六大工程部位防滲漏措施手冊

編制依 規(guī)范標準及圖 主要規(guī)范條文摘 易滲漏部 滲漏原因及預防措 防水混凝 施工 后澆 變形 樁 穿墻 穿墻螺 外墻防水收 地下室頂 地下外墻防水保護 成品保 編制依 規(guī)范標準及圖 主要規(guī)范條文摘 易滲漏部 滲漏原因及預防措 檐 檐溝及天 女兒 水落 變形 出屋面管 屋面出入 反梁過水 設施基 屋 排汽 屋面風 后澆 優(yōu)化設 編制依 規(guī)范標準及圖 主要規(guī)范條文摘 易滲漏部 滲漏原因及預防措 外墻螺栓 墻體預留 空調(diào)洞及穿墻管 出外墻挑 外墻雨篷及陽 變形 填充墻與混凝土墻接 女兒墻壓 外墻整體防水層設 其他方 編制依 規(guī)范標準及圖 主要規(guī)范條文摘 易滲漏部 滲漏原因及預防措 穿樓板管 混凝土坎 防水 下沉式衛(wèi)生 編制依 規(guī)范標準及圖 主要規(guī)范條文摘 易滲漏部 滲漏原因及預防措 門窗洞口墻 門窗與墻體交接 外門下 外窗開啟 玻璃密 編制依 規(guī)范標準及圖 主要規(guī)范條文摘 易滲漏部 滲漏原因及預防措 密封 石材幕墻女兒墻壓 外窗口頂部與窗 幕墻可開啟部 伸縮 明框幕墻膠 消除設計和產(chǎn)品隱 第第PAGE195 08BJ6-1GB50108-2008（3.2.1）表 地下工程防水標求平均滲水量不大于0.05L/(m2·d)，任意100m2防水面積上的滲水量不大于（第3.3.1條）3.3.1-13.3.1-1工部—圖2.1-1外墻混凝土開裂滲 圖2.1-2混凝土澆筑過程加圖2.2-1墻體施工縫剔鑿不到 圖2.2-2外墻豎向施工縫滲圖2.3-1后澆帶無防護措 圖2.3-2后澆帶污染，止水鋼板銹圖2.4-1變形縫蓋板后滲 圖2.4-2變形縫滲圖2.5-1樁頭防水涂料未涂刷至墊 圖2.5-2卷材在樁頭側壁未作密圖2.6-1穿墻管道滲 圖2.6-2穿墻管根防水細部處理不到圖2.7-1螺栓止水片尺寸偏 圖2.7-2止水片焊接不嚴圖2.8-1地下外墻防水未收 圖2.8-2地下外墻防水脫圖2.9-1出屋面位置陰角未做防水附加 圖2.10-1地下室外墻防水保護層被破 圖2.10-2保護層長期未施工卷材老圖2.11-1防水層上堆料 圖2.11-2外墻防水甩茬未做成品保護3滲漏原因及預防措施0.2MPa。35%-40%，1:1.5-0.5，120-160mm，塌落度每小時損失值不應大于20mm，40mm；摻引氣劑或引氣型減水劑時，混凝土含氣量應控制在3%-6-850mm；140.2mm，并不得貫通。圖3.1-1防水混凝土收面平整密 圖3.1-2防水混凝土覆蓋塑料薄膜養(yǎng)150～300mm300mm；30-50mm1:160mm；選用的遇水膨脹止水條應具有緩脹性能，7d60%，220%；50mm；S圖3.2-1（一圖3.2-2（二第第PAGE3695 圖3.2-3止水鋼板滿焊照 圖3.2-4止水鋼板清理到28250mm。圖3.3-1頂板后澆帶防水構造（一 圖3.3-2頂板后澆帶防水構造（二圖3.3-3墻體后澆帶防水構造（一 圖3.3-4墻體后澆帶防水構造（二圖3.3-5止水鋼板焊 圖3.3-6止水鋼板安B（于200mm，轉角半徑應隨止水帶的寬度增大而相應增大；30mm。 圖3.4-1底板變形縫防水構 圖3.4-2外墻變形縫防水構圖3.4-3施工中變形 圖3.4-4成活變形150mm300mm圖3.5-1樁頭防水構造（一 圖3.5-2樁頭防水構造（二圖3.5-3樁頭水泥滲透結晶涂 圖3.5-4樁頭鋼筋根部密15mm圖3.6-1固定式穿墻管做 圖3.6-2穿墻套管做 圖3.6-3穿墻管道做 圖3.6-4穿墻管道防水做5mm圖3.7-1穿墻螺栓防水構 圖3.7-2拆模后封 圖3.7-3穿墻螺栓安 圖3.7-4外墻螺栓孔封堵后涂刷防水涂500mm圖3.8-1防水收頭做法（一 圖3.8-2防水收頭做法（二 圖3.8-3防水收頭做法（一 圖3.8-4防水收頭做法（二250mm；圖3.9-1地下室頂板防水施 圖3.9-2地下室頂板閉水試圖3.10-1磚墻保護 圖3.10-2板材保護250mmL圖3.11-1防水卷材護 圖3.12-2PVC卷材覆蓋保第2GB50345-2012（第3.0.2條）3.0.2表 屋面基本構造層（第3.0.5條、第4.5.1條、第4.8.1條、第4.9.1條）屋面防水工程應根據(jù)表3.0.5的要求。