2024版抵押房屋買賣合同范本：創(chuàng)新服務(wù)提升交易體驗(yàn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣合同范本：創(chuàng)新服務(wù)，提升交易體驗(yàn)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的份數(shù)與保管2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、用途等3.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)益4.抵押情況4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)消滅4.3抵押權(quán)變更5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間與方式5.3預(yù)付款與尾款6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間與條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.2合同生效的條件：自合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：姓名（或名稱）：____；身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____；住址：____。2.2買受人信息：姓名（或名稱）：____；身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____；住址：____。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：名稱：____；地址：____；聯(lián)系方式：____。第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明：出賣人承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證。3.2房屋位置、面積、用途等：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，用途為____。3.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)益：房屋附屬設(shè)施包括____、____等，房屋權(quán)益包括____、____等。第四條抵押情況4.1抵押權(quán)設(shè)立：出賣人承諾房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____，抵押權(quán)設(shè)立于____。4.2抵押權(quán)消滅：在合同約定的房屋交付前，出賣人應(yīng)確保抵押權(quán)消滅，并向買受人提供相關(guān)證明文件。4.3抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)發(fā)生變更，出賣人應(yīng)提前____天書面通知買受人，并取得買受人的書面同意。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣____元整。5.2付款時(shí)間與方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前____日內(nèi)支付完畢。5.3預(yù)付款與尾款：預(yù)付款為房屋總價(jià)款的____%，尾款為房屋總價(jià)款的____%。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間與條件：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前____日內(nèi)將房屋交付給買受人，交付時(shí)房屋應(yīng)具備入住條件。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以配合。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.3過戶期限：買受人應(yīng)在合同約定的房屋交付后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力致使合同無法履行；8.1.3出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋；8.1.4買受人未按約定時(shí)間、方式支付房款；8.1.5其他依法或雙方約定的情形。8.2違約責(zé)任與賠償：一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向____仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報(bào)告、付款憑證等。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋測繪報(bào)告：房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。第十二條合同生效與解除12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的條款履行義務(wù)。第十四條合同解除與終止14.1.1一方喪失履行合同能力；14.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)；14.1.3其他依法或雙方約定的情形。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并互不追究責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的履行，限于提供評估、咨詢、見證、擔(dān)保等服務(wù)。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。第十七條第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。19.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，如第三方責(zé)任超過該限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入時(shí)的合同變更20.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。21.2第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由其各自簽訂的服務(wù)合同約定。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。22.2第三方因履行服務(wù)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定解決。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：23.1.1本合同約定的終止條件成就；23.1.2第三方服務(wù)合同終止；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并互不追究責(zé)任。第二十四條第三方介入后的資料歸檔24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，由甲乙雙方妥善保管，歸檔留存。24.2第三方介入后的資料歸檔，應(yīng)遵循保密原則，不得泄露給無關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已支付房款。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由買受人或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書、契稅繳納證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。7.合同變更協(xié)議：雙方簽訂的合同變更協(xié)議文本，記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。8.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的協(xié)議、判決書、仲裁裁決書等。9.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如評估報(bào)告、咨詢意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。出賣人提供虛假信息：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括直接損失和可得利益損失。出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。買受人逾期驗(yàn)收房屋：買受人應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)合同約定的金額。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括直接損失和可得利益損失。示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。第三方在評估房屋時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致買受人購買價(jià)格高于市場價(jià)，第三方應(yīng)賠償買受人因此遭受的差價(jià)損失。全文完。2024版抵押房屋買賣合同范本：創(chuàng)新服務(wù)，提升交易體驗(yàn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2抵押房屋1.3買賣雙方1.4交易標(biāo)的2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.抵押房屋情況3.1抵押房屋的基本信息3.2抵押房屋的權(quán)利狀況3.3抵押房屋的附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.抵押權(quán)處置6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)解除7.交付與接收7.1抵押房屋交付條件7.2抵押房屋接收標(biāo)準(zhǔn)7.3抵押房屋交付時(shí)間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同附件12.1附件一：抵押房屋詳細(xì)信息12.2附件二：買賣雙方身份證明12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充的生效14.其他約定14.1合同簽署地14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）賣方：指在本合同中出售抵押房屋的個(gè)人或單位。（2）買方：指在本合同中購買抵押房屋的個(gè)人或單位。1.2抵押房屋（1）抵押房屋：指賣方擁有的，已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。1.3買賣雙方（1）買賣雙方：指賣方和買方。1.4交易標(biāo)的（1）交易標(biāo)的：指買賣雙方約定交易的抵押房屋。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在合同約定的條件下生效。2.3合同生效日期：本合同生效日期為合同簽訂之日起。3.抵押房屋情況3.1抵押房屋的基本信息（1）抵押房屋的坐落地址；（2）抵押房屋的建筑面積；（3）抵押房屋的用途；（4）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號。3.2抵押房屋的權(quán)利狀況（1）抵押房屋的權(quán)利人；（2）抵押房屋的抵押權(quán)人；（3）抵押房屋的抵押權(quán)登記情況。3.3抵押房屋的附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施的名稱；（2）附屬設(shè)施的權(quán)屬；（3）附屬設(shè)施的交付情況。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買賣雙方約定交易價(jià)格為人民幣______元。（1）首付金額為交易價(jià)格的_____%，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款金額為交易價(jià)格的_____%，于抵押房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部交易款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.抵押權(quán)處置6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方在本合同簽訂前已將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。6.2抵押權(quán)登記：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)解除：在抵押房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）增值稅；（4）城市維護(hù)建設(shè)稅；（5）教育費(fèi)附加；（6）地方教育附加；（7）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)承擔(dān)主體如下：（1）買方承擔(dān)契稅；（2）賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅；（3）增值稅及附加稅費(fèi)根據(jù)具體情況由買賣雙方協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由承擔(dān)主體按照國家規(guī)定和合同約定的方式支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)。