2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3估價(jià)機(jī)構(gòu)2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物用途3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立期限3.3抵押權(quán)設(shè)立金額3.4抵押權(quán)設(shè)立范圍4.估價(jià)機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容4.1估價(jià)目的4.2估價(jià)方法4.3估價(jià)結(jié)果4.4估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間5.估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用總額5.2估價(jià)費(fèi)用支付方式5.3估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立程序6.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)6.2抵押權(quán)設(shè)立審查6.3抵押權(quán)設(shè)立登記6.4抵押權(quán)設(shè)立公告7.抵押權(quán)變更及解除7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)解除條件7.4抵押權(quán)解除程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2估價(jià)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1估價(jià)報(bào)告11.2抵押權(quán)設(shè)立登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________1.2抵押人（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________1.3估價(jià)機(jī)構(gòu)（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱：___________2.2抵押物地址：___________2.3抵押物性質(zhì)：___________2.4抵押物用途：___________第三條抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2抵押權(quán)設(shè)立期限：自抵押合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。3.3抵押權(quán)設(shè)立金額：人民幣_(tái)__________元整。3.4抵押權(quán)設(shè)立范圍：包括抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。第四條估價(jià)機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容4.1估價(jià)目的：為抵押權(quán)設(shè)立提供合理的估價(jià)依據(jù)。4.2估價(jià)方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法。4.3估價(jià)結(jié)果：根據(jù)估價(jià)方法得出的抵押物價(jià)值。4.4估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間：自估價(jià)工作開始之日起___________個(gè)工作日內(nèi)提交。第五條估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整。5.2估價(jià)費(fèi)用支付方式：抵押權(quán)人于___________前一次性支付估價(jià)費(fèi)用。5.3估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間：自估價(jià)報(bào)告提交之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條抵押權(quán)設(shè)立程序6.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)：抵押人向抵押權(quán)人提出抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)。6.2抵押權(quán)設(shè)立審查：抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)進(jìn)行審查。6.3抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)設(shè)立公告：抵押權(quán)人公告抵押權(quán)設(shè)立信息。第七條抵押權(quán)變更及解除7.1抵押權(quán)變更條件：在抵押權(quán)有效期內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，可對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。7.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出變更通知，經(jīng)抵押人確認(rèn)后，雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值明顯下降，抵押權(quán)人認(rèn)為抵押權(quán)難以實(shí)現(xiàn)；（3）抵押權(quán)人認(rèn)為抵押權(quán)設(shè)立已無必要。7.4抵押權(quán)解除程序：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出解除抵押權(quán)通知，經(jīng)抵押人確認(rèn)后，雙方簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金總額的___________%。（2）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.2估價(jià)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）估價(jià)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為估價(jià)費(fèi)用總額的___________%。（2）估價(jià)機(jī)構(gòu)提交的估價(jià)報(bào)告存在重大失誤的，應(yīng)重新進(jìn)行估價(jià)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押權(quán)設(shè)立金額的___________%。（2）抵押權(quán)人擅自變更或解除抵押權(quán)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：在抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿或抵押權(quán)解除后，本合同自動(dòng)終止。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一部分：合同附件11.1估價(jià)報(bào)告11.2抵押權(quán)設(shè)立登記證明11.3其他相關(guān)文件第十二部分：合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：___________12.2合同簽署日期：___________12.3合同簽署人：抵押權(quán)人（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________抵押人（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________第十三部分：合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：___________13.2合同備案時(shí)間：自合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立、估價(jià)及合作協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）為抵押權(quán)設(shè)立提供咨詢、代理等服務(wù)；（2）為估價(jià)工作提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）為合同履行提供法律、審計(jì)、評(píng)估等支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)__________元整。