2024版房屋租賃信托收益權轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃信托收益權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.信托收益權轉讓4.1信托收益權轉讓方式4.2信托收益權轉讓價格4.3信托收益權轉讓期限5.信托收益權交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.信托收益權權利義務6.1信托收益權權利6.2信托收益權義務7.信托收益權轉讓費用7.1轉讓費用種類7.2費用承擔主體7.3費用支付方式8.信托收益權轉讓稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費繳納方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年1月1日在中國北京市簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1相關術語定義：2.1.1信托收益權：指根據(jù)信托合同約定，受讓方對信托財產產生的收益享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.1.2出讓方：指將信托收益權轉讓給受讓方的當事人。2.1.3受讓方：指接受信托收益權轉讓的當事人。2.2合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠信、合法的原則，如合同條款存在歧義，應以有利于受讓方的解釋為準。第三條雙方基本信息3.1出讓方基本信息：3.1.1名稱：北京某房地產有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊資本：1000萬元3.1.4注冊地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.2受讓方基本信息：3.2.1名稱：上海某投資管理有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊資本：500萬元3.2.4注冊地址：上海市浦東新區(qū)某某路某某號第四條信托收益權轉讓4.1信托收益權轉讓方式：本合同項下的信托收益權轉讓采用書面形式。4.2信托收益權轉讓價格：本合同項下的信托收益權轉讓價格為人民幣1000萬元整。4.3信托收益權轉讓期限：本合同項下的信托收益權轉讓期限為自合同生效之日起五年。第五條信托收益權交付5.1交付時間：本合同項下的信托收益權應在合同生效之日起十個工作日內完成交付。5.2交付方式：信托收益權交付以電子文檔形式進行，受讓方應在收到電子文檔后進行確認。5.3交付地點：本合同項下的信托收益權交付地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號。第六條信托收益權權利義務6.1信托收益權權利：6.1.1受讓方有權獲得信托收益權所產生的全部收益。6.1.2受讓方有權要求出讓方提供信托收益權的有關資料。6.2信托收益權義務：6.2.1出讓方應保證信托收益權的真實性、合法性和有效性。6.2.2出讓方應配合受讓方辦理信托收益權的轉讓手續(xù)。第七條信托收益權轉讓費用7.1轉讓費用種類：本合同項下的轉讓費用包括但不限于信托收益權轉讓手續(xù)費、稅費等。7.2費用承擔主體：轉讓費用由受讓方承擔。7.3費用支付方式：轉讓費用應在合同生效之日起十個工作日內支付至出讓方指定的賬戶。第八條信托收益權轉讓稅費8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4其他相關稅費8.2稅費承擔主體：8.2.1契稅：由受讓方按照國家規(guī)定繳納。8.2.2土地增值稅：由出讓方按照國家規(guī)定繳納。8.2.3個人所得稅：由出讓方按照國家規(guī)定繳納。8.2.4其他相關稅費：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定承擔主體。8.3稅費繳納方式：8.3.1稅費應在信托收益權轉讓手續(xù)辦理完畢后十個工作日內繳納。8.3.2稅費繳納憑證應由受讓方妥善保管。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按約定時間、方式交付信托收益權。9.1.2受讓方未按約定時間、方式支付轉讓費用。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。9.2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。9.3違約賠償：9.3.1雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應在七個工作日內確認或提出異議。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1信托收益權轉讓期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應在合同終止后七個工作日內辦理相關手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方的權利義務終止。第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序：13.2.1變更內容應以書面形式通知對方。13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同其他條款14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于信托合同、信托收益權轉讓證明等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及保管：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同由雙方妥善保管。