2024版房地產(chǎn)擔(dān)保合同范本解析與應(yīng)用策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)擔(dān)保合同范本解析與應(yīng)用策略本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2擔(dān)保的定義1.3合同的定義2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額確定4.2擔(dān)保金額調(diào)整5.擔(dān)保方式5.1房地產(chǎn)抵押5.2其他擔(dān)保方式6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限確定6.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算7.2擔(dān)保費(fèi)用支付8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解除后的處理14.3合同生效前的事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，是指依法取得土地使用權(quán)，并擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。1.2擔(dān)保的定義：本合同所指擔(dān)保，是指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)。1.3合同的定義：本合同是指?jìng)鶆?wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人三方就房地產(chǎn)擔(dān)保事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息：包括債務(wù)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；債權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)：明確各當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于債務(wù)履行、擔(dān)保履行、合同解除等。3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)位置：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等信息。3.2房地產(chǎn)面積：明確房地產(chǎn)的總面積、使用面積、建筑面積等。3.3房地產(chǎn)用途：說(shuō)明房地產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：明確房地產(chǎn)的權(quán)利人，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額確定：根據(jù)債務(wù)金額和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確定擔(dān)保金額。4.2擔(dān)保金額調(diào)整：在擔(dān)保期限內(nèi)，如因債務(wù)金額調(diào)整等原因，擔(dān)保金額可相應(yīng)調(diào)整。5.擔(dān)保方式5.1房地產(chǎn)抵押：債務(wù)人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.2其他擔(dān)保方式：如保證、質(zhì)押等，具體方式由當(dāng)事人協(xié)商確定。6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限確定：根據(jù)債務(wù)履行期限和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確定擔(dān)保期限。6.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)：在擔(dān)保期限內(nèi)，如因特殊原因，擔(dān)保期限可經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商延長(zhǎng)。7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用。7.2擔(dān)保費(fèi)用支付：擔(dān)保費(fèi)用由債務(wù)人支付，支付方式及時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)商確定。8.履約保證8.1履約保證方式：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供履約保證書(shū)，保證按合同約定履行債務(wù)。8.2履約保證期限：履約保證期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于債務(wù)人不履行債務(wù)、履行債務(wù)不符合約定、提供虛假信息、擅自變更合同等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商確定，未協(xié)商一致時(shí)，提交所在地人民法院訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：包括債務(wù)履行不能、債務(wù)人死亡或喪失行為能力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院判決解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件：合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效日期起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期為合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日或合同約定的其他日期。13.合同變更與解除13.1合同變更：合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除：合同解除按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他14.1合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。14.3合同生效前的事宜：合同生效前，各方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。15.3第三方介入程序：15.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以供第三方開(kāi)展相關(guān)工作。15.3.2第三方應(yīng)在接到合同當(dāng)事人委托后，按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.3.3第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)提交給合同當(dāng)事人進(jìn)行審核。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任范圍和承擔(dān)的賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方責(zé)任：17.1.1甲、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠按照合同約定提供服務(wù)。17.1.2甲、乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同當(dāng)事人的正常履行，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助，以保證其能夠按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的服務(wù)建議，但最終決定權(quán)歸合同當(dāng)事人。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方責(zé)任20.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額按照本合同第16條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方變更與終止21.1第三方變更：合同當(dāng)事人如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方終止：合同當(dāng)事人或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同當(dāng)事人身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.房地產(chǎn)交易合同：包括買賣合同、租賃合同等。4.擔(dān)保合同：包括抵押合同、保證合同等。5.履約保證書(shū)：包括履約保證書(shū)、擔(dān)保函等。6.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。7.服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。9.合同變更協(xié)議：包括合同變更申請(qǐng)書(shū)、變更協(xié)議書(shū)等。10.合同解除協(xié)議：包括合同解除申請(qǐng)書(shū)、解除協(xié)議書(shū)等。11.第三方服務(wù)報(bào)告：包括評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。12.其他相關(guān)文件：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件往來(lái)等。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)合同當(dāng)事人認(rèn)可的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋合同當(dāng)事人公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有矛盾之處。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人不按合同約定履行債務(wù)。擔(dān)保人不按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。合同當(dāng)事人未按合同約定提供資料或協(xié)助。合同當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，合同當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任的具體數(shù)額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。示例說(shuō)明：債務(wù)人不按合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用一定比例的違約金，并賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。合同當(dāng)事人未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付相當(dāng)于合同約定金額一定比例的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)擔(dān)保合同范本解析與應(yīng)用策略1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間4.2擔(dān)保終止時(shí)間5.擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額確定方式5.2擔(dān)保金額變更6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式7.擔(dān)保物及權(quán)利7.1擔(dān)保物類型7.2擔(dān)保物權(quán)利歸屬8.擔(dān)保費(fèi)用及支付8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式9.擔(dān)保合同變更及解除9.1擔(dān)保合同變更9.2擔(dān)保合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2擔(dān)保物清單14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱_______房產(chǎn)2.2房地產(chǎn)位置_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3房地產(chǎn)面積_______平方米2.4房地產(chǎn)用途_______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)_______3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式乙方以其名下位于_______的_______房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為甲方因購(gòu)買上述房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)。4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2擔(dān)保終止時(shí)間與上述擔(dān)保起始時(shí)間一致。5.擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額確定方式擔(dān)保金額為上述房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，具體金額為_(kāi)______元。