2024年度售樓部物業(yè)合同終止與資產(chǎn)移交服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部物業(yè)合同終止與資產(chǎn)移交服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目概況2.2售樓部資產(chǎn)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2資產(chǎn)移交標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.資產(chǎn)移交6.1資產(chǎn)移交清單6.2資產(chǎn)移交時(shí)間6.3資產(chǎn)移交責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2文件效力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米2.2售樓部資產(chǎn)范圍2.2.1售樓部場(chǎng)地及設(shè)施2.2.2售樓部辦公設(shè)備2.2.3售樓部廣告宣傳材料2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理服務(wù)2.3.2資產(chǎn)移交服務(wù)2.3.3售樓部日常維護(hù)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期及終止條件3.3.1合同到期前雙方協(xié)商一致，可簽訂延期協(xié)議

a)甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)合同約定的其他終止條件。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月向甲方開具正式發(fā)票4.2.2甲方在收到發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用4.3.2如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1在合同有效期內(nèi)，如政府政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2保持售樓部環(huán)境衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.3及時(shí)處理客戶投訴，確保客戶滿意度5.2資產(chǎn)移交標(biāo)準(zhǔn)5.2.1資產(chǎn)移交清單應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等5.2.2資產(chǎn)移交時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)資產(chǎn)狀況，并簽字確認(rèn)5.2.3資產(chǎn)移交后，乙方應(yīng)保證資產(chǎn)安全，避免損壞5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方檢查6.資產(chǎn)移交6.1資產(chǎn)移交清單6.1.1列明售樓部場(chǎng)地及設(shè)施、辦公設(shè)備、廣告宣傳材料等6.1.2明確資產(chǎn)數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息6.2資產(chǎn)移交時(shí)間：合同終止日期前X個(gè)工作日6.3資產(chǎn)移交責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)確保資產(chǎn)完整、無(wú)損，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成移交6.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成資產(chǎn)移交工作8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在X日內(nèi)書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2乙方應(yīng)按照合同約定將資產(chǎn)完整無(wú)損地移交給甲方10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任10.3不可抗力證明10.3.1乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等11.2保密期限11.2.1本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年內(nèi)11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同備案13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2文件效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。16.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2.1第三方介入不影響本合同的履行。16.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2如第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方的其他違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同終止或解除。19.1.2第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)完成剩余工作，并移交給甲乙雙方。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.協(xié)議雙方法定代表人身份證明3.協(xié)議雙方授權(quán)委托書（如有）4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.資產(chǎn)移交清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.第三方合作協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.保密協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.第三方介入終止協(xié)議13.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明雙方合法經(jīng)營(yíng)。2.協(xié)議雙方法定代表人身份證明：需提供身份證復(fù)印件，證明法定代表人身份。3.協(xié)議雙方授權(quán)委托書（如有）：需提供授權(quán)委托書原件，證明授權(quán)人有權(quán)代表公司簽訂合同。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：需提供國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作為服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.資產(chǎn)移交清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)列明資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并附驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明費(fèi)用已支付。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需提供雙方協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。8.第三方合作協(xié)議：需提供第三方合作協(xié)議原件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.不可抗力事件證明材料：需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.保密協(xié)議：需提供保密協(xié)議原件，明確保密信息范圍和保密期限。11.合同變更協(xié)議：需提供合同變更協(xié)議原件，明確變更內(nèi)容。12.第三方介入終止協(xié)議：需提供第三方介入終止協(xié)議原件，明確終止原因和后續(xù)處理。13.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：需提供其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，如會(huì)議紀(jì)要、工作計(jì)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.1.2未按時(shí)提供資產(chǎn)移交清單1.1.3違反保密協(xié)議1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)1.2.2未按時(shí)完成資產(chǎn)移交1.2.3違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2未按時(shí)提供資產(chǎn)移交清單：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3違反保密協(xié)議：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2未按時(shí)完成資產(chǎn)移交：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3違反保密協(xié)議：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因未及時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用而遭受的損失。2.乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因未得到及時(shí)服務(wù)而遭受的損失。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中泄露保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度售樓部物業(yè)合同終止與資產(chǎn)移交服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1售樓部名稱2.2物業(yè)服務(wù)公司名稱3.合同標(biāo)的3.1售樓部物業(yè)概述3.2資產(chǎn)移交范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.資產(chǎn)移交5.1移交時(shí)間5.2移交地點(diǎn)5.3移交清單6.服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1售樓部責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：售樓部物業(yè)清單13.2附件二：資產(chǎn)移交清單14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“售樓部”指位于[具體地址]的售樓部，包括其所有附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)服務(wù)公司”指[具體公司名稱]，負(fù)責(zé)對(duì)售樓部進(jìn)行物業(yè)管理。1.1.3“資產(chǎn)”指售樓部?jī)?nèi)的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、家具、電器、裝修等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“合同期限”指本合同自雙方簽字之日起至[具體終止日期]止。1.2.2“資產(chǎn)移交”指物業(yè)服務(wù)公司按照本合同約定，將售樓部?jī)?nèi)的資產(chǎn)完整、無(wú)損壞地移交給售樓部。2.合同雙方2.1售樓部名稱[售樓部全稱]2.2物業(yè)服務(wù)公司名稱[物業(yè)服務(wù)公司全稱]3.