2024版二手房交易合同范本：精裝修款支付細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本：精裝修款支付細(xì)則本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1精裝修款金額3.2精裝修款支付方式3.3精裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.精裝修款支付流程4.1簽訂合同后支付比例4.2交付房產(chǎn)后支付比例4.3完成裝修后支付比例4.4精裝修驗(yàn)收合格后支付比例5.精裝修款項(xiàng)退還5.1買受人違約情況下的退款5.2出賣人違約情況下的退款5.3不可抗力因素下的退款6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1出賣人配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.2買受人支付過(guò)戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交割7.1房產(chǎn)交割時(shí)間7.2房產(chǎn)交割地點(diǎn)7.3交割房產(chǎn)狀態(tài)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)8.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1買受人解除合同的條件10.2出賣人解除合同的條件11.合同違約責(zé)任11.1買受人違約責(zé)任11.2出賣人違約責(zé)任12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄13.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)證號(hào)：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1精裝修款金額：人民幣_(tái)_______元整3.2精裝修款支付方式：________3.3精裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.簽訂合同后________日內(nèi)支付總額的________%2.交付房產(chǎn)后________日內(nèi)支付總額的________%3.完成裝修后________日內(nèi)支付總額的________%4.精裝修驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付總額的________%4.精裝修款支付流程4.1簽訂合同后支付比例：1.1在本合同簽訂后的________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付總額的________%作為預(yù)付款。1.2預(yù)付款支付方式為________。4.2交付房產(chǎn)后支付比例：2.1出賣人將房產(chǎn)交付買受人后，買受人應(yīng)在________日內(nèi)支付總額的________%。2.2房產(chǎn)交付后支付方式為________。4.3完成裝修后支付比例：3.1精裝修工程完工后，買受人應(yīng)在________日內(nèi)支付總額的________%。3.2裝修完工后支付方式為________。4.4精裝修驗(yàn)收合格后支付比例：4.1精裝修工程驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在________日內(nèi)支付總額的________%。4.2驗(yàn)收合格后支付方式為________。5.精裝修款項(xiàng)退還5.1買受人違約情況下的退款：5.1.1若買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并退還已支付的精裝修款項(xiàng)。5.1.2違約金計(jì)算方式為：已支付精裝修款項(xiàng)的________%。5.2出賣人違約情況下的退款：5.2.1若出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的精裝修款項(xiàng)。5.2.2退還款項(xiàng)計(jì)算方式為：已支付精裝修款項(xiàng)的________%。5.3不可抗力因素下的退款：5.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決退款事宜。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1出賣人配合辦理過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后的________日內(nèi)，配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2買受人支付過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的所有費(fèi)用。6.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在________日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)8.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)8.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1買受人解除合同的條件10.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)。10.2出賣人解除合同的條件10.2.1若買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。11.合同違約責(zé)任11.1買受人違約責(zé)任11.1.1若買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款總額的________%。11.2出賣人違約責(zé)任11.2.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格總額的________%。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為________。13.合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪圖13.1.1房產(chǎn)測(cè)繪圖作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄13.2.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證13.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1若合同中約定中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。16.2其他第三方介入16.2.1其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正履行職責(zé)。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式20.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式為________。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序21.1.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。21.2合同變更生效21.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑22.1.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決爭(zhēng)議。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用22.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的準(zhǔn)確測(cè)繪圖，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)布局、層高、門窗尺寸等詳細(xì)信息。說(shuō)明：測(cè)繪圖需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的歷史維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由出賣人提供，確保記錄的真實(shí)性和完整性。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證需由稅務(wù)部門出具，并加蓋公章。4.精裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供精裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字或蓋章的合同等。說(shuō)明：合同簽訂證明文件需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若合同中涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若合同中涉及爭(zhēng)議解決，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款總額的________%。示例說(shuō)明：若買受人未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，例如未支付房款總額的5%。2.出賣人違約行為2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格總額的________%。示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金，例如房產(chǎn)交易價(jià)格總額的2%。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延遲，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，例如評(píng)估費(fèi)用的一倍。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同范本：精裝修款支付細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.精裝修情況說(shuō)明3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝修項(xiàng)目3.3精裝修材料4.精裝修款支付方式4.1精裝修款總額4.2首付款支付比例及時(shí)間4.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.精裝修款支付條件5.1房屋過(guò)戶條件5.2精裝修款支付條件6.精裝修款支付違約責(zé)任6.1買方逾期支付違約責(zé)任6.2賣方逾期收取違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：精裝修清單11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方住所：___________1.1.4賣方聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方住所：___________1.2.4買方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.精裝修情況說(shuō)明3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《___________》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2精裝修項(xiàng)目：___________、___________、___________等3.3精裝修材料：___________、___________、___________等4.精裝修款支付方式4.1精裝修款總額：___________元4.2首付款支付比例及時(shí)間：首付款為精裝修款總額的___________%，于___________日前支付4.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：剩余款項(xiàng)采用分期支付，具體支付時(shí)間及比例如下：4.3.1第一次支付：___________元，于___________日前支付4.3.2第二次支付：___________元，于___________日前支付4.3.3第三次支付：___________元，于___________日前支付5.精裝修款支付條件5.1房屋過(guò)戶條件：買方支付首付款后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2精裝修款支付條件：買方支付首付款及分期款項(xiàng)后，賣方應(yīng)確保房屋及精裝修項(xiàng)目符合合同約定6.精裝修款支付違約責(zé)任6.1買方逾期支付違約責(zé)任：買方逾期支付首付款及分期款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金6.2賣方逾期收取違約責(zé)任：賣方逾期收取買方支付的首付款及分期款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付___________%的違約金7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：___________日前7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《___________》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3驗(yàn)收不合格處理：若房屋及精裝修項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未支付首付款及分期款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同8.1.2賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可在___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：精裝修清單10.