2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有比例3.2共有方式4.房產(chǎn)共有權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更登記5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓登記6.房產(chǎn)共有權(quán)分割6.1分割條件6.2分割方式6.3分割登記7.房產(chǎn)共有權(quán)收益分配7.1收益類型7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房產(chǎn)共有權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)類型8.2債務(wù)承擔(dān)比例8.3債務(wù)承擔(dān)方式9.房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.房產(chǎn)共有權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止登記11.房產(chǎn)共有權(quán)保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同解除及違約責(zé)任13.1解除條件13.2解除程序13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶A），乙方（配偶B）1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為X，乙方身份證號(hào)碼為X1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話為139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：共計(jì)平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有比例：甲方擁有房產(chǎn)共有權(quán)份額的50%，乙方擁有房產(chǎn)共有權(quán)份額的50%3.2共有方式：共同共有4.房產(chǎn)共有權(quán)變更4.1變更條件：在房產(chǎn)共有權(quán)份額發(fā)生變化時(shí)，需雙方協(xié)商一致4.2變更程序：變更房產(chǎn)共有權(quán)份額時(shí)，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記4.3變更登記：辦理變更登記時(shí)，需提交相關(guān)證明材料，包括身份證、房產(chǎn)證等5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，任何一方均可將房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方5.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)份額時(shí)，需征得另一方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)份額后，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記6.房產(chǎn)共有權(quán)分割6.1分割條件：在房產(chǎn)共有權(quán)份額無(wú)法達(dá)成一致意見時(shí)，可申請(qǐng)分割房產(chǎn)6.2分割方式：房產(chǎn)分割方式可采取實(shí)物分割或貨幣分割6.3分割登記：房產(chǎn)分割后，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記7.房產(chǎn)共有權(quán)收益分配7.1收益類型：房產(chǎn)收益包括租金收入、出售收益等7.2收益分配比例：房產(chǎn)收益按照甲方和乙方的房產(chǎn)共有權(quán)份額比例進(jìn)行分配7.3收益分配方式：收益分配可采取現(xiàn)金支付或存入指定賬戶的方式8.房產(chǎn)共有權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)類型：房產(chǎn)共有權(quán)產(chǎn)生的債務(wù)包括但不限于貸款、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等8.2債務(wù)承擔(dān)比例：甲方和乙方按照房產(chǎn)共有權(quán)份額比例共同承擔(dān)債務(wù)8.3債務(wù)承擔(dān)方式：債務(wù)承擔(dān)方式包括共同償還、各自償還后內(nèi)部追償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定9.房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)10.房產(chǎn)共有權(quán)終止10.1終止條件：房產(chǎn)共有權(quán)終止的條件包括房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、繼承、贈(zèng)與或遺贈(zèng)給第三方等10.2終止程序：房產(chǎn)共有權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.3終止登記：房產(chǎn)共有權(quán)終止后，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.房產(chǎn)共有權(quán)保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)共有權(quán)終止之日止11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：本合同生效日期為年月日12.3終止條件：本合同因房產(chǎn)共有權(quán)終止、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止12.4終止日期：本合同終止日期以終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)13.合同解除及違約責(zé)任13.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同13.2解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，對(duì)方有權(quán)在接到通知后日內(nèi)提出異議13.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送14.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓時(shí)，第三方作為中介方提供居間服務(wù)。2.2房產(chǎn)共有權(quán)變更或分割時(shí)，第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.3房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議解決時(shí)，第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決；6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形和介入方式；7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；7.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；7.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；7.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的責(zé)任劃分和爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入的情況下，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；8.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入的情況下，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；9.2本合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照解除后的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1在第三方介入的情況下，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正副本，包括封面、證號(hào)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和基本情況。2.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲乙雙方的身份證正反面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于房產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)讓時(shí)確定房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、共有權(quán)份額、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)。