表 屋面防水等級、設防要求及防水做I筑（4.5.54.5.64.5.7）復合防水層最小厚度應符合表4.5.5表 防水層最小厚度膜膜膜膜+III圖2.1-1圖2.2-1圖2.3-1女兒墻卷材脫落及泛水高度不 圖2.3-2女兒墻卷材封口不嚴圖2.4-1水落口卷材未伸入杯 圖2.4-2側排雨水口卷材未伸入杯圖2.5-1變形縫蓋板密封不 圖2.5-2防水卷材沒有蓋過變形圖2.6-1防水套管泛水高度不 圖2.6-2后鑿洞安裝管圖2.7-1屋面出入口泛水高度不 圖2.7-2防水反坎采用空心磚砌圖2.8-1卷材未鋪入過水孔（未預留套管 圖2.8-2卷材未鋪入過水孔（預留套管圖2.9-1設施基座泛水高度不 圖2.9-2設施基座泛水收口不圖2.10-1瓦屋面脊瓦密封不到 圖2.10-2金屬屋脊做法不合圖2.11-1排汽管泛水高度不 圖2.11-2排汽管被破圖2.12-1風井墻根滲水后剔鑿修 圖2.12-2煙風道滲漏圖2.13-1后澆帶滲漏水 圖2.13-2后澆帶混凝土夾渣3滲漏原因及預防措施800mm80mm，60mm；金屬板屋面檐口挑出墻面的長200mm，屋面板與墻板交接處應設置金屬封檐板和壓條。圖3.1-1卷材防水屋面檐口構 圖3.1-2涂膜防水屋面檐口構圖3.1-3圖3.1-4瀝青瓦屋面檐口構 圖3.1-5金屬板屋面檐口構圖3.1-6燒結瓦、混凝土瓦屋面檐 圖3.1-7金屬板屋面檐500mm，150mm，并與屋面圖3.2-1卷材、涂膜防水屋面檐溝構 圖3.2-2燒結瓦、混凝土瓦屋面檐溝構圖3.2-3卷材、涂膜防水屋面天溝構 圖3.2-4卷材防水屋面檐 圖3.2-5燒結瓦、混凝土瓦屋面檐 圖3.2-6卷材、涂膜防水屋面天250mm；500mm，金屬條與墻面的接縫設在抹灰層內(nèi)或打膠封口，收口用密封材料封圖3.3-1（預留凹糟）3.3-2（無預留凹糟圖3.3-3（不銹鋼蓋板）圖3.3-4（圓弧角 圖3.3-5女兒墻防水收口（預留凹糟 圖3.3-6女兒墻防水收口（無預留凹糟圖3.3-7女兒墻防水收口（不銹鋼蓋板 圖3.3-8女兒墻防水收口（圓弧角500mm5%；=11050mm，并粘接牢固；20×20mm圖3.4-1直式雨水口構 圖3.4-2橫式水落口構圖3.4-3直式雨水 圖3.4-4橫式水落250mm；圖3.5-1等高變形縫構 圖3.5-2不等高變形縫構造（一 圖3.5-3不等高變形縫構造（二 圖3.5-4等高變形250mm；=110250mm；250mm；圖3.6-1管道避開風帽構 圖3.6-2伸出屋面管道構圖3.6-3管道避開風 圖3.6-4伸出屋面管250mm；250mm250mm，圖3.7-1屋面水平出入口構 圖3.7-2屋面垂直出入口構圖3.7-3屋面水平出入 圖3.7-4屋面垂直出入75mm，50mm；100mm；圖3.8-1反梁過水孔構 圖3.8-2反梁過水250mm；50mm250mm圖3.9-1重型設施基座構 圖3.9-2輕型設施基座構圖3.9-3重型設施基 圖3.9-4輕型設施基250mm150mm；圖3.10-1燒結瓦、混凝土瓦屋面屋脊構 圖3.10-2金屬板屋面屋脊構圖3.10-3燒結瓦、混凝土瓦屋面屋 圖3.10-4金屬板屋面屋250mm；10mm；250mm250mm；圖3.11-1屋面排氣管構造（金屬管 圖3.11-2屋面排氣管構造（PVC管 圖3.11-3屋面排氣管（金屬管 圖3.11-4屋面排氣管（PVC管250mm；250mm；500mm，圖3.12-1屋面風井構 圖3.12-2屋面風250mm 圖3.13-1后澆帶混凝土振搗密 第3GB50924-201410J12111J93006J505-114J936JGJ/T235-2011（3.0.1）建筑外墻防水應具有阻止雨水、雪水侵入墻體的基本功能，并應（3.0.2）在正常使用和合理維護的條件下，有下列情況之一的建筑外墻，800mm600mm0.5KN/400mm0.4KN/㎡地區(qū)有保溫的外墻；600mm0.3KN/㎡地區(qū)有保溫的外墻。