2024版商業(yè)地產(chǎn)尾房代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)尾房代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1尾房代理服務(wù)定義2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)啟動(dòng)4.2信息收集與整理4.3市場調(diào)研與分析4.4推廣與營銷策略4.5客戶接待與洽談4.6合同簽訂與履約4.7尾房交付與售后服務(wù)5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)尾房信息14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.服務(wù)內(nèi)容2.1尾房代理服務(wù)定義2.1.1尾房代理服務(wù)是指乙方作為甲方授權(quán)的代理，在約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)將甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)尾房進(jìn)行銷售或租賃的活動(dòng)。2.2代理服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)尾房進(jìn)行市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、洽談及合同簽訂等工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決尾房銷售或租賃過程中出現(xiàn)的各類問題。2.3代理服務(wù)期限2.3.1代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至尾房銷售或租賃完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在尾房銷售或租賃完成后，一次性支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在尾房銷售或租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)啟動(dòng)4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供尾房信息及相關(guān)資料。4.2信息收集與整理4.2.1乙方應(yīng)全面收集整理甲方提供的尾房信息，確保信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。4.3市場調(diào)研與分析4.3.1乙方應(yīng)針對尾房所在區(qū)域進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場需求和競爭態(tài)勢，為銷售或租賃策略提供依據(jù)。4.4推廣與營銷策略4.4.1乙方應(yīng)制定有效的推廣與營銷策略，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等，提高尾房的銷售或租賃效果。4.5客戶接待與洽談4.5.1乙方應(yīng)熱情接待客戶，詳細(xì)介紹尾房信息，積極促成交易。4.6合同簽訂與履約4.6.1乙方應(yīng)在客戶確認(rèn)購買或租賃意愿后，協(xié)助甲方與客戶簽訂合同。4.7尾房交付與售后服務(wù)4.7.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理尾房交付手續(xù)。4.7.2乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保客戶滿意度。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息是指甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1代理服務(wù)期限屆滿，尾房銷售或租賃完畢，本合同自行終止。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并互相歸還對方的財(cái)產(chǎn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為____市。12.3簽署人12.3.1甲方代表：____12.3.2乙方代表：____13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)效力13.2.1各份合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)尾房信息14.1.1尾房詳細(xì)清單14.1.2尾房產(chǎn)權(quán)證明14.1.3尾房配套設(shè)施說明14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.2.1代理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容14.3附件三：保密協(xié)議14.3.1保密協(xié)議內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.3.2承包方：指在合同履行過程中，承擔(dān)部分或全部合同義務(wù)的第三方。15.3.3監(jiān)理方：指在合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。19.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1.1第三方的基本信息；20.1.1.2第三方介入的目的和范圍；20.1.1.3第三方責(zé)任限額；20.1.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)；20.1.1.5第三方介入期限；20.1.1.6違約責(zé)任；20.1.1.7爭議解決方式；20.1.1.8其他約定事項(xiàng)。20.2協(xié)議簽訂程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)尾房信息詳細(xì)要求和說明：包含尾房的基本信息，如面積、樓層、朝向、配套設(shè)施等。提供尾房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。描述尾房的配套設(shè)施，如停車位、電梯、消防設(shè)施等。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。約定代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。規(guī)定代理服務(wù)的流程和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定甲乙雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。明確保密信息的范圍和保密期限。規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的身份、介入目的和范圍。約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.附件五：合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求和說明：收集甲乙雙方在合同履行過程中的往來函件，包括但不限于確認(rèn)函、通知函、催告函等。作為合同履行的證據(jù)，確保合同的履行過程可追溯。6.附件六：合同履行過程中的發(fā)票和收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收集合同履行過程中的發(fā)票和收據(jù)，證明費(fèi)用的支付和收取。作為合同履行的財(cái)務(wù)憑證，確保合同履行的經(jīng)濟(jì)往來可核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.示例說明：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付____元違約金。乙方未按約定在一個(gè)月內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。第三方未按約定提供準(zhǔn)確的市場調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)尾房代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1尾房概述2.2代理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.服務(wù)成果與交付5.1服務(wù)成果概述5.2成果交付方式5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指購買并委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)尾房代理服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)尾房代理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)尾房”指甲方所擁有的，尚未售出的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的剩余房產(chǎn)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等在內(nèi)的全程服務(wù)。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1尾房概述2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)尾房的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、價(jià)格等。2.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售策略。2.2代理服務(wù)范圍2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)尾房的銷售推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織看房活動(dòng)等。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與有意向的客戶進(jìn)行洽談，并促成交易。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)尾房全部售出之日止。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和銷售推廣活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后，按照約定的比例支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)成交項(xiàng)目完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.服務(wù)成果與交付5.1服務(wù)成果概述5.1.1乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)尾房在服務(wù)期限內(nèi)全部售出。5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供成交客戶的詳細(xì)信息。5.2成果交付方式5.2.1乙方應(yīng)將成交客戶的詳細(xì)信息以書面形式交付給甲方。5.