2024版?zhèn)€人購房貸款擔保及房屋交易稅費結算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人購房貸款擔保及房屋交易稅費結算合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款擔保3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限3.4擔保責任4.房屋交易稅費結算4.1稅費結算原則4.2稅費結算方式4.3稅費結算時間4.4稅費結算責任5.貸款條件5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.還款責任6.1還款義務6.2還款責任6.3違約責任7.房屋產權7.1房屋產權歸屬7.2房屋產權轉移7.3房屋產權登記8.交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程具體步驟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任具體條款11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款”指甲方向銀行或其他金融機構申請的用于購買房屋的貸款；（2）“房屋”指甲方擬購買的房產；（3）“稅費”指房屋交易過程中產生的所有稅費；（4）“擔?！敝敢曳綖楸ＷC甲方按時償還貸款本息而提供的擔保措施。2.2解釋本合同中的定義與解釋，應遵循法律法規(guī)的明確規(guī)定，如有歧義，應以有利于保護消費者權益的原則進行解釋。3.貸款擔保3.1擔保方式乙方同意為甲方提供的貸款提供連帶責任擔保，擔保方式為抵押擔保。3.2擔保范圍本擔保范圍包括甲方在貸款合同約定的期限內，因未按時償還貸款本息而產生的所有債務。3.3擔保期限本擔保期限自本合同生效之日起至甲方償還貸款本息及利息完畢之日止。3.4擔保責任乙方在本擔保期限內，對甲方因未按時償還貸款本息而產生的所有債務承擔連帶清償責任。4.房屋交易稅費結算4.1稅費結算原則稅費結算應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。4.2稅費結算方式稅費結算可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行。4.3稅費結算時間稅費結算時間應在房屋交易合同簽訂后的規(guī)定時間內完成。4.4稅費結算責任甲方應按時足額支付稅費，如因甲方原因導致稅費支付延遲，甲方應承擔相應責任。5.貸款條件5.1貸款額度甲方申請的貸款額度不得超過房屋價值的70%。5.2貸款利率貸款利率按照銀行或其他金融機構的規(guī)定執(zhí)行，并隨市場利率變化而調整。5.3貸款期限貸款期限最長不超過30年。5.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。6.還款責任6.1還款義務甲方應在貸款合同約定的還款日按時足額償還貸款本息。6.2還款責任甲方如未按時足額償還貸款本息，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。6.3違約責任甲方違約，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權采取一切法律手段追償。8.交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程具體步驟（1）甲方與賣方簽訂購房合同；（2）甲方向銀行或其他金融機構提交貸款申請；（3）銀行或其他金融機構審核貸款申請，同意貸款后，甲方與銀行簽訂貸款合同；（4）甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納過戶稅費等；（5）甲方繳納交易稅費；（6）甲方領取房屋產權證。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；未達成仲裁協(xié)議的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁委員會由雙方協(xié)商選定，仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1違約責任概述本合同任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2違約責任具體條款（1）甲方未按時償還貸款本息，每逾期一日，應支付未償還金額的0.1%作為違約金；（2）乙方未履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；（3）任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2合同解除條件同11.113.3合同變更與解除程序合同變更或解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達（1）本合同涉及的通知，應以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起視為送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交易合同、貸款合同等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期同12.2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務或協(xié)助的性質、范圍等因素決定；（2）責任限額應合理、公平，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務或協(xié)助；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔相應的責任；（3）第三方責任限額內的賠償，由第三方自行承擔。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。17.3利益（1）第三方通過提供優(yōu)質服務或協(xié)助，獲得甲乙雙方的好評和認可；（2）第三方在合同履行過程中，可能獲得一定的經濟利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的直接責任，由甲乙雙方承擔；（2）第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失時，由第三方承擔相應責任；（3）甲乙雙方與第三方之間因服務或協(xié)助產生的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2權利劃分（1）甲乙雙方對合同履行的權利，由甲乙雙方享有；（2）第三方對合同履行的權利，由第三方享有；（3）甲乙雙方與第三方之間因服務或協(xié)助產生的權利，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方介入的目的、服務內容、費用等事項進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應將第三方納入合同條款，明確其責任、權利和義務。19.2第三方介入后的監(jiān)督（1）甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責；（2）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或承擔相應責任。19.3第三方介入后的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間因服務或協(xié)助產生的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等。說明：此附件為甲方向銀行或其他金融機構簽訂的貸款合同，是貸款履行的依據。3.房屋產權證詳細要求：包括房屋所有權人、房屋基本信息、產權登記日期等。說明：此附件為房屋所有權證書，是房屋產權轉移的重要證明。4.房屋評估報告詳細要求：包括房屋評估價值、評估方法、評估時間等。說明：此附件為第三方評估機構出具的房屋評估報告，用于確定貸款額度。5.交易稅費結算清單詳細要求：包括稅費種類、金額、支付方式等。說明：此附件為交易稅費結算的詳細清單，用于明確稅費支付情況。6.擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的擔保合同，是擔保履行的依據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件為甲乙雙方約定的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時償還貸款本息；（2）乙方未履行擔保責任；（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務或協(xié)助；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行交易流程；（5）任何一方未按照合同約定支付費用。2.