2024版房屋租賃合同模板（含租賃保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同模板（含租賃保證金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用承擔5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋安全7.房屋轉讓與轉租7.1房屋轉讓7.2房屋轉租8.房屋維修責任8.1租賃期間維修責任8.2緊急維修處理9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：[租賃方姓名]身份證號碼：[租賃方身份證號碼]聯系電話：[租賃方聯系電話]地址：[租賃方地址]1.2承租方基本信息姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]聯系電話：[承租方聯系電話]地址：[承租方地址]2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：[房屋具體地址]街道：[所在街道]區(qū)縣：[所在區(qū)縣]城市：[所在城市]2.2房屋面積使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結構建筑結構：[房屋建筑結構，如磚混結構]房屋朝向：[房屋朝向，如南北朝向]2.4房屋裝修情況裝修標準：[房屋裝修標準，如精裝修、簡裝修]裝修材料：[主要裝修材料，如瓷磚、木地板等]3.租賃期限3.1租賃起止日期起始日期：[租賃起始日期]截止日期：[租賃終止日期]3.2租賃續(xù)約條款續(xù)約方式：[續(xù)約方式，如口頭續(xù)約、書面續(xù)約]續(xù)約期限：[續(xù)約期限，如一年]4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：[月租金金額]年租金：[年租金總額]4.2租金支付方式支付頻率：[支付頻率，如按月支付、按季支付]支付時間：[支付時間，如每月的某日]4.3水電費及其他費用承擔水電費：[承租方承擔水電費]其他費用：[其他費用承擔方式，如物業(yè)費、供暖費等]5.租賃保證金5.1保證金金額保證金總額：[保證金金額]5.2保證金繳納及退還繳納時間：[繳納時間，如簽訂合同時]退還條件：[退還條件，如租賃期滿無違約情況]5.3保證金用途保證金用途說明：[保證金具體用途，如房屋押金、違約金等]6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋用途說明：[房屋具體用途，如居住、辦公等]6.2房屋維護維護責任：[租賃雙方房屋維護責任劃分]6.3房屋安全安全責任：[租賃雙方房屋安全責任劃分]7.房屋轉讓與轉租7.1房屋轉讓轉讓條件：[房屋轉讓的條件]7.2房屋轉租轉租條件：[房屋轉租的條件]8.房屋維修責任8.1租賃期間維修責任租賃方維修責任：[租賃方應負責維修的房屋部位和設施]承租方維修責任：[承租方應負責維修的房屋部位和設施]8.2緊急維修處理緊急維修定義：[緊急維修的定義和范圍]緊急維修通知：[緊急維修發(fā)生時的通知方式及時限]緊急維修費用：[緊急維修費用的承擔方]9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除事由：[導致合同解除的具體事由]9.2合同終止條件租賃期滿：[租賃期限屆滿后的合同終止]合同一方違約：[合同一方違約導致的合同終止]9.3合同解除與終止后的處理租金退還：[合同解除或終止后租金的退還方式]房屋返還：[合同解除或終止后房屋的返還要求]10.違約責任10.1租賃方違約責任未按時交付房屋：[未按時交付房屋的違約責任]房屋質量不符合約定：[房屋質量不符合約定的違約責任]10.2承租方違約責任未按時支付租金：[未按時支付租金的違約責任]損壞房屋設施：[損壞房屋設施的違約責任]11.爭議解決11.1爭議解決方式協商解決：[爭議雙方協商解決的方式]仲裁解決：[爭議雙方提交仲裁機構解決的方式]司法解決：[爭議雙方提交人民法院解決的方式]11.2爭議解決機構仲裁機構：[仲裁機構的名稱和地址]法院：[人民法院的名稱和地址]12.其他約定12.1通知送達方式通知方式：[通知的送達方式，如書面、電子郵件等]送達地址：[雙方約定的送達地址]12.2合同附件附件清單：[合同附件的清單，如房屋租賃清單、押金收據等]13.合同生效與終止13.1合同生效條件簽字蓋章：[合同雙方簽字蓋章后的生效]13.2合同終止條件合同履行完畢：[合同目的實現后的合同終止]合同解除或終止：[合同解除或終止的具體條件]14.合同附件清單房屋租賃清單押金收據房屋現狀確認書其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務的機構或個人。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。評估方：對房屋價值進行評估的機構或個人。擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人。保險公司：為甲乙雙方提供保險服務的保險公司。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于：房屋租賃中介、房屋評估、房屋交易擔保、房屋租賃保險等。2.2第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額約定第三方責任限額應在服務協議中明確約定，如未約定，則默認為第三方服務費用的三倍。3.3責任限額調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利第三方有權根據服務協議，收取相應的服務費用。第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務第三方應按照服務協議約定，履行相應的服務義務。第三方應確保其提供的服務的真實性和有效性。4.3第三方責任第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，而非合同主體關系。5.2第三方與房屋租賃合同的關系第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行房屋租賃合同，而非替代甲乙雙方履行合同。5.3第三方與其他合同當事人的關系第三方與其他合同當事人之間無直接合同關系，其責任僅限于其服務協議約定的范圍內。6.第三方介入后的合同條款調整6.1合同條款調整第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同條款進行必要的調整，但不得違反法律、法規(guī)和合同約定。6.2合同條款變更通知合同條款調整后，甲乙雙方應及時通知對方，并取得對方的書面同意。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照調整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務。