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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍3.2市場(chǎng)推廣方案3.3客戶關(guān)系維護(hù)3.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.本合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1項(xiàng)目介紹資料13.2市場(chǎng)分析報(bào)告13.3銷售代理服務(wù)方案14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號(hào)乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約萬平方米,包含住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷售策略制定;3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、分析及營銷推廣;3.1.3負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、簽約等工作;3.1.4負(fù)責(zé)銷售數(shù)據(jù)的收集、整理和分析;3.1.5負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)。3.2市場(chǎng)推廣方案3.2.1通過線上線下多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳;3.2.2制定針對(duì)性的廣告投放策略;3.2.3組織各類營銷活動(dòng),提升項(xiàng)目知名度;3.2.4建立和維護(hù)項(xiàng)目品牌形象。3.3客戶關(guān)系維護(hù)3.3.1建立客戶檔案,跟蹤客戶需求;3.3.2定期回訪客戶,了解客戶滿意度;3.3.3處理客戶投訴,及時(shí)解決客戶問題。3.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析3.4.1定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告;3.4.2對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,提出改進(jìn)建議。4.服務(wù)期限4.1開始日期:2024年1月1日4.2結(jié)束日期:2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額:人民幣捌佰萬元整(¥800,000.00)5.2付款方式:5.2.1甲方于合同簽訂之日起支付50%的服務(wù)費(fèi)用;5.2.2甲方于項(xiàng)目銷售完成50%時(shí)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等;6.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后三年;6.3違約責(zé)任:任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1乙方未按合同約定履行銷售代理服務(wù);7.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;7.1.3雙方違反合同其他約定;7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式:7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;7.2.2違約方應(yīng)支付違約金,違約金為未履行合同金額的10%;7.2.3違約方如構(gòu)成犯罪的,應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu);8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同;9.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用;9.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿;9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同;9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正;9.3.2一方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、注銷等情形;9.3.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目介紹資料、市場(chǎng)分析報(bào)告、銷售代理服務(wù)方案等。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.本合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決對(duì)于本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期:____年____月____日12.2簽署地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________13.合同附件13.1項(xiàng)目介紹資料13.2市場(chǎng)分析報(bào)告13.3銷售代理服務(wù)方案14.合同生效14.1合同生效日期:____年____月____日14.2合同生效條件:雙方簽署并蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的,為本合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1本合同雙方及其員工;1.2.2本合同雙方的其他關(guān)聯(lián)方;1.2.3本合同雙方的法律顧問、審計(jì)師等專業(yè)人士。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中,因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下:2.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失,賠償總額不超過合同總金額的10%;2.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失,免責(zé)。3.第三方責(zé)任認(rèn)定3.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行。3.2甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為,應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知,要求其在接到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。3.3第三方在接到通知后15日內(nèi)未采取整改或賠償措施的,甲方或乙方有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬;4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的協(xié)助或服務(wù)義務(wù);4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助或服務(wù)符合合同要求,不損害甲方或乙方的合法權(quán)益;4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系:5.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理,接受甲方監(jiān)督;5.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求,及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方匯報(bào)工作情況。5.2第三方與乙方的關(guān)系:5.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理,接受乙方監(jiān)督;5.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求,及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方匯報(bào)工作情況。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系:5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定,維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益;5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,說明介入原因、第三方的基本情況及擬定的合作方案。6.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后,應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲方或乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方履行合同義務(wù)。7.2甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為,應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知,要求其在接到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。7.3第三方在接到通知后15日內(nèi)未采取整改或賠償措施的,甲方或乙方有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù);8.1.2第三方違反合同約定,給甲方或乙方造成重大損失;8.1.3第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被注銷;8.1.4合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后,合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項(xiàng)目介紹資料要求:包括項(xiàng)目概述、地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、銷售政策等詳細(xì)信息。說明:此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況,制定銷售策略。2.市場(chǎng)分析報(bào)告要求:包括市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、競爭對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)等。說明:此附件用于乙方制定市場(chǎng)推廣方案,了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.銷售代理服務(wù)方案要求:包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售業(yè)績考核等。說明:此附件用于乙方了解甲方對(duì)銷售代理服務(wù)的具體要求。4.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告要求:包括銷售數(shù)據(jù)匯總、銷售業(yè)績分析、客戶反饋分析、銷售團(tuán)隊(duì)績效評(píng)估等。說明:此附件用于乙方了解銷售情況,優(yōu)化銷售策略。5.客戶檔案要求:包括客戶基本信息、購買意向、溝通記錄、跟進(jìn)情況等。