2024版房產維修養(yǎng)護服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產維修養(yǎng)護服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2服務方基本信息2.服務內容與范圍2.1維修養(yǎng)護項目2.2服務周期2.3服務標準3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證措施6.報修與響應6.1報修方式6.2報修流程6.3響應時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產維修養(yǎng)護服務清單13.2服務費用明細表13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產地址：_______1.1.2房產面積：_______平方米1.1.3房產產權證號：_______1.1.4房產所有權人：_______1.1.5房產用途：_______1.2服務方基本信息1.2.1服務方名稱：_______1.2.2服務方地址：_______1.2.3服務方法定代表人：_______1.2.4服務方聯(lián)系電話：_______1.2.5服務方資質證書：_______2.服務內容與范圍2.1維修養(yǎng)護項目2.1.1建筑結構維修2.1.2建筑設施維修2.1.3公共區(qū)域維修2.1.4附屬設施維修2.2服務周期2.2.1維修養(yǎng)護周期為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3服務標準2.3.1維修養(yǎng)護工作應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。2.3.2維修養(yǎng)護工作應保證工程質量，確保維修養(yǎng)護后的設施、設備正常運行。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1維修養(yǎng)護服務費用總額為人民幣_______元整。3.2費用支付方式3.2.1服務費用按年度支付，分_______期支付。3.2.2每期支付金額為人民幣_______元整。3.3費用支付時間3.3.1每期支付時間：_______年_______月_______日。4.服務期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1服務期限到期。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同解除條件4.3.1服務方未按約定提供服務。4.3.2房產所有權人單方面解除合同。5.服務質量保證5.1服務質量標準5.1.1維修養(yǎng)護工作應達到國家相關標準和規(guī)范的要求。5.1.2維修養(yǎng)護后的設施、設備應正常運行，無安全隱患。5.2質量保證期限5.2.1維修養(yǎng)護后的設施、設備在正常使用條件下，質量保證期限為_______個月。5.3質量保證措施5.3.1服務方應建立健全質量保證體系，確保服務質量。5.3.2服務方對維修養(yǎng)護后的設施、設備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6.報修與響應6.1報修方式6.1.1報修人可通過電話、短信、電子郵件等方式向服務方報修。6.1.2報修人應提供詳細的報修內容、地點和聯(lián)系方式。6.2報修流程6.2.1服務方收到報修信息后，應在_______小時內進行核實。6.2.2服務方安排維修人員到達現(xiàn)場，進行維修養(yǎng)護工作。6.2.3維修完成后，服務方應向報修人反饋維修結果。6.3響應時間6.3.1服務方應在_______小時內對報修事項進行響應。8.違約責任8.1違約情形8.1.1服務方未按約定時間完成維修養(yǎng)護工作。8.1.2服務方維修養(yǎng)護質量不符合約定標準。8.1.3服務方未履行保密義務，泄露客戶信息。8.2違約責任承擔8.2.1服務方未按時完成維修養(yǎng)護工作的，應向房產所有權人支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2.2維修養(yǎng)護質量不符合約定標準的，服務方應無償進行返工，直至達到約定標準；如無法達到約定標準，應退還相應費用。8.2.3服務方泄露客戶信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償房產所有權人因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1服務方因違約給房產所有權人造成損失的，應賠償損失的全部金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求進入訴訟程序。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿或履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應結清合同項下的一切費用。11.3.2雙方應相互退還已提供的財產或服務等。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產維修養(yǎng)護服務清單13.2服務費用明細表13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人：房產所有權人簽名：服務方簽名：14.4簽署單位蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1專業(yè)技術人員或機構提供咨詢服務；15.2.1.2中介機構協(xié)助合同履行；15.2.1.3監(jiān)理機構監(jiān)督工程質量；15.2.1.4法院、仲裁機構或行政機關等法律機構。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方同意。15.3.3第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合同約定的金額。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；15.4.