（3.0.3）3.0.2400mm（3.0.5）居住建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防水性能應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑外保溫工程技術規(guī)程》JGJ144（第5.2.4條）5.2.45.2.4358—58—圖2.1-1螺栓孔未封 圖2.1-2螺栓孔滲圖2.2-1外墻洞口封堵不規(guī) 圖2.2-2外墻洞口滲圖2.3-1空調(diào)洞滲 圖2.3-2管根滲圖2.4-1空調(diào)板滲漏 圖2.4-2飄窗板滲圖2.5-1雨蓬滲 圖2.5-2陽臺滲圖2.6-1變形縫蓋板脫 2.6-2變形縫開圖2.7-1填充墻與混凝土墻接縫不嚴 圖2.7-2接縫處理不當造成滲圖2.8-1女兒墻頂卷材收頭不合理 圖2.8-2外墻滲漏3滲漏原因及預防措施PVC50mm×50mm1.5mmJS圖3.1-1螺栓孔封堵方法（一 圖3.1-2螺栓孔封堵方法（二圖3.1-3打完發(fā)泡的墻 圖3.1-4做完防水的墻50mm圖3.2-1洞口封堵模具示意 圖3.2-2洞口封堵模板安裝示意圖3.2-3洞口封堵示意 圖3.2-4洞口外側涂刷聚氨酯涂圖3.3-1穿墻 圖3.3-2填充墻空調(diào)洞留圖3.3-3填充墻空調(diào)洞預制 圖3.3-4空調(diào)洞預制塊埋10mm；圖3.4-1空調(diào)板、飄窗板防滲構 圖3.4-2外墻挑板滴水圖3.5-1混凝土雨篷防水構造（一 圖3.5-2混凝土雨篷防水構造（二圖3.5-3陽臺防水構 圖3.5-4雨蓬涂料飾面落水口及滴水150mm,并應釘壓牢固，卷材收400mm圖3.6-1變形縫防水構 圖3.6-2A系列蓋板型（平縫圖3.6-3A系列蓋板型（干掛石材幕墻飾面 圖3.6-4B系列蓋板圖3.6-5B系列卡鎖 圖3.6-6C系列蓋板防震圖3.6-7C系列嵌平防震 圖3.6-8墻面變形80%，豎向灰縫的飽滿度不應小于90%，豎縫宜采用擠漿法，不得出現(xiàn)透明縫、100mm。圖3.7-1圖3.7-22%；圖3.8-1女兒墻混凝土壓頂構 圖3.8-2女兒墻金屬壓頂構圖3.8-3混凝土壓 圖3.8-4金屬壓6m，且宜于門、窗框兩邊線對齊。分格縫寬宜為0.1MP，并且破壞部位應位于保溫層內(nèi)；圖3.10-1第4章JGJ298-2013（第4.1.2條）（5.2.1）衛(wèi)生間、浴室的樓、地面應設置防水層，墻面、頂棚應設置防潮（6.2.1）基層應符合設計的要求，并應通過驗收?；鶎颖砻鎽獔詫嵠秸?，（第6.2.4條）（6.4.1）防水卷材與基層應滿粘施工，防水卷材搭接縫應采用與基材相容（7.3.3）防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度90%。24h；24h。（第4.1.10條）4.1.10表4.1.10涂膜防水層厚度（第4.2.6條）卷材防水層厚度應符合表4.2.6表 卷材防水層厚卷材防水層厚度無胎基聚酯胎基≥0.5（第4.3.4條）防水砂漿的厚度應符合表4.3.4表 防水砂漿厚砂漿層厚度GB50209-2010（4.9.3）有防水要求的建筑地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與（第4.10.11條）廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。