10.合同解除與終止（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，合同自然終止。（1）買方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用后，應(yīng)退還給買方；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和文件。11.違約責(zé)任（1）一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）其他補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：抵押房屋詳細(xì)信息12.2附件二：買賣雙方身份證明12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的生效：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1合同簽署地：本合同簽訂地為______。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同中，除買賣雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)，也可以是直接參與合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方超出合同約定范圍的責(zé)任，由第三方和責(zé)任方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的合同履行信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系；（2）第三方對買賣雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方參與合同履行，但不改變買賣雙方的合同權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中的行為，視為買賣雙方的行為。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；（2）甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和法律規(guī)定；（3）甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，并在合同中明確約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方責(zé)任明確20.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（2）第三方不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失。20.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列明抵押房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、抵押情況等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確抵押房屋的具體情況。2.附件二：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請書、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：此附件用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按合同約定支付款項(xiàng)賣方未按合同約定交付房屋任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)第三方未按合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明買方未按合同約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的_____%作為違約金。賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲交付造成的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣合同范本：創(chuàng)新服務(wù)，提升交易體驗(yàn)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律適用和爭議解決1.3合同生效和終止2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋抵押信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3付款條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間和條件5.2交付方式和流程5.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)解除6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請和辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶后的權(quán)屬證明8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充條款14.合同簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署主體14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版抵押房屋買賣合同》。1.1.2“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的位于______的房屋，具體信息詳見附件一。1.1.3“買方”指購買房屋的當(dāng)事人，其名稱及信息詳見附件二。1.1.4“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人，其名稱及信息詳見附件二。1.1.5“抵押權(quán)”指賣方在房屋上設(shè)定的抵押權(quán)，其具體信息詳見附件三。1.2法律適用和爭議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.3合同生效和終止1.3.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2.1買賣雙方按照合同約定完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶；1.3.2.2合同約定的解除條件成就；1.3.2.3合同約定的終止條件成就；1.3.2.4本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致解除。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于______，具體地址為______。2.1.2房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______年。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋未設(shè)定抵押權(quán)，或者抵押權(quán)已經(jīng)解除。2.3房屋抵押信息2.3.1如房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為______，抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為______，抵押權(quán)登記號為______。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：______。3.1.2買方住所：______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：______。3.2.2賣方住所：______。3.3代理人信息3.3.1如買賣雙方有代理人，代理人信息詳見附件四。第四條交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格為人民幣______元整。4.2付款方式和時(shí)間4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%，即人民幣______元。4.2.2剩余的房屋交易價(jià)格應(yīng)于房屋交付前支付完畢。4.3付款條件4.3.1買方支付房屋交易價(jià)格后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書及抵押權(quán)解除證明。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間和條件5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的狀態(tài)，且無任何妨礙買方使用的障礙。5.2交付方式和流程5.2.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。5.2.2買方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3.1房屋交付后，買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)解除6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)。6.1.2賣方應(yīng)確保抵押權(quán)解除后，買方可以依法取得房屋所有權(quán)。6.2抵押權(quán)變更6.2.1如需對抵押權(quán)進(jìn)行變更，賣方應(yīng)提前通知買方，并取得買方同意。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.3.1如抵押權(quán)需轉(zhuǎn)移，賣方應(yīng)提前通知買方，并取得買方同意，并按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請和辦理7.1.1買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取的過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶后的權(quán)屬證明7.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)后，買方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律規(guī)定和買賣雙方約定承擔(dān)。8.1.2買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1契稅按照房屋交易價(jià)格的______%計(jì)算。8.2.2個(gè)人所得稅按照房屋交易價(jià)格的______%計(jì)算。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1買方應(yīng)在房屋交付前，按照約定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。9.3解除后的責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定交付房屋。10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金自違約之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密。11.1.2買賣雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1本合同簽訂之日起______年內(nèi)，保密期限屆滿。11.3違反保密責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：______。12.2.2賣方送達(dá)地址：______。12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括郵戳、快遞單據(jù)或電子郵件發(fā)送記錄等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息、代理人信息、抵押權(quán)信息等。13.3其他補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同自______年______月______日______時(shí)______分在______地簽署。14.2簽署主體14.2.1買方代表：______。14.2.2賣方代表：______。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.2本合同自生效之日起對買賣雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，且有利于合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對本合同進(jìn)行必要的變更或補(bǔ)充。4.2本合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間無權(quán)直接要求對方履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，由甲乙雙方自行解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的