2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含配套設(shè)施建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含配套設(shè)施建設(shè)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)地產(chǎn)基本概況2.2配套設(shè)施建設(shè)2.3租賃用途2.4租賃面積2.5租賃范圍3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整方式3.3租金支付時間3.4其他費用3.5水電費承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任5.2租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定5.4租賃標(biāo)的物的變更6.租賃期間管理6.1租賃期間的管理責(zé)任6.2租賃期間的安全責(zé)任6.3租賃期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.4租賃期間的其他義務(wù)7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)租7.2租賃期滿后的退租7.3租賃期滿后的合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3爭議解決條款14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，注冊地址：【甲方注冊地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，注冊地址：【乙方注冊地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂時間與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.5合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定。第二條租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)地產(chǎn)基本概況租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于【租賃地址】的工業(yè)地產(chǎn)，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，面積【租賃面積】平方米。2.2配套設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：（1）道路、綠化；（2）水、電、氣供應(yīng)；（3）消防設(shè)施；（4）污水處理設(shè)施。2.3租賃用途乙方租賃該工業(yè)地產(chǎn)用于【租賃用途】。2.4租賃面積租賃面積為【租賃面積】平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。2.5租賃范圍租賃范圍包括租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)使用租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金為每月【租金金額】元，共計【租賃期限】個月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整方式租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.3租金支付時間乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日【滯納金比例】收取滯納金。3.4其他費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、管理費、維修基金等由乙方承擔(dān)。3.5水電費承擔(dān)租賃期間的水電費由乙方承擔(dān)，按照實際使用量結(jié)算。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【支付日期】內(nèi)支付保證金，金額為【保證金金額】元。4.2保證金支付時間保證金應(yīng)在合同簽訂后的【支付日期】內(nèi)一次性支付。4.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還日期】內(nèi)無息退還保證金。4.4保證金利息保證金不計息。第五條租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修材料和技術(shù)支持。5.2租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的設(shè)計用途使用，不得進(jìn)行任何違法活動。5.4租賃標(biāo)的物的變更租賃標(biāo)的物的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條租賃期間管理6.1租賃期間的管理責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體管理，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的具體管理。6.2租賃期間的安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的消防安全、公共安全，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.3租賃期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃區(qū)域的環(huán)境。6.4租賃期間的其他義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途使用租賃標(biāo)的物；（3）乙方損壞租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施；（4）甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為【違約金比例】；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補救措施；（4）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×【違約金比例】。8.4損害賠償損害賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭議解決機構(gòu)】申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為【仲裁委員會名稱】。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）對方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第九條。11.3合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，自變更之日起生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）配套設(shè)施清單；（3）租賃用途說明；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3爭議解決條款本合同爭議解決條款適用于合同解釋和履行過程中的所有爭議。14.4合同解釋權(quán)本合同由【合同簽訂地】的法律法規(guī)解釋。14.5合同份數(shù)與效力本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）租賃標(biāo)的物的評估、鑒定；（2）合同的簽訂、履行過程中的法律咨詢；（3）合同爭議的調(diào)解、仲裁；（4）租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方需同意第三方介入時，由一方提出書面申請，說明介入原因、第三方身份及預(yù)期責(zé)任范圍。17.2第三方同意第三方應(yīng)在收到介入申請后【同意期限】內(nèi)書面回復(fù)，明確是否同意介入及介入條件。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見；（3）第三方有權(quán)在介入過程中，行使合同約定的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方退出介入；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確結(jié)算方式和期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、用途等，并附有圖片或圖紙。說明：此清單用于明確租賃標(biāo)的物的范圍和狀態(tài)，作為合同附件。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃地產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣供應(yīng)、消防設(shè)施等。說明：此清單用于明確配套設(shè)施的范圍和狀態(tài)，作為合同附件。3.租賃用途說明要求：詳細(xì)說明租賃地產(chǎn)的用途，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲、辦公等。說明：此說明用于明確租賃地產(chǎn)的合法用途，防止乙方違規(guī)使用。4.租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為保證金支付的憑證。6.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為租金支付的憑證。7.維修費用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明維修項目、費用金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為維修費用支付的憑證。8.不可抗力證明要求：證明應(yīng)載明不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為違約金支付的憑證。10.合同解除通知要求：通知應(yīng)載明解除原因、解除日期等信息。說明：此通知用于證明合同解除的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金或保證金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方違反租賃用途使用租賃標(biāo)的物；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。（3）乙方損壞租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金。（4）甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供配套設(shè)施或服務(wù)，并賠償乙方因此造成的損失。（5）甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金比例：按合同金額的【違約金比例】計算；（2）損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補救措施：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或采取補救措施，以消除違約行為的影響。示例說明：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金比例】的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含配套設(shè)施建設(shè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)地產(chǎn)概況2.2配套設(shè)施建設(shè)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.報廢及拆除9.1報廢條件9.2拆除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)地產(chǎn)概況2.1.1工業(yè)地產(chǎn)名稱：__________2.1.2工業(yè)地產(chǎn)地址：__________2.1.3工業(yè)地產(chǎn)面積：__________平方米2.1.4工業(yè)地產(chǎn)用途：__________2.2配套設(shè)施建設(shè)2.2.1配套設(shè)施清單：__________2.2.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付時間：每月______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的______%5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方并簽訂補充協(xié)議6.租賃保證金6.1保證金金額：__________元6.2交納時間：簽訂合同之日起______日內(nèi)6.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在______日內(nèi)退還保證金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、儲存等業(yè)務(wù)7.2.1從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動7.2.2從事危害公共安全、污染環(huán)境的活動7.2.3未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用8.維修保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和更換。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成的租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。9.報廢及拆除9.1報廢條件9.1.1因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)使用。