2024年度二手房租賃合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋設(shè)施及維修6.1房屋設(shè)施清單6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)7.不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.1房屋結(jié)構(gòu)不得隨意改變7.2房屋用途不得隨意改變8.房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租8.2違約責(zé)任9.房屋租賃期間不得擅自變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施9.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施不得擅自變動9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2租金支付時間：每月_______日4.3租金支付方式：_______第五條房屋押金及退還5.1押金金額：_______元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，承租方無違約行為，押金將全額退還。5.3押金退還時間：_______第六條房屋設(shè)施及維修6.1房屋設(shè)施清單：家具：_______家電：_______廚房設(shè)施：_______衛(wèi)生間設(shè)施：_______6.2維修責(zé)任劃分：房屋及設(shè)施的正常損耗由出租方負責(zé)，人為損壞由承租方負責(zé)。6.3維修費用承擔(dān)：正常維修費用由出租方承擔(dān)，重大維修或更換由雙方協(xié)商解決。第七條不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.1房屋結(jié)構(gòu)不得隨意改變：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋結(jié)構(gòu)進行任何改變。7.2房屋用途不得隨意改變：房屋僅限于居住用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋用途。第八條房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2違約責(zé)任：如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。第九條房屋租賃期間不得擅自變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施9.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施不得擅自變動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施進行任何變動。9.2違約責(zé)任：如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：出租方原因：房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用，或其他合理原因。承租方原因：房屋不符合約定條件，或出租方未履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：出租方違約：房屋不符合約定條件，未及時維修房屋設(shè)施，未按約定退還押金等。承租方違約：拖欠租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三條其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。任何補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項說明：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單：房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件（如有）頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：15.2.1中介機構(gòu)責(zé)任：介機構(gòu)負責(zé)促成本合同的簽訂，并確保雙方了解合同內(nèi)容。介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方在合同中約定。介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)對房屋及其設(shè)施進行日常管理，確保房屋的安全和整潔。物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.3維修服務(wù)公司責(zé)任：維修服務(wù)公司負責(zé)對房屋及其設(shè)施進行維修，確保維修質(zhì)量和及時性。維修服務(wù)公司應(yīng)按照維修合同的約定提供服務(wù)，并對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.4法律顧問責(zé)任：法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見符合法律法規(guī)，并對因法律意見不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費。中介機構(gòu)有權(quán)要求出租方和承租方履行合同約定，確保合同的順利履行。15.3.2物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)要求承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。物業(yè)管理公司有權(quán)要求維修服務(wù)公司按照約定進行維修。15.3.3維修服務(wù)公司權(quán)利：維修服務(wù)公司有權(quán)要求承租方提供必要的工作條件，如提供工具、材料等。維修服務(wù)公司有權(quán)要求出租方支付維修費用。15.3.4法律顧問權(quán)利：法律顧問有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)，以協(xié)助解決法律問題。法律顧問有權(quán)要求雙方按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_______倍。16.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司因管理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。16.3維修服務(wù)公司責(zé)任限額：維修服務(wù)公司因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。16.4法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因法律意見不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請：出租方或承租方需向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)證明材料。第三方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入申請。17.2第三方介入程序：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助解決相關(guān)事宜。第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方介入結(jié)束：第三方介入結(jié)束后，應(yīng)及時向出租方和承租方提交報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、結(jié)論及建議。出租方和承租方應(yīng)按照第三方報告的內(nèi)容，履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方變更及替換18.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。18.2第三方替換：在第三方無法履行職責(zé)時，雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。替換后的第三方應(yīng)立即接替原第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密及個人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.合同變更及補充20.1合同變更：如需變更本合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、家電等詳細信息。附件說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。附件說明：此清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的使用狀態(tài)和數(shù)量，作為租賃合同的一部分。3.房屋照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等設(shè)施。附件說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的證明，有助于在租賃期滿時判斷房屋的損壞情況。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：憑證作為租金支付的有效證明，有助于雙方核對租金支付情況。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收取人等信息。附件說明：收據(jù)作為押金收取的憑證，有助于雙方在租賃期滿時核對押金退還情況。6.維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：記錄作為房屋維修情況的記錄，有助于雙方在租賃期滿時核對維修費用。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、結(jié)果等信息。附件說明：協(xié)議作為爭議解決的有效文件，有助于雙方在發(fā)生爭議時按照約定處理。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的輔助文件，有助于證明雙方的合法身份和房屋權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間提供房屋，房屋不符合約定條件等。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：中介機構(gòu)未履行中介義務(wù)、物業(yè)管理公司未履行管理義務(wù)、維修服務(wù)公司未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方未按約定支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付_______元的違約金。出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維護7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.物業(yè)費及其他費用8.1物業(yè)費支付8.2其他費用支付9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效12.合同附件12.1房屋狀況說明書12.2其他附件13.合同簽署14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2支付方式：每月租金于_________日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月_________日4.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_________%作為違約金。