5.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求填寫，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記。6.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括分割方式、分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)共有權(quán)分割的具體事項(xiàng)。7.房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說(shuō)明：用于解決房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議。8.房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議仲裁協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議。9.房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議訴訟起訴狀要求：按照人民法院要求填寫，包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、訴訟請(qǐng)求、證據(jù)等。說(shuō)明：用于向人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議訴訟判決書要求：清晰復(fù)印人民法院作出的判決書。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議的最終解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)變更登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還評(píng)估費(fèi)用。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求律師事務(wù)所賠償損失。5.違約行為：第三方未按合同約定保守甲乙雙方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.共有份額及權(quán)利義務(wù)3.1共有份額比例3.2共有權(quán)利3.3共有義務(wù)4.房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)維修4.2房產(chǎn)租賃4.3房產(chǎn)買賣4.4房產(chǎn)抵押5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來(lái)源5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)來(lái)源6.2債務(wù)承擔(dān)方式6.3債務(wù)償還責(zé)任7.房產(chǎn)變更及處置7.1房產(chǎn)變更條件7.2房產(chǎn)處置條件7.3房產(chǎn)處置程序8.糾紛解決方式8.1糾紛解決原則8.2糾紛解決途徑8.3糾紛解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施10.3免責(zé)條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶甲），乙方（配偶乙）1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678，乙方身份證號(hào)碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方住址：甲方住址：市區(qū)路號(hào)，乙方住址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2023年1月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣300萬(wàn)元3.共有份額及權(quán)利義務(wù)3.1共有份額比例：甲方占房產(chǎn)份額60%，乙方占房產(chǎn)份額40%3.2共有權(quán)利：雙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.3共有義務(wù)：雙方承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用4.房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)維修：房產(chǎn)的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定4.2房產(chǎn)租賃：房產(chǎn)的租賃事宜由雙方共同決定，租賃所得收益按共有份額比例分配4.3房產(chǎn)買賣：房產(chǎn)的買賣事宜由雙方共同決定，買賣所得收益按共有份額比例分配4.4房產(chǎn)抵押：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來(lái)源：房產(chǎn)的租金、出售收益等5.2收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%5.3收益分配方式：每年結(jié)算一次，按共有份額比例直接支付給各自賬戶6.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)來(lái)源：房產(chǎn)相關(guān)的貸款、維修費(fèi)用等6.2債務(wù)承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)，按共有份額比例分擔(dān)6.3債務(wù)償還責(zé)任：甲方承擔(dān)60%的債務(wù)，乙方承擔(dān)40%的債務(wù)7.房產(chǎn)變更及處置7.1房產(chǎn)變更條件：房產(chǎn)變更需經(jīng)雙方書面同意7.2房產(chǎn)處置條件：房產(chǎn)處置需經(jīng)雙方書面同意，并按照共有份額比例進(jìn)行處置7.3房產(chǎn)處置程序：房產(chǎn)處置需簽訂書面協(xié)議，明確處置方式、時(shí)間、價(jià)格等事項(xiàng)8.糾紛解決方式8.1糾紛解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛8.2糾紛解決途徑：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.3糾紛解決期限：自一方提出解決糾紛請(qǐng)求之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成一致意見或向法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按照守約方的要求，在接到違約通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失10.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.房產(chǎn)被依法征收、征用或拆除；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的終止條件成就；11.3合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字：甲方（配偶甲）簽字：_________，乙方（配偶乙）簽字：_________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽署之日起生效，有效期至____年____月____日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方提供所需服務(wù)。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2合同效力：第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，甲乙雙方可約定責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的共有權(quán)益分配及決策；2.第三方對(duì)甲乙雙方共有權(quán)益不承擔(dān)任何責(zé)任；3.第三方服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止1.第三方完成約定服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；4.本合同終止。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給任何第三方。25.第三方介入的其他約定25.1其他約定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入合同中約定其他事項(xiàng)，如服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及甲方和乙方的共有關(guān)系。2.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的購(gòu)買過(guò)程及甲乙雙方的購(gòu)買關(guān)系。