2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同丙方1.4合同丁方第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目基本情況2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保方式第三條擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額的確定3.2擔(dān)保金額的調(diào)整3.3擔(dān)保金額的支付方式第四條擔(dān)保物的交付4.1擔(dān)保物的交付方式4.2擔(dān)保物的保管4.3擔(dān)保物的處置第五條擔(dān)保權(quán)利的行使5.1擔(dān)保權(quán)利的行使條件5.2擔(dān)保權(quán)利的行使程序5.3擔(dān)保權(quán)利的行使限制第六條擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式6.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)期限6.3擔(dān)保責(zé)任的免除第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限8.3違約責(zé)任的免除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效通知第十一條其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同份數(shù)效力11.4合同簽訂地點(diǎn)第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果第十三條合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的后果第十四條合同附件14.1附件一：擔(dān)保物清單14.2附件二：擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1合同甲方（1）名稱(chēng)：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.2合同乙方（1）名稱(chēng)：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.3合同丙方（1）名稱(chēng)：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.4合同丁方（1）名稱(chēng)：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：（3）項(xiàng)目規(guī)模：（4）項(xiàng)目類(lèi)型：2.2擔(dān)保范圍（1）擔(dān)保項(xiàng)目：（2）擔(dān)保金額：（3）擔(dān)保期限：2.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保起始日期：（2）擔(dān)保終止日期：2.4擔(dān)保方式（1）擔(dān)保類(lèi)型：（2）擔(dān)保方式：第三條擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額的確定（1）擔(dān)保金額：（2）擔(dān)保金額的計(jì)算方法：3.2擔(dān)保金額的調(diào)整（1）調(diào)整條件：（2）調(diào)整程序：3.3擔(dān)保金額的支付方式（1）支付方式：（2）支付時(shí)間：第四條擔(dān)保物的交付4.1擔(dān)保物的交付方式（1）交付方式：（2）交付地點(diǎn)：4.2擔(dān)保物的保管（1）保管方：（2）保管方式：4.3擔(dān)保物的處置（1）處置條件：（2）處置程序：第五條擔(dān)保權(quán)利的行使5.1擔(dān)保權(quán)利的行使條件（1）行使條件：（2）行使程序：5.2擔(dān)保權(quán)利的行使程序（1）行使程序：（2）行使期限：5.3擔(dān)保權(quán)利的行使限制（1）限制條件：（2）限制方式：第六條擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式（1）承擔(dān)方式：（2）承擔(dān)比例：6.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)期限（1）承擔(dān)起始日期：（2）承擔(dān)終止日期：6.3擔(dān)保責(zé)任的免除（1）免除條件：（2）免除程序：第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）甲方違約：未按時(shí)交付擔(dān)保物的，應(yīng)向乙方支付違約金；違反擔(dān)保協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：未按時(shí)支付擔(dān)保金額的，應(yīng)向甲方支付違約金；違反擔(dān)保協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限（1）違約責(zé)任的承擔(dān)起始日期為違約行為發(fā)生之日；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)終止日期為違約行為終止之日。8.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е逻`約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因乙方原因?qū)е逻`約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定提交仲裁；（4）訴訟解決：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決：雙方協(xié)商確定；（3）仲裁解決：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；（4）訴訟解決：雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同約定的條件成就。10.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同約定的生效時(shí)間。10.3合同生效通知（1）合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知方式為書(shū)面形式。第十一條其他約定11.1合同附件（1）合同附件一：擔(dān)保物清單；（2）合同附件二：擔(dān)保協(xié)議；（3）合同附件三：其他相關(guān)文件。11.2合同份數(shù)（1）合同一式四份，甲、乙、丙、丁各方各執(zhí)一份；（2）合同份數(shù)具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)效力（1）合同各份具有同等法律效力；（2）合同各份內(nèi)容應(yīng)一致。11.4合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)：甲方住所；（2）合同簽訂地點(diǎn)：乙方住所。第十二條合同解除12.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）合同解除通知。12.3合同解除的后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序（1）一方提出終止合同；（2）雙方確認(rèn)終止合同；（3）合同終止通知。13.3合同終止的后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：擔(dān)保物清單（1）擔(dān)保物名稱(chēng)；（2）擔(dān)保物數(shù)量；（3）擔(dān)保物價(jià)值。14.2附件二：擔(dān)保協(xié)議（1）擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容；（2）擔(dān)保協(xié)議的簽訂日期；（3）擔(dān)保協(xié)議的生效日期。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）相關(guān)法律法規(guī)；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方、丙方、丁方）以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）合同中明確約定第三方介入的情況和程序；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序（1）合同當(dāng)事人向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；（2）第三方接受邀請(qǐng)或委托，并與合同當(dāng)事人簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）合同當(dāng)事人與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，并與第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相匹配。