2024版建筑工程抵押擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程抵押擔保合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂方式1.6合同標的1.7合同期限1.8保證金1.9利息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物所有權2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物價值2.5抵押物處置權2.6抵押物保險3.抵押權人權利3.1抵押權人的定義3.2抵押權人的權利3.3抵押權人的義務3.4抵押權人的責任4.抵押債務人權利4.1抵押債務人的定義4.2抵押債務人的權利4.3抵押債務人的義務4.4抵押債務人的責任5.抵押物維護5.1抵押物維護責任5.2抵押物維護義務5.3抵押物維護費用5.4抵押物維護責任追究6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置收益6.5抵押物處置爭議解決7.抵押物保險7.1抵押物保險責任7.2抵押物保險期限7.3抵押物保險金額7.4抵押物保險費用7.5抵押物保險爭議解決8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址13.4送達效力14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XYZG20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1抵押權人：銀行1.3.2抵押債務人：建筑工程有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同簽訂方式：書面形式1.6合同標的：建筑工程項目的全部權益1.7合同期限：自2024年1月1日至2028年12月31日1.8保證金：抵押債務人應向抵押權人支付保證金人民幣100萬元1.9利息：自合同簽訂之日起至抵押債務履行完畢之日止，按年利率5%計算利息2.抵押物信息2.1抵押物名稱：建筑工程項目及其附屬設施2.2抵押物所有權：抵押物所有權歸抵押債務人所有2.3抵押物現(xiàn)狀：抵押物已建設完畢，且符合相關法律法規(guī)及合同約定2.4抵押物價值：抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認，為人民幣2億元2.5抵押物處置權：抵押權人在抵押債務履行期屆滿未受清償時，有權處置抵押物2.6抵押物保險：抵押債務人應投保抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值，保險期限與合同期限一致3.抵押權人權利3.1抵押權人的定義：指在抵押債務履行期間，對抵押物享有優(yōu)先受償權的權利人3.2抵押權人的權利：抵押權人有權要求抵押債務人按照合同約定履行債務，并對抵押物享有優(yōu)先受償權3.3抵押權人的義務：抵押權人應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，并按合同約定支付相關費用3.4抵押權人的責任：抵押權人因故意或重大過失導致抵押物毀損、滅失的，應承擔相應責任4.抵押債務人權利4.1抵押債務人的定義：指在抵押債務履行期間，負有履行債務義務的債務人4.2抵押債務人的權利：抵押債務人有權要求抵押權人按照合同約定履行抵押權人的義務，并有權請求抵押權人提供必要的協(xié)助4.3抵押債務人的義務：抵押債務人應按照合同約定履行債務，并妥善保管抵押物4.4抵押債務人的責任：抵押債務人未按合同約定履行債務的，應承擔相應責任5.抵押物維護5.1抵押物維護責任：抵押債務人負責抵押物的日常維護，確保抵押物安全、完好5.2抵押物維護義務：抵押債務人應定期檢查抵押物，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并保持抵押物整潔、美觀5.3抵押物維護費用：抵押物維護費用由抵押債務人承擔5.4抵押物維護責任追究：抵押債務人未履行抵押物維護義務的，抵押權人有權要求其承擔相應責任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：抵押債務履行期屆滿未受清償時，抵押權人有權處置抵押物6.2抵押物處置程序：抵押權人應依法公告抵押物處置信息，并按照相關規(guī)定進行處置6.3抵押物處置方式：抵押物處置方式包括拍賣、轉(zhuǎn)讓等，具體方式由雙方協(xié)商確定6.4抵押物處置收益：抵押物處置收益優(yōu)先用于償還抵押債務，余額歸抵押債務人所有6.5抵押物處置爭議解決：抵押物處置過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.違約責任8.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約8.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金按合同未履行部分的5%計算，最高不超過合同總額的10%8.2.2恢復或賠償守約方因此遭受的損失8.2.3采取補救措施，恢復合同履行狀態(tài)8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.4違約爭議解決：違約爭議解決方式同第9條爭議解決條款9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同變更程序：合同變更應采取書面形式，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應明確，包括但不限于變更條款、變更日期等10.4合同變更效力：合同變更不影響本合同其他條款的效力11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行11.2合同解除程序：合同解除應采取書面形式，并自解除通知送達對方之日起生效11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余權利義務12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止12.2合同終止程序：合同終止無需特別程序，但應進行必要的清算和結(jié)算12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于保密、爭議解決等條款仍具有效力13.