀行地址：____________________2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)：____________________2.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全稱(chēng)：____________________2.3.2抵押權(quán)人地址：____________________2.4貸款人2.4.1貸款人全稱(chēng)：____________________2.4.2貸款人地址：____________________3.抵押物描述3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：____________________3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：____________________元4.貸款金額4.1貸款總額：____________________元4.2貸款利率：____________________%4.3貸款期限：____________________年4.4貸款還款方式：____________________5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制5.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：____________________%5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：____________________5.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任：____________________5.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款：____________________6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式：____________________6.2抵押權(quán)登記：____________________6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：____________________6.4抵押權(quán)變更：____________________7.貸款發(fā)放與監(jiān)管7.1貸款發(fā)放條件：____________________7.2貸款發(fā)放程序：____________________7.3貸款監(jiān)管措施：____________________7.4貸款監(jiān)管責(zé)任：____________________8.貸款償還與清償8.1貸款償還方式8.1.1貸款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款。8.1.2貸款人應(yīng)每月/季/年度向抵押貸款銀行支付等額的貸款本息。8.2貸款清償條件8.2.1貸款人應(yīng)確保在貸款到期時(shí)，一次性?xún)斶€全部貸款本金及利息。8.2.2如貸款人未能按時(shí)償還貸款，抵押貸款銀行有權(quán)要求提前清償。8.3貸款清償程序8.3.1貸款人應(yīng)提前向抵押貸款銀行提交清償貸款的申請(qǐng)。8.3.2抵押貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后，審查并確認(rèn)清償條件是否滿(mǎn)足。8.4貸款清償責(zé)任8.4.1貸款人未按時(shí)清償貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。8.4.2抵押貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償貸款。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1貸款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。9.1.2抵押貸款銀行發(fā)現(xiàn)抵押物存在損害、滅失或價(jià)值降低等情況。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2抵押貸款銀行有權(quán)要求貸款人立即改正違約行為。9.3違約處理程序9.3.1貸款人違約時(shí)，抵押貸款銀行應(yīng)書(shū)面通知貸款人。9.3.2貸款人應(yīng)在接到通知后，按照抵押貸款銀行的要求采取改正措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.1.1合同任何一方的修訂建議應(yīng)書(shū)面提交對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充條款的生效應(yīng)遵循本合同的生效條件。13.3合同修訂與補(bǔ)充的效力13.3.1合同修訂與補(bǔ)充的效力以雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同語(yǔ)言：____________________14.4合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的服務(wù)信息。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的服務(wù)信息。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方與抵押貸款銀行的劃分17.3.1第三方應(yīng)向抵押貸款銀行提供真實(shí)、完整的服務(wù)信息。17.3.2抵押貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入費(fèi)用18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)19.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的具體信息、抵押權(quán)的設(shè)定、抵押物的價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了貸款的條件和條款，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)狀況分析等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估抵押物的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)，為貸款決策提供依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。6.附件六：合同修訂記錄詳細(xì)要求：包括修訂的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同修訂的歷史和內(nèi)容。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照合同約定的還款期限償還貸款，未按時(shí)償還的，應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：若貸款人未在每月約定的還款日償還貸款，則應(yīng)自逾期之日起支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.違約行為：抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)設(shè)定和登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)的設(shè)定和登記。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)的設(shè)定和登記，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供抵押物，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款銀行間風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格2.3甲方權(quán)利義務(wù)2.4乙方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)抵押貸款基本條件3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物價(jià)值5.抵押物權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.1抵押物權(quán)利瑕疵5.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)范圍7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)方法9.風(fēng)險(xiǎn)處置措施9.1風(fēng)險(xiǎn)處置程序9.2風(fēng)險(xiǎn)處置方式9.3風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格2.3甲方權(quán)利義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)抵押貸款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，按約定的還款方式償還貸款本息；（3）在貸款期間，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（1）按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）按照合同約定支付貸款本息；（3）按照合同約定履行抵押物的保管義務(wù)；（4）在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。2.4乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行抵押登記；（2）在貸款期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。（1）按照合同約定提供貸款；（2）在貸款期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全；（3）在甲方償還貸款本息后，辦理抵押物的注銷(xiāo)登記。3.房地產(chǎn)抵押貸款基本條件3.1抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2抵押貸款期限本合同約定的抵押貸款期限為年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱(chēng)本合同約定的抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房屋。4.2抵押物位置本合同約定的抵押物位于市區(qū)路號(hào)。4.3抵押物面積本合同約定的抵押物面積為平方米。4.4抵押物價(jià)值本合同約定的抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。5.抵押物權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.1抵押物權(quán)利瑕疵甲方保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等。5.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任若因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序甲方若需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并取得乙方書(shū)面同意。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于甲方信用狀況、抵押物價(jià)值、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)方法乙方應(yīng)通過(guò)定期審查甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物的市場(chǎng)價(jià)值變化、行業(yè)趨勢(shì)等因素，對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)測(cè)。9.風(fēng)險(xiǎn)處置措施9.1風(fēng)險(xiǎn)處置程序一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處置程序，包括但不限于催收、訴訟、拍賣(mài)抵押物等。9.2風(fēng)險(xiǎn)處置方式（1）與甲方協(xié)商，要求提前償還部分或全部貸款；（2）向法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得償還貸款。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物被依法拍賣(mài)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）合同約定的其他終止條件成就。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件成就。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.違約責(zé)任13.1違約情形甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方正式介入本合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