2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押貸款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押物的處分7.1抵押物的處分條件7.2抵押物的處分程序8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2其他違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件13.合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：___________2.2抵押物地址抵押物地址：___________2.3抵押物面積抵押物面積：___________平方米2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)___________，土地證號(hào)___________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管抵押物在抵押期間由甲方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的使用未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。7.抵押物的處分7.1抵押物的處分條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值降低；（3）其他導(dǎo)致抵押物無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況。7.2抵押物的處分程序（1）乙方有權(quán)要求甲方在抵押物處分前，采取必要措施維護(hù)抵押物的價(jià)值；（2）乙方有權(quán)自行或委托他人處分抵押物；（3）抵押物的處分所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還乙方貸款本金及利息。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件（1）貸款到期，甲方未能按照約定償還全部貸款本金及利息；（2）甲方發(fā)生違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（3）抵押物價(jià)值降低，甲方未能提供足額的追加擔(dān)保。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序（1）乙方應(yīng)書面通知甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)事宜；（2）甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未能提出有效的解決方案；（3）乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任甲方未能按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期利息。9.2其他違約責(zé)任（1）甲方違反合同約定，擅自處分、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）抵押物價(jià)值降低，甲方未能提供足額的追加擔(dān)保；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，貸款本息及違約金全部結(jié)清；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式；（2）電子通知：以電子郵件、短信等電子方式送達(dá)。12.2合同附件（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（2）貸款合同；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（2）貸款合同；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)；（5）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為抵押物提供保險(xiǎn)，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)；（6）監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各方的權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)按照第三方的要求，履行相關(guān)手續(xù)和程序。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相關(guān)手續(xù)和程序；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）第三方責(zé)任限額的最高額不超過人民幣_(tái)______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作。20.本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物權(quán)屬的文件，確保抵押物為甲方合法擁有。說明：該附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：該附件是抵押貸款合同的重要組成部分，用于明確貸款的詳細(xì)條款。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記的證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：該附件是抵押權(quán)有效性的證明，對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，明確抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款額度確定的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：該附件用于證明抵押物已投保，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。示例：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期天數(shù)超過____天，乙方有權(quán)解除合同。2.擅自處分抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.未按約定提供抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供抵押物，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。4.未履行通知義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約金。5.未經(jīng)允許使用抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，擅自使用抵押物，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3被抵押房產(chǎn)信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款使用范圍9.還款計(jì)劃及違約責(zé)任9.1還款計(jì)劃9.2違約責(zé)任10.抵押物保管及處置10.1抵押物保管10.2抵押物處置11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3被抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)權(quán)屬：__________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金：__________2.2貸款期限貸款期限：__________年2.3貸款利率貸款年利率：________%2.4還款方式還款方式：__________3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________3.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________使用面積：__________3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)：__________4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________評(píng)估報(bào)告日期：__________4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值：__________5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立后__________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押物的占有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)；（2）要求抵押人按期償還貸款本金及利息；（3）在抵押權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行處分；（4）其他法定權(quán)利。6.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）保證抵押權(quán)登記的合法、有效性；（2）在抵押期間，不得損害抵押物的使用價(jià)值；（3）妥善保管抵押物；（4）其他法定義務(wù)。8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及抵押物的狀況進(jìn)行審查。審查合格后，抵押權(quán)人應(yīng)在__________日內(nèi)將貸款本金一次性發(fā)放至抵押人指定的銀行賬戶。8.2貸款使用范圍貸款僅可用于抵押人購(gòu)買或建設(shè)與抵押物相關(guān)的合法項(xiàng)目，不得用于違法、違規(guī)用途。9.還款計(jì)劃及違約責(zé)任9.1還款計(jì)劃（1）首期還款日：__________（2）每期還款日：__________（3）每期還款金額：__________9.2違約責(zé)任（1）如抵押人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期利息；（2）抵押人如提前部分或全部?jī)斶€貸款，抵押權(quán)人不得收取任何額外費(fèi)用；（3）抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。10.抵押物保管及處置10.1抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不因任何原因受損。10.2抵押物處置在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押物可以依法進(jìn)行處置。