2024年度房屋買賣合同范本（戶口遷移與學(xué)區(qū)劃分）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本（戶口遷移與學(xué)區(qū)劃分）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2戶口遷移定義1.3學(xué)區(qū)劃分定義2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬證明4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.戶口遷移事項5.1戶口遷移條件5.2戶口遷移程序5.3戶口遷移費用6.學(xué)區(qū)劃分事項6.1學(xué)區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)6.2學(xué)區(qū)劃分結(jié)果6.3學(xué)區(qū)變更事宜7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費8.3過戶時間9.交房后責(zé)任及義務(wù)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋使用責(zé)任9.3戶口遷移責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2戶口遷移定義：戶口遷移是指買受方將原戶口從房屋所在地遷移至房屋內(nèi)。1.3學(xué)區(qū)劃分定義：學(xué)區(qū)劃分是指根據(jù)教育部門的規(guī)定，將房屋所在地劃分為特定的學(xué)校招生區(qū)域。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息：出賣方全稱為____有限公司，注冊號為____，住所地為____市____區(qū)____街道____號____室。2.2買受方基本信息：買受方全稱為____有限公司，注冊號為____，住所地為____市____區(qū)____街道____號____室。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：房屋位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室，具體地址為____。3.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)的____結(jié)構(gòu)。3.3房屋面積：房屋總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。3.4房屋權(quán)屬證明：出賣方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為____。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：房屋總價為人民幣____元整。4.2付款方式：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，余款于房屋交付前支付完畢。4.3付款時間：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金，房屋交付前支付余款。5.戶口遷移事項5.1戶口遷移條件：買受方須滿足當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)規(guī)定的戶口遷移條件，并按照相關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。5.2戶口遷移程序：買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理戶口遷移手續(xù)。5.3戶口遷移費用：戶口遷移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。6.學(xué)區(qū)劃分事項6.1學(xué)區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)：房屋所在地的學(xué)區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定執(zhí)行。6.2學(xué)區(qū)劃分結(jié)果：房屋所在地的學(xué)區(qū)劃分為____學(xué)校招生區(qū)域。6.3學(xué)區(qū)變更事宜：如因政策調(diào)整導(dǎo)致學(xué)區(qū)劃分發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的學(xué)區(qū)劃分結(jié)果執(zhí)行。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買受方應(yīng)按照房屋交付時的現(xiàn)狀進行驗收，無異議后簽署房屋驗收單。7.3房屋驗收程序：買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗收，如買受方未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，視為房屋已符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、身份證等材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶稅費：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由買受方承擔(dān)。8.3過戶時間：買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.交房后責(zé)任及義務(wù)9.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的日常維修責(zé)任由買受方承擔(dān)，但出賣方應(yīng)保證房屋在交付時的質(zhì)量符合合同約定。9.2房屋使用責(zé)任：買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3戶口遷移責(zé)任：買受方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____元人民幣的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除1.出賣方未按合同約定交付房屋；2.買受方未按合同約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、房屋交付等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等與本合同相符，否則視為無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，該限額不得超過合同總價款的____%。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的安排和指示，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方的安排和指示，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方費用定義：第三方介入的費用是指第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.2第三方費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無法履行職責(zé)；4.第三方違反合作協(xié)議。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入的法律效力：第三方介入的行為應(yīng)符合法律規(guī)定，如第三方介入行為違反法律、行政法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方的法律責(zé)任。22.2第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決，如協(xié)議未作約定，可參照本合同的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實房屋所有權(quán)情況。2.房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：作為合同簽訂的依據(jù)，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。3.戶口遷移申請表要求：填寫完整，包括申請人信息、戶口遷移原因、戶口所在地等信息。說明：作為戶口遷移的申請文件，用于辦理戶口遷移手續(xù)。4.戶口遷移費用清單要求：詳細列出戶口遷移過程中產(chǎn)生的各項費用及金額。說明：作為費用承擔(dān)的依據(jù)，用于明確雙方費用承擔(dān)比例。5.房屋驗收報告要求：由專業(yè)驗收機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：作為房屋交付的驗收憑證，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用清單要求：詳細列出房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用及金額。說明：作為費用承擔(dān)的依據(jù)，用于明確雙方費用承擔(dān)比例。8.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用分擔(dān)等條款。