征地拆遷補(bǔ)償合同模板

征地拆遷補(bǔ)償合同模板合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)及相關(guān)土地使用權(quán)，且該土地及房產(chǎn)已列入拆遷范圍，乙方作為拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房產(chǎn)及相關(guān)土地使用權(quán)拆遷，拆遷范圍包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地。1.2拆遷土地面積為__________平方米，具體以政府部門確定的拆遷范圍和面積為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意選擇貨幣補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2甲方同意接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的安置房屋，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（政府部門制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（政府部門制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。3.3其他補(bǔ)償甲方因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%。4.2甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)土地使用權(quán)交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置5.1乙方應(yīng)提供符合甲方要求的安置房屋，并保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在收到安置房屋鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)，將原房屋及相關(guān)土地使用權(quán)交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)及相關(guān)土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.政府部門確定的拆遷范圍和面積文件4.拆遷補(bǔ)償款支付證明5.安置房屋交付證明6.搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等相關(guān)補(bǔ)償證明7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋及相關(guān)土地使用權(quán)2.甲方未按約定接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置3.乙方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款4.乙方未按約定提供符合甲方要求的安置房屋5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.征地拆遷補(bǔ)償合同：指甲方將其房產(chǎn)及相關(guān)土地使用權(quán)拆遷，乙方作為拆遷人根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)暮贤?.貨幣補(bǔ)償方式：指乙方以貨幣形式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款的方式。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：指乙方提供符合甲方要求的安置房屋，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置的方式。4.拆遷范圍：指政府部門確定的需要拆遷的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地的范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問題：如乙方延遲支付拆遷補(bǔ)償款，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.安置房屋質(zhì)量問題：如乙方提供的安置房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改或賠償損失。3.拆遷范圍和面積爭(zhēng)議：如甲方對(duì)政府部門確定的拆遷范圍和面積有異議，可以申請(qǐng)政府部門進(jìn)行復(fù)核或調(diào)解，如仍無法解決可向法院提起訴訟。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償爭(zhēng)議：如甲方與乙方對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償有異議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有房產(chǎn)及相關(guān)土地使用權(quán)的被拆遷人2.乙方為根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定具有拆遷資格的拆遷人3.雙方為平等主體之間的民事合同關(guān)