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；15.4.1.3在甲乙雙方違約時，有權向違約方提出索賠。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.4.2.2對甲乙雙方的信息保密；15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方僅對甲方負責其提供服務的質量，不承擔甲方與乙方之間的合同責任；15.5.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方僅對乙方負責其提供服務的質量，不承擔乙方與甲方之間的合同責任；15.5.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：15.5.3.1當?shù)谌教峁┑姆諏е录滓译p方權益受損時，第三方應承擔相應的責任；15.5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1甲乙雙方一致同意，可更換第三方；16.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務時。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方應提前_______日書面通知對方，說明更換第三方的理由和安排；16.2.2新第三方應滿足合同要求，并經甲乙雙方同意。17.第三方終止17.1第三方終止條件17.1.1第三方合同履行完畢；17.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務；17.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方合同。17.2第三方終止程序17.2.1甲乙雙方應提前_______日書面通知第三方，說明終止合同的理由；17.2.2第三方應在收到終止通知后_______日內完成合同終止后的工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產維修養(yǎng)護服務清單詳細要求：列明維修養(yǎng)護的具體項目、內容、預期效果等。說明：此清單為服務內容的詳細說明，作為合同附件，對服務范圍和標準進行補充。2.服務費用明細表詳細要求：列明各項維修養(yǎng)護服務的費用構成，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：此明細表為費用計算的依據(jù)，確保費用透明，便于甲乙雙方監(jiān)督。3.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方具備相應資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此文件為第三方資質的證明，確保第三方具備提供專業(yè)服務的條件。4.第三方合同詳細要求：與第三方簽訂的合同副本，明確雙方的權利和義務。說明：此合同為第三方服務合同的副本，作為附件，對第三方服務內容進行補充。5.報修記錄詳細要求：記錄報修事項、維修情況、維修結果等。說明：此記錄為報修和維修過程的記錄，便于雙方追溯和查詢。6.質量檢查報告詳細要求：記錄質量檢查的結果，包括檢查時間、檢查項目、檢查人員等。說明：此報告為質量檢查的記錄，確保維修養(yǎng)護質量符合約定標準。7.維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄維修養(yǎng)護的過程、進度、結果等。說明：此記錄為維修養(yǎng)護過程的記錄，便于雙方了解維修養(yǎng)護情況。8.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果等。說明：此文件為爭議解決的記錄，便于雙方了解爭議解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方未按時完成維修養(yǎng)護工作責任認定標準：服務方未在約定時間內完成維修養(yǎng)護工作，導致甲方權益受損。示例：服務方未在約定時間內完成維修，導致甲方額外支付維修費用。2.服務方維修養(yǎng)護質量不符合約定標準責任認定標準：服務方提供的維修養(yǎng)護服務不符合合同約定的質量標準。示例：服務方維修后設施設備出現(xiàn)故障，經檢查確認是因維修質量不合格造成。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。示例：第三方提供的服務未達到約定標準，導致甲方權益受損。4.第三方泄露客戶信息責任認定標準：第三方在提供服務過程中泄露甲方或乙方信息。示例：第三方將甲方信息泄露給第三方，導致甲方遭受損失。5.甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付服務費用。示例：甲方未在約定時間內支付服務費用，導致服務方權益受損。6.乙方未按時支付服務費用責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付服務費用。示例：乙方未在約定時間內支付服務費用，導致服務方權益受損。全文完。2024版房產維修養(yǎng)護服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的物及范圍2.1房產基本情況2.2維修養(yǎng)護服務范圍3.維修養(yǎng)護服務內容及標準3.1常規(guī)維修養(yǎng)護服務3.2定期檢查與保養(yǎng)3.3應急維修服務4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3付款時間及違約責任5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務結束時間5.3服務期限的延長及終止6.服務質量保證6.1質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產維修養(yǎng)護服務清單12.2附件二：服務費用明細表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.