2024版二手房購(gòu)買合同中房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)買合同中房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)提示6.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)提示6.3房產(chǎn)交易程序風(fēng)險(xiǎn)提示6.4房產(chǎn)交易資金風(fēng)險(xiǎn)提示7.責(zé)任劃分7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.房產(chǎn)交接8.1房產(chǎn)交接時(shí)間8.2房產(chǎn)交接手續(xù)8.3房產(chǎn)交接質(zhì)量確認(rèn)9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1買方維修責(zé)任9.2賣方維修責(zé)任9.3雙方共同維修責(zé)任10.房產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3雙方共同違約責(zé)任11.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.房產(chǎn)交易合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：房產(chǎn)交接清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)地址：標(biāo)的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元，具體地址以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)用途：標(biāo)的房產(chǎn)為住宅，用途為自住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱為_(kāi)_____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。2.2賣方信息：賣方全稱為_(kāi)_____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間及方式如下：1.合同簽訂當(dāng)日，支付房款總額的______%；2.房產(chǎn)過(guò)戶前，支付房款總額的______%；3.房產(chǎn)過(guò)戶后，支付房款總額的______%。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供必要的過(guò)戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付全部稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)提示：買方應(yīng)自行核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況的真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量狀況以合同簽訂之日前的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。6.3房產(chǎn)交易程序風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易程序進(jìn)行交易，如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4房產(chǎn)交易資金風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方應(yīng)確保交易資金的安全，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。8.房產(chǎn)交接8.1房產(chǎn)交接時(shí)間：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交接。1.賣方將房產(chǎn)鑰匙交付買方；2.賣方將房產(chǎn)證、物業(yè)交割單等文件交付買方；3.雙方共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。8.3房產(chǎn)交接質(zhì)量確認(rèn)：買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1買方維修責(zé)任：買方接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的日常維修和維護(hù)負(fù)責(zé)。9.2賣方維修責(zé)任：在合同簽訂日至房產(chǎn)交接期間，如因標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，由賣方負(fù)責(zé)。9.3雙方共同維修責(zé)任：在房產(chǎn)交接后，如因共有設(shè)施或公共區(qū)域問(wèn)題導(dǎo)致維修，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.房產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；如買方要求解除合同，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______%的違約金；如賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向買方支付______%的違約金。10.3雙方共同違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何影響房產(chǎn)交易的行為。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.房產(chǎn)交易合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，且違約方在收到違約通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除費(fèi)用：合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自______年______月______日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：本合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：房產(chǎn)交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同目的在于協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中的特定任務(wù)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與本合同的相關(guān)事務(wù)。16.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面引入第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢等費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅?.法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等費(fèi)用由委托方承擔(dān)；3.過(guò)戶手續(xù)辦理等費(fèi)用由辦理方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額1.第三方因評(píng)估、咨詢等提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；2.第三方因法律、財(cái)務(wù)等提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；3.第三方因過(guò)戶手續(xù)辦理等直接服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)_____元。19.2限額調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)超出了本合同約定的范圍，責(zé)任限額可由甲乙雙方另行約定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲方的責(zé)任劃分，按照甲方與第三方之間的合同約定執(zhí)行；2.第三方與乙方的責(zé)任劃分，按照乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行；3.第三方與甲乙雙方均需承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。21.第三方介入的合同效力21.1效力：第三方介入本合同，不影響本合同的整體效力，第三方介入的具體條款作為本合同的補(bǔ)充部分。21.2修改與補(bǔ)充：本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。22.第三方介入的終止1.交易完成，第三方任務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2終止程序：第三方介入終止，需通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交接時(shí)物品的完整性和狀態(tài)。4.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)去一定時(shí)期內(nèi)的維修記錄。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。8.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時(shí)達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的條件、程序和后續(xù)處理。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況可能涉及的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和輔助本合同的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)_____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)_____元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部損失。示例：第三方未按照約定完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版二手房購(gòu)買合同中房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分范本1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述1.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)1.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2.風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容2.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)提示2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)提示2.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)提示2.