4.2第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，如實(shí)際損失超過該限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；（4）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任；（3）第三方對(duì)抵押權(quán)設(shè)立、估價(jià)及合作協(xié)議的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人的劃分說明：（1）第三方對(duì)抵押權(quán)人、抵押人的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)抵押權(quán)人、抵押人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人、抵押人的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的適用。第十二條附則12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價(jià)報(bào)告要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述估價(jià)方法、估價(jià)過程、估價(jià)結(jié)果，并由估價(jià)機(jī)構(gòu)蓋章及法定代表人簽字。說明：估價(jià)報(bào)告是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和可靠性。2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，需確保其真實(shí)性和有效性。3.合同簽署文件要求：合同簽署文件應(yīng)包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說明：合同簽署文件是合同生效的證明，需確保其完整性和真實(shí)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律文件，需確保其明確性和合法性。5.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保其完整性和有效性。6.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的各種證明文件、通知、回復(fù)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，需確保其真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金總額的___________%。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.估價(jià)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：估價(jià)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為估價(jià)費(fèi)用總額的___________%。示例：估價(jià)機(jī)構(gòu)逾期提交估價(jià)報(bào)告五個(gè)工作日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押權(quán)設(shè)立金額的___________%。示例：抵押權(quán)人逾期辦理抵押權(quán)設(shè)立登記一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方因操作失誤導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立失敗，應(yīng)賠償人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同當(dāng)事人1.7合同簽訂地點(diǎn)2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2抵押權(quán)設(shè)立范圍2.3抵押權(quán)設(shè)立條件2.4抵押權(quán)設(shè)立登記2.5抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用2.6抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.估價(jià)服務(wù)3.1估價(jià)目的3.2估價(jià)對(duì)象3.3估價(jià)范圍3.4估價(jià)方法3.5估價(jià)時(shí)間3.6估價(jià)費(fèi)用3.7估價(jià)報(bào)告4.合作事項(xiàng)4.1合作內(nèi)容4.2合作方式4.3合作期限4.4合作費(fèi)用4.5合作成果4.6合作風(fēng)險(xiǎn)5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物位置5.3抵押物面積5.4抵押物用途5.5抵押物現(xiàn)狀5.6抵押物權(quán)屬6.估價(jià)責(zé)任6.1估價(jià)方責(zé)任6.2估價(jià)結(jié)果責(zé)任6.3估價(jià)過程中保密責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立責(zé)任7.1抵押權(quán)設(shè)立方責(zé)任7.2抵押權(quán)設(shè)立過程中保密責(zé)任7.3抵押權(quán)設(shè)立過程中合規(guī)責(zé)任8.合作事項(xiàng)責(zé)任8.1合作方責(zé)任8.2合作成果責(zé)任8.3合作過程中保密責(zé)任9.合同履行9.1履行方式9.2履行時(shí)間9.3履行地點(diǎn)9.4履行費(fèi)用9.5履行手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：估價(jià)報(bào)告14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明14.3附件三：合作事項(xiàng)清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作協(xié)議》。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立、估價(jià)服務(wù)及合作事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自生效之日起一年。1.6合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.7合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同涉及的抵押權(quán)設(shè)立采用登記設(shè)立方式。2.2抵押權(quán)設(shè)立范圍抵押權(quán)設(shè)立范圍為甲方名下位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3抵押權(quán)設(shè)立條件2.4抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.5抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.6抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)甲方應(yīng)提供必要的資料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.估價(jià)服務(wù)3.1估價(jià)目的本合同估價(jià)服務(wù)旨在確定甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。3.2估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象為甲方名下位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3估價(jià)范圍估價(jià)范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值。3.4估價(jià)方法估價(jià)方法采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。3.5估價(jià)時(shí)間估價(jià)時(shí)間為[具體時(shí)間]。3.6估價(jià)費(fèi)用估價(jià)費(fèi)用為[具體金額]，由甲方支付。4.合作事項(xiàng)4.1合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：抵押權(quán)設(shè)立、估價(jià)服務(wù)、合作事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督等。4.2合作方式合作方式為雙方共同協(xié)商，共同推進(jìn)。4.3合作期限合作期限為自合同生效之日起一年。4.4合作費(fèi)用合作費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.5合作成果合作成果為完成抵押權(quán)設(shè)立、估價(jià)服務(wù)及合作事項(xiàng)。4.6合作風(fēng)險(xiǎn)合作風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等，由雙方共同承擔(dān)。5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱為[具體名稱]。