辦公園區(qū)外來企業(yè)管理辦法

辦公園區(qū)外來企業(yè)管理辦法合同編號(hào)：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條入駐條件1.1乙方為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，合法經(jīng)營(yíng)，信譽(yù)良好。1.2乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件。1.3乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條入駐程序2.1乙方擬入駐園區(qū)時(shí)，應(yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)證件及資料。2.2甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，應(yīng)在收到完整資料后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.3審核通過的，甲方與乙方簽訂本合同，并向乙方提供入駐通知書。第三條管理職責(zé)3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理，包括安保、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，配合甲方進(jìn)行管理工作。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自乙方入駐園區(qū)之日起計(jì)算。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，如乙方同意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。5.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方因國(guó)家政策、園區(qū)規(guī)劃等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方入駐申請(qǐng)表格5.甲方提供的入駐通知書6.甲方園區(qū)管理制度文件7.甲方租賃合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。3.乙方擅自變更或解除合同，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公園區(qū)管理權(quán)的獨(dú)立法人。2.乙方：指入駐園區(qū)的外來企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格。3.入駐申請(qǐng)：指乙方向甲方提交的入駐園區(qū)的申請(qǐng)文件。4.租賃期限：指乙方在園區(qū)租賃辦公空間的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在入駐園區(qū)時(shí)，提供的證件不齊全。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)充提供相關(guān)證件，直至齊全。2.問題：乙方在支付租金時(shí)，出現(xiàn)逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方需提前解除合同，但甲方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，如無法協(xié)商一致，按合同約定處理。4.問題：甲方未按約定提供設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公園區(qū)管理方與外來企業(yè)簽訂租賃合同