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期：14.4.1本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、見證、擔保、執(zhí)行等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方因其提供的服務導致本合同一方或雙方遭受損失的，其責任限額為本合同轉讓價格的5%。15.2.2第三方的責任限額以實際損失為限，超過責任限額的部分由本合同雙方當事人自行承擔。15.3第三方責權利：15.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和能力，獨立提供咨詢服務、評估結果、見證證明或擔保服務。15.3.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的真實性和有效性。15.3.3第三方不得泄露本合同雙方當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與本合同雙方當事人的關系為委托代理關系，第三方僅代表委托方行事。15.4.2第三方與受讓方和出讓方之間的關系為獨立第三方關系，第三方對受讓方和出讓方的權利義務不承擔連帶責任。15.4.3第三方在本合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序：16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。16.1.2雙方共同確定第三方的資質、服務內容和費用等。16.1.3雙方簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.2第三方介入后的合同修改：16.2.1本合同應根據(jù)第三方介入的需要，進行相應的修改和補充。16.2.2修改后的合同經雙方和第三方簽字蓋章后生效。16.3第三方介入后的權利義務：16.3.1第三方應按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定，履行其職責。16.3.2雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3.3第三方在介入過程中，不得損害本合同雙方當事人的合法權益。16.4第三方介入的費用承擔：16.4.1第三方介入的費用由雙方按照約定承擔。16.4.2若第三方介入的費用超出預期，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.5第三方介入的爭議解決：16.5.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托合同：要求：詳細記載信托設立的目的、信托財產、信托期限、受益人等信息。說明：本附件為本合同的基礎，需與信托合同內容一致。2.信托收益權轉讓證明：要求：證明信托收益權已成功轉讓給受讓方，包括轉讓時間、轉讓價格等。說明：本附件作為信托收益權轉讓的正式文件，需加蓋出讓方公章。3.第三方服務協(xié)議：要求：明確第三方提供服務的種類、期限、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入本合同的依據(jù)，需三方簽字蓋章。4.稅費繳納憑證：要求：證明稅費已按照約定繳納，包括繳稅時間、繳稅金額等。說明：本附件為本合同稅費繳納的證明，需加蓋稅務機關公章。5.爭議解決協(xié)議：要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為雙方解決爭議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議：要求：記載合同變更的具體內容、生效時間等。說明：本附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議：要求：記載合同解除的原因、生效時間等。說明：本附件為合同解除的正式文件，需雙方簽字蓋章。8.其他相關文件：要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需要，提供其他相關文件。說明：本附件為合同履行過程中可能產生的其他文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間、方式交付信托收益權。責任認定：支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。示例：出讓方未在合同生效后十個工作日內交付信托收益權，應向受讓方支付10萬元違約金。2.受讓方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間、方式支付轉讓費用。責任認定：支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。示例：受讓方未在合同生效后十個工作日內支付100萬元轉讓費用，應向出讓方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因其提供的服務導致本合同一方或雙方遭受損失。責任認定：根據(jù)實際損失，承擔不超過轉讓價格5%的責任限額。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致受讓方遭受10萬元損失，第三方應承擔不超過5萬元的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按照約定的爭議解決方式、機構、程序進行爭議解決。責任認定：承擔因違約行為導致的額外費用和損失。示例：一方未按約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，應承擔因未及時提起訴訟而導致的額外費用和損失。全文完。2024版房屋租賃信托收益權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.信托收益權轉讓信息3.1信托收益權轉讓標的3.2信托收益權轉讓金額3.3信托收益權轉讓期限3.4信托收益權轉讓支付方式4.