2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整及還款計劃修訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整及還款計劃修訂本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款利率1.2還款計劃1.3合同條款1.4術(shù)語解釋2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整方式2.4通知方式3.調(diào)整后的貸款利率計算3.1利率調(diào)整日3.2新利率計算方法3.3調(diào)整后的月還款額4.還款計劃修訂4.1修訂原因4.2修訂內(nèi)容4.3修訂生效日4.4修訂后的還款期限5.修訂后的還款計劃詳情5.1每月還款額5.2還款方式5.3還款頻率5.4還款賬戶信息6.修訂后的還款計劃變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.利率調(diào)整與還款計劃修訂的審批7.1審批機構(gòu)7.2審批流程7.3審批期限8.利率調(diào)整與還款計劃修訂的生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效通知9.利率調(diào)整與還款計劃修訂的違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件14.1貸款合同14.2還款計劃14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1貸款利率本合同中“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及貸款政策，以及貸款雙方協(xié)商確定的利率水平。1.2還款計劃本合同中“還款計劃”指借款人與貸款銀行約定的還款方式、還款期限及每月還款金額。1.3合同條款本合同條款包括但不限于貸款利率、還款計劃、違約責任、爭議解決等。1.4術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語如未在本條中定義，應(yīng)按照中國人民銀行及銀行業(yè)務(wù)規(guī)范進行解釋。第二條貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)貸款利率的調(diào)整將依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及市場條件進行。2.2調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整日期由貸款銀行提前通知借款人。2.3調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整將采用向上或向下浮動的方式，具體浮動幅度由貸款銀行根據(jù)市場條件決定。2.4通知方式貸款利率調(diào)整將采用書面通知、電子郵件或短信等方式通知借款人。第三條調(diào)整后的貸款利率計算3.1利率調(diào)整日利率調(diào)整日為每年固定日期，具體日期由貸款銀行提前公告。3.2新利率計算方法新利率計算方法將按照貸款銀行提供的公式和計算方式進行。3.3調(diào)整后的月還款額調(diào)整后的月還款額將根據(jù)新的貸款利率及原還款計劃進行計算。第四條還款計劃修訂4.1修訂原因還款計劃修訂可能因貸款利率調(diào)整、借款人還款能力變化等原因進行。4.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容包括但不限于還款期限、還款方式、每月還款金額等。4.3修訂生效日修訂后的還款計劃自雙方書面確認之日起生效。4.4修訂后的還款期限修訂后的還款期限不得超過原合同約定的還款期限。第五條修訂后的還款計劃詳情5.1每月還款額修訂后的每月還款額將根據(jù)新的貸款利率及原還款計劃進行計算。5.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由借款人選擇。5.3還款頻率還款頻率為每月一次，具體還款日期由雙方約定。5.4還款賬戶信息還款賬戶信息包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等，由借款人提供。第六條修訂后的還款計劃變更6.1變更條件變更條件包括借款人還款能力變化、貸款利率調(diào)整等。6.2變更程序變更程序包括借款人提出申請、貸款銀行審批、雙方簽訂變更協(xié)議等。6.3變更通知變更通知將通過書面通知、電子郵件或短信等方式通知借款人。第七條利率調(diào)整與還款計劃修訂的審批7.1審批機構(gòu)利率調(diào)整與還款計劃修訂的審批由貸款銀行負責。7.2審批流程審批流程包括貸款銀行內(nèi)部審核、審批委員會審議、最終審批等。7.3審批期限審批期限為收到借款人申請之日起十個工作日內(nèi)。第八條利率調(diào)整與還款計劃修訂的生效8.1生效條件利率調(diào)整與還款計劃修訂自雙方簽署書面協(xié)議并經(jīng)貸款銀行審批通過后生效。8.2生效日期生效日期為審批通過的日期，或雙方另行約定的日期。8.3生效通知貸款銀行將在生效日期前通過書面、電子郵件或短信等方式通知借款人。第九條利率調(diào)整與還款計劃修訂的違約責任9.1違約情形借款人未按照修訂后的還款計劃按時還款，或貸款銀行未按照約定調(diào)整利率，均構(gòu)成違約。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理違約處理程序包括但不限于貸款銀行采取催收措施、法律訴訟等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條法律適用和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更或終止，以及由此產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)提交至市人民法院管轄。第十二條合同生效與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期生效日期為簽字蓋章的日期。12.3解除條件本合同可因借款人提前償還全部貸款或雙方協(xié)商一致解除。12.4解除程序解除合同需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定的程序辦理。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認可的方式送達。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條合同附件14.1貸款合同本合同附件一為貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款計劃等詳細信息。14.2還款計劃本合同附件二為修訂后的還款計劃，包括每月還款額、還款方式、還款頻率等。14.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款銀行出具的貸款證明、借款人提供的收入證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、評估、擔保、交易見證、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的申請與審批16.1申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請應(yīng)包含介入的目的、范圍、期限等信息。16.2審批第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)貸款銀行審核批準。