2024年度特色民宿租賃合同示范文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿設施及設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2首付款及押金4.3租金調(diào)整機制5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任6.2承租方維修保養(yǎng)責任7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同未盡事宜13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.民宿基本情況2.1民宿名稱及地址2.1.1民宿名稱：__________________2.1.2民宿地址：__________________2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.2.1民宿總面積：__________________平方米2.2.2民宿結(jié)構(gòu)：__________________2.3民宿設施及設備清單2.3.1客房設施：__________________2.3.2公共區(qū)域設施：__________________2.3.3廚房設備：__________________2.3.4衛(wèi)生間設備：__________________2.3.5其他設施及設備：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更及續(xù)租3.3.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。3.3.2續(xù)租：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金金額：每月人民幣__________________元整。4.1.2支付頻率：每月支付一次。4.2首付款及押金4.2.1首付款：合同簽訂后，承租方應支付首付款人民幣__________________元整。4.2.2押金：合同簽訂后，承租方應支付押金人民幣__________________元整。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，租金可進行調(diào)整。4.3.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應提前一個月通知承租方。5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.1.1承租方僅可將其作為民宿用途。5.1.2承租方不得將民宿用于其他商業(yè)用途。5.2禁止事項5.2.1不得非法占用民宿。5.2.2不得損壞民宿設施及設備。5.2.3不得進行違法活動。6.維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任6.1.1出租方負責民宿房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修保養(yǎng)。6.1.2出租方負責民宿的日常清潔及公共區(qū)域衛(wèi)生。6.2承租方維修保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責民宿內(nèi)部設施及設備的合理使用及保養(yǎng)。6.2.2承租方負責民宿的日常清潔及個人區(qū)域衛(wèi)生。7.費用承擔7.1水電費7.1.1民宿水電費用由承租方承擔。7.1.2水電費用按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費7.2.1民宿物業(yè)管理費由承租方承擔。7.2.2物業(yè)管理費按實際費用結(jié)算。7.3其他費用7.3.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡費、燃氣費等，由承租方承擔。7.3.2其他費用按實際費用結(jié)算。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為應支付租金的1%。8.1.2如承租方擅自改變民宿用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.1.3如承租方損壞民宿設施及設備，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付民宿，每逾期一日，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2如出租方未履行維修保養(yǎng)責任，導致民宿無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方提出解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為：__________________11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同自簽訂之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：民宿設施清單、租金支付明細等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同文本。14.2.2如合同遺失，雙方應共同承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構(gòu)、維修服務提供者等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于合同履行中的過錯、疏忽或違約行為，其責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務性質(zhì)由雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的事務。16.1.2第三方的責任不涉及合同雙方的基本權(quán)利和義務，如租賃期限、租金支付等。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。16.2.2因合同雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請18.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、服務內(nèi)容等。18.2第三方介入審批18.2.1合同雙方應在收到第三方介入申請后，進行審批。18.2.2審批結(jié)果應在收到申請后五個工作日內(nèi)通知第三方。18.3第三方介入實施18.3.1第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責。18.3.2第三方應定期向合同雙方報告工作進展和結(jié)果。19.第三方介入費用19.1第三方費用承擔19.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、交通費等。19.1.2第三方費用由合同雙方按照合同約定或市場行情分擔。19.2第三方費用結(jié)算19.2.1第三方費用應在服務完成后，由合同雙方按照約定的方式和期限進行結(jié)算。