信托收益權轉讓條件4.1信托收益權轉讓前提條件4.2信托收益權轉讓限制條件4.3信托收益權轉讓變更條件5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及賠償5.3違約解除合同6.信托收益權轉讓手續(xù)6.1信托收益權轉讓登記6.2信托收益權轉讓過戶6.3信托收益權轉讓登記費用7.信托收益權轉讓收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.信托收益權轉讓終止8.1信托收益權轉讓終止條件8.2信托收益權轉讓終止程序8.3信托收益權轉讓終止后的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同簽訂地法律適用11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋用途：____________________2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5租金及支付方式：租金總額：____元支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第三條信托收益權轉讓信息3.1信托收益權轉讓標的標的信托收益權為甲方持有的位于____________________的房屋租賃收益權。3.2信托收益權轉讓金額轉讓金額：____元3.3信托收益權轉讓期限轉讓期限：自____年____月____日至____年____月____日3.4信托收益權轉讓支付方式支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。第四條信托收益權轉讓條件4.1信托收益權轉讓前提條件1.乙方已按照租賃合同規(guī)定支付了全部租金；2.乙方無違約行為；3.甲方確認乙方具備轉讓信托收益權的資格。4.2信托收益權轉讓限制條件信托收益權轉讓不得違反國家法律法規(guī)及相關政策，不得損害第三方合法權益。4.3信托收益權轉讓變更條件如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可對信托收益權轉讓的相關條款進行變更。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付租金、保持房屋完好等。5.2違約責任及賠償如一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.3違約解除合同如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條信托收益權轉讓手續(xù)6.1信托收益權轉讓登記乙方需在合同簽訂之日起____個工作日內辦理信托收益權轉讓登記手續(xù)。6.2信托收益權轉讓過戶信托收益權轉讓過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以協(xié)助。6.3信托收益權轉讓登記費用信托收益權轉讓登記費用由乙方承擔。第七條信托收益權轉讓收益分配7.1收益分配比例信托收益權轉讓收益分配比例為：甲方____%，乙方____%。7.2收益分配時間收益分配時間為每月____日，甲方將收益分配至乙方指定賬戶。7.3收益分配方式收益分配方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方嚴重違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；2.收到解除通知的一方應在____個工作日內給予書面回復；3.雙方應在收到對方回復后的____個工作日內協(xié)商確定解除事宜；4.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應立即騰退房屋，并保持房屋原狀；2.雙方應按照合同約定進行財產清算，包括但不限于租金結算、押金退還等；3.合同終止后，如因信托收益權轉讓產生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；2.爭議解決機構應按照我國相關法律法規(guī)進行審理。9.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔。第十部分：法律適用10.1合同簽訂地法律適用本合同適用合同簽訂地的法律法規(guī)。10.2爭議解決法律適用爭議解決適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第十一部分：其他約定11.1合同附件1.房屋租賃合同；2.信托收益權轉讓協(xié)議；3.銀行轉賬憑證；4.其他雙方認為必要的文件。11.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。11.3合同修改1.本合同經雙方協(xié)商一致后，可進行修改；2.修改后的合同條款具有同等法律效力。第十二部分：合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同附件1.房屋租賃合同；2.信托收益權轉讓協(xié)議；3.銀行轉賬憑證；4.其他雙方認為必要的文件。第十四部分：合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入范圍1.房屋租賃合同的簽訂、履行及終止；2.信托收益權轉讓的咨詢、評估、辦理手續(xù)；3.合同爭議的調解、仲裁或訴訟；4.合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、協(xié)調及協(xié)助。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.責任限額應合理確定，確保在第三方履行職責過程中，甲乙雙方的合法權益得到保障。第三條第三方責權利劃分3.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并提出合理的建議；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內完成相關工作。