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的租賃關(guān)系。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄需詳細(xì)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的維修情況。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.房產(chǎn)抵押合同要求：抵押合同需明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限等條款。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)。9.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明：確保合同條款符合法律規(guī)定。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的證明材料。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)及甲乙雙方的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)租金。雙方未按約定比例分配房產(chǎn)收益。一方未按約定履行房產(chǎn)買賣或租賃義務(wù)。一方未按約定履行房產(chǎn)抵押義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用，導(dǎo)致維修工作延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金及乙方遭受的合理?yè)p失。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。雙方未按約定比例分配房產(chǎn)收益，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付違約金。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.共有權(quán)的確立3.1共有方式3.2共有比例3.3共有期限4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)4.2管理權(quán)4.3出售權(quán)4.4賠償權(quán)4.5損害賠償5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修方案6.房產(chǎn)交易6.1交易條件6.2交易程序6.3交易稅費(fèi)6.4交易款項(xiàng)7.房產(chǎn)繼承7.1繼承條件7.2繼承程序7.3繼承份額8.房產(chǎn)分割8.1分割條件8.2分割程序8.3分割方式9.房產(chǎn)登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶甲），乙方（配偶乙）1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：X，乙方身份證號(hào)碼：X1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：年月日2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.共有權(quán)的確立3.1共有方式：夫妻共同共有3.2共有比例：甲方占%，乙方占%3.3共有期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方、乙方任何一方去世或離婚之日止4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)：甲方、乙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2管理權(quán)：甲方、乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)和日常管理。4.3出售權(quán)：甲方、乙方均有權(quán)出售該房產(chǎn)，但需征得另一方同意。4.4賠償權(quán)：若一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5損害賠償：若因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他原因?qū)е录追?、乙方人身或?cái)產(chǎn)受損，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方、乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，但具體維修事宜由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方、乙方按比例承擔(dān)。5.3維修方案：維修方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。6.房產(chǎn)交易6.1交易條件：若甲方、乙方任何一方需出售該房產(chǎn)，應(yīng)事先通知另一方，并共同商定交易條件。6.2交易程序：出售房產(chǎn)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方、乙方各自承擔(dān)。6.4交易款項(xiàng)：交易款項(xiàng)應(yīng)按照交易條件一次性支付給甲方。7.房產(chǎn)繼承7.1繼承條件：甲方、乙方去世后，該房產(chǎn)的繼承應(yīng)按照我國(guó)繼承法相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。7.2繼承程序：繼承程序由法定繼承人按照法定繼承順序進(jìn)行。7.3繼承份額：甲方、乙方去世后，該房產(chǎn)的繼承份額按照共有比例分配。8.房產(chǎn)分割8.1分割條件：若甲方、乙方因特殊原因需要分割房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定分割條件。8.2分割程序：分割程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3分割方式：分割方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、實(shí)物分割或混合分割。9.房產(chǎn)登記9.1登記機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)登記事宜由雙方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。9.2登記程序：登記程序包括提交申請(qǐng)、審查、登記、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等步驟。9.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付維修費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未履行共有義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方去世、離婚、不可抗力等。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與終止13.1合同變更條件：因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更或其他合理原因需變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同內(nèi)容。13.3合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止日期屆滿等。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、債務(wù)清償?shù)取?4.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期年。14.4本協(xié)議簽訂地為省市，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入條件16.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；16.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要第三方作為中介機(jī)構(gòu)；16.1.3房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等需要專業(yè)服務(wù)的場(chǎng)合。17.第三方介入程序17.1甲方、乙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方約定的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的最高賠償限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。19.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于本合同和雙方約定的責(zé)任范圍。19.3任何第三方對(duì)其他方的責(zé)任，均由其自行承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。20.