5.2抵押物位置抵押物位置為[具體地址]。5.3抵押物面積抵押物面積為[具體面積]。5.4抵押物用途抵押物用途為[具體用途]。5.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為[具體描述]。5.6抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬為甲方所有。6.估價(jià)責(zé)任6.1估價(jià)方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成估價(jià)工作。6.2估價(jià)結(jié)果責(zé)任估價(jià)結(jié)果由乙方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，可在收到估價(jià)報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)提出。6.3估價(jià)過程中保密責(zé)任乙方在估價(jià)過程中應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.抵押權(quán)設(shè)立責(zé)任7.1抵押權(quán)設(shè)立方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。7.2抵押權(quán)設(shè)立過程中保密責(zé)任甲方在抵押權(quán)設(shè)立過程中應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.3抵押權(quán)設(shè)立過程中合規(guī)責(zé)任甲方應(yīng)確保抵押權(quán)設(shè)立符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.合作事項(xiàng)責(zé)任8.1合作方責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。8.2合作成果責(zé)任合作成果的質(zhì)量和效果由雙方共同承擔(dān)，任何一方的違約行為導(dǎo)致合作成果不符合預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合作過程中保密責(zé)任雙方在合作過程中應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.合同履行9.1履行方式合同履行應(yīng)按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。9.2履行時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。9.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方另行約定的地點(diǎn)。9.4履行費(fèi)用履行費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)行情由相應(yīng)方承擔(dān)。9.5履行手續(xù)履行手續(xù)包括但不限于：合同簽字、文件交換、費(fèi)用支付等，雙方應(yīng)按照合同約定完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、泄露保密信息、違反合同約定導(dǎo)致合作失敗等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)合同解除后的責(zé)任等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同解除12.1解除情形合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同終止13.1終止情形合同終止情形包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.合同附件14.1附件一：估價(jià)報(bào)告附件一為乙方出具的估價(jià)報(bào)告，作為本合同附件。14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明附件二為甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，作為本合同附件。14.3附件三：合作事項(xiàng)清單附件三為雙方確認(rèn)的合作事項(xiàng)清單，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法律地位的組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形a)抵押權(quán)設(shè)立過程中，需要第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢、抵押登記等；b)估價(jià)服務(wù)過程中，需要第三方進(jìn)行實(shí)地勘查、數(shù)據(jù)分析等；c)合作事項(xiàng)執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等。3.第三方選擇與引入3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。a)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；c)能夠保守秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)；b)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同的服務(wù)，甲乙雙方共同支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明a)第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若因第三方原因引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：估價(jià)報(bào)告要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)范圍、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。說明：估價(jià)報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)地反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬甲方。3.附件三：合作事項(xiàng)清單要求：合作事項(xiàng)清單應(yīng)詳細(xì)列明合作內(nèi)容、合作方式、合作期限、合作費(fèi)用等。說明：合作事項(xiàng)清單應(yīng)作為雙方合作的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按合同約定履行義務(wù)；b)泄露保密信息；c)違反合同約定導(dǎo)致合作失??；d)未按約定支付費(fèi)用；e)提供虛假文件或信息；f)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)合同解除后的責(zé)任等；b)責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的主觀過錯(cuò)、違約行為對(duì)合同目的的影響等因素綜合考慮；c)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)若甲方未按合同約定支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失；b)若第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c)若因乙方提供的估價(jià)報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3估價(jià)機(jī)構(gòu)2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)3.3抵押權(quán)設(shè)立的有效期限4.估價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.1估價(jià)機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2估價(jià)機(jī)構(gòu)義務(wù)4.3估價(jià)機(jī)構(gòu)保密義務(wù)5.抵押權(quán)設(shè)立程序5.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)5.2抵押權(quán)設(shè)立審批5.3抵押權(quán)設(shè)立登記6.估價(jià)報(bào)告編制6.1估價(jià)報(bào)告編制要求6.2估價(jià)報(bào)告內(nèi)容6.3估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間7.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用7.1抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.