5.2擔(dān)保金額變更如因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е聯(lián)＝痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍乙方對(duì)本合同擔(dān)保范圍內(nèi)甲方因購(gòu)買上述房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式如甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定或法律相關(guān)規(guī)定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.擔(dān)保物及權(quán)利7.1擔(dān)保物類型乙方名下位于_______的_______房產(chǎn)。7.2擔(dān)保物權(quán)利歸屬上述擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利歸乙方所有，甲方在擔(dān)保期間不得對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行處分。8.擔(dān)保費(fèi)用及支付8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按年利率_______%計(jì)算，每年支付一次。8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將擔(dān)保費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。9.擔(dān)保合同變更及解除9.1擔(dān)保合同變更如遇特殊情況，需對(duì)擔(dān)保合同進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2擔(dān)保合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）擔(dān)保期限屆滿，甲方債務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（2）乙方擅自處分擔(dān)保物；（3）甲方未按約定履行還款義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向擔(dān)保物所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2擔(dān)保物清單13.3評(píng)估報(bào)告14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）法律咨詢：第三方律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。（3）交易中介：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。（4）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，由第三方提供的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。（3）第三方按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容和方式提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（3）甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方對(duì)其承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額外的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。4.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。（2）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。（3）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（1）第三方介入事項(xiàng)不影響本合同的履行。（2）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。6.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未履行服務(wù)合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行違約責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，可向擔(dān)保物所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)正反面。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，作為合同附件。2.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為合同附件。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同變更、解除等情況進(jìn)行約定。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付，作為合同附件。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同法律效力的意見(jiàn)。說(shuō)明：用于確保合同的法律合規(guī)性，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方擅自處分擔(dān)保物。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自處分擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)擔(dān)保合同范本解析與應(yīng)用策略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.擔(dān)保物描述3.1擔(dān)保物類型3.2擔(dān)保物狀況3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.3擔(dān)保責(zé)任履行方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3費(fèi)用計(jì)算及支付6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.2附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用14.3合同爭(zhēng)議解決法律依據(jù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)擔(dān)保合同”，是指出借方與借款方及擔(dān)保方之間，為擔(dān)保借款方按時(shí)償還借款，擔(dān)保方以其擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物與出借方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確各方在房地產(chǎn)擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，確保借款方按時(shí)償還借款，保障出借方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于借款方在向出借方借款時(shí)，以房地產(chǎn)作為擔(dān)保物，由擔(dān)保方提供擔(dān)保的各類房地產(chǎn)擔(dān)保業(yè)務(wù)。2.合同雙方2.1出借方信息出借方全稱：________________出借方住所：________________出借方法定代表人：________________出借方聯(lián)系電話：________________2.2借款方信息借款方全稱：________________借款方住所：________________借款方法定代表人：________________借款方聯(lián)系電話：________________2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方全稱：________________擔(dān)保方住所：________________擔(dān)保方法定代表人：________________擔(dān)保方聯(lián)系電話：________________3.擔(dān)保物描述3.1擔(dān)保物類型房地產(chǎn)類型：________________房地產(chǎn)所在地：________________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房地產(chǎn)面積：________________3.2擔(dān)保物狀況房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________房地產(chǎn)權(quán)屬情況：________________3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________評(píng)估時(shí)間：________________4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：（1）借款方未按時(shí)償還借款本息；（2）借款方違約導(dǎo)致出借方遭受損失；（3）借款方因其他原因無(wú)法履行還款義務(wù)。4.2擔(dān)保責(zé)任期限本合同擔(dān)保責(zé)任期限自合同生效之日起至借款方償還全部借款本息之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任履行方式擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)，按照出借方的要求，履行擔(dān)保義務(wù)。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式借款方應(yīng)按照本合同約定的利率支付借款利息，利率為：________________5.2利息支付方式借款方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將利息支付至出借方指定的賬戶。5.3費(fèi)用計(jì)算及支付本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。6.合同履行6.1合同生效條件本合同經(jīng)出借方、借款方、擔(dān)保方三方簽字蓋章后生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為：________________6.3合同履行方式本合同項(xiàng)下的借款、利息、費(fèi)用等，借款方應(yīng)按照約定的方式和期限履行支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)出借方、借款方、擔(dān)保方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）擔(dān)保方喪失擔(dān)保能力，無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，必須以書(shū)面形式通知其他各方，并經(jīng)各方確認(rèn)。10.合同終止10.1合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）借款方償還全部借款本息；（2）合同約定的擔(dān)保責(zé)任期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還擔(dān)保物；（2）結(jié)算利息和費(fèi)用；（3）辦理合同終止登記。10.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單列明擔(dān)保物的詳細(xì)信息，包括但不限于：房地產(chǎn)類型、所在地、權(quán)證號(hào)、面積、現(xiàn)狀等。11.2附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保物的評(píng)估過(guò)程和價(jià)值。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、擔(dān)保協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署方式本合同以書(shū)面形式簽署，并由出借方、借款方、擔(dān)保方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2簽署日期本合同簽署日期為：________________12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送至：________________13.2備案程序各方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。13.3備案期限本合同備案期限為：________________14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決法律依據(jù)本合同爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)為中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1介入同意甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”，是指第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額為：________________元。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面介入申