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議處理20.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議責任20.2.1第三方介入爭議的責任，由責任方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細列出民宿內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對民宿設施的認知和使用范圍。2.租金支付明細詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此明細為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間節(jié)點。3.合同雙方身份證明復印件包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：此復印件為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方的基本信息、介入目的、服務內(nèi)容、費用等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.不可抗力事件證明材料包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等事件的證明材料。說明：此材料為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.維修保養(yǎng)記錄記錄民宿的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：此記錄為合同附件，用于證明民宿的維修保養(yǎng)情況。7.爭議解決協(xié)議詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為應支付租金的1%。示例：若承租方應于每月5日支付租金，但實際支付日期為6日，則需支付滯納金。2.出租方未按時交付民宿責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若出租方應于2024年1月1日交付民宿，但實際交付日期為2日，則需支付違約金。3.承租方擅自改變民宿用途責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方將民宿用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同。4.承租方損壞民宿設施及設備責任認定：承租方應負責修復或賠償。示例：若承租方損壞民宿空調(diào)，則需負責維修或賠償。5.第三方未按時完成工作責任認定：第三方應根據(jù)合同約定，向合同雙方承擔違約責任。示例：若第三方未按時完成維修保養(yǎng)工作，則需支付違約金。6.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：合同雙方不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震導致民宿無法使用，合同雙方不承擔違約責任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2民宿名稱及地址1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.民宿設施及用途2.1民宿設施清單2.2民宿用途規(guī)定2.3民宿功能分區(qū)3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2物業(yè)管理費及其他費用3.3付款時間及違約責任4.交付與驗收4.1民宿交付時間4.2民宿驗收標準4.3驗收程序及責任5.維修與保養(yǎng)5.1民宿維修責任5.2維修申請及處理5.3保養(yǎng)責任及標準6.違約責任6.1租賃違約責任6.2逾期支付違約責任6.3損壞設施違約責任7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1民宿設施清單11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2合同解釋原則12.3合同解釋爭議13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充內(nèi)容13.3合同修改與補充的生效14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2民宿名稱及地址1.2.1民宿名稱：1.2.2民宿地址：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：1.4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.4.3支付時間：每月/季度/年度支付一次2.民宿設施及用途2.1民宿設施清單2.1.1客房設施：2.1.2廚房設施：2.1.3衛(wèi)生間設施：2.1.4公共區(qū)域設施：2.2民宿用途規(guī)定2.2.1住宿用途：2.2.2不得用于經(jīng)營性活動：2.3民宿功能分區(qū)2.3.1客房區(qū)域：2.3.2公共活動區(qū)域：2.3.3私人區(qū)域：3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：3.1.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.2物業(yè)管理費及其他費用3.2.1物業(yè)管理費：3.2.2其他費用：水費、電費、燃氣費等3.3付款時間及違約責任3.3.1付款時間：每月/季度/年度支付一次3.3.2違約責任：逾期支付按每日千分之五支付滯納金4.交付與驗收4.1民宿交付時間4.1.1甲方應在租賃期限起始日期前將民宿交付乙方使用4.2民宿驗收標準4.2.1民宿設施完好，無損壞4.2.2民宿設施齊全，符合合同約定4.3驗收程序及責任4.3.1乙方應在交付之日起3日內(nèi)完成驗收4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應在7日內(nèi)協(xié)商解決5.維修與保養(yǎng)5.1民宿維修責任5.1.1甲方負責民宿的維修保養(yǎng)5.1.2乙方負責民宿的使用維護5.2維修申請及處理5.2.1乙方應在發(fā)現(xiàn)民宿設施損壞時及時通知甲方5.2.2甲方應在接到通知后3日內(nèi)進行維修5.3保養(yǎng)責任及標準5.3.1乙方應按照甲方要求進行民宿的日常保養(yǎng)5.3.2保養(yǎng)標準應符合民宿設施的使用要求6.違約責任6.1租賃違約責任6.1.1乙方未按時支付租金，應承擔違約責任6.1.2甲方未按時交付民宿，應承擔違約責任6.2逾期支付違約責任6.2.1逾期支付租金，按每日千分之五支付滯納金6.3損壞設施違約責任6.3.1乙方損壞民宿設施，應承擔賠償責任7.解除合同7.1合同解除條件7.1.