教育用地居間

教育用地居間合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擬購買/租賃位于________________的教育用地，用于開設/擴展教育事業(yè)；2.乙方作為專業(yè)的居間服務提供商，愿意為甲方提供教育用地購買/租賃的居間服務；3.雙方同意以平等互利的原則，共同簽署本合同，并遵循合同的約定履行各自的義務?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條居間服務內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應盡最大努力為甲方尋找符合甲方需求的教育用地，并協(xié)助甲方與土地權屬方進行溝通、協(xié)商。1.2乙方應協(xié)助甲方進行用地購買/租賃的談判，提供相關的法律、政策咨詢，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。1.3乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方保密商業(yè)秘密和個人隱私。第二條居間服務費用2.1甲方應支付給乙方的居間服務費用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在收到甲方支付的居間服務費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。2.3居間服務費用的支付方式、支付時間等，雙方另行協(xié)商確定。第三條合同的履行和違約責任3.1乙方應按照甲方的要求，積極開展居間服務，并確保甲方的利益不受損害。3.2甲方應按照本合同的約定，按時支付居間服務費用。3.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條合同的變更和解除4.1本合同的變更或解除，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2合同變更或解除后，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用（如需扣除乙方已發(fā)生的費用，雙方另行協(xié)商確定）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育用地居間合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.甲方法定代表人身份證明復印件5.乙方法定代表人身份證明復印件6.教育用地相關法律法規(guī)文件7.教育用地購買/租賃意向書8.居間服務費用支付憑證9.違約金支付憑證10.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付居間服務費用，按照合同約定計算違約金。2.乙方未按照甲方要求積極開展居間服務，導致甲方利益受損，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自義務，導致合同無法正常履行，視為違約。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。5.乙方未按照合同約定保密甲方商業(yè)秘密和個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于開設、擴展教育事業(yè)的用地。2.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方提供教育用地購買/租賃的相關服務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.法定代表人：指代表法人單位行使民事權利、履行民事義務的負責人。5.守約方：指履行合同約定義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付居間服務費用：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按照甲方要求積極開展居間服務：甲方有權要求乙方立即改正，若造成損失，乙方應承擔相應責任。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同變更/解除事項：雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更/解除內(nèi)容，并按照約定履行各自義務。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為教育機構，擬購買/租賃教育用地以開設或擴展教育事業(yè)。2.乙方為專業(yè)居間服務提供商，愿意為甲方提供教育用地購買/租賃的居間服務。3