2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目滯納金補償協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目滯納金補償協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.協(xié)議背景及目的2.1項目背景2.2協(xié)議目的3.滯納金計算方式3.1滯納金定義3.2滯納金計算基數(shù)3.3滯納金利率3.4滯納金計算公式4.滯納金支付方式4.1支付期限4.2支付方式4.3支付賬戶5.滯納金減免條件5.1不可抗力因素5.2其他減免條件6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償標準6.3賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.合同附件9.1附件一：項目基本情況9.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3保密范圍13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同爭議解決14.5合同簽署14.6合同生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細地址]乙方住所地：[乙方住所詳細地址]第二條協(xié)議背景及目的2.1項目背景[詳細描述項目背景信息，如項目名稱、項目地點、項目性質(zhì)等]2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中因延期付款而產(chǎn)生的滯納金計算及補償方式，以保障雙方的合法權(quán)益。第三條滯納金計算方式3.1滯納金定義滯納金是指因甲方未按時支付款項，根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的違約金。3.2滯納金計算基數(shù)滯納金計算基數(shù)為甲方應(yīng)付款項的金額。3.3滯納金利率滯納金利率為年利率[利率數(shù)值]%。3.4滯納金計算公式滯納金=滯納金計算基數(shù)×滯納金利率×（滯納天數(shù)÷365）。第四條滯納金支付方式4.1支付期限甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付滯納金。4.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付滯納金。4.3支付賬戶滯納金支付賬戶為乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶行：[乙方開戶行名稱]賬號：[乙方賬號]第五條滯納金減免條件5.1不可抗力因素如因自然災(zāi)害、政府行為、社會公共利益等不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法按時支付滯納金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部減免滯納金。5.2其他減免條件除不可抗力因素外，如甲方因特殊原因無法按時支付滯納金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部減免滯納金。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任如甲方未按時支付滯納金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。6.2賠償標準甲方未按時支付滯納金的，應(yīng)按本協(xié)議約定的滯納金計算方式支付滯納金。6.3賠償方式甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式支付滯納金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）[爭議解決機構(gòu)名稱]；（2）[爭議解決機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。8.3終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件；8.4終止日期本協(xié)議終止日期為[具體日期]。第九條合同附件9.1附件一：項目基本情況包括但不限于項目名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模、合同金額等。9.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于適用的法律法規(guī)、政策文件等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項目合同、付款計劃、變更協(xié)議等。第十條合同解除10.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除；10.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力因素；11.2變更程序變更本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3變更內(nèi)容變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同保密12.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至項目結(jié)束后[保密期限]年。12.3保密范圍保密范圍包括但不限于項目技術(shù)、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除程序同第十條合同解除程序。13.2合同終止程序同第八條合同終止程序。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第十四條其他約定14.1通知與送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的聯(lián)系方式。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同爭議解決如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。14.5合同簽署本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：[具體日期]日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、顧問或關(guān)聯(lián)方；（2）甲乙雙方各自的債權(quán)人、債務(wù)人；（3）法律法規(guī)規(guī)定的禁止參與合同履行的主體。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入本合同履行過程。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目管理等；（3）參與爭議解決，如調(diào)解、仲裁等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的專業(yè)意見或建議；（2）在爭議解決過程中，享有獨立的判斷權(quán)和表決權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或過錯導(dǎo)致的損失，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其從甲乙雙方獲得的報酬。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。第八條第三方介入程序8.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；9.2若第三方介入費用未在協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入爭議解決程序：（1）甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可邀請第三方參與調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十一條第三方介入合同變更11.1第三方介入合同變更程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定合同變更事宜；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方在合同變更后的職責(zé)和權(quán)利；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第十二條第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定合同終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方在合同終止后的責(zé)任和義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。第十三條第三方介入合同解除13.1第三方介入合同解除程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定合同解除事宜；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方在合同解除后的責(zé)任和義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同解除后的處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況詳細內(nèi)容：項目名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模、合同金額、項目進度安排等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確項目的基本信息。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細內(nèi)容：適用于本合同的法律、法規(guī)、政策文件等。