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應在職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務和產品進行公正、客觀的評價。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方1.第三方接受甲方的委托，代表甲方履行相關職責；2.第三方在履行職責過程中，應確保甲方權益不受損害；3.第三方應遵守甲方的要求，不得擅自改變合同約定。4.2第三方與乙方1.第三方接受乙方的委托，代表乙方履行相關職責；2.第三方在履行職責過程中，應確保乙方權益不受損害；3.第三方應遵守乙方的要求，不得擅自改變合同約定。4.3第三方與合同其他方1.第三方在履行職責過程中，應確保合同其他方的權益不受損害；2.第三方應遵守合同約定，不得擅自改變合同條款；3.第三方應與其他方保持良好溝通，共同維護合同履行。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任限額、權利義務等內容。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，經甲乙雙方一致同意；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責任、違約責任等。說明：本附件為房屋租賃的基礎合同，是本合同的重要組成部分。2.信托收益權轉讓協(xié)議詳細要求：包括信托收益權轉讓雙方的基本信息、轉讓標的、轉讓金額、轉讓期限、支付方式、收益分配、違約責任等。說明：本附件為信托收益權轉讓的具體協(xié)議，明確了轉讓雙方的權利和義務。3.銀行轉賬憑證詳細要求：包括轉賬日期、轉賬金額、轉賬雙方賬戶信息、轉賬用途等。說明：本附件作為支付證明，用于核實租金及信托收益權轉讓款項的實際支付情況。4.房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：本附件用于證明甲方對房屋的合法所有權，確保乙方租賃的房屋合法合規(guī)。5.房屋現(xiàn)狀描述報告詳細要求：包括房屋的裝修情況、設施設備狀況、損壞情況等。說明：本附件用于描述房屋在租賃開始時的狀態(tài)，作為租賃期滿時房屋狀況對比的依據(jù)。6.信托收益權評估報告詳細要求：包括信托收益權評估的依據(jù)、方法、結果等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、責任限額、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定支付租金；1.2未按合同約定提供房屋；1.3損壞房屋或設施設備；1.4未經乙方同意擅自改變房屋用途。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付租金；2.2損壞房屋或設施設備；2.3未經甲方同意擅自改變房屋用途；2.4逾期騰退房屋。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1甲方未按合同約定支付租金，應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.2甲方未按合同約定提供房屋，應賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償；2.4甲方未經乙方同意擅自改變房屋用途，應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：2.1乙方未按合同約定支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2乙方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償；2.3乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途，應賠償甲方因此遭受的損失；2.4乙方逾期騰退房屋，應支付逾期騰退費用。示例說明：甲方未按合同約定在租賃期滿后騰退房屋，乙方因此遭受了額外的時間和精力損失，甲方應支付乙方相應的賠償金。全文完。2024版房屋租賃信托收益權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間與地點2.房屋租賃信托概況2.1房屋基本信息2.2信托設立目的2.3信托期限2.4信托受益權轉讓方式3.房屋租賃關系3.1房屋租賃合同條款3.2租賃雙方的權利與義務3.3租金支付方式與期限4.信托收益權轉讓4.1轉讓方式與條件4.2轉讓費用及支付方式4.3轉讓登記與手續(xù)5.資金結算5.1信托資金來源與用途5.2資金結算方式與時間5.3費用承擔與支付6.信托管理6.1信托管理機構的設立與職責6.2信托財產的管理與運用6.3信托收益的分配與提取7.信托終止與清算7.1信托終止條件7.2信托清算程序7.3清算后的財產分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1合同法律適用9.2爭議管轄法院10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與方式10.3通知與送達的生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信托設立文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體資格13.2簽署時間與地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國市區(qū)大廈室簽訂。2.房屋租賃信托概況2.1房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋用途：住宅2.2信托設立目的本信托設立目的為：通過房屋租賃收益，實現(xiàn)信托財產的增值。