通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達13.2送達方式：送達至對方提供的地址或聯(lián)系方式，視為送達13.3送達地址：抵押債務人：市區(qū)路號；抵押權人：銀行分行13.4送達效力：送達通知自送達之日起生效14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2不可抗力：本合同所指不可抗力，指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護抵押債務人權益的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的權益得到保障。15.3.1中介方提供信息咨詢服務15.3.2評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估15.3.3審計機構(gòu)對財務報表進行審計15.3.4律師事務所提供法律意見和爭議解決服務15.3.5監(jiān)理單位對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應在合同中明確需要第三方介入的事項15.4.2甲乙雙方應共同選定或指定第三方15.4.3第三方應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議16.甲乙雙方義務16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方服務協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方的服務工作。16.2甲乙雙方應保證第三方在執(zhí)行服務任務時，不受不合理的干擾和阻礙。17.第三方責任17.1第三方在履行服務任務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定，但不得超過本合同標的金額的10%。17.3第三方責任的承擔：17.3.1第三方責任由其自行承擔17.3.2甲乙雙方有權向第三方追償，但不得影響本合同的履行18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在直接的權利義務關系，其服務協(xié)議僅約束第三方與甲乙雙方。18.2第三方與抵押物的關系：第三方在履行服務任務時，僅對抵押物進行價值評估、審計、監(jiān)督等，不取得抵押物的所有權或處置權。18.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系，除非另有約定。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的事項或第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行服務任務，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方或終止第三方介入。20.合同適用法律和爭議解決20.1本合同適用中華人民共和國法律。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同的爭議解決條款解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。2.抵押物照片：提供抵押物各角度的照片，以證明抵押物的現(xiàn)狀。3.抵押物評估報告：由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。4.抵押物保險單：抵押物保險合同和保險單，證明抵押物已投保。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議。7.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.第三方責任認定報告：第三方在履行服務任務過程中產(chǎn)生的責任認定報告。10.其他與合同履行相關的文件：如合同履行情況報告、驗收報告等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均應為原件或復印件，復印件需加蓋公章。2.所有附件應清晰、完整，不得涂改、偽造。3.所有附件應與合同內(nèi)容相符。4.甲乙雙方應在合同簽訂前準備所有附件，并在合同簽訂時提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押債務人未按時支付抵押權人應得的利息。1.2抵押債務人未按時履行合同約定的還款義務。1.3抵押債務人未按合同約定提供抵押物。1.4抵押債務人未按合同約定進行抵押物維護。1.5抵押權人未按時履行合同約定的權利義務。1.6第三方在履行服務任務過程中發(fā)生重大失誤。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應支付違約金，違約金按合同未履行部分的5%計算，最高不超過合同總額的10%。2.2恢復或賠償損失：違約方應恢復或賠償守約方因此遭受的損失。2.3采取補救措施：違約方應采取補救措施，恢復合同履行狀態(tài)。2.4賠償責任：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.抵押債務人未按時支付抵押權人應得的利息，違約金為人民幣5000元。2.抵押債務人未按時履行合同約定的還款義務，違約金為人民幣100000元。3.抵押債務人未按合同約定提供抵押物，違約方應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失人民幣50000元。4.抵押權人未按時履行合同約定的權利義務，違約金為人民幣10000元。5.第三方在履行服務任務過程中發(fā)生重大失誤，違約方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣30000元。全文完。