責任認定標準（1）甲方未按時償還貸款本息，每逾期一日，應支付未償還金額的0.1%作為違約金；（2）乙方未履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；（3）第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失時，由第三方承擔相應責任；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行交易流程，應承擔違約責任；（5）任何一方未按照合同約定支付費用，應承擔違約責任。3.示例說明（1）甲方未按時償還貸款本息，逾期10天，應支付違約金10元（未償還金額的0.1%）；（2）乙方未履行擔保責任，導致甲方損失1萬元，乙方應賠償甲方1萬元；（3）第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行，造成甲方損失5000元，第三方應賠償甲方5000元；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行交易流程，導致交易延遲，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（5）任何一方未按照合同約定支付費用，應支付相應的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人購房貸款擔保及房屋交易稅費結算合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔保人信息2.4房屋出賣人信息2.5房屋買受人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.房屋交易稅費結算4.1房屋交易稅費種類4.2稅費承擔主體4.3稅費結算方式4.4稅費結算時間5.擔保方式及責任5.1擔保方式5.2擔保責任5.3擔保期限5.4擔保解除條件6.逾期還款責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰金6.4逾期還款催收7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3其他約定事項12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內。2.當事人信息2.1借款人信息借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。2.2貸款人信息貸款人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。2.3擔保人信息擔保人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。2.4房屋出賣人信息房屋出賣人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。2.5房屋買受人信息房屋買受人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。3.3貸款利率貸款利率：年利率為%，按月計息。3.4還款方式還款方式：等額本息還款方式。3.5貸款用途貸款用途：用于購買房屋。4.房屋交易稅費結算4.1房屋交易稅費種類房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔主體稅費承擔主體為房屋買受人。4.3稅費結算方式稅費結算方式為在房屋過戶登記后，由買受人支付。4.4稅費結算時間稅費結算時間為房屋過戶登記后的個工作日內。5.擔保方式及責任5.1擔保方式擔保方式為連帶責任擔保。5.2擔保責任擔保人承擔連帶責任，對借款人的債務承擔擔保責任。5.3擔保期限擔保期限與貸款期限相同。5.4擔保解除條件在貸款本息全部清償后，擔保責任自動解除。6.逾期還款責任6.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按約定時間償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款利率逾期還款利率為年利率%，按日計息。6.3逾期還款罰金逾期還款罰金為逾期本金%。6.4逾期還款催收逾期還款后，貸款人有權采取一切合法手段進行催收。7.合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更需經雙方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人違約、貸款人違約、不可抗力等。7.3合同變更及解除程序合同變更及解除需按照法定程序進行，包括通知、書面確認等。8.違約責任8.1違約行為定義違約行為包括但不限于：借款人未按時償還貸款本金及利息、擔保人未履行擔保責任、房屋出賣人未按時辦理房屋過戶手續(xù)等。8.2違約責任承擔借款人違約時，應向貸款人支付逾期利息及罰金。擔保人未履行擔保責任時，貸款人有權向擔保人追償。房屋出賣人違約時，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任追究違約責任追究方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款本息全部清償、房屋過戶手續(xù)辦理完畢、合同約定的終止條件成就等。10.3合同終止程序合同終止程序包括但不限于：通知、書面確認等。11.其他約定事項11.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、擔保合同、房屋評估報告等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項雙方當事人認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期合同簽署日期：____年____月____日。合同生效日期：自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起。13.合同附件清單1.房屋買賣合同2.擔保合同3.房屋評估報告4.其他相關文件14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，借款人、貸款人、擔保人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，各方應妥善保管合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、貸款申請及審批、擔保評估、法律咨詢、財務審計等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據實際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方介入通知甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其服務職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.3責任限額的調整如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方責任免除18.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行服務職責，其責任免除。18.2甲方或乙方原因因甲方或乙方原因導致第三方無法履行服務職責，其責任免除。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行服務職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔；因甲方原因導致的損失，由甲方承擔。19.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行服務職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔；因乙方原因導致的損失，由乙方承擔。19.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行服務職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致的損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方服務費用的承擔20.1服務費用承擔主體第三方服務費用由甲乙雙方按照各自承擔的責任比例共同承擔。20.2服務費用結算服務費用結算方式由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改程序如第三方介入導致合同內容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2合同修改效力合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。22.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構相同。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件相同。23.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的合同終止程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的詳細信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋交易的法律依據。2.