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同當(dāng)事人可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知其他合同當(dāng)事人。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的劃分（1）合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入后，原合同繼續(xù)有效；6.2第三方介入的協(xié)議是原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)比例，可在合同中明確約定。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求；9.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確各方的權(quán)利義務(wù)；9.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）清單應(yīng)包括擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、狀態(tài)等信息；（2）清單應(yīng)由擔(dān)保物所有權(quán)人或其代理人簽字確認(rèn)；（3）清單應(yīng)與實(shí)際擔(dān)保物相符。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、方式等；（2）協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保雙方簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）表格應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)型等；（2）表格應(yīng)包含項(xiàng)目的主要指標(biāo)和參數(shù)；（3）表格應(yīng)由項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)。4.附件四：合同當(dāng)事人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)由合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)；（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)與實(shí)際主體相符。5.附件五：法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）身份證明應(yīng)包括法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、職務(wù)等；（2）身份證明應(yīng)由法定代表人簽字確認(rèn)；（3）身份證明應(yīng)與實(shí)際身份相符。6.附件六：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限；（2）授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由授權(quán)人簽字確認(rèn)；（3）授權(quán)委托書(shū)應(yīng)與實(shí)際授權(quán)相符。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)；（2）其他相關(guān)文件應(yīng)由合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)；（3）其他相關(guān)文件應(yīng)與實(shí)際履行相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)交付擔(dān)保物；（2）違反擔(dān)保協(xié)議約定；（3）未按約定支付擔(dān)保金額。乙方違約：（1）未按時(shí)支付擔(dān)保金額；（2）違反擔(dān)保協(xié)議約定；（3）未按約定履行擔(dān)保權(quán)利。丙方違約：（1）未按約定履行中介職責(zé)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）未按約定提供準(zhǔn)確、完整的信息。丁方違約：（1）未按約定履行咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）未按約定提供準(zhǔn)確、完整的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失來(lái)確定；違約責(zé)任應(yīng)包括違約金、賠償金等；違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)交付擔(dān)保物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。示例二：乙方未按時(shí)支付擔(dān)保金額，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。示例三：丙方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同當(dāng)事人名稱(chēng)及法定代表人1.2合同當(dāng)事人住所地及聯(lián)系方式1.3合同當(dāng)事人代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目資金來(lái)源3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類(lèi)3.2擔(dān)保債務(wù)金額3.3擔(dān)保債務(wù)期限3.4擔(dān)保債務(wù)用途4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)類(lèi)型4.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利限制5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任免除5.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利變更6.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓6.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利抵押6.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利租賃6.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利繼承7.擔(dān)保債務(wù)履行7.1債務(wù)履行期限7.2債務(wù)履行方式7.3債務(wù)履行地點(diǎn)7.4債務(wù)履行擔(dān)保8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式8.3擔(dān)保費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)8.4擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同當(dāng)事人名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同當(dāng)事人住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]1.3合同當(dāng)事人代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：[項(xiàng)目占地面積]建筑面積：[項(xiàng)目建筑面積]2.4項(xiàng)目投資總額[項(xiàng)目總投資金額]2.5項(xiàng)目資金來(lái)源[項(xiàng)目資金來(lái)源說(shuō)明]3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類(lèi)[具體擔(dān)保債務(wù)種類(lèi)]3.2擔(dān)保債務(wù)金額[具體擔(dān)保債務(wù)金額]3.3擔(dān)保債務(wù)期限[擔(dān)保債務(wù)期限]3.4擔(dān)保債務(wù)用途[擔(dān)保債務(wù)用途說(shuō)明]4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇[選擇的擔(dān)保方式]4.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)類(lèi)型[具體擔(dān)保財(cái)產(chǎn)類(lèi)型]4.