合同標的物及范圍2.1房產基本情況房產地址：________________________房產面積：________________________房產用途：________________________2.2維修養(yǎng)護服務范圍1.建筑結構及設施設備的檢查、維修和養(yǎng)護；2.供水、供電、供氣等公共設施設備的維修養(yǎng)護；3.房屋內外墻面、地面、屋頂?shù)妊b修部分的檢查、維修和養(yǎng)護；4.門窗、欄桿、扶手等金屬構件的檢查、維修和養(yǎng)護；5.燈具、插座、開關等電氣設備的檢查、維修和養(yǎng)護；6.空調、通風、消防等設施設備的檢查、維修和養(yǎng)護；7.垃圾處理設施的檢查、維修和養(yǎng)護。3.維修養(yǎng)護服務內容及標準3.1常規(guī)維修養(yǎng)護服務1.定期對房屋及設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時維修；2.對房屋內外墻面、地面、屋頂?shù)冗M行定期清洗、粉刷；3.對門窗、欄桿、扶手等金屬構件進行定期潤滑、除銹；4.對電氣設備進行定期檢查、維護；5.對空調、通風、消防等設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)。3.2定期檢查與保養(yǎng)1.每半年對房屋及設施設備進行全面檢查一次；2.每年對房屋及設施設備進行一次全面保養(yǎng)。3.3應急維修服務1.在接到甲方通知后，乙方應在24小時內趕到現(xiàn)場進行應急維修；2.應急維修費用按實際發(fā)生費用結算。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成1.定期維修養(yǎng)護費用；2.應急維修費用；3.保養(yǎng)費用；4.其他相關費用。4.2費用支付方式1.甲方應在每月的一個工作日前將當月費用支付至乙方指定賬戶；2.甲方支付費用后，乙方應向甲方出具相應的發(fā)票。4.3付款時間及違約責任1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的滯納金，滯納金按每日千分之五計算；2.乙方未按時提供服務或服務不符合約定的，甲方有權要求乙方退還已收取的費用。5.服務期限5.1服務起始時間：________________________5.2服務結束時間：________________________5.3服務期限的延長及終止1.乙方如需延長服務期限，應提前一個月向甲方提出書面申請；2.甲方如需提前終止服務，應提前一個月向乙方提出書面申請。6.服務質量保證6.1質量標準1.乙方提供的服務應達到國家及行業(yè)規(guī)定的質量標準；2.乙方維修養(yǎng)護后的房屋及設施設備應滿足正常使用需求。6.2質量保證期限1.乙方對維修養(yǎng)護后的房屋及設施設備提供一年質量保證；2.質量保證期內，如因乙方維修養(yǎng)護不當導致的問題，乙方應無償進行維修。6.3質量問題處理1.甲方發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方；2.乙方應在接到通知后，及時進行現(xiàn)場檢查和維修；3.如經檢查確認系乙方維修養(yǎng)護不當導致的問題，乙方應負責修復，直至問題解決。8.違約責任8.1甲方違約責任1.甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付應付款項的滯納金，滯納金按每日千分之五計算；2.甲方未經乙方同意擅自變更服務內容或范圍的，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方支付相應的違約金；3.甲方因自身原因導致維修養(yǎng)護工作無法正常進行的，應承擔由此產生的全部費用，并向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約責任1.乙方未按時提供服務或服務不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為實際服務費用的百分之十；2.乙方因自身原因造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任；3.乙方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知之日起七日內，就解除事宜達成一致意見；3.如雙方未能達成一致意見，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效時間1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房產維修養(yǎng)護服務清單1.房產維修養(yǎng)護服務內容；2.服務時間；3.服務標準。12.2附件二：服務費用明細表1.服務項目；2.服務費用；3.付款時間。13.合同變更13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的變更條件。13.2變更程序1.一方提出變更請求，另一方應在七日內回復；2.雙方達成一致意見后，應簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.第三方介入范圍包括但不限于中介服務、技術支持、設備供應、資金支持等。15.3第三方介入程序1.任何第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意；2.第三方介入前，應與甲方和乙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件；2.甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量符合本合同約定。16.2乙方額外條款1.乙方應將第三方介入情況及時通知甲方；2.乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量符合本合同約定。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義1.