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示3.責(zé)任劃分原則3.1法律責(zé)任3.2產(chǎn)權(quán)責(zé)任3.3質(zhì)量責(zé)任3.4財(cái)務(wù)責(zé)任4.風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分具體條款4.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分4.1.1違反法律法規(guī)的后果4.1.2違法法規(guī)責(zé)任承擔(dān)4.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清的后果4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)責(zé)任承擔(dān)4.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分4.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題及后果4.3.2房屋質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分4.4.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及后果4.4.2財(cái)務(wù)責(zé)任承擔(dān)5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2風(fēng)險(xiǎn)處理流程7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例8.風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.風(fēng)險(xiǎn)保障措施9.1保險(xiǎn)保障9.2保證金制度10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述1.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)1.1.1國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)1.1.2地方性房地產(chǎn)交易政策及規(guī)定1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)1.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及登記情況1.2.2房產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等情況1.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)1.3.1房屋的結(jié)構(gòu)安全1.3.2房屋的配套設(shè)施及設(shè)備狀況1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)1.4.1房產(chǎn)交易資金的安全1.4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)2.風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容2.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)提示2.1.1交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.1.2違法違規(guī)行為將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)提示2.2.1產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)登記手續(xù)齊全，權(quán)證合法有效2.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)提示2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠2.3.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備完好2.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示2.4.1交易資金安全，通過(guò)銀行監(jiān)管2.4.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用明確，按約定承擔(dān)3.責(zé)任劃分原則3.1法律責(zé)任3.1.1依法承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任3.1.2因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.2產(chǎn)權(quán)責(zé)任3.2.1產(chǎn)權(quán)方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛3.2.2產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3質(zhì)量責(zé)任3.3.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.3.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)3.4財(cái)務(wù)責(zé)任3.4.1交易雙方按照約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用3.4.2交易資金安全，按約定支付及退還4.風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分具體條款4.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分4.1.1違反法律法規(guī)的后果4.1.1.1交易雙方承擔(dān)法律責(zé)任4.1.1.2交易合同無(wú)效4.1.2違法法規(guī)責(zé)任承擔(dān)4.1.2.1交易雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.1.2.2違法行為人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清的后果4.2.1.1交易合同無(wú)效4.2.1.2交易雙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)責(zé)任承擔(dān)4.2.2.1產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清的責(zé)任4.2.2.2產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分4.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題及后果4.3.1.1房屋存在質(zhì)量問(wèn)題4.3.1.2交易雙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.3.2房屋質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)4.3.2.1賣方承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任4.3.2.2賣方負(fù)責(zé)維修或賠償4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分4.4.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及后果4.4.1.1交易資金安全問(wèn)題4.4.1.2交易雙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.4.2財(cái)務(wù)責(zé)任承擔(dān)4.4.2.1交易雙方按照約定承擔(dān)財(cái)務(wù)責(zé)任4.4.2.2銀行監(jiān)管確保交易資金安全5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1.1交易雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)5.1.2交易過(guò)程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)5.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1交易雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況5.2.2交易雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3.1交易雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋質(zhì)量5.3.2交易雙方應(yīng)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.4.1交易資金通過(guò)銀行監(jiān)管5.4.2交易雙方應(yīng)明確稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估考慮房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等因素6.2風(fēng)險(xiǎn)處理流程6.2.1交易雙方協(xié)商解決6.2.2無(wú)法協(xié)商解決的，依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.1.1交易雙方為風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.1.2交易雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例8.2.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：按法律規(guī)定承擔(dān)8.2.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：賣方承擔(dān)主要責(zé)任，買方承擔(dān)次要責(zé)任8.2.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：賣方承擔(dān)主要責(zé)任，買方承擔(dān)次要責(zé)任8.2.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：交易雙方按合同約定比例承擔(dān)9.風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提交仲裁或訴訟申請(qǐng)9.2.2仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合10.風(fēng)險(xiǎn)保障措施10.1保險(xiǎn)保障10.1.1交易雙方可自愿購(gòu)買房屋保險(xiǎn)10.