第十七條第三方的責權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對因其違約行為造成的損失承擔相應(yīng)責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3義務(wù)第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其介入的特定范圍，甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。18.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地履行其義務(wù)。18.3信息共享甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立信息共享機制，確保信息的準確性和及時性。第十九條第三方的責任限額19.1限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。19.2限額類型責任限額可包括違約責任限額、賠償限額等。19.3限額調(diào)整責任限額可根據(jù)市場情況、合同履行情況等因素進行調(diào)整。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。20.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2評估機構(gòu)20.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準和程序進行評估。20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告。20.2.3評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方承擔。20.3擔保機構(gòu)20.3.1擔保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)。20.3.2擔保機構(gòu)應(yīng)確保擔保的有效性和及時性。20.3.3擔保機構(gòu)的擔保費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的終止與解除21.1終止第三方介入的終止可因合同履行完畢、合同解除或其他原因?qū)е隆?1.2解除甲乙雙方有權(quán)在合同約定的條件下解除第三方介入，但需提前通知第三方。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款計劃、擔保條款等詳細信息。附件說明：本附件為合同主體部分，明確了貸款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.還款計劃詳細要求：包含每月還款額、還款方式、還款頻率、還款賬戶信息等。附件說明：本附件為貸款的具體還款安排，便于借款人了解和執(zhí)行。3.修訂后的還款計劃詳細要求：包含修訂后的還款期限、還款方式、每月還款額等。附件說明：本附件為因利率調(diào)整或其他原因修訂后的還款計劃。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體條款。5.評估報告詳細要求：包含對抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：本附件為評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定抵押物的價值。6.擔保合同詳細要求：包含擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保責任等。附件說明：本附件為擔保機構(gòu)與貸款銀行簽訂的擔保合同，確保貸款安全。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了爭議解決的途徑。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括借款人身份證明、收入證明、抵押物所有權(quán)證明等。附件說明：本附件為支持合同條款的其他文件，用于證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約未按時還款：借款人未按照約定的還款計劃按時還款。違約未提供真實信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約未履行擔保義務(wù)：擔保人未履行擔保合同約定的義務(wù)。違約未提供抵押物：抵押人未按照約定提供抵押物。2.責任認定標準違約未按時還款：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔逾期利息。違約未提供真實信息：借款人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失。違約未履行擔保義務(wù)：擔保人應(yīng)承擔擔保責任，包括但不限于代償貸款。違約未提供抵押物：抵押人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明示例一：借款人未按時還款，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并承擔自逾期之日起的利息。示例二：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行損失人民幣5000元，借款人應(yīng)賠償該損失。示例三：擔保人未履行擔保義務(wù)，貸款銀行損失人民幣10000元，擔保人應(yīng)代償該損失。示例四：抵押人未提供抵押物，導(dǎo)致貸款銀行損失人民幣20000元，抵押人應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整及還款計劃修訂1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款利率調(diào)整方式4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整公式5.還款計劃修訂5.1原還款計劃5.2修訂后的還款計劃5.3修訂原因6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款頻率7.貸款利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計劃13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：乙方：某銀行股份有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：02156782.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行4.貸款利率調(diào)整方式4.1調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：中國人民銀行同期貸款基準利率4.3調(diào)整公式調(diào)整公式：新貸款利率=原貸款利率±上浮/下浮比例5.還款計劃修訂5.1原還款計劃原還款計劃：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣五千元整（￥5,000.00）5.2修訂后的還款計劃修訂后的還款計劃：等額本金還款方式，首月還款金額為人民幣五千元整（￥5,000.00），之后每月遞減5.3修訂原因修訂原因：甲方收入穩(wěn)定，同意調(diào)整還款方式以提高資金使用效率6.還款方式及期限6.1還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2還款期限還款期限：每月20日6.3還款頻率還款頻率：每月一次7.貸款利息計算及支付7.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息7.