2024版建筑工程抵押擔保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3建設工程信息2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物具體位置2.3抵押物面積及結(jié)構(gòu)2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限3.3抵押擔保用途4.抵押物權利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處分限制4.3抵押物收益權限制5.抵押登記與變更5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費用5.3抵押物變更登記6.抵押物保全措施6.1抵押物保全責任6.2抵押物保全費用6.3抵押物保全措施7.抵押物評估與保險7.1抵押物評估7.2抵押物保險7.3保險費用及賠償處理8.抵押擔保履行8.1抵押擔保履行條件8.2抵押擔保履行方式8.3違約責任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2抵押權消滅12.3義務履行13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約金計算13.3違約賠償14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）1.2抵押權人信息抵押權人名稱：（抵押權人全稱）抵押權人住所：（抵押權人地址）抵押權人法定代表人：（抵押權人法定代表人姓名）抵押權人聯(lián)系電話：（抵押權人聯(lián)系電話）1.3建設工程信息工程名稱：（工程名稱）工程地點：（工程地點）工程投資額：（工程投資額）工程預計竣工時間：（工程預計竣工時間）第二條抵押物描述2.1抵押物類型抵押物類型：建筑物2.2抵押物具體位置抵押物具體位置：（抵押物詳細地址）2.3抵押物面積及結(jié)構(gòu)抵押物面積：（抵押物總面積）抵押物結(jié)構(gòu)：（抵押物建筑結(jié)構(gòu)類型）2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：（抵押物現(xiàn)狀描述，如：已完工、在建等）第三條抵押擔保范圍3.1抵押擔保金額抵押擔保金額：（擔保金額）3.2抵押擔保期限抵押擔保期限：（擔保期限，如：自合同生效之日起至工程竣工之日止）3.3抵押擔保用途抵押擔保用途：用于支付工程款項、償還借款等第四條抵押物權利限制4.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。4.2抵押物處分限制抵押人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.3抵押物收益權限制抵押人在抵押期間不得處置抵押物的收益。第五條抵押登記與變更5.1抵押登記手續(xù)抵押人應在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔。5.3抵押物變更登記如抵押物發(fā)生變更，抵押人應及時辦理抵押物變更登記手續(xù)。第六條抵押物保全措施6.1抵押物保全責任抵押人應采取必要措施，保證抵押物的安全和完好。6.2抵押物保全費用抵押物保全費用由抵押人承擔。6.3抵押物保全措施第七條抵押物評估與保險7.1抵押物評估抵押物評估由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行。7.2抵押物保險抵押人應在抵押期間對抵押物投保，保險金額不得低于抵押擔保金額。7.3保險費用及賠償處理保險費用由抵押人承擔，保險賠償按保險合同約定處理。第八條抵押擔保履行8.1抵押擔保履行條件抵押擔保履行條件包括但不限于：（1）工程竣工且驗收合格；（2）抵押權人確認工程款項已支付完畢；（3）抵押人未違反合同約定的其他義務。8.2抵押擔保履行方式抵押擔保履行方式為：（1）抵押人直接向抵押權人支付抵押擔保金額；（2）抵押權人指定的其他方式。8.3違約責任（1）要求抵押人立即履行抵押擔保義務；（2）要求抵押人支付違約金；（3）依法拍賣或變賣抵押物以實現(xiàn)抵押擔保債權。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件抵押物處置條件包括但不限于：（1）抵押權人要求處置抵押物以實現(xiàn)抵押擔保債權；（2）抵押人同意處置抵押物；（3）合同約定的其他處置條件。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人與抵押權人協(xié)商確定處置方式；（3）抵押物處置完成后，抵押權人應將處置所得款項用于償還抵押擔保債權。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，扣除處置費用及稅費后，剩余部分按抵押權人和抵押人約定的比例分配。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（仲裁委員會名稱或人民法院名稱）10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認或拒絕解除；（3）根據(jù)情況，雙方協(xié)商解除合同或依法進行訴訟。第十二條合同解除后的處理12.1抵押物返還合同解除后，抵押人應將抵押物返還給抵押權人。12.2抵押權消滅合同解除后，抵押權消滅。12.3義務履行合同解除后，雙方應履行合同約定的剩余義務。第十三條違約責任13.1違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金計算違約金按合同約定的比例或金額計算。13.3違約賠償違約賠償按實際損失計算。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告、抵押物保險單等。14.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（抵押人和抵押權人）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。1.2職責第三方的職責是根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同的有效性和履行。第二條第三方介入條款2.1介入情形（1）抵押物評估；（2）抵押物保險；（3）工程監(jiān)理；（4）法律咨詢；（5）合同履行過程中的其他專業(yè)服務。