2024年度售樓部物業(yè)合同終止與資產(chǎn)移交服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部物業(yè)合同終止與資產(chǎn)移交服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1物業(yè)項目概況2.2售樓部資產(chǎn)范圍2.3服務內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.服務質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務標準5.2資產(chǎn)移交標準5.3服務質(zhì)量監(jiān)督6.資產(chǎn)移交6.1資產(chǎn)移交清單6.2資產(chǎn)移交時間6.3資產(chǎn)移交責任7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2文件效力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1物業(yè)項目概況2.1.1項目名稱：國際社區(qū)2.1.2項目地址：市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.2售樓部資產(chǎn)范圍2.2.1售樓部場地及設施2.2.2售樓部辦公設備2.2.3售樓部廣告宣傳材料2.3服務內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理服務2.3.2資產(chǎn)移交服務2.3.3售樓部日常維護3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期及終止條件3.3.1合同到期前雙方協(xié)商一致，可簽訂延期協(xié)議

a)甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

b)不可抗力導致合同無法履行；

c)合同約定的其他終止條件。4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式4.2.1乙方每月向甲方開具正式發(fā)票4.2.2甲方在收到發(fā)票后X個工作日內(nèi)支付當月費用4.3費用支付時間4.3.1每月5日前支付上一個月的費用4.3.2如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日4.4費用調(diào)整機制4.4.1在合同有效期內(nèi)，如政府政策調(diào)整導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調(diào)整費用5.服務質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務標準5.1.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行5.1.2保持售樓部環(huán)境衛(wèi)生，確保設施設備正常運行5.1.3及時處理客戶投訴，確保客戶滿意度5.2資產(chǎn)移交標準5.2.1資產(chǎn)移交清單應詳細列明資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等5.2.2資產(chǎn)移交時，雙方應現(xiàn)場確認資產(chǎn)狀況，并簽字確認5.2.3資產(chǎn)移交后，乙方應保證資產(chǎn)安全，避免損壞5.3服務質(zhì)量監(jiān)督5.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督5.3.2乙方應定期向甲方匯報服務情況，接受甲方檢查6.資產(chǎn)移交6.1資產(chǎn)移交清單6.1.1列明售樓部場地及設施、辦公設備、廣告宣傳材料等6.1.2明確資產(chǎn)數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息6.2資產(chǎn)移交時間：合同終止日期前X個工作日6.3資產(chǎn)移交責任6.3.1乙方應確保資產(chǎn)完整、無損，并在規(guī)定時間內(nèi)完成移交6.3.2甲方應配合乙方完成資產(chǎn)移交工作8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在X日內(nèi)書面通知對方8.3.2雙方應在接到通知后X日內(nèi)進行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方9.2.2接到解除通知的一方應在X日內(nèi)書面回復9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應立即停止履行合同義務9.3.2乙方應按照合同約定將資產(chǎn)完整無損地移交給甲方10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方10.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任10.3不可抗力證明10.3.1乙方應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)向甲方提供相關證明材料11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等11.2保密期限11.2.1本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年內(nèi)11.3保密責任11.3.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)進行合同備案13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方應書面協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽署13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同期限、服務費用、服務內(nèi)容等13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2文件效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議，并對自己的行為負責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2第三方介入的時間節(jié)點和期限。16.1.3第三方介入的服務費用及支付方式。16.2.1第三方介入不影響本合同的履行。16.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，以合作協(xié)議約定的責任限額為準。17.1.2如第三方責任超出合作協(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方應承擔超出部分的責任。17.2第三方責任范圍17.2.1第三方責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括甲乙雙方的其他違約責任。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方責任由第三方自行承擔。17.3.2如第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與其他各方的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同終止或解除。19.1.2第三方完成協(xié)議約定的服務內(nèi)容。19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方應在接到通知后X日內(nèi)完成剩余工作，并移交給甲乙雙方。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.協(xié)議雙方法定代表人身份證明3.協(xié)議雙方授權委托書（如有）4.物業(yè)服務標準及規(guī)范5.資產(chǎn)移交清單及驗收報告6.服務費用支付憑證7.爭議解決相關文件8.第三方合作協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.保密協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.第三方介入終止協(xié)議13.其他與本合同履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋公章，證明雙方合法經(jīng)營。2.協(xié)議雙方法定代表人身份證明：需提供身份證復印件，證明法定代表人身份。3.協(xié)議雙方授權委托書（如有）：需提供授權委托書原件，證明授權人有權代表公司簽訂合同。4.物業(yè)服務標準及規(guī)范：需提供國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，作為服務質(zhì)量標準。5.