5.押金5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且物業(yè)管理費、水電費等費用結(jié)清5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在_________日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止在公共區(qū)域亂扔垃圾、損壞設(shè)施6.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任7.房屋維護7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方負責(zé)維修7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、水電管道等日常維護，承租方負責(zé)維修8.物業(yè)費及其他費用8.1物業(yè)費支付8.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費8.1.2物業(yè)管理費支付方式：每月與租金一同支付8.2其他費用支付8.2.1水電費：承租方應(yīng)自行繳納水電費，并按時支付8.2.2燃氣費：承租方應(yīng)自行繳納燃氣費，并按時支付9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可以提前一個月通知承租方解除合同9.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.2.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：房屋所在地11.合同生效11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋狀況說明書12.1.1房屋現(xiàn)有設(shè)施清單12.1.2房屋使用注意事項12.2其他附件12.2.1出租方房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.2房屋租賃登記證明13.合同簽署13.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行過程中，為促成合同訂立、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同管理而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房屋中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_________元整。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過上述約定金額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、支付相關(guān)費用等。15.4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對租賃合同進行監(jiān)督和管理。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方負有忠誠和保密義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，但如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利與第三方達成一致，并由第三方簽字確認。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證。17.2變更后的合同應(yīng)作為原合同附件，與原合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1如第三方介入期間發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交還、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：該說明書應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂時一并交付承租方。2.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供出租方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。說明：該復(fù)印件需加蓋出租方公章，并由出租方簽字確認。3.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，以證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：該證明由出租方在租賃合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理。4.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)說明要求：提供物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該說明應(yīng)由物業(yè)管理處提供，并在合同簽訂時一并交付承租方。5.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于用水用電的價格、計費方式等。說明：該說明應(yīng)由供水供電部門提供，并在合同簽訂時一并交付承租方。6.燃氣費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供燃氣費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于用氣價格、計費方式等。說明：該說明應(yīng)由燃氣供應(yīng)部門提供，并在合同簽訂時一并交付承租方。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，雙方可能需要簽訂的其他補充協(xié)議或文件。說明：該附件應(yīng)根據(jù)實際情況進行編制，并在合同簽訂時一并交付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金拖欠責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，超過約定的寬限期。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，造成房屋或設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用空調(diào)時，導(dǎo)致空調(diào)損壞，未及時修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在房屋使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)定。示例：承租方將房屋用于經(jīng)營性活動，違反了合同約定的居住用途，則構(gòu)成違約。4.逾期交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時交付房屋，超過約定的寬限期。示例：出租方應(yīng)在____日前交付房屋，如逾期未交付，則構(gòu)成違約。5.合同解除違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，單方面解除合同。示例：出租方在租賃期限內(nèi)，無正當(dāng)理由單方面解除合同，則構(gòu)成違約。6.爭議處理違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定解決爭議，導(dǎo)致爭議長期懸而未決。示例：甲乙雙方在爭議處理過程中，一方未積極配合，導(dǎo)致爭議無法及時解決，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2不得從事的活動7.3房屋維護責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用規(guī)定9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.保險10.1房屋保險10.2人員保險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度二手房租賃合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃時間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的房屋使用費用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金額。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)]3.4房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述，如：簡單裝修]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限變更：任何一方需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元。5.2支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：租金支付時間不得遲于每月[具體日期]。6.保證金6.1保證金金額：[保證金金額]元。6.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為，保證金全額退還。6.3保證金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將保證金退還給承租方。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：僅限于居住，不得用于任何商業(yè)活動。7.2不得從事的活動：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。7.2.3不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、違法亂紀(jì)的活動。7.3房屋維護責(zé)任：7.3.1出租方負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。7.3.2承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1空調(diào)：[數(shù)量]臺，[品牌]品牌。8.1.2電視：[數(shù)量]臺，[品牌]品牌。8.1.3熱水器：[數(shù)量]臺，[品牌]品牌。8.1.4燃氣灶：[數(shù)量]臺，[品牌]品牌。8.1.5洗衣機：[數(shù)量]臺，[品牌]品牌。8.1.6冰箱：[數(shù)量]臺，[品牌]品牌。8.2設(shè)備清單8.2.1家具：[具體家具列表，如：床、衣柜、餐桌、椅子等]。8.2.2家電：[具體家電列表，如：微波爐、電飯煲、電熱水器等]。8.3設(shè)備使用規(guī)定8.3.1承租方應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。8.3.2如附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負責(zé)。9.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修，在保修期內(nèi)由制造商或供應(yīng)商負責(zé)，保修期外由出租方負責(zé)。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費用承擔(dān)9.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由出租方承擔(dān)。9.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由承租方承擔(dān)。10.保險10.1房屋保險10.1.1出租方應(yīng)在房屋租賃前辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提供給承租方。