本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的違約責任、賠償責任或其他責任的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并經雙方簽字（或蓋章）確認；2.如合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同服務費用總額的百分之十。17.3責任限額的適用1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；2.超過責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應獨立承擔其在本合同項下的責任和義務；2.甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應獨立承擔其在本合同項下的責任和義務；2.乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方與合同其他各方的劃分1.第三方與其他合同各方的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行；2.如第三方行為導致本合同無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方變更或退出19.1第三方變更1.如第三方需要變更，應提前書面通知甲方和乙方；2.甲方和乙方應在接到通知之日起七日內，就第三方變更事宜達成一致意見。19.2第三方退出1.如第三方退出，應提前書面通知甲方和乙方；2.甲方和乙方應在接到通知之日起七日內，就第三方退出事宜達成一致意見；3.如無法達成一致意見，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產維修養(yǎng)護服務清單詳細要求：列明所有需要維修養(yǎng)護的房屋及設施設備；每項服務的內容、標準及預計完成時間；服務費用及支付方式；說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列明所有服務項目的費用構成；每項服務費用的計算依據(jù)及金額；付款時間及違約責任；說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的角色及權利義務；約定第三方責任限額；約定第三方變更或退出程序；說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄每次維修養(yǎng)護的時間、地點、內容、負責人及費用；確保記錄的真實性和完整性；說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務費用；未經乙方同意擅自變更服務內容或范圍；因自身原因導致維修養(yǎng)護工作無法正常進行。乙方違約行為：未按時提供服務或服務不符合約定；因自身原因造成甲方財產損失；泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。第三方違約行為：未按時履行合作協(xié)議；因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付服務費用：支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；未經乙方同意擅自變更服務內容或范圍：支付違約金，違約金為實際服務費用的百分之十；因自身原因導致維修養(yǎng)護工作無法正常進行：承擔由此產生的全部費用，并向乙方支付相應的違約金。乙方違約責任認定：未按時提供服務或服務不符合約定：支付違約金，違約金為實際服務費用的百分之十；因自身原因造成甲方財產損失：承擔賠償責任；泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私：承擔相應的法律責任。第三方違約責任認定：未按時履行合作協(xié)議：按照合作協(xié)議約定承擔違約責任；因自身原因造成甲方或乙方損失：按照合作協(xié)議約定承擔賠償責任。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付服務費用：甲方應在每月的一個工作日前支付當月費用，如未按時支付，則應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。乙方未按時提供服務：乙方應在接到甲方通知后24小時內進行應急維修，如未按時提供服務，則應向甲方支付違約金，違約金為實際服務費用的百分之十。第三方未按時履行合作協(xié)議：第三方應在約定的服務時間內完成服務，如未按時履行，則應按照合作協(xié)議約定承擔違約責任。全文完。2024版房產維修養(yǎng)護服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.服務范圍2.1房產維修養(yǎng)護項目2.2維修養(yǎng)護區(qū)域2.3維修養(yǎng)護內容3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限的延長及終止條件4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整5.維修養(yǎng)護標準5.1維修養(yǎng)護質量標準5.2維修養(yǎng)護時效標準5.3維修養(yǎng)護驗收標準6.報修流程6.1報修方式6.2報修內容6.3報修響應時間6.4報修處理流程7.維修養(yǎng)護實施7.1維修養(yǎng)護人員資質要求7.2維修養(yǎng)護現(xiàn)場管理7.3維修養(yǎng)護設備要求7.4維修養(yǎng)護材料要求8.質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任8.3質量保證措施9.安全責任9.1安全責任主體9.2安全責任內容9.3安全管理措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產維修養(yǎng)護服務合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人信息1.4.1甲方（服務提供方）：房地產有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2乙方（服務接受方）：小區(qū)業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務范圍2.1房產維修養(yǎng)護項目：包括房屋結構、公共設施、綠化、消防、排水、供電、供水等設施的維修養(yǎng)護。