說明：本附件為合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細內(nèi)容：包括但不限于項目合同、付款計劃、變更協(xié)議、技術(shù)文件、驗收報告等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方協(xié)議詳細內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，用于明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細內(nèi)容：甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、期限等達成的協(xié)議。說明：本附件為合同履行過程中，解決爭議的重要依據(jù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細內(nèi)容：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時的依據(jù)。7.附件七：解除協(xié)議詳細內(nèi)容：甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：本附件為合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時支付滯納金；違約方未按時履行合同約定的其他付款義務(wù)；違約方未按時履行合同約定的其他義務(wù)；違約方違反合同保密條款；違約方違反合同解除或終止條款；違約方違反合同變更條款；違約方違反合同爭議解決條款。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標準，向守約方支付違約金；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付滯納金，應(yīng)按照合同約定的滯納金計算公式支付滯納金，并向乙方支付違約金。示例二：乙方違反合同保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲乙雙方就合同變更達成一致，但乙方未按時履行變更后的合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目滯納金補償協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)單位2.4項目總投資2.5項目開發(fā)進度3.滯納金補償原則3.1滯納金計算方式3.2滯納金支付方式3.3滯納金減免條件4.滯納金補償期限4.1滯納金補償起始日期4.2滯納金補償終止日期5.滯納金補償金額5.1滯納金補償總額5.2每期滯納金補償金額5.3滯納金補償金額支付期限6.滯納金補償違約責(zé)任6.1滯納金補償逾期違約責(zé)任6.2滯納金補償不足違約責(zé)任6.3滯納金補償不當違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2適用法規(guī)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3不可抗力解除后的處理方式10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除或終止后的財產(chǎn)結(jié)算13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)14.其他約定14.1保密條款14.2解密條款14.3通知送達條款14.4爭議解決條款14.5不可抗力條款14.6合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱新城房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址省市區(qū)街道號2.3項目開發(fā)單位甲方2.4項目總投資人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）2.5項目開發(fā)進度項目預(yù)計于2024年12月31日前竣工交付使用3.滯納金補償原則3.1滯納金計算方式滯納金按每日萬分之五計算，自合同約定的交付之日起至實際交付之日止。3.2滯納金支付方式滯納金應(yīng)于實際交付之日起10個工作日內(nèi)支付完畢。3.3滯納金減免條件因不可抗力或其他甲方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е卵诱`交付的，經(jīng)乙方確認后，甲方可申請減免滯納金。4.滯納金補償期限4.1滯納金補償起始日期合同約定的交付日期4.2滯納金補償終止日期實際交付日期5.滯納金補償金額5.1滯納金補償總額根據(jù)實際交付日期計算得出的滯納金總額5.2每期滯納金補償金額根據(jù)滯納金計算方式，每期的滯納金補償金額5.3滯納金補償金額支付期限每期滯納金補償金額應(yīng)于每期交付日期后10個工作日內(nèi)支付完畢6.滯納金補償違約責(zé)任6.1滯納金補償逾期違約責(zé)任如甲方未按約定支付滯納金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金總額的千分之五作為違約金。6.2滯納金補償不足違約責(zé)任如甲方支付的滯納金不足，除補足外，還應(yīng)按上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)違約金。6.3滯納金補償不當違約責(zé)任如甲方故意少付、遲付或不當支付滯納金，除補足外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行爭議解決程序。8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2適用法規(guī)本協(xié)議的履行應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。9.3不可抗力解除后的處理方式不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議的義務(wù)，并就因不可抗力造成的損失進行協(xié)商解決。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)相互通知對方。11.合同解除11.1合同解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。12.合同變更12.1合同變更條件本協(xié)議在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除或終止后的財產(chǎn)結(jié)算雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行財產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于滯納金、違約金等。13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，除非雙方另有約定。14.其他約定14.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解密條款在法律法規(guī)要求或雙方同意的情況下，保密義務(wù)可解除。14.3通知送達條款本協(xié)議項下的通知、文件等，可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式送達，以送達方提供的聯(lián)系方式為準。14.4爭議解決條款如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5不可抗力條款如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理。14.6合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方約定引入第三方進行項目監(jiān)管或提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行監(jiān)管或服務(wù)的；15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過失或違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的5%。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，對項目進行監(jiān)管或提供服務(wù)；17.1.2要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件；17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進行；18.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露；18.1.3對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方建立合作關(guān)系，積極配合甲方履行合同，確保項目按期完成。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方建立合作關(guān)系，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行順利進行。19.3第三方與其他方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方為獨立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入前的通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。20.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同中約定的爭議解決方式相同。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與合同中約定的爭議解決程序相同。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除本合同。22.2合同解除程序合同解除程序與合同中約定的合同解除程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋乙方公章。說明：本附件用于證明乙方具有投資管理資質(zhì)。3.附件三：項目立項批準文件要求：提供項目立項批準文件的復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明項目具備合法的開發(fā)條件。