2024年度二手商鋪拍賣買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪拍賣買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣時(shí)間3.3拍賣地點(diǎn)3.4拍賣程序3.5拍賣保證金4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)4.3遞增幅度5.交易價(jià)格及付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同備案8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納及退還9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪用途[商鋪用途說明]2.5商鋪權(quán)屬證明[商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)及出具單位]3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式本次拍賣采用公開拍賣方式。3.2拍賣時(shí)間[拍賣具體時(shí)間，如：2024年5月15日上午10點(diǎn)]3.3拍賣地點(diǎn)[拍賣具體地點(diǎn)]3.4拍賣程序[拍賣具體程序，如：登記報(bào)名、競價(jià)、成交確認(rèn)等]3.5拍賣保證金拍賣保證金為[保證金金額]，競買人需在報(bào)名時(shí)繳納。4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)[拍賣底價(jià)金額]4.2起拍價(jià)[起拍價(jià)金額]4.3遞增幅度[遞增幅度金額]5.交易價(jià)格及付款方式5.1交易價(jià)格拍賣成交價(jià)即為交易價(jià)格。5.2付款方式[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間[付款具體時(shí)間，如：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)]5.4付款地點(diǎn)[付款具體地點(diǎn)]6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式[稅費(fèi)計(jì)算方法及依據(jù)]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間[稅費(fèi)繳納具體時(shí)間]7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂雙方在拍賣成交后，應(yīng)在[合同簽訂具體時(shí)間]內(nèi)簽訂本合同。7.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。8.履約保證8.1履約保證金甲方需在簽訂合同時(shí)向乙方支付履約保證金，金額為[保證金金額]。在合同履行完畢且無違約行為后，乙方應(yīng)無息退還甲方履約保證金。8.2保證金繳納及退還履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至乙方指定賬戶。合同履行完畢后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間申請(qǐng)退還保證金，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[退還時(shí)間]內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。9.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]11.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述[商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)內(nèi)容]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或任何一方依法解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則（1）各自責(zé)任：甲乙雙方各自承擔(dān)因其自身行為而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）連帶責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，與甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）補(bǔ)充責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，其責(zé)任限額為[限額金額]；（2）第三方賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；（3）第三方責(zé)任超出限額部分：由第三方按比例承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更原則第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。17.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。18.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定的爭議解決方式相同。19.2第三方介入爭議解決第三方在爭議解決過程中，可提供專業(yè)意見，但無權(quán)單獨(dú)作出裁決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止原則第三方介入后，合同終止的原則與原合同約定的合同終止原則相同。20.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循原合同約定的合同終止程序。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.3第三方變更第三方在介入過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)有效。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述商鋪的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀態(tài)等。說明：此附件用于明確商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：拍賣底價(jià)及起拍價(jià)確定依據(jù)要求：提供確定拍賣底價(jià)及起拍價(jià)的依據(jù)文件，如評(píng)估報(bào)告、市場調(diào)研報(bào)告等。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書要求：由甲乙雙方及拍賣機(jī)構(gòu)共同簽署的拍賣成交確認(rèn)書。說明：此附件用于確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，是合同簽訂的基礎(chǔ)。5.附件五：合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂及生效的相關(guān)證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同的有效性，便于后續(xù)的履行和爭議解決。6.附件六：履約保證金繳納證明要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況，保障合同的履行。7.附件七：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明要求：提供轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納的發(fā)票或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的繳納情況，符合合同約定。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于證明合同履行情況，便于后續(xù)的爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間交付商鋪；（3）第三方提供虛假信息或存在重大過失；（4）甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易金額的[違約金比例]%。（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為商鋪價(jià)值的[違約金比例]%。（3）第三方違約：第三方提供虛假信息或存在重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。（4）甲乙雙方違約：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）示例三：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）示例四：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度二手商鋪拍賣買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明2.5商鋪附屬設(shè)施3.拍賣方式及時(shí)間3.1拍賣方式3.2拍賣時(shí)間3.3拍賣地點(diǎn)4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.拍賣流程6.1拍賣報(bào)名6.2現(xiàn)場競價(jià)6.3成交確認(rèn)6.4合同簽訂7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.遷入條件及義務(wù)9.1遷入條件9.2遷入義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.拍賣標(biāo)的物信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪權(quán)屬證明：________2.5商鋪附屬設(shè)施：________3.拍賣方式及時(shí)間3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣時(shí)間：________年________月________日3.3拍賣地點(diǎn)：________4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)：________元4.2起拍價(jià)：________元5.拍賣保證金5.1保證金金額：________元5.2保證金繳納方式：________5.3保證金退還：拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為定金，未成交的保證金在拍賣結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)退還。6.拍賣流程6.1拍賣報(bào)名：有意競買者需在拍賣前________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提交報(bào)名資料，包括但不限于：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書等。6.2現(xiàn)場競價(jià)：拍賣當(dāng)天，競買者按照拍賣規(guī)則進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)。6.3成交確認(rèn)：拍賣成交后，買受方應(yīng)在拍賣結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)與出賣方簽訂書面成交確認(rèn)書。6.4合同簽訂：成交確認(rèn)后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)簽訂本合同。7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格：以拍賣成交確認(rèn)書確定的成交價(jià)為準(zhǔn)。7.2付款方式：________7.3付款時(shí)間：成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。8.過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.1.2買受方應(yīng)在拍賣成交后________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.2其他費(fèi)用：因過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。9.遷入條件及義務(wù)9.1遷入條件9.1.1買受方在支付完全部款項(xiàng)后，有權(quán)遷入商鋪。