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由引入該第三方的甲方、乙方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2爭(zhēng)議解決完畢；21.1.3雙方一致同意終止第三方介入；21.1.4第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、記錄、報(bào)告等，均應(yīng)妥善保存，作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。22.2甲方、乙方應(yīng)按照規(guī)定期限，將第三方介入的相關(guān)文件提交給對(duì)方。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方、乙方公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方、乙方公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)購(gòu)買的法律文件。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：提供甲方、乙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方、乙方公章。說(shuō)明：作為協(xié)議雙方身份的證明文件。4.附件四：婚姻證明文件復(fù)印件要求：提供婚姻證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方、乙方公章。說(shuō)明：作為證明甲方、乙方婚姻狀況的文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的證明文件。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充和變更原合同內(nèi)容的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付維修費(fèi)用；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3未履行共有義務(wù)，如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；1.4未按約定進(jìn)行房產(chǎn)交易；1.5違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定；2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式可根據(jù)具體情況協(xié)商確定，如支付違約金、退還部分款項(xiàng)等。3.違約示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；3.3若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)，并支付滯納金；3.4若雙方約定在某一時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)交易，但一方未履行交易義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.5若一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)劃分3.1共有比例3.2共有方式3.3共有期限4.房產(chǎn)使用權(quán)與收益分配4.1使用權(quán)分配4.2收益分配比例4.3收益分配方式5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1交易條件5.2轉(zhuǎn)讓限制5.3轉(zhuǎn)讓程序6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修資金7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3繳納期限8.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與8.1繼承規(guī)定8.2贈(zèng)與規(guī)定8.3繼承或贈(zèng)與程序9.房產(chǎn)分割與出售9.1分割條件9.2出售條件9.3分割或出售程序10.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：110101199003081.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：居住3.房產(chǎn)共有權(quán)劃分3.1共有比例：甲方占房產(chǎn)50%份額，乙方占房產(chǎn)50%份額3.2共有方式：共同共有3.3共有期限：自本合同簽訂之日起至甲方或乙方死亡時(shí)止4.房產(chǎn)使用權(quán)與收益分配4.1使用權(quán)分配：甲方與乙方共同使用該房產(chǎn)，居住權(quán)平等4.2收益分配比例：房產(chǎn)收益按甲方和乙方各自所占份額比例分配4.3收益分配方式：每年年底進(jìn)行收益結(jié)算，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1交易條件：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行交易或轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓限制：甲方與乙方在共有期限內(nèi)，不得將各自份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓5.3轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)另一方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，維修費(fèi)用按各自份額比例承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任，保養(yǎng)費(fèi)用按各自份額比例承擔(dān)6.3維修資金：設(shè)立專項(xiàng)維修基金，用于房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等7.2承擔(dān)方式：甲方與乙方按各自份額比例承擔(dān)上述稅費(fèi)7.3繳納期限：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的繳納期限繳納8.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與8.1繼承規(guī)定：甲方或乙方死亡后，其房產(chǎn)份額按照法定繼承辦理8.2贈(zèng)與規(guī)定：甲方或乙方有權(quán)在生前將各自份額贈(zèng)與他人，但需書面通知另一方8.3繼承或贈(zèng)與程序：繼承或贈(zèng)與需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)9.房產(chǎn)分割與出售9.1分割條件：在共有期限內(nèi)，如雙方一致同意分割房產(chǎn)，可進(jìn)行分割9.2出售條件：在共有期限內(nèi)，如雙方一致同意出售房產(chǎn)，可進(jìn)行出售9.3分割或出售程序：分割或出售需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂分割或出售協(xié)議、辦理過(guò)戶登記等10.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決11.合同生效與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同11.3解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.合同變更與終止13.1變更條件：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議13.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3終止條件：本合同約定的共有期限屆滿或雙方一致同意終止本合同時(shí)，本合同終止13.4終止程序：終止本合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.合同其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等14.2合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和條件16.1介入程序：甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，視為對(duì)原合同的補(bǔ)充和變更。20.2原合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行義務(wù)。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用未在合同或協(xié)議中約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如需第三方介入評(píng)估，提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.房產(chǎn)交易合同說(shuō)明：如房產(chǎn)涉及交易，提供甲乙雙方與買方或賣方簽訂的交易合同。