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期支付7.3利息支付期限利息支付期限：每月20日與本金同期支付8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1甲方違約，無法償還貸款本金及利息；8.1.2甲方自愿申請抵押物處置；8.1.3乙方根據(jù)市場情況，認為抵押物處置有利于貸款回收。8.2抵押物處置程序8.2.1乙方發(fā)出抵押物處置通知；8.2.2甲方在接到通知后15日內(nèi)提出異議；8.2.3乙方在甲方無異議或異議無效的情況下，依法進行抵押物處置。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得收益用于償還貸款本金及利息；8.3.2剩余收益歸甲方所有；8.3.3若抵押物處置所得不足以償還全部貸款，甲方應(yīng)繼續(xù)償還剩余部分。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定償還貸款本金及利息；9.1.2甲方未按約定支付抵押物保險費用；9.1.3甲方未按約定提供相關(guān)證明材料；9.1.4甲方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔9.2.1甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約金按貸款總額的1%計算，每月支付一次；9.3.2損失賠償按實際損失計算，甲方應(yīng)承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1省市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料；10.3.2人民法院依法審理，作出判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方提供抵押物權(quán)屬證明；11.1.3乙方審核通過。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還；11.2.2抵押物解除抵押；11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1甲方嚴重違約；11.3.2乙方嚴重違約；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計劃13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1甲方簽署時間：2024年1月1日13.1.2乙方簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點13.2.1甲方簽署地點：省市區(qū)路號13.2.2乙方簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：13.3.2乙方簽署人員：某銀行股份有限公司代表14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。附加條款：第三方介入第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，介入本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保、執(zhí)行等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1評估機構(gòu)：對抵押物的價值進行評估；15.2.2保險機構(gòu)：提供抵押物保險；15.2.3法務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件；15.2.4擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)；15.2.5執(zhí)行機構(gòu)：負責執(zhí)行合同條款，包括但不限于抵押物的處置。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入，并指定第三方。16.3第三方介入的確認雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額17.2.1評估機構(gòu)：對抵押物評估價值產(chǎn)生的誤差，其責任限額為評估價值的1%；17.2.2保險機構(gòu)：保險責任限額以保險合同約定為準；17.2.3法務(wù)機構(gòu)：因法律咨詢或起草法律文件產(chǎn)生的錯誤，其責任限額為合同總金額的0.5%；17.2.4擔保機構(gòu)：擔保責任限額以擔保合同約定為準；17.2.5執(zhí)行機構(gòu)：執(zhí)行過程中產(chǎn)生的錯誤，其責任限額為執(zhí)行金額的1%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的其他權(quán)利。18.3保密義務(wù)第三方對本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更19.1第三方變更的條件如因第三方自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更的程序19.2.1雙方書面同意更換第三方；19.2.2與新第三方簽訂書面協(xié)議；19.2.3將更換第三方的情況通知對方。20.其他20.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；20.2本附加條款的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：該附件是貸款合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：還款計劃要求：詳細列出每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：該附件是還款計劃的詳細說明，有助于雙方了解還款安排。4.附件四：抵押物評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值評估結(jié)果。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。5.附件五：抵押物保險合同要求：提供有效的抵押物保險合同，明確保險范圍和保險金額。說明：該附件用于保障抵押物的安全，降低貸款風險。6.附件六：法律意見書要求：由法務(wù)機構(gòu)出具，對合同條款的法律效力進行確認。說明：該附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：擔保合同要求：提供有效的擔保合同，明確擔保責任和擔保范圍。說明：該附件用于提供額外的擔保措施，保障貸款安全。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定償還貸款本金及利息；1.2甲方未按約定支付抵押物保險費用；1.3甲方未按約定提供相關(guān)證明材料；1.4甲方違反合同其他約定。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金按貸款總額的1%計算，每月支付一次；2.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算；2.3乙方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金按貸款總額的1%計算，每月支付一次；2.4乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。3.