9.1.2買受方在遷入商鋪前，應(yīng)確保商鋪符合國家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。9.2遷入義務(wù)9.2.1買受方應(yīng)在遷入商鋪后________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提供遷入證明。9.2.2買受方應(yīng)保證在遷入商鋪后的使用過程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；10.1.2出賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為________元；10.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2拍賣成交且買受方支付完全部款項(xiàng)后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2買受方代表簽字：________14.3出賣方代表簽字：________14.4簽字日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的引入17.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合甲乙雙方的共同利益。17.2第三方介入的具體內(nèi)容17.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，組織拍賣活動(dòng)，提供拍賣咨詢服務(wù)等。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.3法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核等。17.2.4財(cái)務(wù)顧問：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助交易資金管理等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過________元。18.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不涉及合同履行之外的義務(wù)。19.2.2第三方對(duì)其他第三方（如買受人、出賣人）的責(zé)任，由第三方與該第三方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)完成；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)簽署終止第三方介入的書面文件；20.2.2第三方應(yīng)退還尚未使用的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保其真實(shí)有效。2.附件二：商鋪評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列出商鋪的評(píng)估價(jià)值。3.附件三：拍賣成交確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽署的成交確認(rèn)書，確認(rèn)成交價(jià)格、付款時(shí)間等。4.附件四：合同簽訂文件要求：甲乙雙方簽署的合同原件，包括但不限于買賣合同、過戶手續(xù)等。5.附件五：過戶手續(xù)辦理文件要求：包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。8.附件八：付款憑證要求：買受方支付的款項(xiàng)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。9.附件九：遷入證明要求：買受方遷入商鋪后的證明文件，如物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2出賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)、有效的服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過________元；2.4若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.示例說明：3.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金________元；3.2出賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金________元；3.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)、有效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手商鋪拍賣買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪權(quán)屬證明3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣時(shí)間3.4拍賣地點(diǎn)4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)4.3加價(jià)幅度5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.拍賣成交及款項(xiàng)支付6.1成交確認(rèn)6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.4逾期付款責(zé)任7.商鋪交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間7.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除11.4合同解除后權(quán)利義務(wù)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同效力13.合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明13.2拍賣公告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱[商鋪全稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積（平方米）]2.4商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層、二層等]2.5商鋪權(quán)屬證明[商鋪所有權(quán)證明文件編號(hào)及出具機(jī)關(guān)]3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式本次拍賣采用公開競拍方式。3.2拍賣程序（1）發(fā)布拍賣公告（2）報(bào)名參加拍賣（3）繳納拍賣保證金（4）參加拍賣會(huì)（5）競拍成交（6）簽訂拍賣成交確認(rèn)書3.3拍賣時(shí)間[拍賣具體時(shí)間，如：2024年X月X日]3.4拍賣地點(diǎn)[拍賣具體地點(diǎn)]4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)[拍賣底價(jià)金額]4.2起拍價(jià)[起拍價(jià)金額]4.3加價(jià)幅度[每次加價(jià)的最小金額]5.拍賣保證金5.1保證金金額[保證金金額]5.2保證金繳納方式[保證金繳納的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件（1）拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為交易款項(xiàng)。（2）拍賣未成交，保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。6.拍賣成交及款項(xiàng)支付6.1成交確認(rèn)（1）拍賣成交后，乙方應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方簽字確認(rèn)后，出具拍賣成交確認(rèn)書。6.2款項(xiàng)支付方式[款項(xiàng)支付的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3款項(xiàng)支付時(shí)間[款項(xiàng)支付的具體時(shí)間，如：拍賣成交后X日內(nèi)]6.4逾期付款責(zé)任（1）逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。（2）違約金計(jì)算方式：按逾期付款金額的[百分比]每日計(jì)算。7.商鋪交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間[商鋪交付的具體時(shí)間]7.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[商鋪驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]7.3驗(yàn)收程序（1）乙方在商鋪交付前，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。7.4驗(yàn)收不合格處理（1）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。（2）修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。（2）買方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。（2）賣方提供虛假信息的，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照實(shí)際損失或約定金額，以百分比或固定金額計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無法履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。（3）雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）未履行的合同義務(wù)終止。（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方指定代表進(jìn)行。（2）調(diào)解解決的，由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（3）仲裁解決的，由[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。（4）訴訟解決的，向[法院名稱]提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。（2）仲裁和訴訟的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明文件。（2）拍賣公告。（3）其他相關(guān)文件。11.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。11.3合同變更及解除（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）合同的解除按照第九條規(guī)定執(zhí)行。11.4合同解除后權(quán)利義務(wù)（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體時(shí)間]12.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件[商鋪所有權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]13.2拍賣公告[拍賣公告名稱及發(fā)布日期]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號(hào)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任（1）甲方保管[份數(shù)]份合同。（2）乙方保管[份數(shù)]份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，提供市場信息和建議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助合同簽訂。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。（5）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。（5）擔(dān)保公司：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與合同其他各方的劃分：第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其職責(zé)。（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（2）如未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)賠償后，甲方或乙方不得再向第三方追究超出責(zé)任限額部分