抵押權(quán)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)8.1抵押權(quán)設(shè)立法律風(fēng)險(xiǎn)8.2抵押權(quán)設(shè)立市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3抵押權(quán)設(shè)立操作風(fēng)險(xiǎn)9.抵押權(quán)設(shè)立變更與解除9.1抵押權(quán)設(shè)立變更條件9.2抵押權(quán)設(shè)立解除條件9.3抵押權(quán)設(shè)立變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3估價(jià)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱[抵押權(quán)人全稱]，住所地[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人[抵押權(quán)人法定代表人姓名]。1.2抵押人：乙方，全稱[抵押人全稱]，住所地[抵押人住所地]，法定代表人[抵押人法定代表人姓名]。1.3估價(jià)機(jī)構(gòu)：丙方，全稱[估價(jià)機(jī)構(gòu)全稱]，住所地[估價(jià)機(jī)構(gòu)住所地]，法定代表人[估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]。2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：[具體抵押物名稱]。2.2抵押物位置：[具體抵押物地址]。2.3抵押物面積：[具體抵押物面積]平方米。2.4抵押物用途：[具體抵押物用途]。3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件：抵押物應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在爭(zhēng)議，且抵押人有權(quán)處分。3.2抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.3抵押權(quán)設(shè)立的有效期限：自抵押權(quán)設(shè)立登記之日起至[抵押權(quán)設(shè)立有效期限]。4.估價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.1估價(jià)機(jī)構(gòu)職責(zé)：按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行估價(jià)，并出具估價(jià)報(bào)告。4.2估價(jià)機(jī)構(gòu)義務(wù)：保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3估價(jià)機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：對(duì)在估價(jià)過程中了解的抵押人商業(yè)秘密和甲方敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。5.抵押權(quán)設(shè)立程序5.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)：乙方應(yīng)向甲方提交抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)，并附具相關(guān)材料。5.2抵押權(quán)設(shè)立審批：甲方對(duì)乙方提交的抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在[審查期限]內(nèi)作出決定。5.3抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)設(shè)立經(jīng)審批通過后，由乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。6.估價(jià)報(bào)告編制6.1估價(jià)報(bào)告編制要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于估價(jià)目的、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。6.2估價(jià)報(bào)告內(nèi)容：估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括抵押物概況、估價(jià)過程、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)結(jié)論等。6.3估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在[提交時(shí)間]內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告的編制并提交給甲方。8.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用8.1抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用承擔(dān)：抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用包括估價(jià)費(fèi)用、登記費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)批準(zhǔn)后的[支付期限]內(nèi)支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用。9.抵押權(quán)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)9.1抵押權(quán)設(shè)立法律風(fēng)險(xiǎn)：因抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、法律瑕疵等導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或設(shè)立無效的風(fēng)險(xiǎn)，由抵押人承擔(dān)。9.2抵押權(quán)設(shè)立市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，由抵押權(quán)人和抵押人共同承擔(dān)。9.3抵押權(quán)設(shè)立操作風(fēng)險(xiǎn)：因操作不當(dāng)導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立過程中出現(xiàn)失誤或延誤的風(fēng)險(xiǎn)，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。10.抵押權(quán)設(shè)立變更與解除10.1抵押權(quán)設(shè)立變更條件：抵押權(quán)設(shè)立后，如因抵押物價(jià)值變動(dòng)、抵押人財(cái)務(wù)狀況變化等原因，需要變更抵押權(quán)內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。10.2抵押權(quán)設(shè)立解除條件：抵押權(quán)設(shè)立后，如出現(xiàn)抵押人違約、抵押物滅失等情形，抵押權(quán)可依法解除。10.3抵押權(quán)設(shè)立變更與解除程序：抵押權(quán)變更或解除，應(yīng)按照法定程序辦理，包括但不限于通知、申請(qǐng)、審批、登記等。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3估價(jià)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：估價(jià)機(jī)構(gòu)未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新出具估價(jià)報(bào)告、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]向其他各方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體理由、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：其他各方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并書面表示同意或拒絕。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同各方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額如下：17.3.1第三方介入機(jī)構(gòu)：[責(zé)任限額金額]元。17.3.2第三方介入個(gè)人：[責(zé)任限額金額]元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.3第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方介入后，其職責(zé)與甲乙丙三方原有職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。19.2責(zé)