9.1.2因租賃標(biāo)的物老化、損壞嚴(yán)重，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定為報廢。9.2拆除程序9.2.1報廢前，承租方應(yīng)通知出租方，并共同確認(rèn)報廢事宜。9.2.2拆除費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為______元。10.1.2出租方未按時退還保證金，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為______元。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為______元。10.2.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為______元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃標(biāo)的物所在地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。13.1.2租賃保證金已交納。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2合同解除。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、配套設(shè)施清單等。14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同租賃標(biāo)的物市場價值的______%。15.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與租賃標(biāo)的物相關(guān)方進(jìn)行交易。15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的管理規(guī)定，不得影響甲乙雙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和協(xié)助，確保第三方順利完成任務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向乙方通報。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和協(xié)助，確保第三方順利完成任務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向甲方通報。17.第三方合作協(xié)議17.1.1合作雙方的基本信息。17.1.2合作目的和范圍。17.1.3服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。17.1.4服務(wù)費用及支付方式。17.1.5違約責(zé)任及解決方式。17.1.6合作期限。17.1.7爭議解決方式。17.1.8其他約定事項。18.本合同變更18.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。18.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行任務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。3.工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供土地證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確配套設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確租賃標(biāo)的物的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金交納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明租賃保證金的交納情況。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方合作協(xié)議的內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明違約金的支付情況。10.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序。說明：用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金。示例說明：若承租方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付______元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自將租賃標(biāo)的物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費用。示例說明：若承租方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未按時退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金。示例說明：若出租方逾期退還保證金一個月，則應(yīng)支付______元的違約金。5.違約行為：違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方違反使用限制，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或安全事故，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含配套設(shè)施建設(shè)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標(biāo)的物描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物權(quán)屬及使用2.1租賃物權(quán)屬證明2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物用途限制2.4租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及費用3.3配套設(shè)施移交及驗收4.租賃物交付4.1交付時間及方式4.2交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任5.租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式及時間5.2租金調(diào)整條款5.3逾期支付租金的處理6.保證金6.1保證金數(shù)額及支付6.2保證金退還條件及程序6.3違約保證金處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律適用及管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員及職務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________________________1.3合同標(biāo)的物描述甲方將其位于____________________________的工業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施租賃給乙方使用，具體標(biāo)的物包括：土地面積：____平方米建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________________配套設(shè)施：____________________________1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。1.5租金及支付方式租金總額為：人民幣____元整。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃物權(quán)屬及使用2.1租賃物權(quán)屬證明甲方保證其擁有標(biāo)的物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2租賃物現(xiàn)狀描述標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見甲方提供的《租賃物現(xiàn)狀描述清單》，乙方在接收時予以確認(rèn)。2.3租賃物用途限制乙方僅得將租賃物用于____________________________，不得改變租賃物的用途。2.4租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第三條配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容辦公區(qū)域裝修供水供電設(shè)施疏通路及停車場3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及費用甲方應(yīng)在租賃期限開始前完成配套設(shè)施的建設(shè)，具體進(jìn)度及費用詳見附件。3.3配套設(shè)施移交及驗收配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行移交，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行驗收。第四條租賃物交付4.1交付時間及方式甲方應(yīng)于租賃期限開始日前__日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物權(quán)屬合法租賃物現(xiàn)狀符合描述配套設(shè)施建設(shè)完成乙方在接收時應(yīng)按照《租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。4.3違約責(zé)任如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第五條租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式及時間租金支付方式如第四條所述，支付時間應(yīng)確保在每月__日前完成。5.2租金調(diào)整條款租金調(diào)整依據(jù)如下條件進(jìn)行：政府規(guī)定的租金調(diào)整政策房地產(chǎn)市場行情變化甲方投資回報率調(diào)整5.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。第六條保證金6.1保證金數(shù)額及支付乙方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元整。6.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還保證金。6.3違約保證金處理如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金或要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理乙方未按時支付租金乙方未按約定使用租賃物甲方未按時交付租賃物或配套設(shè)施雙方約定的其他違約情形7.2違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________________。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按約定交付租賃物或配套設(shè)施乙方未按約定支付租金雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清點，處理完畢后，甲方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施移交給乙方。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)、政策調(diào)整不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1附件清單租賃物現(xiàn)狀描述清單配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及費用清單租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)租賃物及配套設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人員及職務(wù)甲方代表：____________________________職務(wù)：____________________________乙方代表：____________________________職務(wù)：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版工業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含配套設(shè)施建設(shè)）》中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同的需要，且需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力以及合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并由第三方簽署確認(rèn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.1.2第三方的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方的工作進(jìn)度和報告要求；3.1.4第三方的費用及支付方式；3.1.5第三方的違約責(zé)任；3.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。3.2甲乙方在第三方介入時需增加的額外條款：3.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因和目的，確保第三方介入有助于合同的履行。3.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。3.2.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中