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.2.2合同期限為___________年12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的住所或雙方另行約定的地址12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，賣方執(zhí)___________份，買方執(zhí)___________份14.2合同保管14.2.1賣方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2買方應(yīng)妥善保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在房屋交易過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.2第三方介入過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制16.1.3第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制16.2額外條款及說(shuō)明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保所有交易信息及文件的安全，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.2.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)___________元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合作協(xié)議的具體約定進(jìn)行調(diào)整。17.2責(zé)任劃分說(shuō)明17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的簽訂不得違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第8.1條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.3.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、精裝修情況、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.精裝修清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明精裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此清單為精裝修款的支付依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單執(zhí)行。3.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件、驗(yàn)收的具體流程和不合格的處理方式。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，明確第三方在交易過(guò)程中的地位和責(zé)任。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證為付款的證明，確保付款的真實(shí)性和有效性。6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本等。說(shuō)明：此文件為房屋過(guò)戶的必備材料，確保過(guò)戶的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付首付款及分期款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。示例：買方逾期支付首付款10天，應(yīng)支付違約金___________元。1.2未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。示例：買方未按約定時(shí)間支付第二次款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金___________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金。示例：賣方逾期完成房屋過(guò)戶手續(xù)30天，應(yīng)支付違約金___________元。2.2房屋及精裝修項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付___________%的違約金。示例：房屋及精裝修項(xiàng)目不符合標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)修復(fù)并支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償___________元。全文完。2024版二手房交易合同范本：精裝修款支付細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.精裝修情況3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝修項(xiàng)目3.3精裝修品牌及型號(hào)4.精裝修款支付方式4.1首付款支付4.2精裝修款支付比例4.3精裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.精裝修款支付方式及流程5.1銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.精裝修款支付憑證6.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.2現(xiàn)金支付憑證6.3其他支付憑證7.精裝修款支付違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.精裝修款支付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.精裝修款支付變更9.1精裝修款支付變更原因9.2精裝修款支付變更流程9.3精裝修款支付變更通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除通知12.合同附件12.1精裝修清單12.2精裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方法定代表人：____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方法定代表人：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：________________________街道地址：________________________樓號(hào)：________________________房號(hào)：________________________2.2房屋面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________________建筑年代：________________________2.4房屋用途用途性質(zhì)：________________________使用年限：________________________第三條精裝修情況3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：________________________裝修檔次：________________________裝修材料品牌：____________________3.2精裝修項(xiàng)目墻面：________________________地面：________________________天花板：________________________窗戶：________________________水電：________________________熱水器：________________________空調(diào)：________________________廚房設(shè)備：_____________________衛(wèi)生間設(shè)備：____________________3.3精裝修品牌及型號(hào)品牌名稱：________________________型號(hào)規(guī)格：________________________第四條精裝修款支付方式4.1首付款支付首付款金額：_____________________首付款支付時(shí)間：___________________4.2精裝修款支付比例精裝修款總額：_____________________精裝修款支付比例：___________________4.3精裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次支付時(shí)間：___________________第二次支付時(shí)間：___________________第三次支付時(shí)間：___________________第五條精裝修款支付方式及流程5.1銀行轉(zhuǎn)賬支付轉(zhuǎn)賬銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________5.2現(xiàn)金支付現(xiàn)金支付地點(diǎn)：_____________________5.3其他支付方式其他支付方式：_____________________第六條精裝修款支付憑證6.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證轉(zhuǎn)賬憑證需包含：付款人、收款人、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間等信息。6.2現(xiàn)金支付憑證現(xiàn)金支付憑證需包含：付款人、收款人、支付金額、支付時(shí)間等信息。6.3其他支付憑證其他支付憑證需包含：付款人、收款人、支付金額、支付時(shí)間等信息。第七條精裝修款支付違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付精裝修款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付精裝修款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。第一部分：合同如下：第八條精裝修款支付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條精裝修款支付變更9.1精裝修款支付變更原因因房屋實(shí)際情況、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致精裝修款支付需要變更。9.2精裝修款支付變更流程任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。9.3精裝修款支付變更通知變更協(xié)議應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并作為本合同的附件。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件雙方協(xié)商一致決定終止合同。合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止流程提出解除或終止的一方應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。收到通知的一方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以答復(fù)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件雙方簽署本合同，并按約定履行完畢首付款支付義務(wù)。11.2合同解除條件出現(xiàn)合同解除條件，經(jīng)一方書面通知后，對(duì)方未在________________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。11.3合同生效與解除通知合同生效或解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同附件12.1精裝修清單列明房屋精裝修項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容、品牌、型號(hào)及數(shù)量。12.2精裝修合同明確雙方關(guān)于精裝修款的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________13.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________________________13.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方。14.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。監(jiān)管方：對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。其他第三方：根據(jù)合同需要可能涉及的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方介入流程3.1第三方介