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失，包括但不限于定金損失、利息損失等。房屋質(zhì)量不符合約定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還房款并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。房屋用途改變：買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因用途改變造成的損失。示例：買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收房，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。提供虛假信息：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評估報告時存在虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本（戶口遷移與學(xué)區(qū)劃分）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4預(yù)付款及尾款3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)3.3房屋相關(guān)配套設(shè)施4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收流程4.4房屋驗收爭議解決5.戶口遷移相關(guān)事宜5.1戶口遷移時間5.2戶口遷移手續(xù)5.3戶口遷移費用5.4戶口遷移爭議解決6.學(xué)區(qū)劃分相關(guān)事宜6.1學(xué)區(qū)劃分依據(jù)6.2學(xué)區(qū)劃分結(jié)果6.3學(xué)區(qū)變更手續(xù)6.4學(xué)區(qū)爭議解決7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：戶口遷移協(xié)議10.3附件三：學(xué)區(qū)劃分協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除條件11.3合同續(xù)簽及終止12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息房屋坐落地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格房屋總價：人民幣________________元整。2.2付款方式（1）簽訂合同時支付預(yù)付款：人民幣________________元整；（2）房屋交付前支付尾款：人民幣________________元整。2.3付款時間節(jié)點（1）預(yù)付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。2.4預(yù)付款及尾款預(yù)付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2房屋使用權(quán)買方在支付房屋總價后，取得房屋使用權(quán)。3.3房屋相關(guān)配套設(shè)施房屋相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等，具體設(shè)施清單詳見附件一。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3房屋驗收流程（1）買方在房屋交付前____個工作日內(nèi)向賣方提出驗收申請；（2）賣方應(yīng)在買方提出驗收申請后____個工作日內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。4.4房屋驗收爭議解決若房屋驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.戶口遷移相關(guān)事宜5.1戶口遷移時間買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。5.2戶口遷移手續(xù)戶口遷移手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方需提供相關(guān)證件。5.3戶口遷移費用戶口遷移費用由賣方承擔(dān)。5.4戶口遷移爭議解決若戶口遷移過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.學(xué)區(qū)劃分相關(guān)事宜6.1學(xué)區(qū)劃分依據(jù)學(xué)區(qū)劃分依據(jù)當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定。6.2學(xué)區(qū)劃分結(jié)果房屋所在學(xué)區(qū)為：________________。6.3學(xué)區(qū)變更手續(xù)若因?qū)W區(qū)劃分調(diào)整導(dǎo)致買方無法就讀原學(xué)區(qū)學(xué)校，買方需辦理相關(guān)手續(xù)，具體事宜由雙方另行協(xié)商。6.4學(xué)區(qū)爭議解決若學(xué)區(qū)劃分過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：________________。8.3訴訟法院若雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方應(yīng)在收到書面通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽署合同解除協(xié)議；（4）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。10.2附件二：戶口遷移協(xié)議包括但不限于戶口遷移協(xié)議書、戶口遷移相關(guān)費用清單等。10.3附件三：學(xué)區(qū)劃分協(xié)議包括但不限于學(xué)區(qū)劃分協(xié)議書、學(xué)區(qū)劃分相關(guān)證明材料等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同解除條件（1）買方未按約定支付房屋總價款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的。11.3合同續(xù)簽及終止本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日____時____分在________________簽訂。13.合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署人簽字蓋章賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等；（3）解決合同履行中的爭議；（4）其他甲、乙雙方同意的事項。15.3第三方介入方式第三方介入方式如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；（2）第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利第三方在合同中的責(zé)任與權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合甲、乙雙方的要求。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、支付服務(wù)費用等。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；（2）甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方合理的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過錯，對甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方責(zé)任限額履行（1）若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生疏忽或過錯，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲、乙雙方可另行協(xié)商或提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，除合同約定外，無直接法律關(guān)系。甲方應(yīng)作為第三方與乙方的聯(lián)系橋梁，協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，除合同約定外，無直接法律關(guān)系。乙方應(yīng)作為第三方與甲方的聯(lián)系橋梁，協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系。18.3第三方與其他方第三方與合同中未明確提及的其他方之間，無直接法律關(guān)系。各方應(yīng)通過甲、乙雙方之間的協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋買賣價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為房屋買賣合同的核心組成部分，應(yīng)詳細列明房屋的詳細信息及交易條款。2.附件二：戶口遷移協(xié)議詳細要求：明確戶口遷移的時間、手續(xù)、費用及雙方責(zé)任。