10.2人員保險10.2.1承租方可根據(jù)自身需求自行辦理意外傷害保險。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金。13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。14.合同簽署及生效14.1簽署時間：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3利益：第三方通過提供服務(wù)獲得合法的報酬和利益。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和資料。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見或建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過約定限額的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方有監(jiān)督和管理的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方有監(jiān)督和管理的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)共同追究其責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、房間劃分和面積。說明：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積，便于雙方了解房屋的具體情況。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認房屋內(nèi)設(shè)施的完整性，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的歷史和現(xiàn)狀，包括維修時間、原因、費用等信息。說明：用于跟蹤房屋的維護狀況，便于雙方在租賃期滿后進行評估。4.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為租金支付的有效證明，便于雙方核對租金支付情況。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為保證金支付的有效證明，便于雙方在租賃期滿后處理保證金事宜。6.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方的違約行為1.1.1未按約定時間支付租金。1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.1.3未按時進行房屋維修。1.2乙方的違約行為1.2.1未按約定時間交還房屋。1.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋。1.2.3未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方的違約責(zé)任2.1.1未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。2.1.3未按時進行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.2乙方的違約責(zé)任2.2.1未按時交還房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)賠償甲方損失。2.2.3未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方的違約示例甲方未在租賃期滿前一個月通知乙方，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.2乙方的違約示例乙方在租賃期滿后未按時交還房屋，應(yīng)向甲方支付一個月租金的違約金。全文完。2024年度二手房租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費及水電費6.1物業(yè)管理費支付方式6.2水電費支付方式6.3費用結(jié)算方式7.租賃合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附件11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人姓名：_________出租人身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租人信息承租人姓名：_________承租人身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：_________房屋所在區(qū)域：_________房屋具體地址：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，共_________層，本房屋位于第_________層。2.4房屋裝修情況房屋裝修為_________，包括_________等。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：_________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，否則視為自然終止。3.3租金金額本合同租金為人民幣_________元/月。3.4租金支付方式承租人應(yīng)于每月的____日支付下一個月的租金。3.5租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行適當(dāng)調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額本合同押金為人民幣_________元。4.2押金退還條件租賃期滿且承租人無違約行為，經(jīng)雙方確認房屋及設(shè)施無損壞，押金全額退還。4.3押金退還流程租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并通知出租人驗收。出租人驗收無誤后，十個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍承租人僅可使用房屋作為居住用途，不得用于任何商業(yè)或其他非法活動。5.2房屋維護責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任由承租人承擔(dān)，出租人負責(zé)房屋的大修及更新。5.3房屋損壞賠償因承租人使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理費及水電費6.1物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租人直接向物業(yè)管理公司支付。6.2水電費支付方式水電費由承租人自行繳納，每月支付至水電公司。6.3費用結(jié)算方式承租人每月應(yīng)將物業(yè)管理費、水電費等費用清單提交出租人，出租人審核無誤后予以確認。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金兩倍的違約金。8.1.2出租人單方面解除合同，未提前一個月通知承租人，應(yīng)賠償承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租人相應(yīng)的損失。8.2.3承租人逾期退房，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出租人單方面解除合同，且符合合同約定條件；10.2.4承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。11.其他約定事項11.1附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。11.2合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點本合同在_________簽署。13.合同附件13.1房屋租賃清單詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器等。13.2房屋設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的使用說明及保修期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評估、擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、職責(zé)和參與合同的具體內(nèi)容。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方的介入行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，因其故意或重大過失造成的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，或?qū)嶋H承擔(dān)能力。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力或甲、乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行本合同時，因甲、乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，享有合法權(quán)益，甲、乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，甲、乙雙方應(yīng)及時予以配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨立于本合同，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。18.1.2第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由甲方承擔(dān)，甲方承擔(dān)后可向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨立于本合同，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。18.2.2第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方承擔(dān)后可向第三方追償。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。19.1.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并就其權(quán)利義務(wù)提出意見。19.2合同變更生效19.2.1合同變更經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致后，自變更之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：該清單為合同附件，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量、保修期和使用說明。說明：該清單為合同附件，用于保障承租人合理使用房屋設(shè)施。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該文件為合同附件，證明房屋的合法權(quán)屬。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，包括收據(jù)、發(fā)票等。說明：該憑證為合同附件，證明物業(yè)管理費的支付情況。5.水電費繳納憑證要求：提供水電費的繳納憑證，包括收據(jù)、發(fā)票等。說明：該憑證為合同附件，證明水電費的支付情況。6.合同簽訂協(xié)議要求：雙方簽訂的合同原件。說明：該協(xié)議為合同附件，證明甲、乙雙方就房屋租賃事項達成一致。7.第三方合作協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：該協(xié)議為合同附件，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議原件。