2024年度房屋買賣代為成交授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣代為成交授權(quán)書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3代為成交方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.代為成交費(fèi)用5.1代為成交費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：代為成交費(fèi)用清單13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房屋買賣代為成交授權(quán)書”是指本合同雙方當(dāng)事人約定，由受托方代為完成房屋買賣交易的書面文件。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出讓方”指在本合同中出售房屋的一方；1.2.2“受讓方”指在本合同中購(gòu)買房屋的一方；1.2.3“代為成交方”指在本合同中受托代為完成房屋買賣交易的一方。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：________________2.1.2出讓方地址：________________2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：________________2.2.2受讓方地址：________________2.3代為成交方2.3.1代為成交方全稱：________________2.3.2代為成交方地址：________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________3.1.3房屋具體地址：________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________________平方米3.2.2使用面積：________________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：________________4.買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：________________4.2.2付款時(shí)間：________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________________4.3.2尾款支付時(shí)間：________________5.代為成交費(fèi)用5.1代為成交費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代為成交費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的________________%。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式：________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：________________6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1本合同于____年____月____日簽訂。6.2合同生效條件6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.1.2代為成交方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.2合同終止條件7.2.1房屋買賣交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；7.2.2本合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1代為成交方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。8.1.2代為成交方應(yīng)在房屋買賣交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.2.2代為成交方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并在辦理完畢后向出讓方和受讓方提供相關(guān)費(fèi)用憑證。8.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間8.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋或受讓方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.2代為成交方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%；10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.1.1房屋信息清單包括房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息。13.2附件二：代為成交費(fèi)用清單13.2.1代為成交費(fèi)用清單包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。13.3附件三：合同簽訂證明13.3.1合同簽訂證明包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在房屋買賣代為成交過(guò)程中，提供咨詢、中介、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括出讓方、受讓方和代為成交方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息查詢、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)出讓方、受讓方和代為成交方的一致同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.甲乙方的額外條款16.1出讓方和受讓方16.1.1出讓方和受讓方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。16.1.2出讓方和受讓方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行必要的溝通和談判。16.2代為成交方16.2.1代為成交方在第三方介入時(shí)，應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。16.2.2代為成交方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供中介、代理等服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求出讓方、受讓方和代為成交方提供必要的信息和協(xié)助。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守出讓方、受讓方和代為成交方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為房屋成交價(jià)格的____%，且不超過(guò)人民幣_(tái)___元。18.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出讓方、受讓方和代為成交方之間為委托與受托關(guān)系。19.2第三方在提供中介、代理等服務(wù)過(guò)程中，僅代表其自身，不代表出讓方、受讓方或代為成交方。19.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)所有相關(guān)方的一致同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、維修狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋買賣合同的附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：代為成交費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出代為成交費(fèi)用包含的項(xiàng)目、金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確代為成交費(fèi)用的具體內(nèi)容。3.附件三：合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明合同的生效。4.附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶所需的手續(xù)、文件、費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房屋過(guò)戶的具體要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約金的具體計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付房屋；受讓方未按約定時(shí)間支付房款；代為成交方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方和受讓方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%；代為成交方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：出讓方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)向受讓方支付違約金；受讓方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出讓方無(wú)法及時(shí)獲得房款，應(yīng)向出讓方支付違約金；代為成交方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶延遲，應(yīng)向出讓方和受讓方支付違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣代為成交授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋買賣合同10.合同簽署日期11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同生效條件13.合同解釋權(quán)14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋位置房屋位于：_________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_____________________2.4房屋用途房屋用途為：_____________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：_______________元整。3.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式房款支付方式為：_____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：_____________________5.房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件1.房屋所有權(quán)證已辦理完畢；2.房屋內(nèi)所有物品已清點(diǎn)完畢；3.房屋內(nèi)不存在任何未繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3交付手續(xù)交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房款，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等交付手續(xù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方在約定時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給乙方；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.2違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%；2.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%；3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算公式為：違約金=房款×違約比例×違約天數(shù)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求相關(guān)行政機(jī)關(guān)調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方完成房屋交付，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因不可抗力無(wú)法履行；4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。9.2附件二：房屋買賣合同附件二為雙方簽訂的正式房屋買賣合同。10.