2024版房屋存量房買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)變更登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋存量房買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)變更登記）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記手續(xù)6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接條件6.4交接手續(xù)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解除11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：__________1.3.2居間方地址：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋權(quán)屬證明：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋裝修情況：__________2.6房屋附屬設(shè)施：__________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供必要的證明文件。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間：__________4.4付款憑證：__________第五條房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)：__________5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。5.3登記時(shí)間：__________5.4登記手續(xù)：__________第六條房屋交接6.1交接時(shí)間：__________6.2交接地點(diǎn)：__________6.3交接條件：__________6.4交接手續(xù)：__________第七條履約保證7.1履約保證金：人民幣_(tái)_________元整。7.2保證金支付：__________7.3保證金退還：__________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后，合同終止。10.2合同生效日期10.2.1本合同于____年____月____日生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.3.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。10.4合同終止日期10.4.1本合同于____年____月____日終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.4合同附件11.4.1本合同附件為合同不可分割的一部分。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同在__________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲乙雙方同意引入第三方以協(xié)助履行合同；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)_________元整。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接向受損方支付賠償金；4.2.2承擔(dān)相應(yīng)的法律訴訟費(fèi)用；4.2.3其他必要的費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可以協(xié)商解除合同。8.2合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同一致。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本修正條款的適用范圍12.1本修正條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等信息。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交接等條款。說明：該附件為房屋買賣的主要合同文件，具有法律效力。3.附件三：房屋登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、登記類型等。說明：該附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：證明應(yīng)包含登記機(jī)關(guān)的蓋章、登記日期、房屋產(chǎn)權(quán)變更信息等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更已經(jīng)完成。5.附件五：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明房屋交接的完整性。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：該附件用于確定房屋的交易價(jià)格。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對(duì)房屋權(quán)屬、交易流程、法律法規(guī)等方面的專業(yè)意見。說明：該附件用于確保交易的合法性和安全性。8.附件八：測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等測(cè)繪數(shù)據(jù)。說明：該附件用于確保房屋信息的準(zhǔn)確性。9.附件九：保險(xiǎn)公司出具的房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：該附件用于保障房屋在交易過程中的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付房款，逾期30天后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。賣方未按約定交付房屋，逾期30天后仍未交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因無法過戶所遭受的損失。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)變更登記）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用退還條件5.產(chǎn)權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)變更登記風(fēng)險(xiǎn)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)/縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元4.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.4費(fèi)用退還條件如因居間服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)變更登記5.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：____________________5.4產(chǎn)權(quán)變更登記風(fēng)險(xiǎn)因產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________6.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部清潔；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間服務(wù)方申請(qǐng)調(diào)解。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____________________%；（2）買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。7.4違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；（4）合同解除后，如一方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________居間服務(wù)方代表（簽字）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向____________________房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為合同簽署之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。13.3備案材料備案材料包括但不限于本合同、房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）和居間服務(wù)方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方同意第三方參與合同的簽訂、履行或監(jiān)督；（2）第三方受甲乙雙方委托，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）第三方作為擔(dān)保人或保證人參與合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____________________%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同約定。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂書面協(xié)議，并參與協(xié)議的履行；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同約定；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方履行合同的相關(guān)資料和證明。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與居間服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方履行其職責(zé)。18.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第8條約定執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第8.2條約定執(zhí)行。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。20.其他20.1本修正條款為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。20.2本修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期或之后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的安全。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法合規(guī)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和合法性。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程，確保爭(zhēng)議的公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的房款。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，否則應(yīng)退還乙方房款。5.違約行為：乙方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。示例說明：若乙方單方面解除合同，則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)變更登記）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2屋屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)變更登記后權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同解除或終止后的通知14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________（自用、出租等）2.5房屋權(quán)屬證明文件：________（房產(chǎn)證、土地證等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________年________月________日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付后________日內(nèi)支付；3.3付款憑證：支付款項(xiàng)后，買方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2保證金支付時(shí)間：于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：4.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢；4.3.2買賣雙方無違約行為。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2屋屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.3房屋配套設(shè)施齊全；5.2.4房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1雙方應(yīng)按照《房屋交接清單》進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；5.3.3驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)修復(fù)；5.4.2修復(fù)后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)：買賣雙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記；6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：按照房管部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收??；6.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：自申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成；6.4產(chǎn)權(quán)變更登記后權(quán)利義務(wù)：6.4.1買方取得房屋所有權(quán)；6.4.2賣方不再享有房屋所有權(quán)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；7.1.2房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)退還購房款及利息，并支付________元違約金；7.2買方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；7.2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；7.3居間方違約責(zé)任：7.3.1未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可其管轄權(quán)。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成和解；8.3.2如未達(dá)成和解，任何一方可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算；9.3.2未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2履約保證金支付；10.2合同生效日期10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1同第八條9.1合同解除條件；11.2合同解除程序11.2.1同第九條9.2合同解除程序；11.3合同解除后的處理11.3.1同第九條9.3合同解除后的處理。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2不違反法律法規(guī)；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件；13.3合同變更后的處理13.3.1雙方按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.2合同解除或終止后的通知14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知；14.2.2通知應(yīng)包括解除或終止的原因和日期；14.3合同解除或終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定原因，需引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的行為。1.2.1法定鑒定機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.4法務(wù)顧問；1.2.5專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用條件2.1房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或需要鑒定；2.2房屋交易價(jià)格需要評(píng)估；2.3合同履行過程中發(fā)生糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.4法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；3.2明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。4.甲乙方的額外條款及說明4.1.1第三方介入的事由和條件；4.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；4.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；4.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.5第三方介入的期限。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方介入的事由和范圍；5.1.2第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；5.1.3法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定，包括：5.2.1第三