資產(chǎn)移交清單及驗收報告：需詳細列明資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并附驗收報告。6.服務費用支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明費用已支付。7.爭議解決相關文件：需提供雙方協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。8.第三方合作協(xié)議：需提供第三方合作協(xié)議原件，明確雙方權利義務。9.不可抗力事件證明材料：需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。10.保密協(xié)議：需提供保密協(xié)議原件，明確保密信息范圍和保密期限。11.合同變更協(xié)議：需提供合同變更協(xié)議原件，明確變更內(nèi)容。12.第三方介入終止協(xié)議：需提供第三方介入終止協(xié)議原件，明確終止原因和后續(xù)處理。13.其他與本合同履行相關的文件和資料：需提供其他與本合同履行相關的文件和資料，如會議紀要、工作計劃等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付服務費用1.1.2未按時提供資產(chǎn)移交清單1.1.3違反保密協(xié)議1.2乙方違約：1.2.1未按時提供物業(yè)服務1.2.2未按時完成資產(chǎn)移交1.2.3違反保密協(xié)議2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時支付服務費用：應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2未按時提供資產(chǎn)移交清單：應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3違反保密協(xié)議：應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時提供物業(yè)服務：應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2未按時完成資產(chǎn)移交：應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3違反保密協(xié)議：應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因未及時收到服務費用而遭受的損失。2.乙方未按時提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因未得到及時服務而遭受的損失。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中泄露保密信息，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度售樓部物業(yè)合同終止與資產(chǎn)移交服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1售樓部名稱2.2物業(yè)服務公司名稱3.合同標的3.1售樓部物業(yè)概述3.2資產(chǎn)移交范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.資產(chǎn)移交5.1移交時間5.2移交地點5.3移交清單6.服務內(nèi)容6.1物業(yè)服務項目6.2服務標準7.服務費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式8.責任與義務8.1售樓部責任8.2物業(yè)服務公司責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：售樓部物業(yè)清單13.2附件二：資產(chǎn)移交清單14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“售樓部”指位于[具體地址]的售樓部，包括其所有附屬設施。1.1.2“物業(yè)服務公司”指[具體公司名稱]，負責對售樓部進行物業(yè)管理。1.1.3“資產(chǎn)”指售樓部內(nèi)的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于辦公設備、家具、電器、裝修等。1.2術語解釋1.2.1“合同期限”指本合同自雙方簽字之日起至[具體終止日期]止。1.2.2“資產(chǎn)移交”指物業(yè)服務公司按照本合同約定，將售樓部內(nèi)的資產(chǎn)完整、無損壞地移交給售樓部。2.合同雙方2.1售樓部名稱[售樓部全稱]2.2物業(yè)服務公司名稱[物業(yè)服務公司全稱]3.合同標的3.1售樓部物業(yè)概述[售樓部詳細地址、面積、建筑結(jié)構等]3.2資產(chǎn)移交范圍3.2.1辦公設備：包括電腦、打印機、復印機、掃描儀等。3.2.2家具：包括辦公桌、椅子、文件柜等。3.2.3電器：包括空調(diào)、冰箱、熱水器、照明燈具等。3.2.4裝修：包括墻面、地面、天花板等裝修材料。3.2.5其他資產(chǎn)：包括但不限于標識牌、宣傳資料等。4.合同期限4.1合同起始日期[具體起始日期]4.2合同終止日期[具體終止日期]5.資產(chǎn)移交5.1移交時間[具體移交日期]5.2移交地點[具體移交地點]5.3移交清單5.3.1物業(yè)服務公司應向售樓部提供詳細的資產(chǎn)移交清單，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等。5.3.2售樓部應在收到資產(chǎn)移交清單后[具體時間]，對清單內(nèi)容進行確認。6.服務內(nèi)容6.1物業(yè)服務項目6.1.1清潔服務：保持售樓部內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。6.1.2保安服務：保障售樓部及資產(chǎn)的安全。6.1.3技術維護：對售樓部內(nèi)的設備進行定期檢查和維護。6.2服務標準6.2.1清潔服務：按照國家相關標準執(zhí)行。6.2.2保安服務：24小時巡邏，確保安全。6.2.3技術維護：按照設備制造商的保養(yǎng)手冊進行。8.責任與義務8.1售樓部責任8.1.1按時支付物業(yè)服務費用。8.1.2保障物業(yè)設施的安全使用，不得擅自改變設施結(jié)構。8.1.3對物業(yè)服務公司的服務提出合理建議和意見。8.2物業(yè)服務公司責任8.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務。8.2.2對售樓部內(nèi)的資產(chǎn)進行合理維護，確保其正常使用。8.2.3對售樓部內(nèi)的安全問題及時處理。9.違約責任9.1違約情形9.1.1售樓部未按時支付物業(yè)服務費用。9.1.2物業(yè)服務公司未按合同約定提供服務。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分費用的[具體比例]計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構或法院]。10.2爭議解決機構[具體仲裁機構或法院名稱]11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效日期[具體生效日期]13.合同附件13.1附件一：售樓部物業(yè)清單13.2附件二：資產(chǎn)移交清單14.其他14.1合同變更14.1.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問題。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應相互確認合同終止的事實。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問題。14.5合同附件14.5.1合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、監(jiān)理公司、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項達成一致意見。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方在履行職責過程中，應采取必要措施，確保其提供的服務符合合同約定。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。18.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方（如供應商、客戶等）之間的關系，應明確界定，避免責任混淆。19.2第三方在履行職責過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙雙方或其他任何一方。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證其能夠勝任介入工作。20.