2.2介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）合同雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。第三條第三方責任限額3.1責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額不得超過其專業(yè)服務費用的一定比例。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權獲得約定的服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與抵押人、抵押權人之間的關系第三方與抵押人、抵押權人之間的關系為委托服務關系，第三方應維護雙方的合法權益。5.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系為合作關系，各第三方應相互尊重、合作共贏。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除（1）如第三方違反合作協(xié)議，合同雙方有權解除協(xié)議；（2）如第三方因不可抗力等原因無法履行協(xié)議，合同雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（仲裁委員會名稱或人民法院名稱）第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的服務；（2）合同雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。8.2終止程序（1）合同雙方發(fā)出終止協(xié)議的通知；（2）第三方確認收到通知并終止服務；（3）合同雙方簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔9.1費用構(gòu)成第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。9.2費用承擔（1）合同雙方應在合作協(xié)議中約定費用承擔方式；（2）如無約定，費用由合同雙方按比例分擔。第十條第三方介入的保密義務10.1保密內(nèi)容第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后一定期限內(nèi)。第十一條第三方介入的其他約定11.1合同雙方可就第三方介入的其他事宜在合作協(xié)議中另行約定。11.2本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)及合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細描述抵押物的價值、狀況及評估依據(jù)。2.抵押物保險單要求：由保險公司出具，明確保險金額、保險期限、保險責任及賠償條件。說明：保險單作為抵押物保險的有效憑證，對抵押物的安全提供保障。3.工程竣工驗收報告要求：由工程監(jiān)理單位出具，證明工程已按照設計文件和合同約定完成建設，達到竣工驗收條件。說明：竣工驗收報告是工程竣工的標志，對工程款項的支付和抵押物處置有重要影響。4.合同補充協(xié)議要求：由合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力，對合同履行有指導作用。5.爭議解決協(xié)議要求：由合同雙方協(xié)商一致，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：由合同雙方與第三方協(xié)商一致，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，對合同履行有保障作用。7.違約金計算標準要求：由合同雙方協(xié)商一致，明確違約金的計算方式和標準。說明：違約金計算標準是對違約方進行經(jīng)濟制裁的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按約定履行抵押擔保義務。責任認定：抵押人應立即履行抵押擔保義務，并支付違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：抵押權人未按約定履行抵押物處置義務。責任認定：抵押權人應立即履行抵押物處置義務，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方在合同解除過程中違反約定。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.抵押人未按約定支付工程款項，構(gòu)成違約行為，應支付違約金。2.抵押權人未按約定及時處置抵押物，構(gòu)成違約行為，應支付違約金。3.評估機構(gòu)在評估過程中泄露抵押人商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版建筑工程抵押擔保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當事人2.1抵押人信息2.2抵押權人信息3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱、位置、面積3.2抵押物的權屬證明3.3抵押物的使用情況4.抵押物的價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押擔保的范圍5.1抵押擔保的主債權5.2抵押擔保的利息、違約金5.3抵押擔保的其他費用6.抵押物的交付6.1抵押物的交付時間6.2抵押物的交付方式6.3抵押物的交付地點7.抵押權的設立與登記7.1抵押權的設立7.2抵押權的登記8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責任8.2抵押物的保管費用8.3抵押物的保管期限9.抵押物的使用與收益9.1抵押物的使用限制9.2抵押物的收益權10.抵押物的處置10.1抵押物的處置方式10.2抵押物的處置程序10.3抵押物的處置收益分配11.抵押權實現(xiàn)的條件與方式11.1抵押權實現(xiàn)的條件11.2抵押權實現(xiàn)的方式12.違約責任12.1抵押人的違約責任12.2抵押權人的違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.