示例說明：3.1甲方未按約定償還貸款本金及利息，逾期一個月，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2甲方未按約定支付抵押物保險費用，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償乙方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；3.3乙方未按約定提供法律意見書，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.4乙方未按約定提供擔保服務(wù)，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，應(yīng)賠償甲方人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整及還款計劃修訂2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款利率調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式3.4調(diào)整后的利率計算4.還款計劃修訂4.1修訂依據(jù)4.2修訂方式4.3修訂后的還款計劃5.貸款擔保5.1抵押物5.2抵押物價值評估5.3抵押登記手續(xù)6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途監(jiān)管7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：貸款利率調(diào)整協(xié)議12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整及還款計劃修訂”。1.2合同雙方：甲方（貸款人）為[貸款人全稱]，乙方（借款人）為[借款人全稱]。1.3合同簽訂日期：本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。2.貸款基本條款2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：本貸款利率為[初始利率]，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。2.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為[還款日]，每月還款金額為[每月還款金額]。3.貸款利率調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)：貸款利率的調(diào)整將依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準利率以及甲方內(nèi)部利率調(diào)整政策。3.2調(diào)整頻率：貸款利率將每[調(diào)整頻率]調(diào)整一次。3.3調(diào)整方式：利率調(diào)整采用“前一日利率”方式，即調(diào)整后的利率自下一還款日起生效。3.4調(diào)整后的利率計算：調(diào)整后的貸款利率將按照調(diào)整后的基準利率計算，并重新計算每月還款金額。4.還款計劃修訂4.1修訂依據(jù)：還款計劃的修訂將依據(jù)貸款利率的調(diào)整、借款人的信用狀況變化等因素。4.2修訂方式：還款計劃修訂采用書面通知方式，由甲方在[通知期限]內(nèi)通知乙方。4.3修訂后的還款計劃：修訂后的還款計劃將包括新的還款金額、還款期限等信息。5.貸款擔保5.1抵押物：乙方以其名下的房屋作為抵押物，該房屋位于[房屋地址]。5.2抵押物價值評估：抵押物的價值由[評估機構(gòu)名稱]進行評估，評估價值為[評估價值]元。5.3抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予甲方。6.貸款用途6.1貸款用途說明：乙方承諾將本貸款用于[貸款用途]，不得用于非法用途。6.2貸款用途監(jiān)管：甲方有權(quán)對乙方使用貸款的用途進行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)采取必要措施。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、未履行抵押登記義務(wù)等。7.2違約責任承擔：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁委員會]解決。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)將按照其適用的規(guī)則和程序進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、貸款用途變更未經(jīng)甲方同意、抵押物價值明顯減少等情況。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件：包括貸款全部還清、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的貸款本金、利息、罰金等款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：貸款利率調(diào)整協(xié)議12.合同簽署12.1簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效的身份證明文件。12.2簽署日期：本合同由雙方授權(quán)代表于[簽署日期]簽署。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲方審核無誤后生效。13.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知送達方式：本合同項下的所有通知、通訊等，除另有約定外，均應(yīng)以書面形式通過[指定方式]送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及為履行本合同而參與的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，以甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。16.2責任限額約定：甲方或乙方在與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等條款。17.第三方職責及權(quán)利17.1第三方職責：第三方應(yīng)按照本合同及與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助處理爭議等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)報告，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對乙方的個人信息保密。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同維護合同的履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入的目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。19.2第三方介入審核：對方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核第三方介入申請，決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入正式實施，并按照協(xié)議約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：包括合同履行完畢、第三方職責履行完畢、雙方協(xié)商一致終止介入等。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，各方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁委員會]解決。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)將按照