2.2維修養(yǎng)護區(qū)域：小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公及公共設施。2.3維修養(yǎng)護內容：日常巡檢、定期保養(yǎng)、突發(fā)故障處理、設施更換等。3.服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2024年12月31日3.3服務期限的延長及終止條件3.3.1服務期限可根據(jù)實際情況經雙方協(xié)商一致后延長。3.3.2合同期滿前一個月，如乙方未提出終止合同，視為自動續(xù)約。4.服務費用4.1費用構成：包含維修養(yǎng)護項目的人工費、材料費、設備租賃費、交通費等。4.2費用支付方式：每月底前支付下月服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3費用調整4.3.1合同期內，如政府相關政策調整導致費用變動，按調整后的標準執(zhí)行。4.3.2任何一方不得擅自增加或減少費用。5.維修養(yǎng)護標準5.1維修養(yǎng)護質量標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保維修養(yǎng)護后的設施達到使用要求。5.2維修養(yǎng)護時效標準：接到報修后，維修人員應在2小時內到達現(xiàn)場，并在接到報修后24小時內完成維修。5.3維修養(yǎng)護驗收標準：維修完成后，乙方需對維修質量進行驗收，確認合格后方可使用。6.報修流程6.1報修方式：通過電話、短信、網絡等方式向甲方報修。6.2報修內容：詳細描述故障現(xiàn)象、位置、影響范圍等。6.3報修響應時間：接到報修后，甲方應在30分鐘內確認報修內容，并及時安排維修人員。6.4報修處理流程6.4.1甲方接到報修后，應在30分鐘內通知乙方。6.4.2乙方確認報修內容后，甲方安排維修人員現(xiàn)場處理。6.4.3維修完成后，乙方進行驗收，確認合格后方可使用。7.維修養(yǎng)護實施7.1維修養(yǎng)護人員資質要求：維修人員需具備相關專業(yè)資格，并經過甲方培訓合格。7.2維修養(yǎng)護現(xiàn)場管理：維修人員需遵守現(xiàn)場安全規(guī)定，保護現(xiàn)場環(huán)境。7.3維修養(yǎng)護設備要求：維修設備應滿足維修養(yǎng)護需求，并保持良好狀態(tài)。7.4維修養(yǎng)護材料要求：維修材料應符合國家相關標準和行業(yè)標準，確保質量。8.質量保證8.1質量保證期限：自維修養(yǎng)護完成之日起，質量保證期限為6個月。8.2質量保證責任8.2.1甲方保證維修養(yǎng)護后的設施質量符合約定標準。8.2.2如因維修養(yǎng)護質量問題導致設施損壞，甲方應在接到通知后24小時內進行修復。8.3質量保證措施8.3.1甲方定期對維修養(yǎng)護項目進行自查，確保質量。8.3.2乙方有權對維修養(yǎng)護質量進行監(jiān)督和驗收。9.安全責任9.1安全責任主體：甲方為維修養(yǎng)護過程中的安全責任主體。9.2安全責任內容9.2.1甲方負責維修養(yǎng)護人員的安全教育和培訓。9.2.2甲方負責維修養(yǎng)護現(xiàn)場的安全防護措施。9.3安全管理措施9.3.1甲方制定安全管理規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。9.3.2甲方定期進行安全檢查，確保安全措施落實到位。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時完成維修養(yǎng)護任務的。10.1.2甲方維修養(yǎng)護質量不符合約定標準的。10.1.3乙方未按時支付服務費用的。10.2違約責任承擔方式10.2.1甲方未按時完成維修養(yǎng)護任務的，應向乙方支付違約金。10.2.2甲方維修養(yǎng)護質量不符合約定標準的，應無償進行修復，并承擔修復期間的費用。10.2.3乙方未按時支付服務費用的，應向甲方支付滯納金。10.3違約金計算10.3.1違約金按未履行部分服務費用的5%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交爭議解決機構。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內予以確認。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應結清所有費用。12.3.2甲方應將維修養(yǎng)護項目移交給乙方指定的其他維修養(yǎng)護單位。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括維修養(yǎng)護項目清單、服務費用明細表等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工、顧問或代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同目標的實現(xiàn)。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的工作建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應按時完成其職責范圍內的任務。15.5.2第三方應保持工作秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。16.2責任劃分16.2.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔。16.2.2甲方責任：甲方在提供維修養(yǎng)護服務過程中，因自身原因導致的損失，由甲方承擔。16.2.3乙方責任：乙方在報修、驗收和支付費用過程中，因自身原因導致的損失，由乙方承擔。16.3責任追究16.3.1第三方責任追究：若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3.2甲方責任追究：