7.2合同履行監(jiān)督第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同得到正確履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等。說明：該清單作為房屋現狀確認書，由甲乙雙方及第三方共同確認，并在合同簽訂時一并提供。2.押金收據要求：押金收據需載明押金金額、交付時間、收取方信息等。說明：押金收據作為押金交付的憑證，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.房屋現狀確認書要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括房屋結構、裝修、設施設備等。說明：該確認書由甲乙雙方及第三方共同簽字確認，作為合同附件。4.服務協議要求：詳細約定第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確雙方權利義務的協議。5.爭議解決協議要求：明確約定爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協議。6.房屋租賃合同補充協議要求：根據實際情況，對原合同條款進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交付房屋責任認定：租賃方應按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應向承租方支付違約金。示例：租賃方未在合同約定的日期交付房屋，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金。2.未按時支付租金責任認定：承租方應按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，應向租賃方支付違約金。示例：承租方未在合同約定的日期支付租金，應向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。3.損壞房屋設施責任認定：甲乙雙方應共同維護房屋設施，如因一方原因導致房屋設施損壞，應承擔修復或賠償責任。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋內的電器設備，應承擔維修或賠償責任。4.未經同意轉租房屋責任認定：承租方未經租賃方同意轉租房屋，應承擔違約責任。示例：承租方未取得租賃方同意，擅自將房屋轉租給第三方，應向租賃方支付違約金。5.逾期返還房屋責任認定：租賃期滿后，承租方應按照合同約定的時間返還房屋，如逾期返還，應承擔違約責任。示例：租賃期滿后，承租方未在合同約定的日期返還房屋，應向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。全文完。2024版房屋租賃合同模板（含租賃保證金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.房屋損壞賠償8.1損壞范圍8.2賠償標準9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.合同份數與簽署14.1合同份數14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：________（3）聯系方式：________1.2承租方信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：________（3）聯系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：________（2）所在區(qū)域：________2.2房屋面積（1）建筑面積：________平方米（2）使用面積：________平方米2.3房屋結構（1）房屋類型：________（2）房屋層數：________層2.4房屋設施（1）家具：________（2）電器：________（3）其他設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結束日期：________年________月________日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2支付方式：（1）支付方式：________（2）付款時間：每月________日支付5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________元5.2保證金支付方式：（1）支付方式：________（2）支付時間：簽訂合同當日支付5.3保證金退還條件：（1）房屋租賃期滿，房屋設施完好無損；（2）承租方無違約行為；（3）租賃保證金在扣除相關費用后，退還給承租方。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：________6.2使用限制：（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自將房屋轉租、轉借；（4）不得損害房屋設施。6.3維修責任：（1）出租方負責房屋主體結構的維修；（2）出租方負責房屋公共設施的維修；（3）承租方負責房屋內部設施的維修；（4）因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修。7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：（1）保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求；（2）負責房屋公共區(qū)域的清潔、維護；（3）及時修復房屋公共設施的損壞。7.2承租方責任：（1）保持房屋內部整潔、衛(wèi)生；（2）合理使用房屋設施，不得損壞；（3）租賃期滿或提前解除合同時，負責恢復房屋原狀。8.房屋損壞賠償8.1損壞范圍（1）房屋主體結構損壞；（2）房屋公共設施損壞；（3）房屋內部設施損壞。8.2賠償標準（1）房屋主體結構損壞：按照房屋重置價進行賠償；（2）房屋公共設施損壞：按照實際修復費用進行賠償；（3）房屋內部設施損壞：按照購置價或實際修復費用進行賠償。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件（1）出租方或承租方提出書面變更申請；（2）雙方協商一致，簽訂書面變更協議。9.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同；（2）出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；（3）房屋存在安全隱患，影響居住安全；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。9.3解除程序（1）提出解除合同的一方應提前________天書面通知另一方；（2）雙方協商解除合同，簽訂書面解除協議；（3）解除合同后，承租方應將房屋及其附屬設施完好地交還給出租方。10.