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果]4.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利限制[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利限制說(shuō)明]5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任[擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明]5.2擔(dān)保責(zé)任期限[擔(dān)保責(zé)任期限]5.3擔(dān)保責(zé)任免除[擔(dān)保責(zé)任免除情形]5.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)[擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式]6.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利變更6.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件]6.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利抵押[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利抵押條件]6.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利租賃[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利租賃條件]6.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利繼承[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利繼承條件]7.擔(dān)保債務(wù)履行7.1債務(wù)履行期限[擔(dān)保債務(wù)履行期限]7.2債務(wù)履行方式[擔(dān)保債務(wù)履行方式]7.3債務(wù)履行地點(diǎn)[擔(dān)保債務(wù)履行地點(diǎn)]7.4債務(wù)履行擔(dān)保[擔(dān)保債務(wù)履行擔(dān)保措施]8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法[擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算公式及依據(jù)]8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式[擔(dān)保費(fèi)用支付的具體方式，如分期支付、一次性支付等]8.3擔(dān)保費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)[擔(dān)保費(fèi)用收取的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括金額及計(jì)算方式]8.4擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整[擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整的條件及調(diào)整方法]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用、違反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利限制等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償、解除合同等]9.3違約金計(jì)算[違約金的計(jì)算方法及金額]9.4損害賠償[因違約造成的損害賠償范圍及計(jì)算方法]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、終止等]11.3合同解除后果[合同解除后的法律后果，如擔(dān)保責(zé)任終止、財(cái)產(chǎn)返還等]12.合同生效12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如雙方簽字蓋章之日或合同登記之日]12.3合同生效標(biāo)志[合同生效的標(biāo)志，如合同文本的交付、備案等]13.合同變更13.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]13.2合同變更程序[合同變更的具體程序，包括通知、確認(rèn)、修改等]13.3合同變更效力[合同變更后的法律效力，如原有條款失效、新條款生效等]14.合同終止14.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]14.2合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)、結(jié)算等]14.3合同終止效力[合同終止后的法律效力，如擔(dān)保責(zé)任解除、財(cái)產(chǎn)返還等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨(dú)立實(shí)體。1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；2.2.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司等；3.2.3合作方，如政府相關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等；4.2.4其他為合同履行提供必要支持的第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方均需書(shū)面同意，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入的同意需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附有第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的具體內(nèi)容進(jìn)行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的范圍內(nèi)，且不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不介入。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方介入的程序6.1.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等；6.1.2第三方與合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明；6.1.3第三方責(zé)任限額的承諾書(shū)。6.2甲乙雙方收到第三方提交的材料后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的監(jiān)督，履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入的終止，需書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。8.2第三方介入的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.3如第三方介入導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同當(dāng)事人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本，證明雙方合法注冊(cè)。2.附件二：合同當(dāng)事人法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，證明其有權(quán)代表公司簽訂合同。3.附件三：合同當(dāng)事人授權(quán)委托書(shū)要求：如合同由代理人簽訂，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的授權(quán)范圍。4.附件四：項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、投資總額等。5.附件五：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，說(shuō)明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明文件要求：提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。7.附件七：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的文本，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，如仲裁委員會(huì)的規(guī)則、仲裁員的任命書(shū)等。