4.附件四：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：本附件用于說明項目的整體規(guī)劃。5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方擁有項目用地使用權(quán)。6.附件六：項目投資協(xié)議要求：提供項目投資協(xié)議的復(fù)印件，加蓋甲乙雙方公章。說明：本附件用于證明甲乙雙方就項目投資達成一致。7.附件七：項目進度計劃表要求：提供項目進度計劃表的復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：本附件用于說明項目各階段的進度安排。8.附件八：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，加蓋第三方公章。說明：本附件用于證明第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的專業(yè)能力。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，加蓋甲乙雙方公章。說明：本附件用于明確第三方在項目中的服務(wù)內(nèi)容、費用和期限。10.附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的其他相關(guān)文件的復(fù)印件，加蓋相關(guān)公章。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項目建設(shè)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方違約造成的損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。示例：甲方未按合同約定的時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤三個月，乙方要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間、金額支付工程款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方逾期付款違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定的時間支付工程款項，逾期付款一個月，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金人民幣貳萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按合同約定的時間完成監(jiān)管工作，導(dǎo)致項目進度延誤兩個月，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方賠償經(jīng)濟損失人民幣拾萬元。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時了解合同履行情況。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定通知甲方項目進度變更，導(dǎo)致甲方無法及時調(diào)整投資計劃，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣伍萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目滯納金補償協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2滯納金定義1.3補償協(xié)議定義2.協(xié)議雙方信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.滯納金計算方式4.1滯納金計算基數(shù)4.2滯納金計算比例4.3滯納金計算公式5.滯納金支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付賬戶6.滯納金補償條件6.1滯納金補償情形6.2滯納金補償期限6.3滯納金補償程序7.違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對措施10.3不可抗力責(zé)任11.通知與送達11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：項目合同12.2附件二：項目進度計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效條件13.3合同修訂效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2滯納金定義：本合同所指滯納金是指承包方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，對發(fā)包方造成的經(jīng)濟損失。1.3補償協(xié)議定義：本合同所指補償協(xié)議是指雙方就滯納金計算、支付、補償條件、違約責(zé)任等事項達成的一致意見，作為本合同附件。第二條協(xié)議雙方信息2.1發(fā)包方信息：甲方全稱：_________；法定代表人：_________；地址：_________；聯(lián)系電話：_________。2.2承包方信息：乙方全稱：_________；法定代表人：_________；地址：_________；聯(lián)系電話：_________。第三條項目基本情況3.1項目名稱：_________；3.2項目地址：_________；3.3項目規(guī)模：_________；3.4項目進度：_________。第四條滯納金計算方式4.1滯納金計算基數(shù)：滯納金計算基數(shù)為承包方未按約定時間完成的工程量。4.2滯納金計算比例：滯納金計算比例為每日千分之五（0.005%）。4.3滯納金計算公式：滯納金=滯納天數(shù)×滯納金計算基數(shù)×滯納金計算比例。第五條滯納金支付方式5.1支付時間：承包方應(yīng)于每月五個工作日內(nèi)，將滯納金支付至發(fā)包方指定賬戶。5.2支付方式：滯納金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付賬戶：發(fā)包方指定賬戶信息詳見附件二：項目進度計劃。第六條滯納金補償條件6.1滯納金補償情形：承包方未按合同約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤。6.2滯納金補償期限：滯納金補償期限為項目竣工驗收合格之日起六個月。6.3滯納金補償程序：承包方應(yīng)于滯納金補償期限內(nèi)，向發(fā)包方提交滯納金支付申請，發(fā)包方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)，將滯納金支付至承包方指定賬戶。第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約責(zé)任：若發(fā)包方未按合同約定支付滯納金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金利息、賠償承包方因此遭受的損失等。7.2承包方違約責(zé)任：若承包方未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償發(fā)包方因此遭受的損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院，具體法院名稱詳見附件一：項目合同。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)全部完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：除本合同第九條第二項約定的情形外，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況下除外：9.3.1發(fā)包方違反合同約定，嚴重損害承包方利益；9.3.2承包方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；9.3.3雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失，并及時通知對方。10.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定及不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條通知與送達11.1通知方式：本合同的通知以書面形式進行，包括但不限于郵件、傳真、快遞、電子郵件等。11.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括通知人的名稱、送達地址、聯(lián)系方式、通知事由、通知日期等。11.3送達方式：通知自送達之日起生效。如以快遞方式送達，以快遞公司簽收日期為準；如以電子郵件方式送達，以發(fā)送人發(fā)送成功并收到對方確認收件日期為準。第十二條合同附件12.1附件一：項目合同；12.2附件二：項目進度計劃；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同修訂13.1合同修訂程序：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同修訂生效條件：合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修訂效力：合同修訂為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保、糾紛調(diào)解、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.2.2第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2賠償金額不超過責(zé)任限額；17.3.3第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)方式；17.3.4賠償責(zé)任的追究程序。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.4第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19