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同7.1.2甲方未按時交付民宿，乙方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同解除后的處理7.3.1乙方應將民宿設施完好地退還甲方7.3.2雙方應結(jié)算租賃費用及其他相關(guān)費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議8.2.2仲裁機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并得到雙方認可8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方違約導致合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應結(jié)清所有租賃費用及其他相關(guān)費用9.3.2乙方應將民宿設施完好地退還甲方10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務10.3不可抗力事件通知10.3.1通知應以書面形式進行10.3.2通知應在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)送達對方11.合同附件11.1民宿設施清單11.1.1列明民宿內(nèi)所有設施及其狀態(tài)11.1.2列明設施使用說明和維護保養(yǎng)指南11.2合同簽訂證明文件11.2.1雙方簽字蓋章的合同副本11.2.2合同簽訂日期及地點證明文件11.3其他相關(guān)文件11.3.1與民宿租賃相關(guān)的法律法規(guī)文件11.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同解釋12.1合同條款解釋12.1.1合同條款應按照其通常含義進行解釋12.1.2如有歧義，應按照有利于非起草方的原則進行解釋12.2合同解釋原則12.2.1合同解釋應遵循誠實信用原則12.2.2合同解釋應考慮合同的目的和背景12.3合同解釋爭議12.3.1如對合同解釋有爭議，應提交爭議解決機構(gòu)解決13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1雙方應書面同意修改合同內(nèi)容13.1.2修改后的合同條款應作為合同的一部分13.2合同補充內(nèi)容13.2.1補充內(nèi)容應與合同目的和條款相一致13.2.2補充內(nèi)容應得到雙方書面確認13.3合同修改與補充的生效13.3.1修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為：14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)引入第三方介入本合同項下的相關(guān)事務。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1合同履行過程中的技術(shù)評估；2.2.2民宿設施維修及驗收；2.2.3合同爭議解決；2.2.4合同履行過程中的監(jiān)督管理。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟損失；3.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；3.3.3第三方違反合同約定造成的其他損失。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方應遵守本合同約定，履行相應的權(quán)利義務。4.2第三方權(quán)利：4.2.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；4.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。4.3第三方義務：4.3.1按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務；4.3.2對合同履行過程中獲取的信息保密；4.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接合同關(guān)系；5.1.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，由本合同中的相關(guān)條款約定；5.1.3第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同；6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；6.3第三方介入后，應按照合同約定和委托協(xié)議履行職責。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔；7.2第三方介入費用包括但不限于：7.2.1服務費用；7.2.2評估費用；7.2.3監(jiān)理費用；7.2.4咨詢費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細要求和說明：清單應包括民宿內(nèi)所有設施的種類、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、保修期限等信息。2.合同簽訂證明文件詳細要求和說明：證明文件應包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂日期及地點的相關(guān)證明。3.不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：證明文件應包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍、持續(xù)時間等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務、費用分擔、爭議解決等內(nèi)容。5.民宿維修記錄詳細要求和說明：記錄應包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。6.租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。7.物業(yè)管理費及其他費用收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應包括費用種類、金額、支付日期等信息。8.爭議解決文件詳細要求和說明：文件應包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、爭議解決機構(gòu)決定等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則視為逾期支付。2.未按時交付民宿責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付民宿，視為違約。示例說明：甲方應于租賃期限起始日期前將民宿交付乙方使用，若超過約定時間未交付，則視為違約。3.損壞民宿設施責任認定標準：乙方在租賃期間損壞民宿設施，視為違約。示例說明：乙方在使用民宿期間，若損壞空調(diào)，則應承擔維修費用。4.違反民宿用途規(guī)定責任認定標準：乙方未按合同約定用途使用民宿，視為違約。示例說明：乙方若將民宿用于經(jīng)營性活動，則視為違約。5.未經(jīng)允許改變民宿結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：乙方若擅自拆除民宿內(nèi)墻體，則視為違約。6.爭議解決過程中故意拖延責任認定標準：雙方在爭議解決過程中故意拖延，視為違約。示例說明：雙方應在收到爭議解決通知后15日內(nèi)提出解決方案，若超過期限未提出，則視為違約。