合同標(biāo)的3.1售樓部物業(yè)概述[售樓部詳細(xì)地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等]3.2資產(chǎn)移交范圍3.2.1辦公設(shè)備：包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀等。3.2.2家具：包括辦公桌、椅子、文件柜等。3.2.3電器：包括空調(diào)、冰箱、熱水器、照明燈具等。3.2.4裝修：包括墻面、地面、天花板等裝修材料。3.2.5其他資產(chǎn)：包括但不限于標(biāo)識(shí)牌、宣傳資料等。4.合同期限4.1合同起始日期[具體起始日期]4.2合同終止日期[具體終止日期]5.資產(chǎn)移交5.1移交時(shí)間[具體移交日期]5.2移交地點(diǎn)[具體移交地點(diǎn)]5.3移交清單5.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向售樓部提供詳細(xì)的資產(chǎn)移交清單，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、使用狀況等。5.3.2售樓部應(yīng)在收到資產(chǎn)移交清單后[具體時(shí)間]，對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。6.服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.1.1清潔服務(wù)：保持售樓部?jī)?nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。6.1.2保安服務(wù)：保障售樓部及資產(chǎn)的安全。6.1.3技術(shù)維護(hù)：對(duì)售樓部?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1清潔服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保安全。6.2.3技術(shù)維護(hù)：按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行。8.責(zé)任與義務(wù)8.1售樓部責(zé)任8.1.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.2保障物業(yè)設(shè)施的安全使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。8.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)提出合理建議和意見。8.2物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任8.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。8.2.2對(duì)售樓部?jī)?nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常使用。8.2.3對(duì)售樓部?jī)?nèi)的安全問題及時(shí)處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1售樓部未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.1.2物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效日期[具體生效日期]13.合同附件13.1附件一：售樓部物業(yè)清單13.2附件二：資產(chǎn)移交清單14.其他14.1合同變更14.1.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問題。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問題。14.5合同附件14.5.1合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定，避免責(zé)任混淆。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙雙方或其他任何一方。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠勝任介入工作。20.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售樓部物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括售樓部?jī)?nèi)所有固定資產(chǎn)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、使用狀況等。說明：該清單為資產(chǎn)移交的基礎(chǔ)，需由物業(yè)服務(wù)公司提供并經(jīng)售樓部確認(rèn)。2.附件二：資產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求：包括移交的資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、使用狀況等。說明：該清單為資產(chǎn)移交的具體記錄，需在資產(chǎn)移交過程中由雙方共同確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：該表格為服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，有助于雙方明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：該表格為服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，有助于雙方準(zhǔn)確計(jì)算和支付費(fèi)用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議為第三方介入的具體約定，有助于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議為合同變更的書面記錄，有助于雙方在合同變更時(shí)明確變更內(nèi)容。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：該認(rèn)定書為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生違約時(shí)明確責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1售樓部未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)。1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1售樓部未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的[具體比例]計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致售樓部遭受損失，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)賠償售樓部實(shí)際損失。3.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度售樓部物業(yè)合同終止與資產(chǎn)移交服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1售樓部物業(yè)合同終止2.2資產(chǎn)移交3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同金額4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.資產(chǎn)移交范圍5.1移交資產(chǎn)清單5.2資產(chǎn)移交方式5.3資產(chǎn)移交時(shí)間6.資產(chǎn)移交責(zé)任6.1移交方責(zé)任6.2接收方責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1資產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)移交清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1售樓部物業(yè)合同終止甲方與乙方簽訂的售樓部物業(yè)合同于2024年1月1日到期，現(xiàn)雙方同意終止該合同。2.2資產(chǎn)移交甲方將售樓部相關(guān)資產(chǎn)移交給乙方，包括但不限于辦公設(shè)備、家具、電器等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同自售樓部物業(yè)合同終止之日起30日內(nèi)終止。4.合同金額4.1合同總金額本合同總金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2付款方式甲方應(yīng)于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。4.3付款時(shí)間乙方完成資產(chǎn)移交后，甲方應(yīng)于收到資產(chǎn)移交確認(rèn)書之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%款項(xiàng)。5.資產(chǎn)移交范圍5.1移交資產(chǎn)清單詳見附件一：資產(chǎn)移交清單。5.2資產(chǎn)移交方式乙方應(yīng)按照附件一中的資產(chǎn)移交清單，將相關(guān)資產(chǎn)一次性移交給甲方。5.3資產(chǎn)移交時(shí)間資產(chǎn)移交時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)。6.資產(chǎn)移交責(zé)任6.1移交方責(zé)任乙方應(yīng)確保移交的資產(chǎn)符合合同約定，并對(duì)移交的資產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.2接收方責(zé)任甲方應(yīng)按照附件一中的資產(chǎn)移交清單接收資產(chǎn)，并對(duì)接收的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在收到資產(chǎn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出。7.質(zhì)量保證7.1資產(chǎn)質(zhì)量保證乙方保證移交的資產(chǎn)在移交時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自資產(chǎn)移交之日起一年。在此期間，如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按合同約定完成資產(chǎn)移交的；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為違約金；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后，違約方仍未履行合同義務(wù)的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予寬限期；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方并解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)移交清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢意見、進(jìn)行評(píng)估、出具法律意見、審計(jì)報(bào)告等。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，對(duì)其工作的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。17.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的信息、資料和場(chǎng)所。18.2第三方費(fèi)用18.2.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，可由甲乙雙方共同承擔(dān)，也可由一方承擔(dān)。18.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式、責(zé)任承擔(dān)等方面的變更。20.2第三方介入后的合同變更程序20.2.1合同變更需