說明:此附件用于乙方維護(hù)客戶關(guān)系,提高客戶滿意度。6.合同簽訂文件要求:包括本合同、雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明:此附件用于證明合同雙方的身份和合法性。7.付款憑證要求:包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明:此附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求:包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明:此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲方違約行為:1.1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;1.1.2未按合同約定提供項(xiàng)目資料或支持;1.1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為:1.2.1未按合同約定履行銷售代理服務(wù);1.2.2未按合同約定提供銷售數(shù)據(jù)或報(bào)告;1.2.3未按合同約定處理客戶投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用總額的10%;2.1.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或支持,導(dǎo)致乙方無法履行合同,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失;2.1.3甲方未按合同約定履行其他義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.2.1乙方未按合同約定履行銷售代理服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的10%;2.2.2乙方未按合同約定提供銷售數(shù)據(jù)或報(bào)告,導(dǎo)致甲方無法了解銷售情況,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失;2.2.3乙方未按合同約定處理客戶投訴,導(dǎo)致甲方或客戶利益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例:甲方未按合同約定支付首期服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣捌萬元整(¥80,000.00)。3.2乙方違約示例:乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整(¥10,000.00)。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限3.4銷售代理費(fèi)用及支付方式4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作變更及解除5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1代理方的職責(zé)5.2代理方的義務(wù)5.3甲方對(duì)代理方的配合義務(wù)6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2宣傳物料制作與發(fā)布6.3媒體宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.銷售任務(wù)與業(yè)績考核7.1銷售任務(wù)指標(biāo)7.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.3獎(jiǎng)懲措施8.價(jià)格與付款方式8.1房屋價(jià)格8.2付款方式及期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算與支付10.3其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同的生效與解除13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限3.4銷售代理費(fèi)用及支付方式4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作變更及解除5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1代理方的職責(zé)5.2代理方的義務(wù)5.3甲方對(duì)代理方的配合義務(wù)6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2宣傳物料制作與發(fā)布6.3媒體宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.銷售任務(wù)與業(yè)績考核7.1銷售任務(wù)指標(biāo)7.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.3獎(jiǎng)懲措施7.1.1銷售任務(wù)指標(biāo)7.1.1.1年度銷售目標(biāo)7.1.1.2季度銷售目標(biāo)7.1.1.3月度銷售目標(biāo)7.1.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.1.2.1銷售達(dá)成率7.1.2.2客戶滿意度7.1.2.3市場(chǎng)占有率7.1.3獎(jiǎng)懲措施7.1.3.1獎(jiǎng)勵(lì)措施7.1.3.1.1完成年度銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)7.1.3.1.2完成季度銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)7.1.3.1.3完成月度銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)7.1.3.2懲罰措施8.價(jià)格與付款方式8.1房屋價(jià)格8.1.1房屋價(jià)格以雙方簽訂的《房屋銷售合同》為準(zhǔn)。8.1.2房屋價(jià)格包含稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等一切費(fèi)用。8.2付款方式及期限8.2.1付款方式:購房款可分批次支付,具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2付款期限:購房款支付應(yīng)在《房屋銷售合同》約定的期限內(nèi)完成。8.2.3逾期付款:如購房人逾期付款,應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,在合理期限內(nèi)未能糾正的,另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的銷售期限屆滿,且項(xiàng)目全部銷售完畢,合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除合同的原因。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.1.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2違約金的計(jì)算與支付10.2.1違約金按未履行部分金額的一定比例計(jì)算。10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3其他違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于:《房屋銷售合同》、《銷售代理服務(wù)協(xié)議》等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同的生效與解除12.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3.2合同解除依照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字(或蓋章)。13.2合同生效條件13.2.1合同雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)。13.2.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批、備案。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為合同不可分割的部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方,是指合同雙方之外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于:提供咨詢服務(wù)、協(xié)助銷售、提供資金支持、提供技術(shù)支持等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.3第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.4第三方介入的期限15.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同雙方與第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。15.4.2第三方介入期限屆滿,第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退出介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中,因自身原因造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于:違反法律法規(guī)、違反合同約定、提供虛假信息、造成合同無法履行等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。16.2.3若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確,則以本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)本合同中合同雙方的責(zé)任。17.1.2第三方介入后,合同雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方與中介方17.2.1若第三方為中介方,其責(zé)任范圍應(yīng)限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.2中介方應(yīng)遵守本合同約定,不得損害合同雙方及其他第三方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方17.3.1若介入的第三方之間存在合同關(guān)系,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方之間不得相互推諉責(zé)任,應(yīng)共同確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更,應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.2解除18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除,應(yīng)按照協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后,合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《房屋銷售合同》詳細(xì)要求:包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付使用等條款。說明:本附件為銷售代理服務(wù)合同的基礎(chǔ),是雙方簽訂銷售代理服務(wù)合同的前提。2.《銷售代理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求:明確銷售代理的范圍、方式、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明:本附件為銷售代理服務(wù)的具體約定,是銷售代理服務(wù)合同的核心內(nèi)容。