合同雙方當事人2.1抵押人信息甲方：全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2抵押權人信息乙方：全稱：銀行股份有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱、位置、面積抵押物名稱：住宅位置：市區(qū)路號面積：150平方米3.2抵押物的權屬證明抵押物權屬證明：房屋所有權證3.3抵押物的使用情況抵押物目前處于閑置狀態(tài)，未進行出租或轉(zhuǎn)讓。4.抵押物的價值評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估方法采用市場比較法進行評估。4.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。5.抵押擔保的范圍5.1抵押擔保的主債權本合同抵押擔保的主債權為甲方向乙方所借人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。5.2抵押擔保的利息、違約金本合同抵押擔保的利息、違約金按照借款合同約定執(zhí)行。5.3抵押擔保的其他費用本合同抵押擔保的其他費用包括但不限于抵押登記費、保管費等，由甲方承擔。6.抵押物的交付6.1抵押物的交付時間甲方應于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將抵押物交付給乙方。6.2抵押物的交付方式甲方應將抵押物及相關權屬證明文件交付給乙方。6.3抵押物的交付地點抵押物的交付地點為乙方指定地點。7.抵押權的設立與登記7.1抵押權的設立甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。7.2抵押權的登記甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付給乙方。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責任乙方負責對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全。8.2抵押物的保管費用抵押物的保管費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。8.3抵押物的保管期限抵押物的保管期限自抵押權設立之日起至抵押權實現(xiàn)之日止。9.抵押物的使用與收益9.1抵押物的使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。9.2抵押物的收益權抵押物的收益權歸甲方所有，但乙方有權從抵押物收益中優(yōu)先受償。10.抵押物的處置10.1抵押物的處置方式在債務履行期屆滿，甲方未履行債務或發(fā)生其他導致抵押權實現(xiàn)情形的，乙方有權依法處置抵押物。10.2抵押物的處置程序抵押物的處置應依法進行，乙方應按照法律規(guī)定和合同約定進行處置。10.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置所得款項，用于償還乙方債權本金及利息、違約金等費用，剩余部分歸甲方所有。11.抵押權實現(xiàn)的條件與方式11.1抵押權實現(xiàn)的條件（1）甲方未按約定履行債務；（2）甲方違反合同約定，損害乙方利益；（3）抵押物價值減少，甲方未按約定進行補充抵押。11.2抵押權實現(xiàn)的方式（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價償還債務；（2）拍賣、變賣抵押物；（3）其他合法方式。12.違約責任12.1抵押人的違約責任甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權人的違約責任乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。14.合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止條件（1）主債權債務履行完畢；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）評估機構(gòu)進行抵押物價值評估；（2）律師事務所提供法律意見；（3）拍賣機構(gòu)進行抵押物拍賣；（4）保管機構(gòu)負責抵押物的保管；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。16.2責任限額的具體規(guī)定（1）評估機構(gòu)：其評估結(jié)果如有錯誤，責任限額不超過抵押物評估價值的5%；（2）律師事務所：因其提供的法律意見導致合同無效或無法履行，責任限額不超過甲方因合同無效或無法履行所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）拍賣機構(gòu)：因拍賣程序不當導致抵押物拍賣價格低于抵押物實際價值，責任限額不超過抵押物拍賣價格與實際價值的差額；（4）保管機構(gòu)：因保管不善導致抵押物毀損、滅失，責任限額不超過抵押物實際價值的10%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務性質(zhì)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定責任限額。17.第三方責權利的界定17.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應的報酬；（3）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，對抵押物進行必要的檢查、保管等操作。17.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效果；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應承擔因其服務引起的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務負有監(jiān)督和管理責任，第三方對甲乙雙方負有履行職責的責任；（2）第三方對抵押物的保管、處置等行為，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е碌盅?/p>