2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（二手房交易資金監(jiān)管）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（二手房交易資金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3首付比例及尾款支付4.二手房交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房產(chǎn)交接及交付5.1房產(chǎn)交接時(shí)間及地點(diǎn)5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)繳納主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵8.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說(shuō)明8.2權(quán)利瑕疵處理方式8.3權(quán)利瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3交易房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)權(quán)屬：________________________2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)情況房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)所有人為：________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全，并已由出售方出示給購(gòu)買方。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)出售方承諾已辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給購(gòu)買方。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2付款方式及時(shí)間安排首付金額：人民幣_(tái)_______________________元整，于簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款金額：人民幣_(tái)_______________________元整，于房產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付比例及尾款支付首付比例為_(kāi)_______%，尾款支付比例為_(kāi)_______%。4.二手房交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：________________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：________________________4.3資金監(jiān)管流程購(gòu)買方將首付資金匯入資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金使用，確保交易安全。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。5.房產(chǎn)交接及交付5.1房產(chǎn)交接時(shí)間及地點(diǎn)房產(chǎn)交接時(shí)間為：________________________房產(chǎn)交接地點(diǎn)為：________________________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；房產(chǎn)已辦理完畢所有交付手續(xù)；5.3房產(chǎn)交付手續(xù)簽訂《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》；辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；辦理房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)（如有）；5.4房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出售方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額契稅：人民幣_(tái)_______________________元整；其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元整；6.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)，于房產(chǎn)交付前繳納完畢。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)。8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵8.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說(shuō)明出售方保證出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃合同等第三方權(quán)利限制。如有權(quán)利瑕疵，出售方承諾承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。8.2權(quán)利瑕疵處理方式一旦發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3權(quán)利瑕疵責(zé)任承擔(dān)如因出售方未如實(shí)告知房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致購(gòu)買方遭受損失的，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買方直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按照實(shí)際損失賠償；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的________%，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件出售方未按約定交付房產(chǎn)；購(gòu)買方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況及未履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；付款憑證；其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)處理如出現(xiàn)本合同未涵蓋的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方：購(gòu)買方，乙方：出售方）以外的，因履行本合同而介入交易過(guò)程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于保障交易安全、提高交易效率、提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)；第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或調(diào)整方案。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)專業(yè)、公正、及時(shí)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。18.2介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性和合法性。18.3介入實(shí)施經(jīng)審核同意后，第三方開(kāi)始介入交易過(guò)程，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，由甲方或乙方自行承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不得干涉；第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的決定。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用于第三方完成介入工作后，由甲方和乙方按約定的比例支付。21.第三方介入合同終止21.1終止條件交易完成，第三方職責(zé)履行完畢；任何一方提出終止介入申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止后的處理22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________22.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)所有權(quán)證正、副本，確保信息完整、清晰可讀。說(shuō)明：此證件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和清晰性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正、副本，確保信息完整、清晰可讀。說(shuō)明：此證件用于證明土地使用權(quán)歸屬的合法性和清晰性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、客觀、公正。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證用于證明房款已支付。5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)房產(chǎn)已交付，交接無(wú)誤。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)用于證明房產(chǎn)交接的完成。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：此手續(xù)用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)（如有）要求：抵押權(quán)解除手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：此手續(xù)用于解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)。8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定需附件的其他文件。說(shuō)明：此條款用于涵蓋雙方可能需要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，金額為交易價(jià)格的________%，并賠償因違約造成的損失。違約行為：未如實(shí)告知房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償購(gòu)買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)支付違約金，金額為交易價(jià)格的________%，并賠償因違約造成的損失。違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：甲方（購(gòu)買方）與乙方（出售方）簽訂了一份房產(chǎn)交易合同，約定甲方支付人民幣100萬(wàn)元購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方遭受了損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付人民幣1萬(wàn)元作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（二手房交易資金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付方式4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管協(xié)議4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)計(jì)算方法6.交房及入住6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3入住手續(xù)6.4入住時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.3資金監(jiān)管協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方身份證號(hào)碼：________________買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號(hào)碼：________________賣方聯(lián)系方式：__________________1.3代理信息（如有）買方代理人：____________________買方代理人聯(lián)系方式：________________賣方代理人：____________________賣方代理人聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋套內(nèi)面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋層數(shù)：________________房屋戶型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式付款方式：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________3.4首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣_(tái)_______________元整首付款支付時(shí)間：________________3.5尾款支付方式尾款支付方式：________________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：________________資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：________________4.3資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議編號(hào)：________________4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________5.4稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：________________6.交房及入住6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________________6.2交房條件交房條件：________________6.3入住手續(xù)入住手續(xù)：________________6.4入住時(shí)間入住時(shí)間：________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的日期。9.3合同解除后果合同解除后果：（1）已支付款項(xiàng)按合同約定處理；（2）未支付款項(xiàng)和已支付款項(xiàng)的利息按合同約定處理；（3）違約責(zé)任按合同約定處理。10.合同生效10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：________________11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：________________11.2交易稅費(fèi)繳納憑證交易稅費(fèi)繳納憑證：________________11.3資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議：________________11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________________12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員買方代表簽字：________________賣方代表簽字：________________見(jiàn)證人簽字：________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：________________13.2備案手續(xù)備案手續(xù)：________________13.3備案時(shí)間備案時(shí)間：________________14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、起草合同等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.2.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝修或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.2.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全和合法使用。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)法律服務(wù)協(xié)議收取律師費(fèi)用。15.3.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司有權(quán)根據(jù)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議收取監(jiān)理費(fèi)用。15.3.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議收取監(jiān)管費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。15.4.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理。15.4.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全和合法使用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，不包括不可抗力因素造成的損失。16.4責(zé)任限額賠償16.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，買方應(yīng)直接與賣方履行合同義務(wù)。17.2第三方與賣方第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，賣方應(yīng)直接與買方履行合同義務(wù)。17.3第