合同簽署日期本合同簽署日期為：_____________________11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2副本份數(shù)12.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的住所地或通訊地址。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行或履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、評(píng)估報(bào)告等；2.協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行交易談判；3.監(jiān)督合同的履行；4.協(xié)助處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的一定比例。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為交易價(jià)格的____%。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額計(jì)算公式為：責(zé)任限額=交易價(jià)格×責(zé)任限額比例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲、乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；2.甲、乙雙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按合同約定分?jǐn)偅?.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入同意甲、乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同，并同意第三方根據(jù)本合同約定履行職責(zé)。19.2第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；2.第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止需經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)；2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件；土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件；房屋登記備案證明；其他可能涉及房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款；合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件二為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：附件三用于確定房屋的交易價(jià)格。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等；付款憑證應(yīng)注明付款金額、付款日期。說(shuō)明：附件四用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品及狀態(tài)；清單應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件五用于證明房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納證明；憑證應(yīng)注明繳納金額、繳納日期。說(shuō)明：附件六用于證明甲方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約金計(jì)算方式為：違約金=房款×違約比例×違約天數(shù)；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款____%的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款____%的違約金。全文完。2024年度房屋買賣代為成交授權(quán)書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3代為成交方信息3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋基本情況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)事項(xiàng)4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)限制5.權(quán)利與義務(wù)5.1代為成交方的權(quán)利5.2賣方的權(quán)利5.3買方的權(quán)利5.4代為成交方的義務(wù)5.5賣方的義務(wù)5.6買方的義務(wù)6.成交價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格確定方式7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)9.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.3交易風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）賣方：指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。（2）買方：指在本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。（3）代為成交方：指受賣方委托，代為促成房屋買賣交易的個(gè)人或單位。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義（1）房屋：指賣方擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）成交：指賣方與買方就房屋買賣達(dá)成一致意見，并簽訂房屋買賣合同。（3）授權(quán)：指賣方授予代為成交方在授權(quán)范圍內(nèi)代為處理房屋買賣事宜的權(quán)利。2.合同主體2.1賣方信息（1）姓名/名稱：（賣方姓名或名稱）（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（賣方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）（3）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）2.2買方信息（1）姓名/名稱：（買方姓名或名稱）（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（買方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）（3）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.3代為成交方信息（1）姓名/名稱：（代為成交方姓名或名稱）（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（代為成交方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）（3）聯(lián)系方式：（代為成交方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）（2）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名或名稱）3.2房屋基本情況（1）房屋地址：（具體地址）（2）房屋面積：（房屋面積）（3）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證：（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）（2）土地使用權(quán)證：（土地使用權(quán)證復(fù)印件）4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)事項(xiàng)（1）代為成交方有權(quán)代表賣方與買方洽談房屋買賣事宜。（2）代為成交方有權(quán)代表賣方與買方簽訂房屋買賣合同。4.2授權(quán)期限（1）授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至（具體日期）止。4.3授權(quán)限制（1）代為成交方不得以賣方名義進(jìn)行任何與房屋買賣無(wú)關(guān)的活動(dòng)。（2）代為成交方不得泄露賣方商業(yè)秘密。5.權(quán)利與義務(wù)5.1代為成交方的權(quán)利（1）代為成交方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。（2）代為成交方有權(quán)要求買方提供購(gòu)房資金證明。5.2賣方的權(quán)利（1）賣方有權(quán)要求代為成交方按照授權(quán)范圍行事。（2）賣方有權(quán)監(jiān)督代為成交方的行為。5.3買方的權(quán)利（1）買方有權(quán)要求代為成交方提供房屋買賣相關(guān)資料。（2）買方有權(quán)要求代為成交方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4代為成交方的義務(wù)（1）代為成交方應(yīng)如實(shí)告知賣方和買方房屋買賣的相關(guān)情況。（2）代為成交方應(yīng)協(xié)助賣方和買方完成房屋買賣手續(xù)。5.5賣方的義務(wù)（1）賣方應(yīng)配合代為成交方完成房屋買賣手續(xù)。（2）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.6買方的義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）買方應(yīng)配合代為成交方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.付款方式8.1付款時(shí)間（1）買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后（具體日期）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)的（具體比例）。（2）買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后（具體日期）內(nèi)支付剩余房款。8.2付款方式（1）買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。（2）買方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。8.3付款憑證（1）買方應(yīng)在支付房款后，取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。（2）賣方應(yīng)在收到房款后，向買方提供收款確認(rèn)書。9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后（具體日期）內(nèi)將房屋交付給買方。9.2房屋交付條件（1）房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的條件。（2）房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好。9.3房屋交付手續(xù)（1）買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施。（2）買方應(yīng)在接收房屋后，與賣方共同簽署房屋交付確認(rèn)書。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3交易風(fēng)險(xiǎn)（1）因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。（2）因買方資金問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付房款。（2）一方未按約定條件交付或接收房屋。（3）一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為（具體金額）。（2）因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（具體期限）內(nèi)向人民法院提起訴訟。（2）人民法院應(yīng)依法受理并審理案件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同視為履行完畢。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）合同變更部分與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與或協(xié)助房屋買賣交易的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方參與本合同的履行。（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。（3）甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的參與，并書面通知對(duì)方。15.3第三方的責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理，協(xié)助