說明：該協(xié)議為合同附件，明確爭議解決的具體途徑和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。1.1.2單方面解除合同，未提前一個月通知乙方。1.1.3未按約定退還押金。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付租金。1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2.3逾期退房。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)支付相當(dāng)于租金兩倍的違約金。2.1.2單方面解除合同，未提前一個月通知乙方，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.2.3逾期退房，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方在合同約定的交付日期前未提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.2乙方違約示例乙方在租賃期間擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，違反了合同約定，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度二手房租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維修責(zé)任6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定7.2房屋改動審批8.房屋交付及接收8.1房屋交付時間8.2房屋接收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件清單14.1附件一：房屋狀況說明書14.2附件二：租賃房屋照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃雙方基本信息：1.3.1出租方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2承租方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____年產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.租賃期限2.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.2租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方。續(xù)約期限為____年。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時間及逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣____元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且租賃雙方無其他糾紛，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。押金退還時，扣除房屋維修、清潔等合理費用。5.房屋使用及維護5.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維修由承租方負責(zé)。因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：____元/月6.2物業(yè)管理費支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理處。7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定：承租方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可施工。7.2房屋改動審批：裝修或改動方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改動完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。8.房屋交付及接收8.1房屋交付時間：____年____月____日，上午____時至下午____時8.2房屋接收程序：出租方應(yīng)向承租方提供房屋鑰匙及物業(yè)管理資料。承租方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行現(xiàn)場驗收，并填寫《房屋接收確認書》。如有損壞或不符合合同約定，承租方應(yīng)在____日內(nèi)通知出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：承租方逾期支付租金超過____日的。承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意的。出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額為____元，或按合同約定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：____________________11.合同解除11.1合同解除條件：租賃期滿，雙方無續(xù)約意愿的。出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正的。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同。解除合同后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：附件一：房屋狀況說明書附件二：租賃房屋照片附件三：其他相關(guān)文件12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.通知與送達13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可采取快遞、電子郵件等方式。13.2送達地址：出租方送達地址：____________________承租方送達地址：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋狀況說明書14.2附件二：租賃房屋照片14.3附件三：其他相關(guān)文件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件b.物業(yè)管理協(xié)議c.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面約定，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，需事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃交易。b.咨詢服務(wù)：提供租賃市場行情、房屋評估等服務(wù)。c.擔(dān)保服務(wù)：對甲乙雙方的履約行為進行擔(dān)保。d.評估服務(wù)：對房屋價值進行評估。16.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的請求，甲乙雙方有權(quán)拒絕。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，即第三方因提供服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過該限額。如第三方因提供服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方變更或終止服務(wù)的通知19.1第三方變更服務(wù)：如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.2第三方終止服務(wù)：如第三方因故終止服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議20.2附件二：第三方服務(wù)費用清單20.3附件三：第三方責(zé)任限額說明21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1沖突處理：如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同與本合同附件的沖突，以附件為準(zhǔn)。22.其他22.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施、附屬物等。說明：房屋狀況說明書應(yīng)由出租方提供，并在房屋交付時交給承租方確認。2.附件二：租賃房屋照片說明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議、租金收據(jù)、押金收據(jù)等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實有效，并由甲乙雙方分別保管。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：第三方服務(wù)費用清單要求：列出第三方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于中介費、咨詢費、擔(dān)保費等。說明：費用清單應(yīng)明確各項費用的計算方式和支付時間。6.附件六：第三方責(zé)任限額說明要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額說明應(yīng)包括責(zé)任限額的計算方法和適用范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或故意隱瞞信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和租金金額，計算滯納金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題：出租方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償承租方因此遭受的損失。第三方服務(wù)失誤或故意隱瞞信息：根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付人民幣____元的滯納金。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償人民幣____元的損失。出租方未在約定時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)賠償人民幣____元的損失。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意隱瞞信息導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣____元，由第三方賠償。全文完。2024年度二手房租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.使用限制8.1房屋用途限制8.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)8.3不得改變房屋用途9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________1.1.4出租方法定代表人：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________1.2.4承租方法定代表人：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3支付日期：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)規(guī)定5.2調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：上調(diào)不超過____%，下調(diào)不超過____%6.押金及退還6.1押金金額：____元人民幣6.2押金退還條件：合同到期且房屋及設(shè)施無損壞、租賃物品清單齊全6.3押金退還流程：承租方在合同到期后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后_