全文完。2024年度特色民宿租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本信息3.1租賃物的名稱3.2租賃物的地址3.3租賃物的面積3.4租賃物的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維修與保養(yǎng)6.3租賃物的保險7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同繼承的條件11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的具有住宿功能的房屋及其附屬設施。（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即使用租賃物的個人或單位。（3）“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方，即擁有并出租租賃物的個人或單位。1.2解釋對本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號碼]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話號碼]3.租賃物的基本信息3.1租賃物的名稱租賃物名稱：特色民宿3.2租賃物的地址租賃物地址：[具體地址]3.3租賃物的面積租賃物面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.4租賃物的使用性質(zhì)租賃物的使用性質(zhì)：住宿、休閑、旅游等4.租賃期限4.1租賃期限起止時間租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限的延長租賃期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議，但延長期限最長不得超過[延長期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元整。5.2租金支付方式租金應于每月的[具體日期]前一次性支付，逾期未支付者，每逾期一日應向出租方支付相當于每日租金[百分比]%的滯納金。5.3逾期支付的處理如承租方連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方立即騰退租賃物。6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得用于非法活動。6.2租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，應由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔。6.3租賃物的保險租賃物應由出租方投保財產(chǎn)險，保險費用由出租方承擔。7.違約責任7.1出租方違約責任（1）如出租方未按時提供租賃物，應向承租方支付相當于每日租金[百分比]%的違約金。（2）如出租方未履行合同約定的維修義務，應承擔相應的賠償責任。7.2承租方違約責任（1）如承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于每日租金[百分比]%的違約金。（2）如承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為[具體地點]的人民法院。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的。（2）由于不可抗力導致合同無法履行的。（3）租賃物因故被征收、征用或因國家政策調(diào)整需要收回的。9.2合同終止條件合同到期自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；按照合同約定的其他終止條件。10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承的條件如承租方去世，其合法繼承人有權(quán)繼承本合同約定的權(quán)利和義務。11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同補充的條件補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同按照約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由而終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有使用權(quán)。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一租賃物清單及設施狀況描述。14.2附件二租賃雙方的身份證明復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，指在合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供租賃信息對接、合同起草、簽訂等中介服務的機構(gòu)或個人。（2）咨詢方：提供租賃物使用、維護、市場分析等咨詢服務的機構(gòu)或個人。（3）評估方：對租賃物價值進行評估的機構(gòu)或個人。（4）擔保方：為租賃合同的履行提供擔保服務的機構(gòu)或個人。（5）保險方：為租賃物或承租方提供保險服務的機構(gòu)。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）中介方：如實提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，但不承擔合同履行過程中的直接責任。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務，但不承擔因咨詢建議導致的直接后果責任。（3）評估方：對租賃物進行公正、客觀的評估，但不承擔評估結(jié)果與實際價值差異的責任。（4）擔保方：在擔保范圍內(nèi)，對合同履行提供擔保，但超出擔保范圍的責任由擔保方自行承擔。（5）保險方：按照保險合同約定，承擔保險責任，但保險責任范圍外的損失由投保方自行承擔。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務費用。（2）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢服務費用。（3）評估方：有權(quán)獲得評估費用。（4）擔保方：有權(quán)按照擔保合同約定收取擔保費用。（5）保險方：有權(quán)按照保險合同約定收取保險費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1出租方與第三方出租方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務的提供基于出租方的委托或自行選擇。3.2承租方與第三方承租方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務的提供基于承租方的委托或自行選擇。3.3第三方之間的責任劃分第三方之間就各自提供服務產(chǎn)生的責任，由各自行承擔，互不干涉。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方因履行合同義務所產(chǎn)生的直接損失，在法律允許的范圍內(nèi)，由第三方承擔的最高賠償額。