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求:明確第三方的介入形式、期限、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。說明:本附件為第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充,是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。4.《市場(chǎng)推廣計(jì)劃》詳細(xì)要求:包括市場(chǎng)推廣目標(biāo)、策略、預(yù)算、時(shí)間表等。說明:本附件為市場(chǎng)推廣活動(dòng)的指導(dǎo)性文件,是市場(chǎng)推廣工作的重要依據(jù)。5.《宣傳物料制作與發(fā)布計(jì)劃》詳細(xì)要求:明確宣傳物料的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布時(shí)間、費(fèi)用等。說明:本附件為宣傳物料的制作和發(fā)布提供指導(dǎo),是市場(chǎng)推廣活動(dòng)的重要組成部分。6.《銷售任務(wù)指標(biāo)表》詳細(xì)要求:明確銷售任務(wù)的具體指標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲措施等。說明:本附件為銷售人員的銷售目標(biāo)和考核依據(jù),是銷售管理的重要工具。7.《付款時(shí)間表》詳細(xì)要求:明確購房款的支付節(jié)點(diǎn)、金額、方式等。說明:本附件為購房款支付的詳細(xì)安排,是財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。8.《合同解除通知書》詳細(xì)要求:明確合同解除的原因、程序、后果等。說明:本附件為合同解除的正式通知文件,是合同履行過程中的重要文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方違約行為:1.1未按合同約定支付購房款。1.2未按合同約定提供銷售代理服務(wù)。1.3違反合同約定的保密條款。乙方違約行為:2.1未按合同約定完成銷售任務(wù)。2.2提供虛假銷售信息。2.3違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任:2.1逾期付款:按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2未提供銷售代理服務(wù):賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3保密違約:賠償乙方因泄露保密信息造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任:3.2提供虛假信息:賠償甲方因虛假信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3保密違約:賠償甲方因泄露保密信息造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明甲方逾期付款:若甲方逾期付款,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金,具體計(jì)算方式為:逾期付款金額×逾期天數(shù)×中國人民銀行同期貸款利率。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.2銷售代理服務(wù)范圍2.3項(xiàng)目開發(fā)周期及節(jié)點(diǎn)3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策略制定3.2廣告宣傳推廣3.3銷售渠道拓展3.4銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理3.5客戶關(guān)系維護(hù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)5.3考核周期與結(jié)果應(yīng)用6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)與責(zé)任6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二:銷售代理服務(wù)計(jì)劃12.3附件三:銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1合同附件的效力13.2合同的變更與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止條件14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商)名稱:________1.1.2甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商)住所:________1.1.3甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商)法定代表人:________1.1.4乙方(銷售代理公司)名稱:________1.1.5乙方(銷售代理公司)住所:________1.1.6乙方(銷售代理公司)法定代表人:________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間:____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn):________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后,合同正式生效。2.項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱:________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn):________2.1.3項(xiàng)目總建筑面積:________2.1.4項(xiàng)目開發(fā)周期:____年2.2銷售代理服務(wù)范圍2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃及執(zhí)行。2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售渠道的拓展與維護(hù)。2.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理。2.3項(xiàng)目開發(fā)周期及節(jié)點(diǎn)2.3.1項(xiàng)目開發(fā)周期為____年。2.3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括:土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等。3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策略制定3.1.1根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求,制定銷售策略。3.1.2定期對(duì)銷售策略進(jìn)行評(píng)估與調(diào)整。3.2廣告宣傳推廣3.2.1制定廣告宣傳方案。3.2.2負(fù)責(zé)廣告宣傳的實(shí)施與效果跟蹤。3.3銷售渠道拓展3.3.1拓展線上線下銷售渠道。3.3.2維護(hù)銷售渠道合作關(guān)系。3.4銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理3.4.1組建一支專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)。3.4.2對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)與管理。3.5客戶關(guān)系維護(hù)3.5.1建立客戶關(guān)系管理體系。3.5.2定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪與關(guān)懷。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于:項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、銷售策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制9.2.1乙方不得將合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于未經(jīng)甲方同意的其他項(xiàng)目或用途。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.3.1若因知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的約定,均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____元/日。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.3.1不可抗力事件不影響本合同其他條款的效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除或終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事宜。12.3.2在合同解除或終止后,雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決爭議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方以外的,根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助項(xiàng)目銷售代理服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于:廣告公司、營銷策劃公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合作協(xié)議中承諾的責(zé)任和義務(wù),與本合同中甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)相同。15.3.2第三方違反合作協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于:費(fèi)用收取、成果使用等。15.4.2第三方權(quán)利的使用不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量,確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息,包括但不限于:合作協(xié)議、資質(zhì)證明等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方,并協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù),確保其符合合作協(xié)議的要求。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的服務(wù)報(bào)告,包括但不限于:工作進(jìn)度、成果評(píng)估等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額,是指第三方在履行合作協(xié)議過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的注冊(cè)資本、專業(yè)能力、市場(chǎng)聲譽(yù)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整。17.3.2如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額,需經(jīng)甲方、乙方和第三
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