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍及理賠流程應(yīng)明確10.2保證金制度10.2.1交易雙方可協(xié)商設(shè)立保證金10.2.2保證金用于保障合同履行及解決爭(zhēng)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同履行完畢12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)要求13.2合同期限13.2.1合同自生效之日起生效13.2.2合同期限根據(jù)雙方約定確定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，但不直接參與交易的主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1交易雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.2.2交易雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)依法履行服務(wù)協(xié)議，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露交易雙方隱私。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充條款。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與交易雙方的關(guān)系19.1.1第三方與交易雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方不參與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與其他相關(guān)方的劃分19.2.1第三方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：第三方不直接與開(kāi)發(fā)商發(fā)生交易。19.2.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方不直接與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生交易。19.2.3第三方與政府部門的關(guān)系：第三方不直接與政府部門發(fā)生交易。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款的補(bǔ)充20.1.1根據(jù)第三方介入的情況，合同條款可能需要補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。20.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)作為本合同的附件。20.2合同履行與變更20.2.1合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.2.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為本合同的附件。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2第三方介入爭(zhēng)議的處理21.2.1第三方介入爭(zhēng)議的處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。21.2.2爭(zhēng)議處理過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：由賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，由交易雙方與第三方簽訂。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明交易雙方已繳納保證金。9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.1輕微違約示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付房款，但已支付部分房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付逾期付款利息。2.2一般違約示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，但已部分交付。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付逾期交付違約金。2.3嚴(yán)重違約示例說(shuō)明：賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.4違法違約示例說(shuō)明：一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)行政處罰。全文完。2024版二手房購(gòu)買合同中房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分范本2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記情況1.3房產(chǎn)裝修及設(shè)施情況2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)流程5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)及支付6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.2買方交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.3賣方交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.房產(chǎn)交易責(zé)任劃分7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.房產(chǎn)交易合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.房產(chǎn)交易糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑9.2訴訟管轄及舉證責(zé)任10.房產(chǎn)交易合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下。房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)。1.3房產(chǎn)裝修及設(shè)施情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為精裝修，含家具、電器等。房產(chǎn)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水器等。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：買方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2賣方基本信息賣方名稱：自然人賣方姓名：賣方住址：市區(qū)路號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的50%作為定金。剩余交易價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款條件及違約責(zé)任買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。買方未按約定支付剩余交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及金額以房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的全部稅費(fèi)。買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)流程賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交房產(chǎn)證、填寫過(guò)戶申請(qǐng)表等。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)及支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述房產(chǎn)交易存在房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議、房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題、交易稅費(fèi)承擔(dān)等問(wèn)題。6.2買方交易風(fēng)險(xiǎn)提示買方應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。買方應(yīng)了解房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策，合理預(yù)計(jì)稅費(fèi)金額。6.3賣方交易風(fēng)險(xiǎn)提示賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)狀況，避免因隱瞞事實(shí)造成買方損失。7.房產(chǎn)交易責(zé)任劃分7.1買方責(zé)任買方應(yīng)按約定支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)狀況，避免因隱瞞事實(shí)造成買方損失。7.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.房產(chǎn)交易合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。買方未按約定支付定金或剩余交易價(jià)格。賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。8.2違約責(zé)任及賠償買方未按約定支付定金或剩余交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付金額的雙倍違約金。賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付金額的雙倍違約金。因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已付全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。9.房產(chǎn)交易糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及舉證責(zé)任訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。雙方應(yīng)各自承擔(dān)舉證責(zé)任，提供相關(guān)證據(jù)證明自己的主張。10.房產(chǎn)交易合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則協(xié)商解決。11.2合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽署日期本合同自2024年X月X日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而介入的任何其他第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供交易咨詢、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、監(jiān)理工程進(jìn)度等。16.第三方介入的引入方式及程序16.1引入方式第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后引入。16.2引入程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同交易價(jià)格的10%。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算以本合同約定的交易價(jià)格為基數(shù)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整若本合同交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方