4.2第三方責任限額的確定（1）中介方：中介服務費用的一定比例，如[具體比例]%。（2）咨詢方：咨詢服務費用的一定比例，如[具體比例]%。（3）評估方：評估費用的一定比例，如[具體比例]%。（4）擔保方：擔保范圍內(nèi)的一定比例，如[具體比例]%。（5）保險方：保險合同約定的賠償限額。4.3第三方責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同義務過程中產(chǎn)生的直接損失，不適用于間接損失、違約金、懲罰性賠償?shù)取?.第三方介入的程序5.1出租方與第三方介入5.2承租方與第三方介入5.3第三方介入的告知出租方與承租方應將第三方介入的情況及時告知對方，以便對方了解合同履行過程中的相關(guān)信息。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。（3）第三方服務期限屆滿。（4）雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序（1）出租方或承租方向第三方發(fā)出終止介入的通知。（2）第三方確認收到終止通知，并終止介入服務。6.3第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，其已履行完畢的服務，出租方或承租方應按約定支付相關(guān)費用。如第三方有未履行完畢的服務，應按照約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單及設施狀況描述詳細要求和說明：列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。描述租賃物的新舊程度、使用狀況、維修記錄等。提供租賃物所在房屋的結(jié)構(gòu)布局圖。2.附件二：租賃雙方的身份證明復印件詳細要求和說明：出租方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。承租方提供身份證、護照、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：明確租賃物的使用范圍、使用時間、使用人數(shù)等。規(guī)定租賃物使用過程中的注意事項，如禁止事項、安全規(guī)定等。4.附件四：租賃物維護保養(yǎng)指南詳細要求和說明：提供租賃物日常維護保養(yǎng)的方法和注意事項。列出租賃物定期檢查、維修的周期和標準。5.附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：記錄雙方就租賃合同內(nèi)容進行的修改和補充。確保補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。隨意改變租賃物用途。故意損壞租賃物。違反租賃物使用規(guī)則。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于每日租金[百分比]%的違約金。示例二：承租方故意損壞租賃物，應賠償出租方因修復或更換租賃物而產(chǎn)生的全部費用。示例三：承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損害的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3民宿地址及編號1.4民宿面積及結(jié)構(gòu)1.5租賃期限2.租賃用途2.1民宿使用范圍2.2禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2支付方式3.3欠費處理4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.交付及驗收5.1民宿交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間及程序6.維修及保養(yǎng)責任6.1租賃期間維修責任6.2緊急維修處理6.3民宿設施保養(yǎng)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1民宿基本情況表12.2合同簽訂確認書12.3保證金收據(jù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同終止后的處理14.1民宿歸還條件14.2租金結(jié)算14.3保證金退還第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3民宿地址及編號：[具體地址及編號]1.4民宿面積及結(jié)構(gòu)：[具體面積及結(jié)構(gòu)描述]1.5租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年2.租賃用途2.1民宿使用范圍：承租方僅用于居住及休閑活動。2.2禁止用途：禁止用于商業(yè)經(jīng)營、非法活動及損害民宿設施等。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月[租金金額]元。3.2支付周期：每月[具體日期]前支付下一個月租金。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶行名稱]3.4欠費處理：如承租方逾期未支付租金，每逾期一日應向出租方支付欠款金額的[滯納金比例]%作為滯納金。4.保證金4.1保證金金額：[保證金金額]元。4.2保證金繳納：承租方應在簽訂合同時一次性繳納保證金。4.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在[退還時間]內(nèi)退還保證金。5.交付及驗收5.1民宿交付條件：出租方應確保民宿在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于設施齊全、功能正常等。5.2驗收標準：承租方應在收到民宿后[驗收時間]內(nèi)對民宿進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設施損壞或不符合約定，應及時通知出租方。5.3驗收時間及程序：驗收時間為收到民宿后的[驗收時間]，驗收程序如下：1.承租方填寫驗收單，列出驗收結(jié)果；2.出租方根據(jù)驗收單進行核實；3.雙方簽字確認。6.維修及保養(yǎng)責任6.1租賃期間維修責任：租賃期間，民宿的正常維修責任由出租方承擔，但非因出租方原因造成的損壞，由承租方承擔維修責任。6.2緊急維修處理：如民宿出現(xiàn)緊急情況，承租方應立即通知出租方，出租方應盡快處理。6.3民宿設施保養(yǎng)：承租方應合理使用民宿設施，并保持其清潔和完好。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變民宿用途、損壞民宿設施等。7.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可終止合同或部分解除合同，并免除雙方在不可抗力期間的責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。9.2.1出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用民宿；9.2.2承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。仲裁或訴訟的地點為[具體地點]。