科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同權益保障

科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同權益保障合同編號：__________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第一條租賃標的1.2乙方租賃的園區(qū)面積為：____________________平方米。1.3租賃物具體范圍及配套設施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的方式調(diào)整租金。第四條權益保障4.1甲方應保證乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的使用權，不得無故提前解除租賃合同。4.2甲方應確保園區(qū)內(nèi)的基礎設施及配套設施正常運行，保障乙方正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應遵守園區(qū)的規(guī)章制度，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。4.4乙方在租賃期間依法享有的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等權益，甲方應給予充分尊重和保護。4.5甲方應依法為乙方提供園區(qū)內(nèi)的公共服務，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等方面。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等因素外，一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.3合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出園區(qū)，并支付因遷出產(chǎn)生的相關費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.租賃物具體范圍及配套設施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方高新技術企業(yè)證書6.租賃合同補充協(xié)議7.園區(qū)管理制度匯編二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前解除租賃合同且無正當理由未能保障乙方正常使用租賃物，如基礎設施故障修復不及時未按約定時間提供公共服務或服務質(zhì)量不符合約定2.乙方違約：未按時支付租金擅自改變租賃物結(jié)構和用途違反園區(qū)管理制度導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指為科技創(chuàng)新企業(yè)提供研發(fā)、辦公、試驗、生產(chǎn)等場所及相應服務的特定區(qū)域。2.租賃物：指科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)甲方向乙方提供的辦公場所及配套設施。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物為目的。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭議：參照合同約定的租金調(diào)整機制協(xié)商解決，或請求法院/仲裁機構確定合理租金。2.設施服務爭議：甲方應及時修復故障設施，提高服務質(zhì)量；乙方如有合理訴求，可與甲方協(xié)商解決。3.提前解約爭議：雙方應嚴格按照合同約定處理提前解約事宜，如有必要可尋求法律途徑解決。4.知識產(chǎn)權保護：甲方應尊重乙方知識產(chǎn)權，如發(fā)生侵權行為，乙方有權要求停止侵權并賠償損失。五、所有應用場景：1.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃園區(qū)內(nèi)辦公場所進行科研、生產(chǎn)