2024版房屋買賣合同證明書及稅費(fèi)繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同證明書及稅費(fèi)繳納指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達(dá)地址10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同證明書11.2稅費(fèi)繳納指南12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署人信息12.2合同見(jiàn)證人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1房屋買賣合同證明書附件清單14.2稅費(fèi)繳納指南附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積：建筑面積/使用面積1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/存量房等1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.1.2買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.1.4買方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.4賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。3.2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式4.2.1房屋買賣稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2房屋登記手續(xù)5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。6.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1若賣方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。7.1.2若買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_____%。7.1.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.2通知方式及送達(dá)地址9.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。9.2.2雙方應(yīng)在本合同中明確通知的送達(dá)地址。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字后，合同生效。10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同到期。11.合同附件11.1房屋買賣合同證明書附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋買賣合同復(fù)印件11.1.4銀行付款憑證復(fù)印件11.1.5房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件11.2稅費(fèi)繳納指南附件清單11.2.1稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)文件11.2.2稅費(fèi)繳納流程說(shuō)明11.2.3稅費(fèi)繳納相關(guān)表格12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署人信息12.1.1買方簽署人：姓名，職務(wù)12.1.2賣方簽署人：姓名，職務(wù)12.2合同見(jiàn)證人信息12.2.1見(jiàn)證人一：姓名，聯(lián)系方式12.2.2見(jiàn)證人二：姓名，聯(lián)系方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同保管方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同證明書附件清單14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋買賣合同復(fù)印件14.1.4銀行付款憑證復(fù)印件14.1.5房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件14.2稅費(fèi)繳納指南附件清單14.2.1稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)文件14.2.2稅費(fèi)繳納流程說(shuō)明14.2.3稅費(fèi)繳納相關(guān)表格第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1定義15.1.1第三方指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，且需得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供服務(wù)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容17.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方對(duì)甲乙雙方信息的保密義務(wù)。17.2.4第三方違反服務(wù)協(xié)議的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲乙一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。18.3第三方的責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。19.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入的終止，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。22.2終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所占用土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方已簽訂正式的買賣合同。4.銀行付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供銀行付款憑證的復(fù)印件，以證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收合格證明的復(fù)印件，以證明房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，以證明買方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽署的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說(shuō)明：合同簽訂后，如需解除合同，雙方簽署的解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_____%。買方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。全文完。2024版房屋買賣合同證明書及稅費(fèi)繳納指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，產(chǎn)權(quán)人為賣方。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方聯(lián)系電話：4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求賣方提供房屋相關(guān)資料。4.1.3買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，確保房屋符合交付條件。4.4.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。4.4.3賣方應(yīng)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋不存在違反法律法規(guī)的裝修行為。5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋外觀完好，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3.3房屋面積與合同約定相符。6.房屋稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)6.1.1契稅：按房屋成交價(jià)的%繳納。6.1.2印花稅：按房屋成交價(jià)的元/平方米繳納。6.1.3其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。6.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交付前。7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。7.1.2買方可以選擇一次性支付或分期支付。7.2付款期限7.2.1一次性支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。7.2.2分期支付：買方應(yīng)按照合同約定分批次支付房款。7.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于年月日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方自行承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、公證等。2.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙方權(quán)利2.1.1甲乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲乙方義務(wù)2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。2.2.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。2.2.3甲乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%。3.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方與甲乙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，甲乙方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)報(bào)告，甲乙方有權(quán)要求第三方解釋說(shuō)明服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題。4.2第三方與賣方4.2.1第三方與賣方之間可能存在合同關(guān)系，具體內(nèi)容需根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型確定。4.2.2第三方在提供評(píng)估、公證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保賣方權(quán)益不受侵害。4.3第三方與買方4.3.1第三方與買方之間可能存在合同關(guān)系，具體內(nèi)容需根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型確定。4.3.2第三方在提供評(píng)估、公證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保買方權(quán)益不受侵害。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同5.1.1第三方介入的合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。5.1.2第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件6.1.1第三方介入的合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)書面通知甲乙方及賣方、買方。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方介入的合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，甲乙方有權(quán)解除合同。7.1.2第三方介入的合同在履行過(guò)程中，如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過(guò)失或疏忽，有權(quán)解除合同。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入的合同履行完畢，合同終止。8.1.2第三方介入的合同在履行過(guò)程中，甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)方式9.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。9.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條。11.第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入的合同11.2附件二：第三方服務(wù)報(bào)告11.3附件三：第三方費(fèi)用支付憑證第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：附件三用于證明買方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)符合合同約定。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中形成的報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、公證報(bào)告等。說(shuō)明：附件五用于證明第三方已按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明買方已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：附件六用于證明買方已履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。1.2買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方未能修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。示例：第三方未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的嚴(yán)重程度2.2違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失2.3違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度全文完。2024版房屋買賣合同證明書及稅費(fèi)繳納指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3代理人權(quán)利義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及方式6.房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋過(guò)戶手續(xù)7.稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：稅費(fèi)繳納清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序13.3變更及解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范房屋買賣行為。第二條房屋信息2.1房屋基本情況出賣房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.3房屋權(quán)屬證明出賣方須向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。3.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為：，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。3.3代理人信息買方代理人：，身份證號(hào)：；賣方代理人：，身份證號(hào)：。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。4.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.1.3買方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行使用。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方須保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方須按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用。4.2.3賣方須按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格本合同房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式5.2.1買方須在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。5.2.2買方須在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。5.2.3買方須在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間賣方須在簽訂本合同之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2.2房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。6.2.3房屋交付時(shí)，買方須按照合同約定支付房屋總價(jià)款的%。6.3房屋過(guò)戶手續(xù)賣方須在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.3.1買方須在房屋交付后日內(nèi)繳納契稅。7.3.2買方須在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。7.3.3賣方須在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)繳納營(yíng)業(yè)稅。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，視為違約。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的，視為違約。8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分價(jià)款的%。8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.2.3如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院由法院決定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。10.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：稅費(fèi)繳納清單11.3附件三：其他相關(guān)文件合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員買方代表：，身份證號(hào)：；賣方代表：，身份證號(hào)：；見(jiàn)證人：，身份證號(hào)：。第十三條合同變更及解除13.1變更及解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可變更或解除。13.2變更及解除程序13.2.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2變更或解除合同需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3變更及解除通知13.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同通知以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如英文或其他語(yǔ)言版本與本合同不一致，以中文版為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式份，買方、賣方及見(jiàn)證人各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.3如無(wú)明確約定，第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如