6.房產(chǎn)分割協(xié)議說(shuō)明：如房產(chǎn)需分割，提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：如房產(chǎn)需轉(zhuǎn)讓，提供甲乙雙方與受讓方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.房產(chǎn)維修記錄說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修的記錄，以證明維修的實(shí)際情況。9.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供甲乙雙方與第三方或法院簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按期支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入甲方居住的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)收益分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按期將房產(chǎn)收益分配給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期收益。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按期完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有權(quán)份額比例3.2共有權(quán)份額計(jì)算方式3.3共有權(quán)份額變更條件4.房產(chǎn)共有權(quán)行使4.1共有權(quán)的行使方式4.2共有權(quán)的行使程序4.3共有權(quán)的行使限制5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修與保養(yǎng)實(shí)施6.房產(chǎn)交易與贈(zèng)與6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)交易程序6.3房產(chǎn)贈(zèng)與條件6.4房產(chǎn)贈(zèng)與程序7.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與7.1房產(chǎn)繼承條件7.2房產(chǎn)繼承程序7.3房產(chǎn)贈(zèng)與條件7.4房產(chǎn)贈(zèng)與程序8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更條件8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更程序8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式10.房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.房產(chǎn)共有權(quán)終止11.1房產(chǎn)共有權(quán)終止條件11.2房產(chǎn)共有權(quán)終止程序11.3房產(chǎn)共有權(quán)終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2通知方式12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900301，乙方身份證號(hào)碼：110101199004021.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年5月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：100萬(wàn)元3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有權(quán)份額比例：甲方占60%，乙方占40%3.2共有權(quán)份額計(jì)算方式：按照房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格比例計(jì)算3.3共有權(quán)份額變更條件：雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)4.房產(chǎn)共有權(quán)行使4.1共有權(quán)的行使方式：共同決定房產(chǎn)的出租、出售、抵押等行為4.2共有權(quán)的行使程序：雙方共同簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)4.3共有權(quán)的行使限制：未經(jīng)另一方同意，不得擅自處置房產(chǎn)5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用：按照各自共有權(quán)份額比例承擔(dān)5.3維修與保養(yǎng)實(shí)施：由雙方共同決定維修與保養(yǎng)事項(xiàng)，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行6.房產(chǎn)交易與贈(zèng)與6.1房產(chǎn)交易條件：雙方同意，任何一方出售房產(chǎn)需經(jīng)另一方同意6.2房產(chǎn)交易程序：出售房產(chǎn)前，雙方需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3房產(chǎn)贈(zèng)與條件：任何一方贈(zèng)與房產(chǎn)需經(jīng)另一方同意6.4房產(chǎn)贈(zèng)與程序：贈(zèng)與房產(chǎn)前，雙方需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與7.1房產(chǎn)繼承條件：房產(chǎn)共有權(quán)人死亡，其遺產(chǎn)按照法律規(guī)定繼承7.2房產(chǎn)繼承程序：按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)7.3房產(chǎn)贈(zèng)與條件：任何一方贈(zèng)與房產(chǎn)需經(jīng)另一方同意7.4房產(chǎn)贈(zèng)與程序：贈(zèng)與房產(chǎn)前，雙方需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更條件：因婚姻、繼承、贈(zèng)與、交易等原因需變更房產(chǎn)權(quán)屬8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更程序：雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，并提交相關(guān)材料8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和登記費(fèi)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照各自共有權(quán)份額比例承擔(dān)9.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式：由雙方共同支付，或由其中一方代為支付后向另一方追償10.房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)11.房產(chǎn)共有權(quán)終止11.1房產(chǎn)共有權(quán)終止條件：房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、繼承、共有權(quán)人之間協(xié)議終止等11.2房產(chǎn)共有權(quán)終止程序：辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，終止共有權(quán)關(guān)系11.3房產(chǎn)共有權(quán)終止后的處理：房產(chǎn)所有權(quán)歸一方所有，或雙方協(xié)商分割房產(chǎn)價(jià)值12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金12.2通知方式：書面通知或口頭通知，以收件人或接聽人確認(rèn)收到為準(zhǔn)12.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形12.4合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：按照本合同約定的合同解除條件13.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房產(chǎn)共有權(quán)行使、維修保養(yǎng)、交易、繼承贈(zèng)與、權(quán)屬變更等過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或單方的邀請(qǐng)或委托，介入提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等的人員、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。16.第三方介入的引入與選擇16.1甲乙雙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，但需書面通知對(duì)方。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a.房產(chǎn)評(píng)估b.