樓層結C20。施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。（第4.10.13條）圖2.1-1支模方式不合 圖2.1-2混凝土不密圖2.2-1施工位置鑿毛不到 圖2.2-2煙風道根部未做坎圖2.3-1防水層外延寬度不 圖2.3-2防水上返高度不圖2.4-1管道安裝工序不合理 圖2.4-2管道成品保護不到位3滲漏原因及預防措施圖3.1-1止水節(jié)安裝構 圖3.1-2管道與止水節(jié)安圖3.1-3 圖3.1-4套管安 圖3.1-5有套管管道安40mm，60mm，安4.10mm10mm圖3.1-6無套管管道安裝構 圖3.1-7卡具式吊1.2002003.圖3.2-1有水房間混凝土坎 圖3.2-2煙風道坎15mm，并以斜坡過渡；100mm200mm；100mm7.100mm24h。圖3.3-1 圖3.3-2門口處延展示意 圖3.3-3涂膜防3.4下沉式衛(wèi)生間1.4.200mm5.24h。圖3.4-1圖3.4-2圖3.4-3下沉式衛(wèi)生間輕質填充層施 圖3.4-4下沉式衛(wèi)生間管道安第5章GB50110-2001（5.1.11（第4.5.3條）（第4.5.4條）鋁合金門窗洞口墻體外表面應有排水措施，外墻窗楣應做滴水線（第7.3.2-6條）鋁合金門窗框與洞口縫隙，應采用保溫、防潮且無腐蝕性的軟（7.3.5）門窗安裝就位后，邊框與墻體之間應做好密封防水處理，并符合膠縫采用矩形截面膠縫時，密封膠有效厚度應大于6mm，采用三角形截面膠JGJ103-2008（第3.3.2條）（3.3.3）2%。平（5.1.7）安裝前應清除洞口周圍松動的砂漿、浮渣及浮灰。必要時，可在圖2.1-1預留窗洞口尺寸偏差過 圖2.1-2窗臺壓頂下部縫隙滲圖2.2-1外窗塞口夾 圖2.2-2窗框外側保護膜未去除、未打圖2.3-1門下地彈簧與地面有高差，密封 圖2.3-2門下混凝土坎不密圖2.4-1圖2.5-1玻璃密封條不嚴密 圖2.5-2玻璃膠縫質量差3滲漏原因及預防措施33.1圖3.1-1混凝土窗臺澆筑密 圖3.2-2窗臺壓頂內(nèi)高外低并做止水10%。外窗臺完成面最高點宜低于內(nèi)窗臺完成面；10-15min5mm50mm6mm，8mm；圖3.2-1圖3.2-2圖3.2-3圖3.2-4圖3.2-5圖3.2-6圖3.2-7圖3.2-8圖3.2-9窗臺坡 圖3.2-10涂刷防水涂圖3.2-11混凝土墻體企 圖3.2-12窗框與外墻交接處打10～20mm，兩側加工成坡度，坡度大小按照需求； 圖3.3-1平開門下口設置排水 圖3.3-2地彈門側邊隔水毛63.54. 圖3.4-1全部貼緊，壓條與型材的接縫處應無明顯縫隙，壓條角部對接縫隙應小于1mm，不得在 圖3.5-1中空玻璃膠 圖3.5-2玻璃密第6章幕墻工程GB/T21086-2007JGJ102-2003（第3.1.4條）隱框和半隱框玻璃幕墻，其玻璃與鋁型材的粘結必須采用中性硅（第3.1.5條）（第3.6.1條）硅酮結構密封膠使用前，應經(jīng)國家認可的檢測機構進行與其相接（第4.3.2條）明框玻璃幕墻的接縫部位、單元式玻璃幕墻的組件對插部位以及（4.3.3）玻璃幕墻的非承重膠縫應采用硅酮建筑密封膠。開啟扇的周邊縫（4.3.4）有雨篷、壓頂及其他突出玻璃幕墻墻面的建筑構造時，應完善其（4.3.6）單元式玻璃幕墻，單元間采用對插式組合構件時，縱橫縫相交處（7.1.6）全玻幕墻的板面不得與其他剛性材料直接接觸。板面與裝修面或8mm，且應采用密封膠密封。（第7.4.1條）（第8.1.3條）10mm，JGJ133-2001（第3.5.2條）同一幕墻工程應采用同一品牌的單組分或雙組分的硅酮結構