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于民宿基本情況表、合同簽訂確認書、保證金收據(jù)等。11.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1民宿基本情況表：詳細列明民宿的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。12.2合同簽訂確認書：雙方簽字確認合同內(nèi)容的文件。12.3保證金收據(jù)：出租方出具的收訖保證金的憑證。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同及其附件，不得擅自修改或銷毀。14.合同終止后的處理14.1民宿歸還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應在[歸還時間]內(nèi)將民宿完好無損地歸還出租方。14.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應進行租金結(jié)算，多退少補。14.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在[退還時間]內(nèi)退還保證金。如有違約行為，保證金不予退還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。16.第三方介入情形16.1中介方：在合同簽訂過程中，若甲乙雙方通過中介方進行交易，中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如實提供信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。16.2評估機構(gòu)：如合同涉及資產(chǎn)評估，甲乙雙方可委托第三方評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3監(jiān)理方：在合同履行過程中，若需要進行工程監(jiān)理，甲乙雙方可委托第三方監(jiān)理方進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。17.第三方責任17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。17.2侵權(quán)責任：第三方在履行職責過程中，若侵犯他人合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。18.第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)：第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便完成其服務或協(xié)助。18.2服務報酬權(quán)：第三方在完成其服務或協(xié)助后，有權(quán)按照合同約定收取相應的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方應明確其職責范圍，不得超越自身職責范圍干涉甲乙雙方的正常合同履行。19.2信息保密：第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3溝通協(xié)調(diào)：第三方應主動與甲乙雙方保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進行。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1合同變更：若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應及時協(xié)商，并書面確認變更內(nèi)容。20.2風險分擔：第三方介入過程中產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。20.3第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔相應責任。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔相應的權(quán)利和義務。22.2第三方遺留問題處理：第三方介入終止后，如遺留有未解決的問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按第10條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿基本情況表詳細要求：包括民宿地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施、周邊環(huán)境等信息。說明：用于記錄民宿的基本情況，作為合同附件之一。2.合同簽訂確認書詳細要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）、合同簽訂日期等信息。說明：證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容達成一致，并確認合同生效。3.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、退還日期等信息。說明：作為保證金繳納和退還的憑證。4.民宿設施清單詳細要求：包括民宿內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于記錄民宿內(nèi)設施情況，便于驗收和維修。5.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明租金已支付。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。7.違約行為證明詳細要求：包括違約行為的具體情況、發(fā)生時間、涉及金額等信息。說明：用于證明違約行為的存在。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、時間、地點等信息。說明：用于記錄雙方就爭議解決達成的一致意見。9.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、時間、雙方確認等信息。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：違約責任認定：按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。擅自改變民宿用途：違約責任認定：承擔由此造成的損失，并賠償出租方損失。損壞民宿設施：違約責任認定：承擔維修費用，如無法修復，按市場價格賠償。違反合同約定的其他行為：違約責任認定：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，應按照合同約定的每日滯納金比例支付滯納金。承租方擅自將民宿用于商業(yè)經(jīng)營，導致出租方遭受損失，承租方應賠償出租方損失。全文完。2024年度特色民宿租賃合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2民宿基本信息1.3租賃期限2.租賃條件2.1租金及支付方式2.2押金及退還2.3費用及稅費3.民宿使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維修與保養(yǎng)4.