2.3信托期限本信托期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.4信托受益權轉讓方式信托受益權轉讓方式為：受讓人以書面形式向信托管理人提出轉讓申請，經信托管理人同意后，簽訂轉讓協(xié)議。3.房屋租賃關系3.1房屋租賃合同條款（1）租賃期限；（2）租金及支付方式；（3）房屋使用范圍；（4）維修責任；（5）違約責任；（6）其他約定事項。3.2租賃雙方的權利與義務出租方權利與義務：（1）享有房屋所有權；（2）有權要求承租方按照約定使用房屋；（3）有權收取租金；（4）有權解除合同。承租方權利與義務：（1）有權使用房屋；（2）按照約定支付租金；（3）合理使用房屋；（4）不得擅自改變房屋結構；（5）不得轉租房屋；（6）不得損害房屋設施。3.3租金支付方式與期限租金支付方式為：每月支付一次，于每月的X日前支付。4.信托收益權轉讓4.1轉讓方式與條件轉讓方式為：受讓人以書面形式向信托管理人提出轉讓申請，經信托管理人同意后，簽訂轉讓協(xié)議。轉讓條件：（1）受讓人具備完全民事行為能力；（2）受讓人同意承擔信托受益權；（3）受讓人支付轉讓費用；（4）信托管理人認為其他應滿足的條件。4.2轉讓費用及支付方式轉讓費用為：人民幣萬元整。支付方式為：一次性支付。4.3轉讓登記與手續(xù)轉讓登記手續(xù)由受讓人負責辦理，信托管理人予以協(xié)助。5.資金結算5.1信托資金來源與用途信托資金來源為：出租方繳納的租金。信托資金用途為：支付房屋租賃費用、信托管理費用、收益分配等。5.2資金結算方式與時間資金結算方式為：銀行轉賬。資金結算時間為：每月X日。5.3費用承擔與支付信托管理費用由信托管理人承擔，其他費用由出租方承擔。6.信托管理6.1信托管理機構的設立與職責信托管理機構為：信托有限公司。信托管理機構職責：（1）負責信托財產的管理與運用；（2）負責信托收益的分配與提??；（3）負責信托終止與清算；（4）負責其他信托管理事務。6.2信托財產的管理與運用（1）安全性原則；（2）收益性原則；（3）流動性原則。6.3信托收益的分配與提取信托收益的分配與提取應按照信托合同約定進行。7.信托終止與清算7.1信托終止條件信托終止條件如下：（1）信托期限屆滿；（2）信托財產全部分配完畢；（3）信托管理人根據(jù)信托合同約定終止信托；（4）信托合同約定的其他終止條件。7.2信托清算程序信托清算程序如下：（1）信托管理人發(fā)布清算公告；（2）通知債權人申報債權；（3）編制清算報告；（4）分配信托財產；（5）終止信托關系。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，具體為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用與管轄9.1合同法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管轄。10.通知與送達10.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信件、傳真、電子郵件、快遞等方式。10.2送達地址與方式送達地址為雙方在合同中指定的地址。送達方式為直接送達、留置送達、郵寄送達或公告送達。10.3通知與送達的生效時間通知自送達之日起生效。如以郵寄方式送達，自郵件投遞后的第三個工作日視為送達。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）當事人一方違約；（2）不可抗力；（3）合同目的不能實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致。11.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除請求；（2）通知對方；（3）協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定處理；（4）簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信托設立文件12.3附件三：其他相關文件所有附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體資格合同簽署方應具備完全民事行為能力，并有權簽署本合同。13.2簽署時間與地點合同簽署時間為2024年1月1日，地點為省市區(qū)大廈室。13.3簽署代表合同簽署代表應為本方授權的合法代表，并在合同上簽字或蓋章。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的正確實施和雙方的合法權益得到保障。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等；（2）作為甲乙雙方的代理人參與合同的訂立、履行和爭議解決；（3）提供擔?；虮ＷC服務。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情況；（2）甲乙雙方共同選擇或指定第三方；（3）第三方接受甲乙雙方委托，簽訂委托協(xié)議；（4）第三方按照委托協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的合同變更當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，包括但不限于修改合同條款、增加新的條款等。16.2第三方介入時的責任承擔（1）第三方在合同中的責任限于其委托協(xié)議約定的范圍；（2）第三方因履行委托協(xié)議而產生的責任，由委托方承擔；（3）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在委托協(xié)議中約定；（2）責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.3責任限額的適用（1）第三方在履行委托協(xié)議過程中，如造成甲乙雙方損失，應按照責任限額進行賠償；（2）如第三方違反合同約定或因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系由委托協(xié)議約定；（2）第三方在履行委托協(xié)議過程中，對甲方的權利義務由委托協(xié)議規(guī)定