擔保合同詳細要求：包含擔保人的基本信息、擔保范圍、擔保期限、擔保方式、違約責任等內容。說明：本附件為擔保人與借款人簽訂的擔保合同，是擔保人承擔擔保責任的依據。3.房屋評估報告詳細要求：包含房屋的評估價值、評估依據、評估方法、評估時間等內容。說明：本附件為評估機構對房屋進行的評估報告，用于確定房屋的價值。4.貸款申請表詳細要求：包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內容。說明：本附件為借款人向貸款人申請貸款的表格，是貸款審批的依據。5.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件為借款人與貸款人簽訂的貸款合同，是貸款關系的法律依據。6.稅費結算清單詳細要求：包含稅費種類、金額、承擔主體、結算時間等內容。說明：本附件為房屋交易稅費結算的明細清單，是稅費結算的依據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及程序的協(xié)議。8.合同修改協(xié)議詳細要求：包含合同修改內容、修改原因、修改生效日期等內容。說明：本附件為甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，對合同內容進行修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：支付逾期利息、罰金，并承擔第三方催收費用。示例：借款人未在約定還款日償還貸款，需支付逾期利息及罰金。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保責任。責任認定：向貸款人承擔連帶清償責任。示例：擔保人未在借款人違約時履行擔保義務，需承擔借款人的全部債務。3.房屋出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人損失。示例：房屋出賣人未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，需賠償買受人因延遲過戶造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行服務職責或提供虛假信息。責任認定：根據服務合同或法律法規(guī)承擔相應的責任。示例：評估機構提供虛假評估報告，需承擔相應的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人購房貸款擔保及房屋交易稅費結算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔保人信息1.3房屋交易雙方信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保信息3.1擔保方式3.2擔保期限3.3擔保責任4.房屋交易稅費結算4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費結算方式5.交易款項支付5.1房屋首付款支付5.2貸款發(fā)放及支付5.3房屋過戶費用支付6.房屋所有權轉移6.1過戶手續(xù)辦理6.2房屋所有權轉移登記6.3房屋所有權證書領取7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3房屋交易雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產權證明10.2貸款合同10.3稅費結算憑證11.合同解除后的處理11.1貸款余額結算11.2房屋所有權轉移手續(xù)辦理11.3交易稅費結算12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復印件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4居住地址：_______1.2擔保人信息1.2.1擔保人姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4居住地址：_______1.3房屋交易雙方信息1.3.1房屋買受人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4居住地址：_______1.3.5房屋出賣人姓名：_______1.3.6身份證號碼：_______1.3.7聯(lián)系電話：_______1.3.8居住地址：_______2.貸款信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：等額本息/等額本金3.擔保信息3.1擔保方式：_______（抵押、保證等）3.2擔保期限：與貸款期限一致3.3擔保責任：擔保人承擔連帶責任4.房屋交易稅費結算4.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等4.2稅費金額：_______元4.3稅費結算方式：買受人支付5.交易款項支付5.1房屋首付款支付：_______元，于合同簽訂后_______日內支付5.2貸款發(fā)放及支付：貸款發(fā)放后_______日內支付5.3房屋過戶費用支付：_______元，于合同簽訂后_______日內支付6.房屋所有權轉移6.1過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)6.2房屋所有權轉移登記：辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)6.3房屋所有權證書領?。侯I取房屋所有權證書7.合同生效與解除7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同生效7.2.1貸款人無法按時償還貸款7.2.2擔保人無法履行擔保責任7.2.3房屋交易雙方無法履行交易義務7.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議8.違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1若貸款人未按時償還貸款，應向擔保人支付_______元的違約金。8.1.2若貸款人未按約定提供擔保物，應向擔保人支付_______元的違約金。8.2擔保人違約責任8.2.1若擔保人未履行擔保責任，應向貸款人支付_______元的違約金。8.2.2若擔保人提供虛假擔保信息，應承擔相應的法律責任。8.3房屋交易雙方違約責任8.3.1若買受人未按時支付首付款或過戶費用，應向出賣人支付_______元的違約金。8.3.2若出賣人未按時辦理過戶手續(xù)，應向買受人支付_______元的違約金。8.3.3若房屋交易雙方在合同簽訂后擅自變更房屋用途，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋產權證明：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。10.2貸款合同：貸款人與銀行簽訂的貸款合同。10.3稅費結算憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。11.合同解除后的處理11.1貸款余額結算：合同解除后，貸款人應立即償還剩余貸款本息。11.2房屋所有權轉移手續(xù)辦理：合同解除后，雙方應繼續(xù)辦理房屋所有權轉移手續(xù)。11.3交易稅費結算：合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的交易稅費。12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點：_______13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：_______份13.2合同復印件份數(shù)：_______份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，貸款人、擔保人、房屋交易雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產經紀公司、貸款服務機構等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務的個人或實體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同項下的相關程序，確保交易順利進行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由合同其他方按照合同約定承擔。17.第三方介入條款17.2第三方選擇：合同各方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取合同各方提供的相關資料和文件。18.1.2第三方有權根據合同約定，對合同各方提供的服務進行監(jiān)督和評價。18.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同項下的相關程序順利進行。18.2.2第三方應保守合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，對于合同其他方因自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。19.2費用承擔：第三方服務費用由合同各方按照合同約定和第三方提供的服務內容分擔。19.3合作關系：第三方與合同各