高端住宅交易合同模板杭州

高端住宅交易合同模板杭州合同編號(hào)：__________合同各方：1.買(mǎi)方：（1）姓名（或名稱(chēng)）：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.賣(mài)方：（1）姓名（或名稱(chēng)）：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所出售的高端住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就高端住宅交易事宜達(dá)成如下合同：第一條高端住宅基本情況1.1住宅位置：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅戶(hù)型：__________1.4住宅樓棟：__________1.5住宅所有權(quán)性質(zhì)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該高端住宅的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付。2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，向買(mǎi)方交付高端住宅。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將高端住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的資料，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方應(yīng)保證高端住宅的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條標(biāo)的物的質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證高端住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2高端住宅的保修期限為：__________年，自交付之日起計(jì)算。4.3在保修期限內(nèi)，高端住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。5.3賣(mài)方未按約定時(shí)間交付高端住宅，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并追究賣(mài)方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)方支付完畢全部房款且賣(mài)方交付高端住宅之日起終止。買(mǎi)方（蓋章）：__________賣(mài)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高端住宅所有權(quán)證明文件2.高端住宅使用權(quán)證明文件3.高端住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明5.買(mǎi)方支付房款的憑證6.賣(mài)方交付高端住宅的憑證7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付高端住宅3.高端住宅質(zhì)量不符合約定4.賣(mài)方提供的過(guò)戶(hù)資料不真實(shí)或存在權(quán)利糾紛5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.高端住宅：指位于杭州市的具有一定品質(zhì)和檔次的住宅。2.定金：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)高端住宅而支付的一定金額的金錢(qián)，作為購(gòu)買(mǎi)的誠(chéng)意。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。4.過(guò)戶(hù)：指將高端住宅的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.質(zhì)量保修：指賣(mài)方對(duì)高端住宅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付房款：催促買(mǎi)方履行合同約定，逾期支付房款的，按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.賣(mài)方拖延交付高端住宅：催促賣(mài)方履行合同約定，逾期交付的，按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.高端住宅質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求賣(mài)方按照合同約定負(fù)責(zé)維修或更換。4.過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：積極與賣(mài)方溝通，提供真實(shí)有效的過(guò)戶(hù)資料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有