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構或法院]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售樓部物業(yè)清單詳細要求：包括售樓部內(nèi)所有固定資產(chǎn)的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購買日期、使用狀況等。說明：該清單為資產(chǎn)移交的基礎，需由物業(yè)服務公司提供并經(jīng)售樓部確認。2.附件二：資產(chǎn)移交清單詳細要求：包括移交的資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等。說明：該清單為資產(chǎn)移交的具體記錄，需在資產(chǎn)移交過程中由雙方共同確認。3.附件三：服務內(nèi)容明細表詳細要求：列出物業(yè)服務公司應提供的服務項目、服務標準、服務時間等。說明：該表格為服務內(nèi)容的詳細說明，有助于雙方明確服務范圍和標準。4.附件四：服務費用結(jié)算表詳細要求：包括服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。說明：該表格為服務費用的結(jié)算依據(jù)，有助于雙方準確計算和支付費用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權利、義務、費用等。說明：該協(xié)議為第三方介入的具體約定，有助于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議為合同變更的書面記錄，有助于雙方在合同變更時明確變更內(nèi)容。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為的描述、違約責任的認定標準、賠償金額等。說明：該認定書為違約責任認定的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生違約時明確責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1售樓部未按時支付物業(yè)服務費用。1.2物業(yè)服務公司未按合同約定提供服務。1.3雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分費用的[具體比例]計算。2.3賠償損失以實際損失為標準，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1售樓部未按時支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務公司有權要求支付違約金，違約金按未支付費用總額的[具體比例]計算。3.2物業(yè)服務公司未按合同約定提供服務，導致售樓部遭受損失，物業(yè)服務公司應賠償售樓部實際損失。3.3雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)進行責任認定。全文完。2024年度售樓部物業(yè)合同終止與資產(chǎn)移交服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1售樓部物業(yè)合同終止2.2資產(chǎn)移交3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同金額4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款時間5.資產(chǎn)移交范圍5.1移交資產(chǎn)清單5.2資產(chǎn)移交方式5.3資產(chǎn)移交時間6.資產(chǎn)移交責任6.1移交方責任6.2接收方責任7.質(zhì)量保證7.1資產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)移交清單12.2附件二：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1售樓部物業(yè)合同終止甲方與乙方簽訂的售樓部物業(yè)合同于2024年1月1日到期，現(xiàn)雙方同意終止該合同。2.2資產(chǎn)移交甲方將售樓部相關資產(chǎn)移交給乙方，包括但不限于辦公設備、家具、電器等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同自售樓部物業(yè)合同終止之日起30日內(nèi)終止。4.合同金額4.1合同總金額本合同總金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式甲方應于合同生效之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的50%作為預付款。4.3付款時間乙方完成資產(chǎn)移交后，甲方應于收到資產(chǎn)移交確認書之日起5個工作日內(nèi)支付剩余的50%款項。5.資產(chǎn)移交范圍5.1移交資產(chǎn)清單詳見附件一：資產(chǎn)移交清單。5.2資產(chǎn)移交方式乙方應按照附件一中的資產(chǎn)移交清單，將相關資產(chǎn)一次性移交給甲方。5.3資產(chǎn)移交時間資產(chǎn)移交時間為合同生效之日起30日內(nèi)。6.資產(chǎn)移交責任6.1移交方責任乙方應確保移交的資產(chǎn)符合合同約定，并對移交的資產(chǎn)承擔質(zhì)量保證責任。6.2接收方責任甲方應按照附件一中的資產(chǎn)移交清單接收資產(chǎn)，并對接收的資產(chǎn)進行驗收，如有異議應在收到資產(chǎn)之日起3個工作日內(nèi)提出。7.質(zhì)量保證7.1資產(chǎn)質(zhì)量保證乙方保證移交的資產(chǎn)在移交時符合國家相關標準和規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保證期限本合同項下的資產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自資產(chǎn)移交之日起一年。在此期間，如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付款項的；8.1.2乙方未按合同約定完成資產(chǎn)移交的；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付合同總金額的10%作為違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付合同總金額的10%作為違約金；8.2.3雙方均違約的，應根據(jù)實際情況分別承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后，違約方仍未履行合同義務的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應書面通知違約方，并給予寬限期；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，雙方確認無法履行合同的，應書面通知對方并解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)移交清單12.2附件二：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算；14.2.2合同終止后，雙方應簽署書面終止協(xié)議；14.2.3合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)意見或服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并書面通知對方。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢意見、進行評估、出具法律意見、審計報告等。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方應根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務，對其工作的結(jié)果承擔相應責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。17.2.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。18.第三方權利18.1第三方權利保障甲乙雙方應保障第三方在履行職責過程中的合法權益，包括但不限于提供必要的信息、資料和場所。18.2第三方費用18.2.1第三方費用的承擔方式由甲乙雙方在合同中約定，可由甲乙雙方共同承擔，也可由一方承擔。18.2.2第三方費用應在合同中明確列出，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務。19.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，不參與合同主體之間的權利義務關系。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同變更第三方介入可能導致合同內(nèi)容、履行方式、責任承擔等方面的變更。20.2第三方介入后的合同變更程序20.2.1合同變更需