有產(chǎn)權(quán)精裝修店面租賃合同

有產(chǎn)權(quán)精裝修店面租賃合同

甲方（出租方）：張三（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的精裝修店面的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方有意向租賃該店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就店面租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃物的描述

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的精裝修店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

二、租賃用途

2.1乙方承諾租賃該店面僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

六、租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在XX日內(nèi)返還給甲方。

七、租賃物的維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。

7.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3如租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、保險(xiǎn)

8.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。

九、違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

9.2如乙方違反合同約定擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

9.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十、合同的變更與解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施