違約責任10.1承租方違約責任（1）未按時支付租金：每逾期一日，按租金總額的________%支付滯納金；（2）擅自改變房屋用途：賠償出租方損失；（3）損壞房屋設施：按實際修復費用賠償；（4）違反使用規(guī)定：賠償出租方損失。10.2出租方違約責任（1）未按時交付房屋：每逾期一日，按租金總額的________%支付違約金；（2）提供虛假信息：賠償承租方損失；（3）擅自進入房屋：賠償承租方損失；（4）違反合同約定：賠償承租方損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決程序（1）雙方協商解決；（2）協商不成，可申請調解；（3）調解不成，可申請仲裁；（4）仲裁不成，可提起訴訟。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。12.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋設施清單；（3）租賃保證金收據。13.合同生效與終止13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致解除合同。14.合同份數與簽署14.1合同份數：本合同一式________份，出租方________份，承租方________份，具有同等法律效力。14.2簽署時間：________年________月________日14.3簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、保險代理、物業(yè)管理公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、擔保、監(jiān)管、調解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1出租方或承租方提出書面申請，要求第三方介入；16.2合同約定需第三方介入的特定情況；16.3爭議解決過程中，雙方一致同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1出租方或承租方向第三方提出介入申請；17.2第三方在收到申請后，對申請進行審核；17.3第三方審核通過后，與出租方和承租方簽訂服務協議；17.4第三方根據服務協議，履行相應職責。18.第三方介入的職責與權利18.1職責（1）第三方應客觀、公正地提供專業(yè)服務；（2）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行監(jiān)管、調解、仲裁等職責；（3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。18.2權利（1）第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據服務協議，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對出租方和承租方進行必要的指導和監(jiān)督。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致出租方或承租方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的________%；（2）如合同未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。19.3責任限額的承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致出租方或承租方損失，應在責任限額內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由出租方和承租方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方（1）第三方與出租方之間，基于服務協議產生法律關系；（2）第三方應協助出租方維護合法權益。20.2第三方與承租方（1）第三方與承租方之間，基于服務協議產生法律關系；（2）第三方應協助承租方維護合法權益。20.3第三方與合同雙方（1）第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益；（2）第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔的定義本合同所指的費用承擔，是指第三方介入過程中，產生的所有合理費用。21.2費用承擔的方式（1）費用承擔由雙方在合同中約定；（2）如合同未約定費用承擔方式，則由提出介入申請的一方承擔。21.3費用結算（1）第三方在完成服務后，向雙方提交費用結算單；（2）雙方應在收到費用結算單后________日內，支付相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。說明：作為房屋現狀的記錄，用于租賃雙方在交接房屋時核對。2.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內的家具、電器等設施的名稱、型號、數量等。說明：用于確認房屋內的設施是否齊全，以及后續(xù)維修責任的劃分。3.租賃保證金收據詳細要求：收據上應注明保證金金額、支付日期、支付方信息等。說明：作為租賃保證金支付的有效憑證，用于后續(xù)退還保證金。4.服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的法律依據，保障雙方的權益。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：用于解決合同履行過程中出現的爭議，保障雙方的合法權益。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、費用等。說明：用于跟蹤房屋的維修情況，明確維修責任。7.房屋損壞報告詳細要求：詳細描述房屋損壞情況、原因、修復建議等。說明：用于評估房屋損壞程度，確定賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，按租金總額的1%支付滯納金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途責任認定：賠償出租方因此造成的損失。3.承租方違約行為及責任認定違約行為：損壞房屋設施責任認定：按實際修復費用賠償。4.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。5.出租方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息責任認定：賠償承租方因此造成的損失。6.出租方違約行為及責任認定違約行為：擅自進入房屋責任認定：賠償承租方因此造成的損失。7.出租方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定責任認定：賠償承租方因此造成的損失。8.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責責任認定：在責任限額內承擔賠償責任。9.