房產(chǎn)交易代理c.房產(chǎn)維修保養(yǎng)咨詢d.法律咨詢17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何未經(jīng)授權(quán)的活動(dòng)。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定，但不得低于甲乙雙方在第三方介入前所簽訂的合同中約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其直接行為，不包括因甲乙雙方內(nèi)部責(zé)任導(dǎo)致的損失。20.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于第三方介入前已明確約定的責(zé)任范圍。20.3第三方與其他第三方之間因服務(wù)提供或合作產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確，由請(qǐng)求方先行墊付，后續(xù)由甲乙雙方按比例分擔(dān)。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為第三方不再符合介入條件或違反協(xié)議約定，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行本合同的相關(guān)條款。23.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋所有權(quán)登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及共有權(quán)情況。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份證件信息。3.房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件，包括合同首部、、尾部等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)購(gòu)買的事實(shí)及價(jià)格。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格或贈(zèng)與價(jià)值。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，包括合同首部、、尾部等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供清晰、完整的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與協(xié)議詳細(xì)要求：提供清晰、完整的繼承或贈(zèng)與協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與的事實(shí)。9.房產(chǎn)權(quán)屬變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)權(quán)屬變更申請(qǐng)表復(fù)印件。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供清晰、完整的爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照約定支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：一方未按照約定通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方房產(chǎn)交易情況，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：一方未按照約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。5.違約行為：一方未按照約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本內(nèi)容1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書簽署日期1.3協(xié)議書簽署地點(diǎn)1.4協(xié)議書簽署雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.共有權(quán)的歸屬3.1共有權(quán)的性質(zhì)3.2共有權(quán)的比例3.3共有權(quán)的行使方式4.共有權(quán)的變更4.1變更的條件4.2變更的程序4.3變更的后果5.共有權(quán)的分割5.1分割的條件5.2分割的程序5.3分割的方式6.共有權(quán)的繼承6.1繼承的條件6.2繼承的方式6.3繼承的份額7.共有權(quán)的登記7.1登記的必要性7.2登記的程序7.3登記的法律效力8.共有權(quán)的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的方式8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用9.共有權(quán)的費(fèi)用分?jǐn)?.1費(fèi)用分?jǐn)偟脑瓌t9.2費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤?.3費(fèi)用分?jǐn)偟姆绞?0.共有權(quán)的糾紛解決10.1糾紛解決的方式10.2糾紛解決的程序10.3糾紛解決的法律依據(jù)11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的法律效力13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書的基本內(nèi)容1.1協(xié)議書名稱：《2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書》1.2協(xié)議書簽署日期：2024年5月1日1.3協(xié)議書簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.4協(xié)議書簽署雙方：（1）甲方：，身份證號(hào)碼2）乙方：，身份證號(hào)碼二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方與乙方共同共有2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條共有權(quán)的歸屬3.1共有權(quán)的性質(zhì)：按份共有3.2共有權(quán)的比例：甲方占60%，乙方占40%3.3共有權(quán)的行使方式：甲方與乙方協(xié)商一致后共同行使第四條共有權(quán)的變更4.1變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)4.2變更的程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3變更的后果：變更后的共有權(quán)比例及行使方式按照變更協(xié)議執(zhí)行第五條共有權(quán)的分割5.1分割的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)5.2分割的程序：雙方簽訂書面分割協(xié)議，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3分割的方式：按份分割，各自取得相應(yīng)份額的房產(chǎn)第六條共有權(quán)的繼承6.1繼承的條件：房產(chǎn)共有權(quán)人死亡，且符合繼承法規(guī)定6.2繼承的方式：法定繼承6.3繼承的份額：按照法定繼承份額分配第七條共有權(quán)的登記7.1登記的必要性：確保共有權(quán)的合法性和明確性7.2登記的程序：雙方持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)7.3登記的法律效力：登記后的共有權(quán)具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力第八條共有權(quán)的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的方式：定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)修復(fù)，保養(yǎng)費(fèi)用由共有比例分擔(dān)8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照甲方60%，乙方40%的比例分?jǐn)偟诰艞l共有權(quán)的費(fèi)用分?jǐn)?.1費(fèi)用分?jǐn)偟脑瓌t：按照共有比例分?jǐn)?.2費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤杭追秸?0%，乙方占40%9.3費(fèi)用分?jǐn)偟姆绞剑好吭略碌浊?，由甲方與乙方各自支付當(dāng)月應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用第十條共有權(quán)的糾紛解決10.1糾紛解決的方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟10.2糾紛解決的程序：按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行10.3糾紛解決的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約