2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋抵押1.3抵押貸款1.4房屋征收1.5補(bǔ)償2.貸款金額和利率2.1貸款金額2.2利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限和還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.房屋所有權(quán)和使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋占用5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.房屋征收補(bǔ)償條件7.1征收條件7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3補(bǔ)償方式8.補(bǔ)償款的支付和分配8.1支付方式8.2分配原則8.3分配時(shí)間9.保險(xiǎn)和保障9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：貸款合同14.其他14.1通知和送達(dá)14.2合同變更14.3合同生效14.4合同解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款人：指從出借人處取得貸款的個(gè)人。1.1.3抵押人：指將房屋設(shè)定抵押的個(gè)人。1.1.4抵押權(quán)人：指取得抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.2房屋抵押1.2.1抵押物：指借款人以其房屋所有權(quán)設(shè)定的抵押物。1.2.2抵押登記：指抵押權(quán)人在抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。1.3抵押貸款1.3.1貸款金額：指借款人從出借人處獲得的貸款總額。1.3.2利率：指貸款利率，按年利率計(jì)算。1.3.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。1.4房屋征收1.4.1征收條件：指房屋被征收的具體條件。1.4.2征收程序：指房屋征收的法定程序。1.5補(bǔ)償1.5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。1.5.2補(bǔ)償方式：指房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w方式。第二條貸款金額和利率2.1貸款金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2利率：年利率為4.5%。2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。第三條貸款期限和還款方式3.1貸款期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣2,000元整（￥2,000.00）。第四條房屋所有權(quán)和使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)：借款人擁有房屋的所有權(quán)。4.2房屋使用權(quán)：借款人擁有房屋的使用權(quán)。4.3房屋占用：借款人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法。5.3評(píng)估結(jié)果：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣一百萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。第六條抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條房屋征收補(bǔ)償條件7.1征收條件：房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因公共利益需要征收。7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3補(bǔ)償方式：包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。第八條補(bǔ)償款的支付和分配8.1支付方式：補(bǔ)償款應(yīng)一次性支付給抵押人。8.2分配原則：補(bǔ)償款應(yīng)按照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的約定進(jìn)行分配。8.3分配時(shí)間：補(bǔ)償款應(yīng)在房屋征收決定公告之日起30日內(nèi)支付給抵押人。第九條保險(xiǎn)和保障9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：抵押房屋應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)還款、未履行抵押登記義務(wù)、擅自改變房屋用途等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除和終止11.1合同解除條件：包括但不限于房屋征收、借款人無(wú)力償還貸款、抵押物滅失等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除和終止程序：合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：貸款合同第十四條其他14.1通知和送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更：合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2雙方共同選定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3.3抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償款的支付時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議是房屋征收補(bǔ)償?shù)恼轿募?，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是抵押登記的重要文件。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方關(guān)于貸款的正式協(xié)議，需雙方簽字蓋章。4.附件四：抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記已完成。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，需三方簽字蓋章。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是房屋火災(zāi)保險(xiǎn)的證明文件。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是房屋價(jià)值評(píng)估的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，則應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息。2.違約行為：未履行抵押登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人未履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未及時(shí)登記造成的損失。示例：若抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，則應(yīng)賠償因未及時(shí)登記造成的損失。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若抵押人將住宅改為商業(yè)用途，則應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方在合同中提供虛假房屋信息，則應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋及抵押物信息2.1房屋基本情況2.2抵押物基本情況2.3房屋及抵押物所有權(quán)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用計(jì)算方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.房屋征收補(bǔ)償6.1征收補(bǔ)償原則6.2征收補(bǔ)償范圍6.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記程序7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1貸款人（甲方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4.2貸款銀行（乙方）：名稱(chēng)：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房屋及抵押物信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落：_______。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋用途：_______。2.2抵押物基本情況：2.2.1抵押物坐落：_______。2.2.2抵押物面積：_______平方米。2.2.3抵押物用途：_______。2.3房屋及抵押物所有權(quán)：2.3.1房屋及抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.貸款金額及期限3.1貸款金額：_______元。3.2貸款期限：_______年。3.3還款方式：_______（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本）。4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率：_______年利率%。4.2其他費(fèi)用：4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)：_______元/年。4.2.2評(píng)估費(fèi)：_______元。4.2.3其他費(fèi)用：_______元。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1甲方提供符合要求的房屋及抵押物資料。5.1.2乙方審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)。5.2貸款發(fā)放程序：5.2.1乙方在審核通過(guò)后，與甲方簽訂本合同。5.2.2甲方按照乙方要求辦理抵押物登記手續(xù)。5.2.3乙方在抵押物登記手續(xù)完成后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。5.3貸款使用范圍：_______。6.房屋征收補(bǔ)償6.1征收補(bǔ)償原則：6.1.1依法征收，合理補(bǔ)償。6.1.2補(bǔ)償方式：_______（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。6.2征收補(bǔ)償范圍：6.2.1房屋本身。6.2.2房屋附屬設(shè)施。6.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米。6.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：_______平方米/戶(hù)。8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件：8.1.1甲方同意將其房屋作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。8.1.2乙方同意接受甲方提供的房屋作為抵押物，并設(shè)立抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記程序：8.2.1甲方提供必要的抵押登記文件。8.2.2乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。8.2.3抵押登記手續(xù)辦理完成后，乙方取得抵押權(quán)證書(shū)。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：8.3.1抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)。9.1.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。9.2抵押物保管措施：9.2.1甲方應(yīng)確保抵押物安全，防止損毀、滅失。9.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。