2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7保證金及退還1.8使用范圍1.9修繕責(zé)任1.10損壞賠償1.11不可抗力1.12合同解除1.13爭議解決1.14合同生效1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.3雙方均為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或者自然人。1.2商業(yè)地產(chǎn)1.2.2租賃物面積：____________________平方米1.2.3租賃物用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整1.5.1租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費政策導(dǎo)致租金變動，租金可按調(diào)整后的政策相應(yīng)調(diào)整。1.6押金及退還1.6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。1.6.2乙方租賃期滿或提前解除合同后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。1.7保證金及退還1.7.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________）。1.7.2乙方租賃期滿或提前解除合同后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.8使用范圍1.8.1乙方租賃租賃物僅用于____________________。1.9修繕責(zé)任1.9.1租賃物及附屬設(shè)施的自然損耗，乙方無需承擔(dān)修繕責(zé)任。1.9.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.10損壞賠償1.10.1乙方在租賃期間如造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按實際損失價值賠償。1.11不可抗力1.11.1由于地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.12合同解除1.12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。1.13爭議解決1.13.1雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。1.14合同生效1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15其他約定1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條定義與解釋（續(xù)）1.16甲方責(zé)任1.16.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.16.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條定義與解釋（續(xù)）1.17乙方責(zé)任1.17.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物。1.17.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止意外損壞。第四條定義與解釋（續(xù)）1.18水電費用1.18.1租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費用由乙方承擔(dān)。第五條定義與解釋（續(xù)）1.19氣象費1.19.1租賃期間，租賃物內(nèi)的氣象費用由乙方承擔(dān)。第六條定義與解釋（續(xù)）1.20裝修改造1.20.1乙方在租賃期內(nèi)進行裝修改造，需征得甲方書面同意。1.20.2乙方租賃期滿或提前解除合同后，不得擅自拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第七條定義與解釋（續(xù)）1.21合同附件1.21.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表等。第八條合同解除1.22提前解除合同1.22.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面解除合同。第九條合同解除1.23違約責(zé)任1.23.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除1.24合同終止1.24.1租賃期滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時，本合同終止。第十一條合同解除1.25合同解除通知1.25.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十二條合同解除1.26合同解除后的處理1.26.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理租賃物的交接事宜。第十三條合同解除1.27合同終止后的處理1.27.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并支付租賃期間的租金。第十四條合同解除1.28合同變更1.28.1雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書。3.第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任1.4.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行的監(jiān)督和管理；5.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。6.第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方提供咨詢、監(jiān)督和管理等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。1.6.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的代理關(guān)系。7.第三方介入程序1.7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇合適的第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或協(xié)議書，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方介入后，按照合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同，并配合第三方進行監(jiān)督和管理。1.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其改正。9.第三方介入后的爭議解決1.9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同變更1.10.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除1.11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定辦理。12.第三方介入后的合同終止1.12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定和合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入后的其他事項1.13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用。14.第三方介入后的保密義務(wù)1.14.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.第三方介入后的通知義務(wù)1.15.1第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為或合同履行風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為租賃物移交和接收的依據(jù)。2.租金支付計劃表要求：明確租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。說明：便于雙方跟蹤租金支付情況。3.甲方物業(yè)使用說明要求：包括租賃物的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。4.乙方裝修改造申請表要求：詳細描述裝修改造內(nèi)容、方案及預(yù)算。說明：作為乙方申請裝修改造的依據(jù)。5.乙方裝修改造驗收報告要求：列明裝修改造項目的完成情況、驗收結(jié)果。說明：作為裝修改造完成后的驗收依據(jù)。6.乙方租賃期滿或提前解除合同通知書要求：明確解除合同的原因、時間節(jié)點。說明：作為解除合同的正式通知。7.第三方合作協(xié)議或協(xié)議書要求：明確第三方介入的背景、目的、各方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及期限。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的損失。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物修復(fù)費用及賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)維修及費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止后的費用結(jié)算9.3合同終止后的物業(yè)交接10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1物業(yè)名稱：___________1.3.2物業(yè)地址：___________1.3.3物業(yè)面積：___________平方米1.3.4物業(yè)用途：___________1.3.5物業(yè)權(quán)屬證書編號：___________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂目的為明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限續(xù)訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同，續(xù)訂期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式：每月租金為人民幣___________元，按月計算。4.2租金支付時間及方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場行情變動、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租方。6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)維修及費用承擔(dān)：因自然損耗或使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由承租方負責(zé)維修及承擔(dān)費用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；（2）承租方擅自改變物業(yè)用途，影響物業(yè)正常使用；（3）承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失。8.1.2承租方解除合同條件：（1）出租方未按約定提供符合使用要求的物業(yè)；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.租賃物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在租賃期間，經(jīng)出租方同意，可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租方擬轉(zhuǎn)讓租賃物前，應(yīng)書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓方的基本信息及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)9.3.1轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.2合同終止后的費用結(jié)算10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算租金、押金等費用。10.2.2合同終止后，承租方應(yīng)將物業(yè)完好無損地交還給出租方。10.3合同終止后的物業(yè)交接10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)。10.3.2物業(yè)交接時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署交接確認(rèn)書。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)政府部門備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點：___________14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決合同爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2程序16.2.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在協(xié)議中的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的報酬。18.2免責(zé)條款18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；（1）因甲方原因?qū)е?，費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е?，費用由乙方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е拢M用由第三方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的其他終止條件。21.2終止程序21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明出租方的身份和資質(zhì)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明承租方的身份和資質(zhì)。3.物業(yè)權(quán)屬證書要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。