處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；（2）抵押權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致；（2）第三方介入的目的應(yīng)為保障合同履行，提高合同履行的效率；（3）第三方介入的介入方式、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的類型（1）中介服務(wù)：為抵押權(quán)人和抵押人提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（4）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保其安全、合規(guī)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）不得泄露抵押權(quán)人和抵押人的個(gè)人信息；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人或抵押人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由抵押權(quán)人和抵押人在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（3）責(zé)任限額不得超過第三方提供服務(wù)的合同金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息；（3）第三方對(duì)抵押權(quán)人負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與抵押人（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照抵押人的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息；（3）第三方對(duì)抵押人負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；（3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時(shí)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)人及抵押人身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：用于證明合同雙方的主體資格和身份。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明被抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期需在合同簽訂前。4.貸款合同要求：與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：作為本合同的一部分，與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同具有同等法律效力。5.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：抵押權(quán)人和抵押人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為本合同的一部分，第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，具有同等法律效力。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：合同雙方就違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期利息。示例說明：抵押人應(yīng)在每月______日前償還貸款本金及利息，如逾期未還，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的逾期利息。2.抵押人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人使用貸款違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：抵押人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買或建設(shè)與抵押物相關(guān)的合法項(xiàng)目，如用于非法用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.抵押人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：抵押人應(yīng)確保抵押物安全，如因抵押人原因?qū)е碌盅何锸軗p，抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.抵押權(quán)人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日前提供貸款，如未按期提供，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人擔(dān)保人基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物權(quán)利限制4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款罰息7.4逾期貸款催收8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同生效條件12.4合同解除條件13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2貸款申請(qǐng)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4借款人擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：年利率為______%，按月計(jì)息2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明：____________________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整3.5抵押物權(quán)利限制：____________________4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____________________4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由抵押權(quán)人承擔(dān)5.抵押物保管5.1抵押物保管人：____________________5.2抵押物保管責(zé)任：抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全5.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整/月，由抵押權(quán)人承擔(dān)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定償還貸款本金、利息或違約金6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由借款人承擔(dān)7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義：自貸款到期之日起______個(gè)工作日內(nèi)未償還貸款本金、利息或違約金7.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率______%，按日計(jì)息7.3逾期貸款罰息：逾期貸款罰息為逾期貸款本金的______%7.4逾期貸款催收：抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段催收逾期貸款8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件8.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同解除9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正9.1.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值嚴(yán)重縮水9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證12.其他約定12.1.1《還款計(jì)劃表》12.1.2《抵押物權(quán)屬證明文件》12.1.3《貸款申請(qǐng)文件》12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.4合同解除條件：詳見第九條13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________13.2貸款申請(qǐng)文件：____________________13.3其他相關(guān)文件：____________________14.合同簽署14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：____________________抵押人（簽字/蓋章）：____________________借款人（簽字/蓋章）：____________________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得違反本合同的約定。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%，即人民幣_(tái)_____元整。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以第三方介入本合同的實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)。15.4.3如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方變更與退出15.5.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見或建議。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見或建議。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1如第三方在履行本合同過程中，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同條款變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《抵押物權(quán)屬證明文件》詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保抵押物的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押權(quán)人權(quán)益。2.《貸款申請(qǐng)文件》詳細(xì)要求：包括借款人的身份證明、收入證明、信用報(bào)告等，用于評(píng)估借款人的還款能力。說明：此文件用于評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力，確保貸款的安全性。3.《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、方式等信息，確保還款計(jì)劃的明確性和可執(zhí)行性。說明：此表格用于明確還款時(shí)間表，幫助借款人合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。4.《抵押物評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款的依據(jù)。5.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息，確保變更的有效性和可追溯性。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，確保變更的合法性和正當(dāng)性。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保雙方權(quán)益。