說明：此協(xié)議用于確保戶口遷移的順利進行，明確雙方在戶口遷移過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：學(xué)區(qū)劃分協(xié)議詳細要求：明確學(xué)區(qū)劃分依據(jù)、結(jié)果及變更手續(xù)。說明：此協(xié)議用于保障學(xué)區(qū)劃分的準(zhǔn)確性，確保買方子女教育權(quán)益。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房屋所有權(quán)。說明：此復(fù)印件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。5.附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜或特殊情況，雙方協(xié)商達成一致并簽署的補充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付房款。7.附件七：房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：此報告用于證明房屋驗收合格，確保房屋質(zhì)量。8.附件八：戶口遷移手續(xù)詳細要求：提供戶口遷移所需的各種證明材料、申請表等。說明：此手續(xù)用于辦理戶口遷移，確保遷移順利進行。9.附件九：學(xué)區(qū)劃分相關(guān)證明材料詳細要求：提供證明房屋所在學(xué)區(qū)的相關(guān)文件，如學(xué)校招生簡章等。說明：此材料用于證明學(xué)區(qū)劃分的準(zhǔn)確性，確保買方子女教育權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；第三方未按約定提供服務(wù)；一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。3.示例說明：示例一：買方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的利息損失。示例二：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的租房費用等損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例四：一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同范本（戶口遷移與學(xué)區(qū)劃分）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收時間5.5房屋驗收爭議解決6.戶口遷移與學(xué)區(qū)劃分6.1戶口遷移條件6.2戶口遷移辦理流程6.3戶口遷移費用6.4學(xué)區(qū)劃分依據(jù)6.5學(xué)區(qū)劃分結(jié)果6.6戶口遷移與學(xué)區(qū)劃分爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣交易，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、戶口遷移及學(xué)區(qū)劃分等相關(guān)事宜。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣方為房屋的合法所有權(quán)人。2.2房屋地址房屋位于______市______區(qū)______街道______號______單元______室。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______層______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑年代為______年。2.4房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.5房屋用途房屋用途為______，符合國家及地方關(guān)于房屋用途的規(guī)定。2.6房屋權(quán)屬證書出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的______%作為尾款。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；尾款支付時間為房屋交付前______個工作日內(nèi)。4.4付款地點首付款及尾款均應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.5逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買方。5.2房屋交付方式出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付買方。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.4房屋驗收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。5.5房屋驗收爭議解決若買方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收之日起______個工作日內(nèi)向出賣方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.戶口遷移與學(xué)區(qū)劃分6.1戶口遷移條件買方要求將戶口遷移至房屋所在地，應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)的戶口遷移政策及條件。6.2戶口遷移辦理流程買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。6.3戶口遷移費用戶口遷移費用由買方承擔(dān)。6.4學(xué)區(qū)劃分依據(jù)房屋所在地的學(xué)區(qū)劃分依據(jù)當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定。6.5學(xué)區(qū)劃分結(jié)果房屋所在地的學(xué)區(qū)劃分結(jié)果以當(dāng)?shù)亟逃块T公布的為準(zhǔn)。6.6戶口遷移與學(xué)區(qū)劃分爭議解決若買方對戶口遷移或?qū)W區(qū)劃分有異議，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)或教育部門提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）______仲裁委員會；（2）______消費者協(xié)會；（3）______法律援助中心。8.3爭議解決程序選擇仲裁或調(diào)解解決爭議的，應(yīng)按照該機構(gòu)的程序規(guī)定進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（2）恢復(fù)原狀，包括房屋、戶口等；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。12.3合同終止后的處理（1）退還已收款項；（2）恢復(fù)原狀，包括房屋、戶口等；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同項下的債權(quán)債務(wù)由合同解除前的權(quán)利義務(wù)主體承擔(dān)。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)由合同解除前的權(quán)利義務(wù)主體按照原合同約定承擔(dān)。13.3債權(quán)債務(wù)終止合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)終止。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：戶口遷移申請表14.5附件五：學(xué)區(qū)劃分相關(guān)證明材料14.6附件六：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估，其評估結(jié)果作為甲、乙雙方確定房屋買賣價格的重要依據(jù)。評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2中介機構(gòu)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。中介機構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并保護甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3.4公證機構(gòu)公證機構(gòu)對合同及相關(guān)文件進行公證，確保合同的真實性、合法性。公證機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照公證程序和標(biāo)準(zhǔn)進行公證。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方違約導(dǎo)致甲、乙雙方未能按合同約定完成交易的損失；（2）因第三方提供虛假信息、評估不實等原因?qū)е录?、乙雙方遭受的損失；（3）因第三方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因甲、乙雙方的原因遭受損失，第三方有權(quán)向甲、乙雙方追償。17.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，如費用收取、信息獲取等。甲、乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并提供必要的協(xié)助。