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)成交項(xiàng)目完成后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付成交客戶的詳細(xì)信息。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方交付的成交客戶信息后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方對成交客戶的詳細(xì)信息無異議，視為驗(yàn)收合格。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未能在服務(wù)期限內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)尾房的全部銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，并由該法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面提出爭議解決請求。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將已完成的代理服務(wù)成果交付甲方。9.3.2甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的代理服務(wù)成果交付甲方。12.3.2甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.1.1服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，對本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。13.2附件二：保密協(xié)議13.2.1保密協(xié)議作為本合同的附件，對本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，對本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方、乙方之外，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.5第三方介入范圍15.5.1第三方介入的范圍限于合同約定的代理服務(wù)范圍內(nèi)，不得超出。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不影響合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方，并取得甲方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中，第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。17.4責(zé)任限額變更17.4.1若需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超出合同約定。18.3.2若第三方在履行合同時(shí)出現(xiàn)過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.3甲方和乙方對第三方的過錯(cuò)承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用。19.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、交付成果等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.附件三：市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場調(diào)研的方法、結(jié)果、分析以及對商業(yè)地產(chǎn)尾房銷售的建議。附件說明：市場調(diào)研報(bào)告是乙方提供代理服務(wù)的重要依據(jù)。4.附件四：銷售推廣方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述銷售推廣的策略、方法、時(shí)間表和預(yù)期效果。附件說明：銷售推廣方案是乙方進(jìn)行銷售推廣的指導(dǎo)文件。5.附件五：成交客戶名單詳細(xì)要求：包含成交客戶的姓名、聯(lián)系方式、成交日期等信息。附件說明：成交客戶名單是乙方服務(wù)成果的重要體現(xiàn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方對合同條款的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方解除合同的原因、時(shí)間、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每個(gè)成交項(xiàng)目完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在2023年3月1日支付服務(wù)費(fèi)用，但至2023年3月8日仍未支付，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未能在服務(wù)期限內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)尾房的全部銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)尾房在服務(wù)期限內(nèi)全部售出，未能完成視為違約。示例說明：若合同約定的服務(wù)期限為2023年1月1日至2023年12月31日，但至2023年12月31日仍有尾房未售出，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲方客戶信息，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，未按約定提供視為違約。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成市場調(diào)研報(bào)告，乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和銷售推廣責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和銷售推廣活動(dòng)，未配合視為違約。示例說明：若甲方未提供必要的資料和信息，甲方構(gòu)成違約。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)尾房代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.合同標(biāo)的物2.1尾房項(xiàng)目名稱2.2尾房項(xiàng)目地址2.3尾房項(xiàng)目基本情況2.4尾房項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.2市場推廣3.3客戶接待3.4協(xié)助辦理手續(xù)4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理服務(wù)成果6.1銷售目標(biāo)6.2銷售進(jìn)度報(bào)告6.3銷售業(yè)績提成7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（委托方）為_______，乙方（代理方）為_______。1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______；甲方電子郵箱為_______，乙方電子郵箱為_______。1.4雙方注冊地址：甲方注冊地址為_______，乙方注冊地址為_______。2.合同標(biāo)的物2.1尾房項(xiàng)目名稱：_______。2.2尾房項(xiàng)目地址：_______。2.3尾房項(xiàng)目基本情況：_______。2.4尾房項(xiàng)目配套設(shè)施：_______。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對甲方提供的尾房項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣。3.2市場推廣：乙方負(fù)責(zé)通過多種渠道進(jìn)行市場推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。3.3客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，提供咨詢、講解等服務(wù)。3.4協(xié)助辦理手續(xù)：乙方在客戶購買尾房時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：_______。4.2服務(wù)結(jié)束日期：_______。5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。5.2費(fèi)用支付方式：乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度支付一次，具體時(shí)間為_______。6.代理服務(wù)成果6.1銷售目標(biāo)：_______套。6.2銷售進(jìn)度報(bào)告：乙方每月向甲方提交一次銷售進(jìn)度報(bào)告，包括銷售數(shù)量、客戶信息等。6.3銷售業(yè)績提成：根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，甲方按照約定比例向乙方支付提成。7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，或乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等均為保密信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除合同條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序：解除合同需提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______。14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）：_______；乙方代表（簽字/蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在收到合同副本后_______日內(nèi)，向甲方或乙方確認(rèn)是否接受介入。15.3.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。16.2.2第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額不包含因故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權(quán)利義務(wù)劃分：17.1.1甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系負(fù)責(zé)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)督第三方履行職責(zé)等。17.1.2乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系負(fù)責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)第三方工作、確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求等。17.1.3第三方對甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2責(zé)任劃分：17.2.1