房屋質(zhì)量仲裁申請書

房屋質(zhì)量仲裁申請書

尊敬的仲裁委員會：

本人（以下簡稱“申請人”），身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX，因與XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“被申請人”）就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）質(zhì)量問題發(fā)生爭議，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向貴委員會提出仲裁申請，請求依法裁決。

一、案件基本情況

申請人與被申請人于XXXX年XX月XX日簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號為XXXXXXXXXX，約定申請人購買被申請人開發(fā)的涉案房屋，房屋總價款為XXXX萬元。申請人已按照合同約定支付了全部房款，并在XXXX年XX月XX日辦理了房屋交付手續(xù)。然而，在裝修及居住過程中，申請人發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在以下質(zhì)量問題：

1.墻體開裂，嚴重影響房屋結(jié)構(gòu)安全；

2.屋頂及衛(wèi)生間滲漏，導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞；

3.電氣線路安裝不符合國家標準，存在安全隱患；

4.室內(nèi)甲醛含量超標，影響居住者健康。

二、仲裁請求

基于上述情況，申請人請求仲裁委員會依法裁決如下：

1.要求被申請人對涉案房屋存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用；

2.要求被申請人賠償申請人因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修損失、家具損壞、租房費用等，具體金額以評估結(jié)果為準；

3.要求被申請人支付申請人因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的誤工費、交通費等合理費用，具體金額以實際發(fā)生為準；

4.要求被申請人支付申請人精神損害撫慰金人民幣XXXX元；

5.本案仲裁費用由被申請人承擔。

三、事實與理由

1.墻體開裂問題：申請人在裝修過程中發(fā)現(xiàn)墻體存在多處裂縫，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，裂縫寬度及深度均超出國家標準，嚴重影響房屋結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理條例》相關(guān)規(guī)定，被申請人應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。

2.屋頂及衛(wèi)生間滲漏問題：申請人在居住過程中發(fā)現(xiàn)屋頂及衛(wèi)生間存在滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞。根據(jù)《商品房買賣合同》約定，被申請人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準，現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，被申請人應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失。

3.電氣線路安裝問題：申請人在居住過程中發(fā)現(xiàn)電氣線路安裝存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，電氣線路安裝不符合國家標準。根據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，被申請人應(yīng)負責整改并承擔相應(yīng)費用。

4.室內(nèi)甲醛含量超標問題：申請人在居住過程中發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛含量超標，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，甲醛含量超出國家標準。根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》相關(guān)規(guī)定，被申請人應(yīng)負責整改并賠償損失。

四、證據(jù)材料

申請人為證明上述事實，特提供以下證據(jù)材料：

1.《商品房買賣合同》及附件；

2.房屋交付驗收記錄；

3.墻體開裂、屋頂及衛(wèi)生間滲漏、電氣線路安裝問題、室內(nèi)甲醛含量超標的檢測報告；

4.裝修損失、家具損壞、租房費用等相關(guān)費用的發(fā)票及合同；

5.誤工費、交通費等相關(guān)費用的發(fā)票；

6.其他與本案相關(guān)的證據(jù)材料。

五、仲裁請求的法律依據(jù)

申請人的仲裁請求依據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條、第111條、第112條、第113條、第114條、第115條、第116條、第117條、第118條、第119條、第120條、第121條、第122條、第123條、第124條、第125條、第126條、第127條、第128條、第129條、第130條、第131條、第132條、第133條、第134條、第135條、第136條、第137條、第138條、第139條、第140條、第141條、第142條、第143條、第144條、第145條、第146條、第147條、第148條、第149條、第150條、第151條、第152條、第153條、第154條、第155條、第156條、第157條、第158條、第159條、第160條、第161條、第162條、第163條、第164條、第165條、第166條、第167條、第168條、第169條、第170條、第171條、第172條、第173條、第174條、