2024年新型房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.房地產(chǎn)租賃信息提供3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)租賃條件3.3房地產(chǎn)租賃價(jià)格4.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)流程4.1信息發(fā)布與推廣4.2客戶接待與咨詢(xún)4.3看房安排與陪同4.4租賃合同簽訂5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付比例5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決7.房地產(chǎn)租賃合同簽訂7.1合同簽訂主體7.2合同簽訂時(shí)間7.3合同簽訂地點(diǎn)8.房地產(chǎn)租賃合同內(nèi)容8.1租賃房屋基本情況8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4押金及退還條件8.5修繕責(zé)任及費(fèi)用8.6爭(zhēng)議解決方式9.居間服務(wù)保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1提供符合出租方要求的租賃房屋信息。2.1.2協(xié)助出租方進(jìn)行租賃房屋的推廣和宣傳。2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂。2.2居間服務(wù)期限2.2.1本居間服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]，具體支付時(shí)間為合同簽訂后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。3.房地產(chǎn)租賃信息提供3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房屋地址：[詳細(xì)地址]3.1.2房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]3.1.3房屋面積：[面積]平方米3.1.4房屋裝修情況：[裝修情況]3.2房地產(chǎn)租賃條件3.2.1租賃期限：[租賃期限]3.2.2租金：[租金]元/月3.2.3押金：[押金]元3.3房地產(chǎn)租賃價(jià)格3.3.1租賃房屋價(jià)格為本協(xié)議第3.2.2條所述租金。4.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)流程4.1信息發(fā)布與推廣4.1.1居間方負(fù)責(zé)將租賃房屋信息發(fā)布在相關(guān)平臺(tái)和渠道。4.1.2居間方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行宣傳推廣。4.2客戶接待與咨詢(xún)4.2.1居間方負(fù)責(zé)接待有意向的承租方，并提供咨詢(xún)服務(wù)。4.2.2居間方負(fù)責(zé)安排承租方進(jìn)行實(shí)地看房。4.3看房安排與陪同4.3.1居間方負(fù)責(zé)安排承租方看房時(shí)間，并提供看房陪同服務(wù)。4.3.2居間方負(fù)責(zé)解答承租方在看房過(guò)程中提出的問(wèn)題。4.4租賃合同簽訂4.4.1居間方協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。4.4.2居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的簽訂過(guò)程，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付比例5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%由承租方支付。5.2支付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為租賃合同簽訂后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。5.3支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]。6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為租賃合同簽訂后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。6.2結(jié)算方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：[結(jié)算方式]。6.3結(jié)算爭(zhēng)議解決6.3.1如出現(xiàn)結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)租賃合同內(nèi)容8.1房屋基本情況8.1.1房屋地址：[詳細(xì)地址]8.1.2房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]8.1.3房屋面積：[面積]平方米8.1.4房屋裝修情況：[裝修情況]8.1.5房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]8.2租賃期限8.2.1租賃起始日期：[起始日期]8.2.2租賃終止日期：[終止日期]8.2.3租賃期限為[年數(shù)]年。8.3租金及支付方式8.3.1租金總額：[租金總額]元8.3.2租金支付周期：[支付周期]，如每月、每季等。8.3.3租金支付日期：[支付日期]，如每月的[具體日期]。8.3.4租金支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.4押金及退還條件8.4.1押金金額：[押金金額]元8.4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃合同解除后，押金無(wú)爭(zhēng)議的情況下，[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還。8.5修繕責(zé)任及費(fèi)用8.5.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維修。8.5.2承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任及費(fèi)用。8.6爭(zhēng)議解決方式8.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.居間服務(wù)保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[終止日期]。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。11.1.2承租方未按約定支付租金或損壞房屋。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件參照第10.1條。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序參照第10.3條。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成或履行本合同目的而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、法律援助等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的直接損失。16.2限額確定16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[比例]%。16.3不可抗力16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)證明17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備從事相關(guān)服務(wù)的資格和能力。17.2資質(zhì)審查17.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的資質(zhì)證明文件進(jìn)行審查，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有的權(quán)利限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方享有的權(quán)利不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更生效20.2.1變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）甲乙雙方或第三方解除合同；（4）合同因不可抗力而終止。21.2終止程序21.2.1合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1附件內(nèi)容23.1.1第三方介入合同的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單。23.2附件效力23.2.1附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明第三方具備從事相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)清晰明了，便于甲乙雙方和第三方核對(duì)費(fèi)用。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對(duì)合同履行的影響。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：違約賠償協(xié)議應(yīng)明確違約方的賠償金額及支付方式。說(shuō)明：賠償協(xié)議應(yīng)經(jīng)違約方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定提供房屋或支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或解除合同。5.合同解除后未按約定辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：合同解除后，一方未按約定辦理房屋交付手續(xù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年新型房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3押金金額5.4押金支付方式6.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2房地產(chǎn)使用權(quán)證明6.3房地產(chǎn)權(quán)利限制7.房地產(chǎn)裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3設(shè)施清單7.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.房地產(chǎn)使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指位于_________的，面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“出租方”指擁有上述房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人/法人/其他組織；（3）“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃上述房地產(chǎn)的自然人/法人/其他組織；（4）“居間方”指促成出租方與承租方簽訂本合同的經(jīng)紀(jì)公司/個(gè)人；（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（6）“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額；（7）“押金”指承租方為保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，向出租方支付的一定金額；1.2解釋本合同中的定義和解釋?zhuān)缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)位置本合同租賃的房地產(chǎn)位于_________，具體地址為：____________________。