建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記- 沈08課件講解_第1頁
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文檔簡介

建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記主講—沈君房地產(chǎn)經(jīng)營與管理資源庫《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記第三十三條依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán),可以單獨(dú)申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。依法利用國有建設(shè)用地建造房屋的,可以申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記第三十四條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)土地權(quán)屬來源材料;(二)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo);(三)土地出讓價(jià)款、土地租金、相關(guān)稅費(fèi)等繳納憑證;(四)其他必要材料。前款規(guī)定的土地權(quán)屬來源材料,根據(jù)權(quán)利取得方式的不同,包括國有建設(shè)用地劃撥決定書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同以及國有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)、授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件。申請(qǐng)?jiān)诘厣匣蛘叩叵聠为?dú)設(shè)立國有建設(shè)用地使用權(quán)登記的,按照本條規(guī)定辦理。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記第三十五條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;(三)房屋已經(jīng)竣工的材料;(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報(bào)告;(五)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(六)其他必要材料。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記第三十六條辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,其對(duì)共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記第三十七條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料:(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)發(fā)生變更的材料;(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(四)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議;(五)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證;(六)其他必要材料?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記第三十八條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料:(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

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