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：在責任限額內承擔賠償責任。全文完。2024版房屋租賃合同模板（含租賃保證金）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金收取方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.房屋使用與維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制7.水電燃氣費用7.1水電燃氣費用承擔7.2費用繳納方式7.3費用結算8.交房與退房8.1交房時間8.2交房條件8.3退房條件8.4退房流程9.房屋損壞及維修9.1房屋損壞責任9.2維修責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租人基本信息出租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系電話：（聯系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2承租人基本信息承租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系電話：（聯系電話）通訊地址：（通訊地址）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系電話：（聯系電話）通訊地址：（通訊地址）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）2.3房屋結構房屋結構類型：（例如：磚混結構）2.4房屋設施房屋設施清單：（列出所有設施，如：床、衣柜、餐桌、空調等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：（年月日）3.2租賃結束日期租賃結束日期：（年月日）3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前（天數）書面通知對方，并達成書面協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬或現金支付4.3支付時間租金支付時間：每月（具體日期）前支付4.4逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應每日按租金金額的（百分比）支付滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：（元）5.2保證金收取方式保證金收取方式：在簽訂合同時一次性支付5.3保證金退還條件保證金退還條件：（列出退還條件，如：合同期滿且房屋無損壞等）5.4保證金退還流程保證金退還流程：承租人應在合同期滿且房屋無損壞的情況下，向出租人提出退還保證金申請，出租人收到申請后（天數）內退還保證金。第六條房屋使用與維護6.1房屋用途房屋用途：住宅6.2房屋維護責任出租人負責房屋的主體結構、公共設施的維護和維修；承租人負責房屋內設施的維護和清潔。6.3房屋使用限制第七條水電燃氣費用7.1水電燃氣費用承擔水電燃氣費用由承租人承擔。7.2費用繳納方式費用繳納方式：每月與租金一同支付7.3費用結算費用結算：每月（具體日期）前結算上月費用第八條交房與退房8.1交房時間交房時間：承租人應于（年月日）前辦理入住手續(xù)，并支付首月租金。8.2交房條件交房條件：房屋及附屬設施應處于良好狀態(tài)，無損壞，租賃物品清單應齊全。8.3退房條件退房條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同時，房屋應保持良好狀態(tài)，無損壞，租賃物品清單應齊全。8.4退房流程1.承租人應將房屋清潔干凈，恢復原狀。2.承租人應將租賃物品清單交還給出租人。3.出租人應檢查房屋及設施，確認無損壞后，退還保證金。4.雙方簽署退房確認書，合同終止。第九條房屋損壞及維修9.1房屋損壞責任出租人負責因房屋主體結構、公共設施損壞造成的維修費用。承租人負責因不當使用或人為損壞造成的維修費用。9.2維修責任維修責任：房屋的日常維修由承租人負責，重大維修或因房屋主體結構、公共設施損壞引起的維修由出租人負責。9.3維修費用承擔維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：承租人逾期支付租金。承租人違反房屋使用規(guī)定。出租人未按約定提供房屋。10.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的訴訟費用。10.3違約賠償違約賠償：違約方應支付違約金，違約金金額為（元），或雙方另行約定。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：無11.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后（天數）內提交爭議解決申請，并按照相關法律法規(guī)進行訴訟。第十二項合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件：雙方協商一致，并簽署書面協議。12.2合同解除條件合同解除條件：合同期滿、雙方協商一致或因不可抗力等法定原因。12.3合同解除程序合同解除程序：雙方應在合同解除前（天數）通知對方，并簽署書面解除協議。第十三項合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括退還保證金、清理租賃物品等。第十四項其他約定事項14.1通知送達方式通知送達方式：書面通知，通過郵寄或直接送達至對方通訊地址。14.2合同附件合同附件：房屋租賃清單、設施清單等。14.3合同份數合同份數：本合同一式（份數）份，雙方各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、維修服務公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋租賃中介服務；2.提供房屋租賃擔保；3.提供房屋評估服務；4.提供房屋維修服務；5.提供法律咨詢和代理服務。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1引入第三方程序甲乙雙方在引入第三方時，應事先協商一致，并書面通知對方。16.2第三方資質要求甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，確保其具備完成相關服務的能力。16.3第三方費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任概述第三方在履行合同過程中產生的責任，應以其承諾的責任限額為限。17.2責任限額約定1.第三方因提供服務造成的直接經濟損失；2.第三方因疏忽或故意造成的甲乙雙方損失；3.第三方違反合同約定造成的損失。17.3責任限額的計算方法第三方責任限額的計算方法如下：1.以第三方提供的服務類型為基礎，參照行業(yè)標準和市場行情；2.以第三方承諾的賠償能力為依據；3.考慮甲乙雙方的實際需求。