商鋪獨家協(xié)議合同范例

商鋪獨家協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨家使用權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本商鋪獨家協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：________________

2.商鋪面積：________________平方米

3.商鋪用途：________________

4.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方

二、獨家使用權(quán)

1.甲方同意將商鋪的獨家使用權(quán)授予乙方，乙方在合同有效期內(nèi)，對商鋪享有獨家使用權(quán)。

2.乙方在取得商鋪獨家使用權(quán)后，不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。

三、使用期限

1.本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、費用及支付

1.乙方在取得商鋪獨家使用權(quán)后，應向甲方支付商鋪使用費，具體金額為：人民幣____元/月。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月使用費，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期支付商鋪使用費的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。

2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置商鋪的，應向甲方支付違約金，違約金為商鋪使用費總額的____倍。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨家使用權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本商鋪獨家協(xié)議合同，丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方的權(quán)益，特訂立如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：________________

2.商鋪面積：________________平方米

3.商鋪用途：________________

4.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方

二、獨家使用權(quán)

1.甲方同意將商鋪的獨家使用權(quán)授予乙方，乙方在合同有效期內(nèi)，對商鋪享有獨家使用權(quán)。

2.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)，并對商鋪的經(jīng)營管理享有決定權(quán)。

3.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方履行合同義務。

三、使用期限

1.本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、費用及支付

1.乙方在取得商鋪獨家使用權(quán)后，應向甲方支付商鋪使用費，具體金額為：人民幣____元/月。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月使用費，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。

3.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元，用于保證乙方履行合同義務。

五、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

2.甲方有權(quán)對商鋪的裝修、改造等事項進行審批，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)獨立經(jīng)營商鋪，并享有由此產(chǎn)生的收益。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

3.乙方應按照合同約定支付商鋪使用費，并履行其他合同義務。

七、丙方的權(quán)益與責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元，用于擔保乙方履行合同義務。

2.丙方應在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任，賠償甲方因此遭受的損失。

八、違約責任

1.乙方違反本合同約定，未按期支付商鋪使用費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日____元。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置商鋪的，應向甲方支付違約金，違約金為商鋪使用費總額的____倍。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的兩倍。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保，確保乙方履行合同義務。

2.降低甲方在合同履行過程中的風險，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對商鋪的經(jīng)營進行監(jiān)督和決策。

2.甲方通過本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)商鋪的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意將位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方參與本合同，為乙方提供擔保，特訂立如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：________________

2.商鋪面積：________________平方米

3.商鋪用途：________________

4.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方

二、租賃關(guān)系

1.甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)，對商鋪享有租賃權(quán)。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)獨立經(jīng)營商鋪，并享有由此產(chǎn)生的收益。

三、租賃期限

1.本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、租金及支付

1.乙方應向甲方支付商鋪租金，具體金額為：人民幣____元/月。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。

五、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方在租賃期間，有權(quán)獨立經(jīng)營商鋪，享有商鋪內(nèi)的所有收益。

2.乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修，但需提前向甲方報備，并承擔所有裝修費用。

3.乙方應確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。

六、丙方的權(quán)益與責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元，用于擔保乙方履行合同義務。

2.丙方應在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任，賠償甲方因此遭受的損失。

七、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方應保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。

2.甲方應確保商鋪的租賃條件符合合同約定，不得擅自提高租金或改變商鋪用途。

3.甲方應在乙方提前終止租賃時，根據(jù)合同約定退還保證金。

八、違約責任

1.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日____元。

2.乙方擅自改變商鋪用途或進行未經(jīng)批準的裝修，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方違反本合同約定，未按期退還保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的____倍。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目