9.3抵押物保管費(fèi)用：9.3.1抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：10.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。10.1.2甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：10.2.1乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。10.2.2甲方在接到還款要求后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行。10.2.3甲方逾期未履行，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：10.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件：11.2.1甲方嚴(yán)重違約。11.2.2乙方嚴(yán)重違約。11.3合同變更及解除程序：11.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除合同的要求。11.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序：13.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。13.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：15.2.1確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.2.2提高合同履行的效率和安全性。15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件：16.1.1雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同確定第三方。16.2.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議。16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的_______%。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出改進(jìn)建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)。19.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)。19.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方職責(zé)已完成或無(wú)法繼續(xù)履行。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方按照協(xié)議約定，完成后續(xù)工作或交接事宜。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)21.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：21.1.1風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.1.2第三方在職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。21.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：21.2.1甲乙雙方在合作協(xié)議中明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的具體方式和比例。21.2.2第三方在提供服務(wù)或意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。2.房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，包括房屋信息、抵押權(quán)人信息等。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。4.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，明確貸款金額、期限、利率等。5.抵押權(quán)登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。6.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。7.保險(xiǎn)單要求：證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。8.甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方身份。9.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明乙方身份。10.第三方合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確第三方介入的目的、職責(zé)等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。12.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。13.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房屋或抵押物。1.2甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。1.3乙方未按合同約定發(fā)放貸款。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法發(fā)放貸款，甲方應(yīng)支付違約金_______元。3.2乙方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期購(gòu)房，乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大延誤，第三方應(yīng)支付違約金_______元。3.4雙方未按合同約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權(quán)人2.4代理人3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2費(fèi)用及費(fèi)用收取方式5.房屋征收補(bǔ)償5.1征收原因5.2征收程序5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.4補(bǔ)償方式6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)利6.3抵押物價(jià)值7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款發(fā)放時(shí)間9.還款責(zé)任9.1還款時(shí)間9.2還款方式9.3違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供本貸款的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的個(gè)人。1.1.3“抵押權(quán)人”指本合同中享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“代理人”指借款人授權(quán)代為辦理相關(guān)手續(xù)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人2.1.1貸款人名稱(chēng)：____________________2.1.2貸款人住所：____________________2.1.3貸款人法定代表人：____________________2.2借款人2.2.1借款人姓名：____________________2.2.2借款人住所：____________________2.2.3借款人身份證號(hào)碼：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所：____________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.4代理人2.4.1代理人姓名：____________________2.4.2代理人住所：____________________2.4.3代理人身份證號(hào)碼：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_(kāi)___________________年。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同約定的貸款利率為_(kāi)___________________。4.2費(fèi)用及費(fèi)用收取方式4.2.1本合同約定的費(fèi)用包括但不限于：____________________。4.2.2費(fèi)用收取方式：____________________。5.房屋征收補(bǔ)償5.1征收原因5.1.1房屋征收原因：____________________。5.2征收程序5.2.1征收程序：____________________。5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________。5.4補(bǔ)償方式5.4.1補(bǔ)償方式：____________________。6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人名下的房屋，位于____________________。6.2抵押物權(quán)利6.2.1抵押物權(quán)利：____________________。6.3抵押物價(jià)值6.3.1抵押物價(jià)值：____________________元整。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.1.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________。7.2抵押登記手續(xù)7.2.1抵押登記手續(xù)：____________________。7.3抵押登記費(fèi)用7.3.1抵押登記費(fèi)用：____________________元整。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1.1具有完全民事行為能力；8.1.1.2具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和償還貸款的能力；8.1.1.3提供有效的擔(dān)保；8.1.1.4符合貸款人規(guī)定的其他條件。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1借款人提交完整申請(qǐng)材料；8.2.2貸款人審核借款人申請(qǐng)；8.2.3雙方簽訂本合同；8.2.4貸款人辦理抵押登記手續(xù)；8.2.5貸款人發(fā)放貸款至借款人指定賬戶(hù)。8.3貸款發(fā)放時(shí)間8.3.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。9.還款責(zé)任9.1還款時(shí)間9.1.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。9.2還款方式9.2.1.1等額本息還款法；9.2.1.2等額本金還款法；9.2.1.3一次性還本付息法。9.3違約責(zé)任9.3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；9.3.2借款人未按約定方式還款，貸款人有權(quán)提前收回貸款。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1.1房屋保險(xiǎn)；10.1.1.2生命保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)抵押物價(jià)值和借款人需求確定。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋抵押物因意外原因造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1本合同中任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1貸款申請(qǐng)表；14.1.1.2還款計(jì)劃表；14.1.1.3抵押登記證明。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；15.2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)；15.3.1.2代辦相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；15.5.3第