2025商品房買賣合同補充協(xié)議范本

?合同編號：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：統(tǒng)一社會信用代碼：經(jīng)營范圍：資質(zhì)等級：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：統(tǒng)一社會信用代碼：經(jīng)營范圍：第一條補充協(xié)議內(nèi)容的約定1.1甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至年月日前，將本項目規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋交付給乙方使用。1.2乙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至年月日前，按照主合同約定的價格支付甲方房屋價款。第二條補充協(xié)議的履行2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間、質(zhì)量標準、配套設(shè)施等履行交付房屋的義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款時間、付款方式等履行支付房屋價款的義務(wù)。第三條違約責任3.1如甲方未按照本協(xié)議第一條第1.1款的約定交付房屋，甲方應(yīng)按照主合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。3.2如乙方未按照本協(xié)議第一條第1.2款的約定支付房屋價款，乙方應(yīng)按照主合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供相關(guān)證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以便核實身份信息。如有疑問，可向相關(guān)部門進行核實。2.明確合同條款：雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款清晰明了，無歧義。如對合同條款有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。解決辦法：簽訂合同前，雙方可邀請專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同條款合法、合規(guī)。合同簽訂后，如有爭議，可依法尋求解決途徑。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守合同相關(guān)的法律法規(guī)，如遇到法律問題，可尋求專業(yè)法律人士的建議和幫助。4.保護知識產(chǎn)權(quán)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標、著作權(quán)等權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定知識產(chǎn)權(quán)的保護條款，如發(fā)生侵權(quán)行為，可依法尋求解決途徑。5.保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方均有義務(wù)保守對方的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限等內(nèi)容。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的、可用于居住的房屋，包括預(yù)售和現(xiàn)售的各類住宅房屋。2.出賣人：指出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.買受人：指購買商品房的消費者。4.交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.房屋價款：指買受人購買商品房所需支付的金額，包括房價款和各項稅費。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的過程。8.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。9.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保守義務(wù)，不得向第三方泄露。10.法律適用：指在解決合同爭議時，適用合同簽訂地法律法規(guī)的原則。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商與購房者之間就商品房的買賣達成一致時，作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定依據(jù)。2.房屋交付與質(zhì)量保證：適用于開發(fā)商在房屋建設(shè)完成后，向購房者交付房屋時，對房屋質(zhì)量、交付時間等作出保證。3.房屋維修與保養(yǎng)：適用于購房者在購房后，享受開發(fā)商提供的房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)與管理：適用于開發(fā)商或其指定的物業(yè)管理公司為購房者提供物業(yè)服務(wù)時，對服務(wù)內(nèi)容、費用等作出約定。5.補充協(xié)議：適用于在主合同履行過程中，雙方就特定事項達成一致，需要以補充形式納入合同的約定。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確開發(fā)商應(yīng)按照約定的時間、條件將房屋交付給購房者。2.房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商對交付的房屋質(zhì)量作出保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。3.付款方式與時間：明確購房者應(yīng)按照約定的方式、時間支付房屋價款。4.交付費用：明確房屋交付時，購房者應(yīng)支付的費用，如契稅、物業(yè)費等。5.維修保養(yǎng)服務(wù)：明確開發(fā)商或物業(yè)管理公司應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、時間、費用等。6.物業(yè)服務(wù)費用：明確購房者應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用標準、支付時間等。7.違約責任：約定雙方在違反合同約定時，應(yīng)承擔的違約責任，如支付違約金等。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如