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等信息，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議的快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金、利息或違約金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如逾期嚴(yán)重，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供抵押物或未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括抵押物的損失和借款人的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括合同約定的違約金和實(shí)際損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未履行監(jiān)督責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未履行監(jiān)督責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：借款人未按時(shí)償還貸款本金，逾期15天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)抵押物的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物概況2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)設(shè)定登記2.4抵押權(quán)登記證明3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物處置限制4.2抵押物權(quán)利變更限制4.3抵押物用途限制5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.抵押物保管及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押權(quán)登記證明13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同送達(dá)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押貸款合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物概況抵押物為甲方名下位于______的房地產(chǎn)，具體信息如下：房地產(chǎn)證號(hào)：________________房地產(chǎn)地址：________________房地產(chǎn)面積：________________平方米房地產(chǎn)用途：________________2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。2.3抵押權(quán)設(shè)定登記甲方同意將抵押物抵押給乙方，并辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)設(shè)定登記后，乙方將取得抵押權(quán)登記證明。3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.3還款期限本合同項(xiàng)下貸款還款期限為______年。3.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物處置限制在貸款未全部清償前，甲方不得出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物。4.2抵押物權(quán)利變更限制在貸款未全部清償前，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)利變更。4.3抵押物用途限制抵押物僅限于甲方自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方審核無誤后，乙方將向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序乙方將在收到甲方提供的全部資料后______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款支付方式貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未按照本合同約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不償還的，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣抵押物。6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的債權(quán)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計(jì)算；2.賠償乙方因此遭受的直接損失；3.甲方自愿接受乙方采取的一切法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額計(jì)算；2.賠償甲方因此遭受的直接損失；3.甲方自愿接受乙方采取的一切法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算和支付應(yīng)按照本合同約定的方式和期限進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.貸款本息全部清償；2.合同約定的其他終止條件；10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。12.合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。12.2貸款合同附件二：貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。12.3抵押權(quán)登記證明附件三：抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（借款人）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：________________乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：________________14.2合同送達(dá)本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)確保對(duì)方能夠及時(shí)收到本合同。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)，或參與本合同履行過程中的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形1.甲方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；2.乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供咨詢、評(píng)估或代理等服務(wù)；3.本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.因其提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)而產(chǎn)生的損失；b.因其違反本合同約定而產(chǎn)生的損失；c.因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同約定。2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方或乙方因第三方的行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅為本合同履行過程中的服務(wù)提供者，不參與本合同的簽訂和履行。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。3.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序1.甲方或乙方需在合同簽訂前或履行過程中，明確告知對(duì)方需要第三方介入。2.雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)議的約定履行其職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，未約定的，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)費(fèi)用；b.因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。16.3第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關(guān)信息。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。17.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方或乙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。貸款合同應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。3.抵押權(quán)登記證明證明抵押權(quán)已登記，由乙方提供。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方與第三方簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂。7.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。第三方擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保方與甲方簽訂。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列明抵押物評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。9.甲方身份證明證明甲方身份的有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.乙方身份證明證明乙方身份的有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)償還貸款本息，違約責(zé)任為：支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計(jì)算；賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，違約責(zé)任為：甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，違約責(zé)任為：支付違約金，違約金按逾期貸款金額每日萬分之五計(jì)算；賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方未履行抵押權(quán)設(shè)定登記義務(wù)，違約責(zé)任為：乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，違約責(zé)任為：第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)解除協(xié)議的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及計(jì)息方式5.1貸款利率5.2計(jì)息方式6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2還款方式6.3還款期限7.