租賃權(quán)益4.1附屬設施使用4.2房屋結(jié)構(gòu)變更4.3合同解除條件5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3違約金及賠償6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3合同附件10.合同附件10.1民宿房屋現(xiàn)狀及設施清單10.2合同簽訂日期及地點10.3合同雙方簽字蓋章11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同附件12.1民宿租賃房屋平面圖12.2合同簽訂雙方身份證復印件13.合同附件13.1民宿租賃房屋配套設施清單13.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.合同附件14.1合同簽訂雙方身份證復印件14.2合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2民宿基本信息1.2.1民宿名稱：____________________1.2.2民宿地址：____________________1.2.3民宿面積：____________________平方米1.2.4民宿結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________第二條租賃條件2.1租金及支付方式2.1.1租金總額：人民幣____________________元2.1.2支付方式：____________________（如：按月支付、季度支付等）2.1.3支付時間：____________________（如：每月的____日支付）2.2押金及退還2.2.1押金金額：人民幣____________________元2.2.2押金退還條件：____________________（如：租賃期滿且無違約情況）2.2.3押金退還時間：____________________2.3費用及稅費2.3.1民宿相關(guān)費用：____________________（如：物業(yè)管理費、水電費等）2.3.2稅費：____________________（如：房產(chǎn)稅、增值稅等）第三條民宿使用3.1使用范圍3.1.1甲方允許乙方在租賃期限內(nèi)對民宿進行合法使用。3.1.2乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設施。3.2.2乙方不得在民宿內(nèi)進行違法活動。3.3維修與保養(yǎng)3.3.1乙方應保持民宿的整潔和完好。3.3.2乙方應負責民宿內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。第四條租賃權(quán)益4.1附屬設施使用4.1.1乙方有權(quán)使用民宿內(nèi)提供的附屬設施，如：家具、電器等。4.1.2乙方不得損壞或擅自處置附屬設施。4.2房屋結(jié)構(gòu)變更4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對民宿進行結(jié)構(gòu)變更。4.2.2甲方有權(quán)對民宿進行必要的維修和改造。4.3合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定的使用條件；（2）乙方拖欠租金超過____天；（3）乙方進行違法活動；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第五條違約責任5.1租賃方違約責任5.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）承擔其他法律后果。5.2出租方違約責任5.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失；（3）承擔其他法律后果。5.3違約金及賠償5.3.1違約金為租金總額的____%。5.3.2賠償損失按照實際損失計算。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方在符合第五條規(guī)定的違約責任情形下，有權(quán)解除合同。6.1.2在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，也可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方。6.2.2收到通知的一方應在____天內(nèi)作出答復。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，乙方應將民宿交還給甲方。6.3.2甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責任和實際損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照約定的爭議解決方式進行爭議解決。7.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。7.3.3仲裁庭應在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效前，雙方應遵守合同約定的條款。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應將民宿交還給甲方。8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責任和實際損失。8.3.3雙方應就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商解決。第九條其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減少損失。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。9.2通知及送達9.2.1除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。9.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起____個工作日內(nèi)視為送達。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1民宿房屋現(xiàn)狀及設施清單10.1.1民宿房屋現(xiàn)狀及設施清單應詳細列明房屋及設施的狀況。10.1.2附件一為房屋現(xiàn)狀及設施清單。10.2合同簽訂日期及地點10.2.1合同簽訂日期：____________________10.2.2合同簽訂地點：____________________10.3合同雙方簽字蓋章10.3.1甲方（蓋章）：____________________10.3.2乙方（簽字）：____________________第十一條合同修改11.1合同修改程序11.1.1合同任何一方的修改提議應以書面形式提出。11.1.2雙方應就修改提議進行協(xié)商，并在達成一致后簽署修改協(xié)議。11.2合同修改效力11.2.1合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1民宿租賃房屋平面圖12.1.1民宿租賃房屋平面圖應清晰展示房屋布局。12.2合同簽訂雙方身份證復印件12.2.1甲方身份證復印件12.2.2乙方身份證復印件第十