星級(jí)酒店租賃合同樣本

星級(jí)酒店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：乙方：鑒于甲方擁有位于_______的星級(jí)酒店物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于_______的星級(jí)酒店物業(yè)，并根據(jù)本合同的約定支付租金。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于_______，為一星級(jí)酒店，共有_______間客房，以及其他附屬設(shè)施（具體設(shè)施詳見附件一）。1.2乙方租賃的物業(yè)范圍包括：客房、大堂、會(huì)議室、餐廳、廚房、停車場(chǎng)等（具體范圍詳見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：_______個(gè)月預(yù)付，剩余租金按實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況每月結(jié)算。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行，確保酒店設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е戮频隉o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。如乙方造成物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致酒店虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)納稅。如乙方因違法行為導(dǎo)致酒店被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除合同。如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃期滿后物業(yè)返還標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.租賃期滿后物業(yè)返還標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定保證物業(yè)的正常運(yùn)行。未履行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金。未按合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致酒店虧損。三、法律名詞及解釋：1.星級(jí)酒店：指按照我國(guó)旅游飯店星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，取得相應(yīng)星級(jí)評(píng)定的酒店。2.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為使用物業(yè)向甲方支付的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修、更換。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、更換。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。3.物業(yè)用途變更：任何一方需變更物業(yè)用途的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)維持原合同約定用途。4.酒店經(jīng)營(yíng)虧損：乙方應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提高酒店經(jīng)營(yíng)效益。甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，共同應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)困難。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.星級(jí)酒店業(yè)主將酒店物業(yè)出租給經(jīng)營(yíng)管理