抵押權(quán)登記與保管7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)保管8.抵押物保全與處置8.1抵押物保全8.2抵押物處置9.擔(dān)保方式9.1擔(dān)保人信息9.2擔(dān)保方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押權(quán)人”指擁有抵押物的抵押權(quán)，并有權(quán)在債務(wù)人違約時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.2本合同中，“抵押人”指將抵押物抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)履行的當(dāng)事人。1.1.3本合同中，“借款人”指向抵押權(quán)人借款，并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.4本合同中，“抵押物”指抵押人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.5本合同中，“貸款金額”指抵押權(quán)人向借款人提供的貸款總額。1.1.6本合同中，“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時(shí)間。1.1.7本合同中，“貸款利率”指抵押權(quán)人向借款人收取的貸款利息率。1.1.8本合同中，“計(jì)息方式”指計(jì)算貸款利息的方法。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.貸款利率及計(jì)息方式5.1貸款利率貸款利率：年利率____________________%。5.2計(jì)息方式計(jì)息方式：按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)息。6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物權(quán)利確定后，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2還款方式（1）每月等額本息還款；（2）每月等額本金還款；（3）按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息還款。6.3還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和期限償還貸款。7.抵押權(quán)登記與保管7.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物權(quán)利確定后，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)登記證明文件。8.抵押物保全與處置8.1抵押物保全抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施，確保抵押物的安全，防止其價(jià)值減損或被侵害。抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人的保全措施。8.2抵押物處置若借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。9.擔(dān)保方式9.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________9.2擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以其名下財(cái)產(chǎn)為借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息，包括但不限于抵押物信息、貸款金額、利率、還款計(jì)劃等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款；（2）抵押人未按合同約定提供或維持抵押物的價(jià)值；（3）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失、違約金、賠償金等，均應(yīng)以其接受服務(wù)或協(xié)助時(shí)約定的責(zé)任限額為限。15.2.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、借款人、抵押人或其他合同方的行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)給予書面同意或拒絕。如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額以及違約責(zé)任等內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。19.第三方介入的變更19.1第三方變更的申請(qǐng)如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同書面提出變更申請(qǐng)，并說明變更原因和理由。19.2第三方變更的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)給予書面同意或拒絕。如拒絕，應(yīng)說明理由。20.第三方介入的終止20.1第三方終止的條件（1）服務(wù)協(xié)議終止；（2）本合同終止；（3）第三方因故退出；（4）甲乙雙方共同決定終止。20.2第三方終止的流程第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同和協(xié)議的順利終止。21.第三方介入的保密21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物所有權(quán)合法、有效。2.貸款申請(qǐng)資料要求：提供借款人的身份證明、收入證明、還款能力證明等。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方面的協(xié)議。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序和方式。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同變更方面的協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款。抵押人未按合同約定提供或維持抵押物的價(jià)值。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且違約方未能及時(shí)糾正。違約行為造成守約方損失。違約行為違反合同約定或法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例借款人逾期償還貸款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。抵押人未提供抵押物：抵押人應(yīng)賠償因抵押物缺失而造成的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押貸款合同范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限5.1貸款期限5.2還款計(jì)劃6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序9.還款責(zé)任9.1還款義務(wù)9.2還款方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的甲方。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的乙方。1.1.3“借款人”指在本合同中向抵押權(quán)人借款的乙方。1.1.4“抵押物”指乙方提供的作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指乙方從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利率。1.2解釋1.2.1本合同中如未特別說明，所指“乙方”均指抵押人和借款人。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人全稱：________2.1.2抵押權(quán)人地址：________2.2抵押人2.2.1抵押人全稱：________2.2.2抵押人地址：________2.3借款人2.3.1借款人全稱：________2.3.2借款人地址：________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：住宅、商業(yè)或工業(yè)房地產(chǎn)。3.1.2抵押物位置：________3.1.3抵押物面積：________平方米。3.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2抵押物清單3.2.1抵押物具體描述：________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件：________4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.1.1貸款總額：________元。4.2貸款利率4.2.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.貸款期限5.1貸款期限5.1.1貸款期限：________年。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款方式：等額本息或等額本金。5.2.2首次還款日期：________5.2.3每期還款金額：________元。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起________日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1抵押物在抵押期間，乙方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。7.2抵押物使用7.2.1在抵押期間，乙方未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移抵押物的所有權(quán)。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1抵押權(quán)人收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)材料。8.1.2抵押權(quán)人完成抵押物評(píng)估。8.1.3抵押權(quán)人審核通過貸款申請(qǐng)。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1抵押權(quán)人收到乙方提供的貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行評(píng)估和審核。8.2.2抵押權(quán)人審核通過后，與乙方簽訂貸款合同。8.2.3抵押權(quán)人將貸款金額直接劃入乙方指定的賬戶。9.還款責(zé)任9.1還款義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金和利息。9.2還款方式9.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人指定的賬戶還款。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息。10.1.2乙方未按照約定使用貸款。10.1.3乙方未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移抵押物。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款總額的________%計(jì)