土地租賃合同擔(dān)保：降低租賃風(fēng)險(xiǎn)

土地租賃合同擔(dān)保：降低租賃風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________土地租賃合同擔(dān)保：降低租賃風(fēng)險(xiǎn)甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及面積1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，土地面積為____平方米。1.2乙方租賃該土地的用途為上述約定的租賃目的，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條擔(dān)保措施4.1乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：（1）乙方提供的擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。①提供具有還款能力的擔(dān)保人；②提供抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保；③提供質(zhì)押物進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)，依法優(yōu)先受償乙方提供的擔(dān)保。第五條合同的變更與解除5.1本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.擔(dān)保人相關(guān)資料4.抵押物/質(zhì)押物清單5.租金支付記錄6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地3.甲方未按約定提供租賃土地4.甲方未按約定提供擔(dān)保5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同6.甲方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.擔(dān)保：指為履行合同提供的一種保證方式，包括擔(dān)保人、抵押物和質(zhì)押物等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付條款，提供相關(guān)支付記錄，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。2.土地使用糾紛：解決辦法：查看合同約定的租賃土地及用途，提供土地使用權(quán)證明文件，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.合同變更/解除糾紛：解決辦法：查看合同約定的變更/解除條款，提供變更/解除協(xié)議，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。4.違約行為糾紛：解決辦法：查看合同約定的違約行為及認(rèn)定，提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃土地建