3.2房地產(chǎn)面積本合同租賃的房地產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。3.3房地產(chǎn)用途本合同租賃的房地產(chǎn)用途為_(kāi)___________。3.4租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。5.保證金及押金5.1保證金金額本合同保證金為_(kāi)______元。5.2保證金支付方式保證金于簽訂本合同當(dāng)日支付，支付至出租方指定的賬戶。5.3押金金額本合同押金為_(kāi)______元。5.4押金支付方式押金于簽訂本合同當(dāng)日支付，支付至出租方指定的賬戶。6.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出租方應(yīng)在本合同簽訂前向承租方提供上述房地產(chǎn)的權(quán)屬證明。6.2房地產(chǎn)使用權(quán)證明出租方應(yīng)在本合同簽訂前向承租方提供上述房地產(chǎn)的使用權(quán)證明。6.3房地產(chǎn)權(quán)利限制出租方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，不影響承租方的正常使用。7.房地產(chǎn)裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃的房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________。7.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由____________承擔(dān)。7.3設(shè)施清單本合同租賃的房地產(chǎn)設(shè)施清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃期間，上述設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由____________承擔(dān)。8.房地產(chǎn)使用規(guī)則8.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)。8.2使用限制（1）承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）承租方不得擅自拆改、損壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；（4）承租方不得占用公共區(qū)域，影響其他業(yè)主的正常使用。8.3使用責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持其完好狀態(tài)，不得因使用不當(dāng)造成損壞。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件的；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的；（3）承租方違反本合同約定，造成房地產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可參照市場(chǎng)同類(lèi)損失確定。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果（1）解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、保證金和押金；（2）承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或按照約定解除合同后，合同終止。13.其他約定13.1通知方式除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)使用權(quán)證明復(fù)印件；（3）設(shè)施清單；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，第三方作為必要輔助方介入；（3）因不可抗力或合同履行過(guò)程中的特殊情況，需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證工作質(zhì)量，確保不因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）在介入本合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止的情形包括但不限于：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還第三方已收取的費(fèi)用。10.第三方介入合同變更10.1第三方介入合同變更的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更；（2）因不可抗力或合同履行過(guò)程中的特殊情況，需要對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。10.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件復(fù)印件，確保真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)使用權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等證明房地產(chǎn)使用權(quán)的文件復(fù)印件，確保真實(shí)有效。3.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付憑證，證明已向出租方支付保證金。5.押金收據(jù)要求：提供押金支付憑證，證明已向出租方支付押金。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按照合同約定支付租金。7.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修工作已完成并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住。（2）未按約定維護(hù)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方損失。示例：出租方未及時(shí)維修漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，導(dǎo)致出租方資金周轉(zhuǎn)困難。（2）擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方維修服務(wù)提供者未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致房屋損壞。（2）第三方在工作中造成損失，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在施工過(guò)程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024年新型房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指委托租賃房地產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的一方；（3）“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的用于出租的房屋或其他建筑物；（4）“租賃居間服務(wù)”指乙方作為中介，為甲方尋找租賃客戶并促成租賃交易的服務(wù)；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方因提供租賃居間服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用；（6）“合同”指本《2024年新型房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議書(shū)》。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬胁灰恢轮?，以本合同的解釋為?zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________3.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方發(fā)布房地產(chǎn)租賃廣告；（2）為甲方尋找合適的租賃客戶；（3）協(xié)助甲方與租賃客戶進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方簽訂租賃合同。3.2服務(wù)方式（1）線上發(fā)布廣告；（2）線下實(shí)地推廣；（3）電話溝通；（4）其他合理方式。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自雙方簽署之日起至甲方找到租賃客戶并簽訂租賃合同之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供租賃居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________元。4.2支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）確保所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）配合乙方完成租賃居間服務(wù)；（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供租賃居間服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息；（2）乙方在提供租賃居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）本合同的簽訂、履行及解除情況。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供租賃居間服務(wù)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按約定提供租賃居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用；（3）違反保密條款的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）任何一方導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題；（3）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________。14.3簽署人甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年新型房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議書(shū)》中，除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失；（2）因第三方操作失誤導(dǎo)致的損失；（3）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的過(guò)錯(cuò)；（2）第三方在提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的法律意見(jiàn)或代理行為的過(guò)錯(cuò)；（3）第三方在提供保險(xiǎn)、理賠等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其保險(xiǎn)條款和理賠規(guī)定的范圍。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立