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)；1.2第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行計(jì)劃；1.3甲乙雙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.4第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.4合同解除后，各方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；若第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；若合同一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.擔(dān)保方信息3.1擔(dān)保方名稱(chēng)3.2擔(dān)保方地址3.3擔(dān)保方法定代表人3.4擔(dān)保方注冊(cè)資本4.擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.2擔(dān)保責(zé)任的免除5.3擔(dān)保責(zé)任的變更6.擔(dān)保資金的劃轉(zhuǎn)6.1劃轉(zhuǎn)條件6.2劃轉(zhuǎn)程序6.3劃轉(zhuǎn)金額7.擔(dān)保資金的監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保方承諾書(shū)13.2附件二：項(xiàng)目概況13.3附件三：擔(dān)保資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議14.其他約定14.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有14.2本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“本合同”指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合同；“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商；“乙方”指為甲方提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；“擔(dān)保方”指本合同中提供擔(dān)保的乙方；“擔(dān)保資金”指乙方根據(jù)本合同約定提供的擔(dān)保資金；“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2解釋除非本合同另有約定，否則本合同中的詞語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為：_________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_________。2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：_________。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：_________。第三條擔(dān)保方信息3.1擔(dān)保方名稱(chēng)擔(dān)保方名稱(chēng)為：_________。3.2擔(dān)保方地址擔(dān)保方地址為：_________。3.3擔(dān)保方法定代表人擔(dān)保方法定代表人為：_________。3.4擔(dān)保方注冊(cè)資本擔(dān)保方注冊(cè)資本為：_________元。第四條擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：_________。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)擔(dān)保方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任的免除在下列情況下，擔(dān)保方免除擔(dān)保責(zé)任：1.甲方未按照本合同約定使用擔(dān)保資金；2.甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付或質(zhì)量不符合約定；3.甲方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛。5.3擔(dān)保責(zé)任的變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，擔(dān)保責(zé)任不得變更。第六條擔(dān)保資金的劃轉(zhuǎn)6.1劃轉(zhuǎn)條件在本合同約定的條件下，擔(dān)保資金可劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。6.2劃轉(zhuǎn)程序擔(dān)保資金劃轉(zhuǎn)程序如下：1.甲方提出劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)；2.擔(dān)保方審核申請(qǐng)；3.雙方確認(rèn)劃轉(zhuǎn)金額；4.擔(dān)保資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。6.3劃轉(zhuǎn)金額擔(dān)保資金劃轉(zhuǎn)金額根據(jù)本合同約定的擔(dān)保范圍和期限確定。第七條擔(dān)保資金的監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)擔(dān)保資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：_________。7.2監(jiān)管方式擔(dān)保資金的監(jiān)管方式為：_________。7.3監(jiān)管期限擔(dān)保資金的監(jiān)管期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.擔(dān)保方未按照本合同約定提供擔(dān)保資金；2.甲方未按照本合同約定使用擔(dān)保資金；3.甲方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛；4.任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任1.支付違約金；2.按照本合同約定履行相應(yīng)的違約責(zé)任；3.賠償因違約給對(duì)方造成的損失；4.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止1.本合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止情形。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址為：甲方：_________擔(dān)保方：_________11.3送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在送達(dá)地址的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)送達(dá)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：擔(dān)保方承諾書(shū)13.2附件二：項(xiàng)目概況13.3附件三：擔(dān)保資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議第十四條其他約定14.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有14.2本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。附加條款：第三方介入第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方、乙方或任何一方引入的，為本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：1.法律顧問(wèn)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.監(jiān)理單位；4.設(shè)計(jì)單位；5.施工單位；6.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額。16.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.2甲方、乙方或任何一方因第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入程序18.1甲方、乙方或任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方與其他方的劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的單獨(dú)合同約